ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-26882/2018

город Ростов-на-Дону

19 марта 2019 года

15АП-605/2019

 

Резолютивная часть постановления объявлена 15 марта 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 марта 2019 года.

 

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Попова А.А.,

судей Абраменко Р.А., Галова В.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

при участии:

от ООО «Гарант Инвест»: представителя ФИО2 по доверенности от 05.11.2018,

ответчика ФИО3 и его представителя ФИО4 по доверенности от 19.07.2017,

от третьего лица: представителя ФИО5 по доверенности от 11.01.2019;

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

индивидуального предпринимателя Накула Александра Сергеевича

на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 07 декабря 2018 года по делу № А32-26882/2018

по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России»

к ответчикам: обществу с ограниченной ответственностью «Кёрк», обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Инвест», обществу с ограниченной ответственностью «Росстройинвест», обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрансград», индивидуальному предпринимателю ФИО3

при участии третьего лица Купрадзе Давида Джемаловича

о взыскании солидарно задолженности, неустойки, об обращении взыскания на имущество,

принятое в составе судьи Гордюка А.В.,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – истец, банк) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее – ответчик) о взыскании 12 000 000 руб. задолженности, 627 693 руб. 14 коп. процентов, 66 456 руб. 30 коп. платы за обслуживание кредита, 587 869 руб. 81 коп. неустойки и об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки № 

<

***>/и-3 от 28.11.2013 имущество, установив его первоначальную стоимость реализации равной залоговой. 

Исковые требования мотивированы тем, что ИП ФИО6 ненадлежащим образом исполнил обязательства по кредитному договору № 

<

***> от 28.11.2013. Исполнение указанных обязательств было обеспечено договором поручительства № 

<

***>/п-1 от 28.11.2016 и договором ипотеки № 

<

***>/и-3, заключенными с ИП ФИО3

Указанные исковые требования рассматривались в рамках судебного дела № А32-26882/2018.

В рамках судебного дела № А32-27752/2018 банк обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кёрк», обществу с ограниченной ответственностью  «Гарант Инвест», обществу с ограниченной ответственностью «Росстройинвест», обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрансград», в котором просил:

- взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 28.11.2013 в сумме 13 282 019 руб. 25 коп. (12 000 000 руб. ссудной задолженности, 627 693 руб. 14 коп. процентов по кредиту, 66 456 руб. 30 коп. платы за обслуживание, 587 869 руб. 81 коп. неустойки);

- обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 28.11.2013  № 

<

***>/и-1 имущество ООО «Гарант Инвест», установив его первоначальную продажную стоимость равной залоговой.

Определением от 16.10.2018 суд первой инстанции объединил указанные дела в одно производство, объединенному делу присвоен № А32-26882/2018.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.12.2018 заявленные требования удовлетворены, с ИП ФИО3, ООО «Гарант Инвест», ООО «Росстройинвест», ООО «Кёрк», ООО «Стройтрансград» в пользу ПАО «Сбербанк России» солидарно взыскано 12 000 000 руб. задолженности, 627 693 руб. 14 коп. процентов, 66 456 руб. 30 коп. платы за обслуживание кредита, 587 869 руб. 81 коп. неустойки.

Обращено взыскание на имущество, принадлежащее ИП ФИО3, заложенное банку по договору ипотеки № 

<

***>/и-3 от 28.11.2013. Начальная продажная стоимость предмета залога установлена в размере 12 353 250 руб.

Обращено взыскание на имущество, принадлежащее ООО «Гарант Инвест», заложенное по договору ипотеки № 

<

***>/и-1 от 28.11.2013. Начальная продажная стоимость предмета залога установлена в размере 31 103 475 руб.

Индивидуальный предприниматель ФИО3 обжаловал решение суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и просил его изменить в части взыскания неустойки, снизив её размер в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 100 000 руб.

В апелляционной жалобе предприниматель ссылается на то, что суд первой инстанции необоснованно отклонил ходатайство ответчика о снижении неустойки, в частности, суд не учёл, что должник ИП ФИО6 надлежаще исполнял свои обязательства по погашению большей части долга (почти 80% ссудной задолженности). Также предприниматель указал на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

В адрес суда апелляционной инстанции от лиц, участвующих в деле, поступил текст мирового соглашения следующего содержания:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 32, 38 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации», статьи 30 Закона РФ «О международном коммерческом арбитраже», статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из кредитного договора № 

<

***> от 28.11.2013.

2. Ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору по состоянию не позднее даты утверждения настоящего мирового соглашения судом в размере 13 383 429 руб. 35 коп., включая:

- просроченный основной долг в сумме 12 000 000 руб.;

- просроченные проценты в сумме 627 693 руб. 14 коп.;

- просроченная плата за обслуживание кредита в сумме 66 456 руб. 30 коп.;

- неустойку за несвоевременное погашение основного долга в сумме 524 000 руб.;

- неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме 58 228 руб. 97 коп.;

- неустойку за несвоевременное погашение платы за обслуживание кредита в сумме 5 640 руб. 84 коп.;

- госпошлина в сумме 101 410 руб. 10 коп.

