АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-63267/2024

31 января 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2025 года 

Полный текст решения изготовлен 31 января 2025 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Матущак, при ведении протокола судебного заседания секретарем Н.В. Пестеревым, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-63267/2024  по  иску общества с ограниченной ответственностью "УК "Чкаловская" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к муниципальному образованию "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 461 985 руб. 27 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО «УК «Чкаловская» обратилось в арбитражный суд с иском к МО «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга о взыскании задолженности и пени по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 461 985 руб. 27 коп.

Определением суда от 11.11.2024 исковое заявление принято к производству суда. Предварительное судебное заседание назначено на 10.12.2024.

Ответчик представил отзыв, в котором сообщает, что им запрошена информация по жилым помещениям. Сведения к дате судебного заседания не поступили. Просит назначить основное судебное заседание.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное разбирательство по делу назначено на 23.01.2025.

Ответчик представил отзыв, указывает на разногласия в начислении задолженности по следующим адресам:

- 

<

...>, кв. 119;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>.

Документы приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 АПК РФ.

Истец уточнил исковые требования с учетом представленных ответчиком возражений, просит взыскать 104 194 руб. 47 коп., в том числе 95 233 руб. 09 коп. основной долг, 8961 руб. 38 коп. пени, расходы по уплате госпошлины. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам: 

<

...> Белинского 200А, Елизаветское шоссе 18, Кошевого 19, Самолетная 50, Шишимская 13 в соответствии с протоколами  общего собрания собственников помещений №70 от 07.03.2006, № 200А от 12.04.2006, №18 от 09.03.2006, № 14/3 от 14.12.2007, № 13 от 17.02.2006, № 19 от 19.06.2006 является ООО "УК «Чкаловская".

Как указывает истец, данные жилые помещения принадлежат на праве собственности МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбург. В материалы дела представлены выписки из ЕГРН на спорные объекты, по которым начислены платежи за содержание жилья и потребляемых коммунальных услуг.

По расчету истца задолженность за оказанные коммунальные услуги и пени по состоянию на 31.08.2024 составляет 461 985 руб. 27 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием об оплате образовавшейся задолженности.

Поскольку оплаты в установленный законом срок для ответа на претензию в адрес истца не поступало, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований исходя из следующего.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, перечисленных в части 2 статьи 161 ЖК РФ.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Ответчик представил отзыв, в котором указал на разногласия в начислении задолженности по адресам:

- 

<

...>, кв. 119;

- 

<

...>;

- 

<

...>;

- 

<

...>.

С учетом представленных ответчиком разногласий и дополнительных документов по делу, истец уточнил требования, просит взыскать 104 194 руб. 47 коп., в том числе 95 233 руб. 09 коп. основной долг, 8961 руб. 38 коп., пени, расходы по уплате госпошлины.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 309, 310 и 408 ГК РФ).

Поскольку ответчик не исполнил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требование о взыскании основного долга в сумме 95 233 руб. 09 коп. суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 8961 руб. 38 коп. с учетом уточнения исковых требований.

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требование истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "ЧКАЛОВСКАЯ" 104194 руб. 47 коп., в том числе долг в размере   95233 руб. 09 коп. и пени в сумме 8961 руб. 38 коп.

3. Взыскать с муниципального образования "город Екатеринбург" в лице Администрации города Екатеринбурга в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК "ЧКАЛОВСКАЯ"   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 10210  руб. 00 коп.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "УК "ЧКАЛОВСКАЯ"    из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17890 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению от 31.10.2024 № 3407.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                            Ю.В. Матущак