АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-3562/2023

г. Петропавловск-Камчатский

30 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 24 ноября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2023 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Ю.С. Бискуп, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Николаевскому сельскому поселению в лице администрации Николаевского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 28 744 руб. 22 коп. 

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2023 № КЭ-18-18-23/291Д (сроком по 31.12.2023), диплом;

от ответчика:

не явились, 

 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с исковым заявлением к Николаевскому сельскому поселению в лице администрации Николаевского сельского поселения (далее – ответчик, адрес: 684032, Камчатский край, Елизовский район, с. Николаевка, ул. Елизовская, д. 7) о взыскании 28 744,22 руб., из которых: 27 985,39 руб. долга по оплате электрической энергии, тепловой энергии и горячей воды, поставленных в незаселенные (пустующие) жилые помещения домов № 5 ул. Центральная, № 28 ул. Советская в с. Николаевка Елизовского района Камчатского края, за период с апреля 2020 года по август 2021 год, 758,83 руб. пеней за период с 12.05.2023 по 31.07.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных коммунальных ресурсов в спорный период. 

До начала судебного заседания от ответчика поступили дополнительный отзыв на исковое заявление и телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте проведения судебного заседания извещен по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), что подтверждается материалами дела. В ранее направленном в суд отзыве на иск исковые требования не признал, указал, что дом № 5 по ул. Центральная в с. Николаевка отсутствует, а квартира № 3 по ул. Советская, д. 28 в с. Николаевка находится в частной собственности. 

В виду неявки представителя ответчика судебное заседание проведено в его отсутствие на основании статьи 156 АПК РФ.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в иске. 

Заслушав пояснения представителя истца сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Как следует из материалов дела, в общий период с апреля 2020 по август 2021 года ПАО «Камчатскэнерго» осуществляло поставку коммунальных ресурсов в частный жилой дом и многоквартирный жилой дом, в котором выбран непосредственный способ управления, согласно приведенному в расчете исковых требований перечню. Как указывает истец в дом № 5 ул. Центральная и квартира № 3 ул. Советская, д. 28 в с. Николаевка Елизовского района Камчатского края принадлежат муниципальному образованию на праве собственности и не заселены в установленном законе порядке.

Ссылаясь на то, что ответчик должен оплачивать поставленный в спорные дом и квартиру коммунальные ресурсы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ, абзацу 3 статьи 678 ГК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

По смыслу указанной нормы закона во взаимосвязи с положениями части 1 статьи 154, части 4 статьи 155, части 1 статьи 156 ЖК РФ органы местного самоуправления несут соответствующие расходы за коммунальные платежи только до заселения в установленном законом порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Таким образом по требованию о взыскании долга муниципальное образование является надлежащим ответчиком при условии наличия у него в спорный период права собственности на жилые помещения и отсутствия в нем физических лиц, зарегистрированных в установленном законом порядке.

Как указывает истец в дом № 5 ул. Центральная и квартира № 3 ул. Советская, д. 28 в с. Николаевка Елизовского района Камчатского края принадлежат муниципальному образованию на праве собственности и не заселены в установленном законе порядке.

Вместе с тем, ссылка истца на Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 № 3020-1 как на основание возникновения у ответчика права собственности на спорные объекты признается судом несостоятельной в силу следующих обстоятельств.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> (разрешенное использование: для индивидуального строительства), находится в собственности физического лица Л.Д.В. (свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2014 № 41 АВ 198636), которому 17.02.2014 Администрацией Николаевского сельского поселения выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома сроком действия до 17.02.2024. 

07.09.2021 истцом приостановлена подача электрической энергии в спорный дом, о чем ПАО «Камчатскэнерго» составлен акт № 2, из содержания которого усматривается, что потребителем по указанному объекту является Л.Д.В.

Из материалов дела и отзывов ответчика следует, что Администрацией предпринимались попытки оформить право собственности в отношении квартиры № 3 по ул. Советская, д. 28 в с. Николаевка Елизовского района Камчатского края, однако постановлением нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 01.12.2015 исх. 845 ответчику отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорной квартиры, находящейся в частной собственности, поскольку указанное имущество не является вымороченным и наследуется наследником, принявшим имущество.

С учетом установленных обстоятельств, а также пояснений ответчика, изложенных в отзыве от 02.11.2023 № НСП-12/4, ссылки истца на срочный договор найма жилого помещения от 29.06.2020 и то, что спорной квартирой распоряжалась Администрация Николаевского сельского поселения, судом не принимаются, поскольку не свидетельствуют о наличия у ответчика в спорный период права собственности на спорное жилое помещение и обязанности нести расходы по его содержанию.

Поскольку ответчик факт наличия сведений об указанных выше объектах недвижимого имущества в реестре муниципальной собственности отрицал, а доказательства наличия у ответчика права собственности на спорное имущество истцом суду не представлены, суд приходит к выводу об обоснованности доводов ответчика.

При этом, вопреки доводам истца, отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости информации о собственниках жилых помещений не является основанием для возникновения у органа местного самоуправления обязанности по их содержанию. Администрация не имеет безусловной обязанности содержать все имущество на территории муниципального образования, в отношении которого истцом не установлены правообладатели.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о недоказанности истцом факта наличия у ответчика права собственности на дом № 5 ул. Центральная и квартиру № 3 ул. Советская, д. 28 в с. Николаевка Елизовского района Камчатского края.

На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на истца поскольку в иске отказано.

 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                            Ю.С. Бискуп