3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме.

4. Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной ответчиками задолженности по мировому соглашению в сумме 13 383 429 руб. 35 коп. (основной долг, проценты, неустойки).

Погашение задолженности осуществляет в соответствии с настоящим мировым соглашением индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>), как поручитель исполняет обязательство перед истцом в размере 13 383 429 руб. 35 коп. в срок не позднее даты утверждения настоящего мирового соглашения судом, путем перечисления на следующие реквизиты:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Местонахождение: г. Москва.

Адрес: 117997, 

<

...>.

Почтовый адрес: 385011, 

<

...>.

ИНН 

<

***>, КПП 773601001, ОКПО 00032537, ОГРН 

<

***>.

Корреспондентский счет № 30101810500000000641 открыт в подразделении Сибирское ГУ Банка России, БИК 045004641, ссудный счет: 45408810344000019275.

5. ПАО «Сбербанк России» в течение трех дней с даты утверждения мирового соглашения берет на себя обязательство обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения в ЕГРН в виде залога имущества по договору ипотеки № 

<

***>/и-3 от 28.11.2013, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3, а именно:

- объект недвижимости - нежилое помещение № 2, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 91,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12685, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 1, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 252,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12674, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 155,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12669, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 4, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12676, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013.

6. ПАО «Сбербанк России» в течение трех дней с даты утверждения мирового соглашения берет на себя обязательство обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения в ЕГРН в виде залога имущества по договору ипотеки № 

<

***>/и-2 от 28.11.2013, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО6, а именно:

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12682, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 6, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 64,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12666, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 7, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 42,0 кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12668, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 8, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12664, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 9, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12667, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 10, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12680, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 13, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12673, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013.

7. ПАО «Сбербанк России» в течение трех дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения берет на себя обязательство обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения в ЕГРН в виде залога имущества по договору ипотеки № 

<

***>/и-1 от 28.11.2013, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Гарант Инвест», а именно:

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1 (помещения № 1, 1/1, 1/2, 2, 2/1, 2/2, 3, 3/1, 3/2, 4, 4/1, 5, 5/1, 5/2, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 9, 9/1, 9/2, 10, 10/1, 10/2, 10/3, 11, 12) цокольного этажа здания литер «А1», общей площадью 421,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6628, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3, этаж № 1 здания литер «А», номера на поэтажном плане: 23, 24, 25, 25/1, 26, 26/1, 26/2 ,27, 2/1, общей площадью 123,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6584, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1, 2, этаж цокольный № 1, общей площадью 83,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6250, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа здания, общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6251, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 2, 3 цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 78,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6473, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6475, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5 этажа здания литер «В1», общей площадью 77,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:7452, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения №1, 4, 5 цокольного этажа № 1, литер «Б1», общей площадью 134,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6477, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 1 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 127,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6974, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 2 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 118,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6976, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 105,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6975, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013.

8. ИП ФИО6 в счет погашения требований, возникающих в соответствии со статьей 325 ГК РФ при исполнении ИП ФИО3 в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения солидарной обязанности по погашению задолженности по кредитному договору 

<

***> от 28.11.2013 перед ПАО «Сбербанк России», передает ФИО3 в собственность, а ФИО3 принимает в собственность следующее имущество:

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 41,9 кв.м.. расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12682, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 6, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 64,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12666, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 7, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12668, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 8, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12664, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 9, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12667, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 10, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12680, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 13, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12673, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013.

