АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А43-39606/2025

г.Нижний Новгород 13 марта 2026 года

Резолютивная часть от 26.02.2026

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Садовской Галины Андреевны (шифр дела 35-744),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Беагоном М.А.,

рассмотрел в судебном заседании дело

по иску акционерного общества «Объединенный коммунальный оператор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

к ответчикам: Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>,

ИНН: 

<

***>), Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

третье лицо: акционерное общество «Домоуправляющая компания Канавинского района»

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

На рассмотрении Арбитражного суда Нижегородской области находится иск акционерного общества «Объединенный коммунальный оператор» к Администрации города Нижнего Новгорода, Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода о взыскании 37 237 руб. 08 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение кв. 54 в д. 46 по

ул. Чонгарская в г. Нижнем Новгороде (л/с 

<

***>) за период с 01.06.2022 по 25.12.2024 (с учетом годовой корректировки по показаниям ОДПУ за 2024 год на сумму 449 руб. 16 коп., произведенной в марте 2025 года), 10 047 руб. 87 коп. пени за нарушение сроков оплаты за период с 09.09.2022 по 01.01.2025 (с учетом уточнения, принятого в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ)).

Требования основаны на статьях 309, 310, 330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате поставленного коммунального ресурса.

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Ответчик - Администрация города Нижнего Новгорода, указал на отсутствие оснований для взыскания задолженности непосредственно с Администрации города Нижнего Новгорода, в отношении требований к себе просил отказать.

Ответчик - Администрация Канавинского района города Нижнего Новгорода, заявил об истечении срока исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальную услугу по отоплению, оказанную в период с 01 июня 2022 года по 30 ноября 2022 года.

В соответствии с правилами статей 123, 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду следующего.

Муниципальное образование город Нижний Новгород является собственником 

<

...> Новгороде, что подтверждается выпиской из ЕГРН, Свидетельством о праве на наследство по закону от 20.10.2021, и не оспаривается ответчиками.

Истец в период с 01.06.2022 по 25.12.2024, в отсутствие заключенного между сторонами договора, поставлял тепловую энергию в указанное помещение, которая оплачена не была.

Неисполнение обязательств по оплате поставленной тепловой энергии послужило истцу основанием для обращения с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности и пени.

Определением Мирового судьи судебного участка № 5 Канавинского судебного района города Нижнего Новгорода ФИО2 от 04.04.2025 заявление возвращено, поскольку, согласно ответу на запрос суда органов ЗАГС, ФИО1 умер 02.09.2020.

В связи с изложенным истец обратился в Канавинский районный суд с исковым заявлением к предполагаемому наследнику ФИО1 задолженности и пени.

Определением Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от 25.07.2025 по делу № 2-3298/2025 Администрация города Нижнего Новгорода привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Определением Канавинского районного суда города Нижнего Новгорода от 25.07.2025 по делу № 2-3298/2025 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Нижегородский районный суд города Нижнего Новгорода.

Определением Нижегородского районного суда города Нижнего Новгорода от 23.10.2025 по делу № 2-9255/2025 гражданское дело передано для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Нижегородской области.

Определением арбитражного суда от 17.12.2025 вышеуказанное дело принято к производству. К участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Канавинского района города Нижнего Новгорода в порядке статьи 46 АПК РФ, акционерное общество «Домоуправляющая компания Канавинского района» привлечено в качестве третьего лица в порядке статьи 51 АПК РФ.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства с позиции статьи 71 АПК РФ, суд принял решение, исходя из следующего.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В статье 210 ГК РФ предусмотрена обязанность собственника содержать принадлежащее ему имущество, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследства, имущество умершего считается выморочным.

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства.

Государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии пунктом 1 статьи 1162 ГК РФ свидетельства о праве на наследство.

В материалы дела не представлены документы, подтверждающие наличие наследников на спорное имущество.

Выпиской из ЕГРН подтверждено, что право собственности на спорное помещение, после смерти ФИО1 02.09.2020 было зарегистрировано за городом Нижним Новгородом 20.10.2021.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что спорная квартира является выморочным имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

В пунктах 1, 2 статьи 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно пункту 4.6.13. Приложения № 4 к Решению городской Думы города Нижнего Новгорода от 08.12.2025 № 103 «О Положениях о территориальных органах администрации города Нижнего Новгорода» для выполнения возложенной задачи Администрация Канавинского района осуществляет полномочия по оплате расходов на содержание жилых помещений и коммунальных услуг в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных на территории района.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Администрация Канавинского района города Нижнего Новгорода.

