АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е  (резолютивная часть)  

город Омск  № дела  21 августа 2024 года А46-1671/2024  

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Ивановой И.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Курашовой А.Е., рассмотрев  в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) к  Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора  аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:100905:3016,  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,  общества с ограниченной ответственностью «Паритет» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>),  

руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) удовлетворить.  

Урегулировать разногласия, возникшие между департаментом имущественных  отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и  индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) при заключении договора аренды земельного  участка с кадастровым номером 55:36:100905:3016, определив условия указанного договора в  следующей редакции:  

абзац пятый пункта 2.2.: «Информация для арендаторов земельных участков о  повышении годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков на  уровень инфляции с 1 января очередного года содержится на официальном портале  Администрации города Омска. Подготовка письменного уведомления об изменении размера  арендной платы или составление дополнительного соглашения при этом не требуются.»;  

абзац шестой пункта 2.2.: «В случае направления Арендодателем Арендатору  письменного уведомления об изменении размера арендной платы по реквизитам, указанным в  настоящем договоре, Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в  нем срок. Составление дополнительного соглашения при этом не требуется.»;  

абзац седьмой пункта 2.2.: «В случае принятия нормативных актов, изменяющих  порядок определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность  на которые не разграничена, расположенные на территории города Омска, новые значения  этих величин применяются в расчете арендной платы с указанного в данных актах момента  (если такой момент в актах не указан – с момента вступления этих актов в законную силу).»;  

подпункт 9 пункта 3.2: «письменно в течение 30-ти рабочих дней уведомить  Арендодателя в случае изменения адреса и других реквизитов. После такого уведомления со  стороны Арендатора об изменении адреса все письма, направляемые на неактуальный адрес  Арендатора, не считаются юридически действительными;»;  

подпункт 12 пункта 3.2: «не допускать осуществления на Участке строительства  объектов;»;  

подпункт 16 пункта 3.2 исключить; 

подпункт 2 пункта 4.1: «вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения  изменений и дополнений в действующее законодательство Российской Федерации и субъекта  Российской Федерации, муниципальные правовые акты;»;  

подпункт 1 пункта 4.2: «передать Арендатору Участок. Арендодатель уведомляет, что  на Участке расположены: часть объекта недвижимости с кадастровым номером  55:36:000000:164914 (сооружение электроэнергетики), часть объекта недвижимости с  кадастровым номером 55:36:000000:168037 (сооружение электроэнергетики), часть объекта  недвижимости с кадастровым номером 55:36:000000:164791 (сооружение электроэнергетики),  принадлежащие на праве собственности АО «Омскэлектро». Иными правами третьих лиц на  момент заключения договора участок не обременён;»;  

пункт 5.2: «В случае невнесения или несвоевременного внесения арендной платы в  сроки и в размере, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает неустойку в  виде пени за каждый день просрочки в размере 0,05 процента от размера задолженности до  полного погашения возникшей задолженности.»;  

пункт 5.3: «При неисполнении условия, предусмотренного подпунктом 3 пункта 3.2  настоящего договора, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты штрафа в  размере 1 процента от годовой арендной платы.»;  

пункт 9.7: «Земельный участок не предоставляется для эксплуатации нестационарных торговых объектов.». 

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) судебные  расходы на уплату государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном  объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа  не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья И.А. Иванова