9. ООО «Гарант Инвест» (ИНН 

<

***>) в счет погашения требований, возникающих в соответствии со статьей 325 ГК РФ при исполнении ИП ФИО3 в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения солидарной обязанности по погашению задолженности по кредитному договору 

<

***> от 28.11.2013 перед ПАО «Сбербанк России», передает ФИО3 в собственность, а ФИО3 принимает в собственность следующее имущество:

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1 (помещения № 1, 1/1, 1/2, 2, 2/1, 2/2, 3, 3/1, 3/2, 4, 4/1, 5, 5/1, 5/2, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 9, 9/1, 9/2, 10, 10/1, 10/2, 10/3, 11, 12) цокольного этажа здания литер «А1», общей площадью 421,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6628, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3, этаж № 1, здания литер «А», номера на поэтажном плане: 23, 24, 25, 25/1, 26, 26/1, 26/2, 27, 2/1 общей площадью 123,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6584, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1, 2 этаж цокольный № 1, общей площадью 83,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6250, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа здания, общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6251, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 2, 3 цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 78,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6473, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6475, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5 этажа здания литер «В1», общей площадью 77,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:7452, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения №1, 4, 5 цокольного этажа № 1, литер «Б1», общей площадью 134,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6477, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 1 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 127,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6974, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 2 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 118,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6976, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 105,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6975, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013.

10. Настоящее мировое соглашения является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

11. Истец и ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения: договор ипотеки № 

<

***>/и-1 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Гарант Инвест» в лице ФИО7; договор ипотеки № 

<

***>/и-2 от 28.11.2013, заключенный с ФИО6; договор ипотеки 

<

***>/и-3 от 28.11.2013, заключенный с ФИО3; договор поручительства № 

<

***>/п-1 от 28.11.2013, заключенный с ФИО3; договор поручительства № 

<

***>/п-2 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Гарант Инвест» в лице ФИО7; договор поручительства № 

<

***>/п-3 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Стройтрансград» в лице ФИО8; договор поручительства № 

<

***>/п-4 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Росстройинвест» в лице ФИО9; договор поручительства № 

<

***>/п-5 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Кёрк» в лице ФИО10, с сохранением обязательств по договорам об обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору.

12. Ответчик обязуется компенсировать истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде в размере 101 410 руб. 10 коп. ФИО3 обязуется перечислить денежные средства на ссудный счет, указанный в реквизитах сторон, не позднее даты утверждения настоящего мирового соглашения.

13. В случае полного или частичного неисполнения должником обязательств, предусмотренных пунктами 3 – 12 мирового соглашения, истец на основании части 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации получает в Арбитражном суде Краснодарского края исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения и принудительное единовременное взыскание задолженности, принудительном обращении взыскания на заложенное имущество по мировому соглашению в полном объеме.

14. Заключенное мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и распространяется на отношения сторон, возникших с даты погашения задолженности ФИО3.

15. Заключение мирового соглашения прекращает действие кредитного договора в случае полного погашения задолженности ФИО3 (мировое соглашение не является новацией).

Представители от ООО «Гарант Инвест», ИП ФИО3 и его представитель, представитель ИП ФИО6 поддержали ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения. Иные лица, участвующие в деле, явку своих представителей не обеспечили, будучи надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения спора.

Представитель ИП ФИО3 пояснил, что во исполнение условий мирового соглашения предпринимателем в адрес банка были осуществлены платежи, направленные на погашение задолженности, представил соответствующие платёжные поручения.

Изучив материалы дела, текст мирового соглашения, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что ходатайство об утверждении по делу мирового соглашения подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 4 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 Кодекса.

В силу части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. В соответствии с частью 4 указанной статьи мировое соглашение утверждается арбитражным судом.

Согласно статье 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные пунктом 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны и понятны.

В соответствии с частью 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

Анализ материалов дела и условий заключенного сторонами мирового соглашения свидетельствует о том, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Оснований к отказу в утверждении мирового соглашения апелляционный суд не усматривает.

При таких условиях, мировое соглашение подлежит утверждению арбитражным судом.

В случае утверждения мирового соглашения, в соответствии с частью 2 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается. В связи с изложенным, решение суда первой инстанции подлежит отмене.

В силу положений пункта 3 части 7 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лицам, выступавшим плательщиками государственной пошлины по делу последняя подлежит возврату из федерального бюджета в размере 50%.

В связи с этим, банку из федерального бюджета надлежит возвратить 95 410 руб. 10 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 236792 от 05.07.2018.

При обращении с апелляционной жалобой ИП ФИО3 уплатил 2000 руб. государственной пошлины, что подтверждается квитанцией от 17.12.2018.