В удовлетворении исковых требований к Администрации города Нижнего Новгорода суд отказывает.

Из статьи 8 ГК РФ следует, что, помимо прочего, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, договоров, а также из действий юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Обязанность граждан и организаций своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно статье 432 ГК РФ договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной; договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Как следует из материалов дела, в спорный период истец обеспечивал поставку тепловой энергии в жилое помещение, принадлежащее городу Нижнему Новгороду. Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения рассматриваются судом как договорные (пункт 3 статьи 438 ГК РФ, пункт 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 05.05.1997 №14).

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Доказательств передачи указанного помещения по договору социального найма в материалы дела не представлено.

Таким образом, доказательств заселенности помещения в спорные периоды материалы дела не содержат.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, на организацию, являющуюся исполнителем коммунальных услуг, возлагается обязанность по оплате ресурсоснабжающей организации коммунальных ресурсов, поставленных в жилые помещения в МКД.

По общему правилу управляющая организация как исполнитель коммунальной услуги не вправе отказываться от оплаты всего потребленного в МКД ресурса (ст. 161 ЖК РФ).

Для исключения обязанности управляющей организации оплачивать весь объем поставляемых в многоквартирный дом коммунальных ресурсов, требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, которым часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации дополнена в соответствии с пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации».

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Согласно сведениям, опубликованным на официальном сайте «ГИС ЖКХ», исполнителем коммунальных услуг вышеуказанного многоквартирного дома является АО «ДК Канавинского района».

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников указанного МКД, согласно которому собственниками принято решение о переходе на прямые договоры с истцом в порядке статьи 44 ЖК РФ.

Доказательства, свидетельствующие об обратном, ответчики в материалы дела не представили, доводы истца не опровергли.

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период и наличие задолженности по оплате поставленного ресурса подтверждены материалами дела и Администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода не опровергнуты. Расчет стоимости оказанных услуг произведен истцом исходя из тарифов, утвержденных решениями РСТ Нижегородской области.

Администрация Канавинского района города Нижнего Новгорода не представила доказательств, опровергающих сведения истца об объеме и качестве поставляемой тепловой энергии, равно как и доказательств оплаты.

Мотивированных и документально обоснованных возражений относительно действительного размера задолженности Администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода не приведено, в связи с чем, он в силу статьи 9 АПК РФ несет риск наступления неблагоприятных последствий.

Учитывая изложенное, требование о взыскании с Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 37 237 руб. 08 коп.

Возражая по заявленным требованиям, Администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассмотрев заявление о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В пункте 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом даты регистрации права собственности на спорное помещение, как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от 20.10.2021, выписки из ЕГРН, на дату обращения в Канавинский районный суд и в течение спорного периода именно на собственнике – муниципальном образовании, лежало бремя по внесению платы за коммунальные услуги в силу части 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Истец, после вынесения определения о возвращении заявления о выдаче судебного приказа, реализовал свое право на обращение с иском к предполагаемому наследнику, заявил об истребовании сведений из Нотариальной палаты.

Как следует из разъяснений пункта 19 постановления Пленума N 43, в случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену.

Следовательно, предъявление иска к ненадлежащему ответчику само по себе не свидетельствует о пропуске истцом срока исковой давности, если истец своевременно предпринял действия по защите своего права.

Таким образом, с учетом даты обращения истца с исковым заявлением в Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода к наследникам ФИО1 (27.05.2025), срок исковой давности истцом не пропущен.

Иные доводы и возражения ответчика подлежат отклонению, поскольку не подтверждают правомерность позиции ответчика, противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, не подтверждают законности и обоснованности позиции ответчика.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании 10 047 руб. 87 коп. пени за нарушение сроков оплаты за период с 09.09.2022 по 01.01.2025, рассмотрев которое суд приходит к следующему.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения сроков оплаты со стороны Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается.

Арифметическая правильность расчета Администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода не оспорена, контррасчет не представлен (статьи 9, 65 АПК РФ). Суд счел представленный истцом расчет неустойки правильным и соответствующим действующему законодательству. Оснований для снижения неустойки по правилу статьи 333 ГК РФ суд не усматривает.

С учетом изложенного, требование о взыскании 10 047 руб. 87 коп. пени подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Остальные доводы и ходатайства судом рассмотрены и отклонены за необоснованностью.

Расходы по государственной пошлине в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу акционерного общества «Объединенный коммунальный оператор» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), 37 237 руб. 08 коп. долга,

10 047 руб. 87 коп. пени, а также 4 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Требование к Администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>,

ИНН: 

<

***>), оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья Г.А. Садовская