Ввиду того, что при обращении с апелляционной жалобой надлежало уплатить государственную пошлину в размере 3 000 руб., а при утверждении мирового соглашения в бюджете надлежало оставить 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе, предпринимателю из федерального бюджета следует возвратить 5 000 руб. государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь частью 4 статьи 49, статьями 139, 141, частью 2 статьи 150, статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07 декабря 2018 года по делу № А32-26882/2018 отменить, утвердить мировое соглашение, заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), индивидуальным предпринимателем ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306231101200042), обществом с ограниченной ответственностью «Гарант Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществом с ограниченной ответственностью «Стройтрансград» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), обществом с ограниченной ответственностью «Росстройинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, обществом с ограниченной ответственностью «Кёрк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ФИО6 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 310231135400022), на следующих условиях:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 139, 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статей 32, 38 Федерального закона «О третейских судах в Российской Федерации», статьи 30 Закона РФ «О международном коммерческом арбитраже», статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших из кредитного договора № 

<

***> от 28.11.2013.

2. Ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору по состоянию не позднее даты утверждения настоящего мирового соглашения судом в размере 13 383 429 руб. 35 коп., включая:

- просроченный основной долг в сумме 12 000 000 руб.;

- просроченные проценты в сумме 627 693 руб. 14 коп.;

- просроченная плата за обслуживание кредита в сумме 66 456 руб. 30 коп.;

- неустойку за несвоевременное погашение основного долга в сумме 524 000 руб.;

- неустойку за несвоевременное погашение процентов в сумме 58 228 руб. 97 коп.;

- неустойку за несвоевременное погашение платы за обслуживание кредита в сумме 5 640 руб. 84 коп.;

- госпошлина в сумме 101 410 руб. 10 коп.

3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в полном объеме.

4. Истец и ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной ответчиками задолженности по мировому соглашению в сумме 13 383 429 руб. 35 коп. (основной долг, проценты, неустойки).

Погашение задолженности осуществляет в соответствии с настоящим мировым соглашением индивидуальный предприниматель ФИО3 (ИНН 

<

***>), как поручитель исполняет обязательство перед истцом в размере 13 383 429 руб. 35 коп. в срок не позднее даты утверждения настоящего мирового соглашения судом, путем перечисления на следующие реквизиты:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Местонахождение: г. Москва.

Адрес: 117997, 

<

...>.

Почтовый адрес: 385011, 

<

...>.

ИНН 

<

***>, КПП 773601001, ОКПО 00032537, ОГРН 

<

***>.

Корреспондентский счет № 30101810500000000641 открыт в подразделении Сибирское ГУ Банка России, БИК 045004641, ссудный счет: 45408810344000019275.

5. ПАО «Сбербанк России» в течение трех дней с даты утверждения мирового соглашения берет на себя обязательство обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения в ЕГРН в виде залога имущества по договору ипотеки № 

<

***>/и-3 от 28.11.2013, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО3, а именно:

- объект недвижимости - нежилое помещение № 2, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 91,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12685, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 1, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 252,6 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12674, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 155,1 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12669, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 4, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12676, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-889 от 06.12.2013.

6. ПАО «Сбербанк России» в течение трех дней с даты утверждения мирового соглашения берет на себя обязательство обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения в ЕГРН в виде залога имущества по договору ипотеки № 

<

***>/и-2 от 28.11.2013, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО6, а именно:

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 41,9 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12682, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 6, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 64,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12666, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 7, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 42,0 кв.м. расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12668, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 8, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12664, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 9, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12667, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 10, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12680, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 13, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12673, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013.

7. ПАО «Сбербанк России» в течение трех дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения берет на себя обязательство обратиться с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для снятия обременения в ЕГРН в виде залога имущества по договору ипотеки № 

<

***>/и-1 от 28.11.2013, заключенному между ПАО «Сбербанк России» и ООО «Гарант Инвест», а именно:

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1 (помещения № 1, 1/1, 1/2, 2, 2/1, 2/2, 3, 3/1, 3/2, 4, 4/1, 5, 5/1, 5/2, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 9, 9/1, 9/2, 10, 10/1, 10/2, 10/3, 11, 12) цокольного этажа здания литер «А1», общей площадью 421,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6628, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3, этаж № 1 здания литер «А», номера на поэтажном плане: 23, 24, 25, 25/1, 26, 26/1, 26/2 ,27, 2/1, общей площадью 123,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6584, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1, 2, этаж цокольный № 1, общей площадью 83,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6250, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа здания, общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6251, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 2, 3 цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 78,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6473, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6475, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5 этажа здания литер «В1», общей площадью 77,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:7452, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения №1, 4, 5 цокольного этажа № 1, литер «Б1», общей площадью 134,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6477, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 1 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 127,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6974, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 2 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 118,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6976, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 105,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6975, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013.

8. ИП ФИО6 в счет погашения требований, возникающих в соответствии со статьей 325 ГК РФ при исполнении ИП ФИО3 в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения солидарной обязанности по погашению задолженности по кредитному договору 

<

***> от 28.11.2013 перед ПАО «Сбербанк России», передает ФИО3 в собственность, а ФИО3 принимает в собственность следующее имущество:

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 41,9 кв.м.. расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12682, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 6, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 64,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12666, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 7, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 42,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12668, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 8, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 34,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12664, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 9, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 43,4 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12667, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 10, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 47,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12680, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 13, этаж подвал № 1, литер «А1», общей площадью 57,2 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом 124, кадастровый номер 23:43:0129001:12673, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-882 от 06.12.2013.

9. ООО «Гарант Инвест» (ИНН 

<

***>) в счет погашения требований, возникающих в соответствии со статьей 325 ГК РФ при исполнении ИП ФИО3 в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения солидарной обязанности по погашению задолженности по кредитному договору 

<

***> от 28.11.2013 перед ПАО «Сбербанк России», передает ФИО3 в собственность, а ФИО3 принимает в собственность следующее имущество:

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1 (помещения № 1, 1/1, 1/2, 2, 2/1, 2/2, 3, 3/1, 3/2, 4, 4/1, 5, 5/1, 5/2, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 9, 9/1, 9/2, 10, 10/1, 10/2, 10/3, 11, 12) цокольного этажа здания литер «А1», общей площадью 421,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6628, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3, этаж № 1, здания литер «А», номера на поэтажном плане: 23, 24, 25, 25/1, 26, 26/1, 26/2, 27, 2/1 общей площадью 123,7 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 15, кадастровый номер 23:43:0129001:6584, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 1, 2 этаж цокольный № 1, общей площадью 83,3 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6250, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа здания, общей площадью 45,8 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6251, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения № 2, 3 цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 78,5 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6473, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение цокольного этажа № 1, литер «В1», общей площадью 51,0 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6475, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 5 этажа здания литер «В1», общей площадью 77,3 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:7452, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилые помещения №1, 4, 5 цокольного этажа № 1, литер «Б1», общей площадью 134,7 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская, дом 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6477, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 1 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 127,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6974, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 2 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 118,6 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ,ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6976, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013;

- объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа № 1, здания литер «А1», общей площадью 105,5 кв.м., расположенное по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая, дом 109, кадастровый номер 23:43:0129001:6975, запись в ЕГРН 23-23-01/2083/2013-886 от 17.12.2013.

10. Настоящее мировое соглашения является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

11. Истец и ответчики договорились о следующих условиях обеспечения мирового соглашения: договор ипотеки № 

<

***>/и-1 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Гарант Инвест» в лице ФИО7; договор ипотеки № 

<

***>/и-2 от 28.11.2013, заключенный с ФИО6; договор ипотеки 

<

***>/и-3 от 28.11.2013, заключенный с ФИО3; договор поручительства № 

<

***>/п-1 от 28.11.2013, заключенный с ФИО3; договор поручительства № 

<

***>/п-2 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Гарант Инвест» в лице ФИО7; договор поручительства № 

<

***>/п-3 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Стройтрансград» в лице ФИО8; договор поручительства № 

<

***>/п-4 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Росстройинвест» в лице ФИО9; договор поручительства № 

<

***>/п-5 от 28.11.2013, заключенный с ООО «Кёрк» в лице ФИО10, с сохранением обязательств по договорам об обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору.

12. Ответчик обязуется компенсировать истцу расходы по оплате 100 % государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде в размере 101 410 руб. 10 коп. ФИО3 обязуется перечислить денежные средства на ссудный счет, указанный в реквизитах сторон, не позднее даты утверждения настоящего мирового соглашения.

13. В случае полного или частичного неисполнения должником обязательств, предусмотренных пунктами 3 – 12 мирового соглашения, истец на основании части 2 статьи 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации получает в Арбитражном суде Краснодарского края исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения и принудительное единовременное взыскание задолженности, принудительном обращении взыскания на заложенное имущество по мировому соглашению в полном объеме.

14. Заключенное мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом и распространяется на отношения сторон, возникших с даты погашения задолженности ФИО3.

15. Заключение мирового соглашения прекращает действие кредитного договора в случае полного погашения задолженности ФИО3 (мировое соглашение не является новацией).

Производство по делу № А32-26882/2018 прекратить.

Возвратить публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 95 410 руб. 10 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 236792 от 05.07.2018.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 306231101200042) из федерального бюджета 500 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжной квитанции от 17.12.2018.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           А.А. Попов

 

Судьи                                                                                             Р.А. Абраменко

 

В.В. Галов