Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

ул. Мира 27, г. Ханты-Мансийск, 628012, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-20785/2022

03 апреля 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2023 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Намятовой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОНОТЕЛЬ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628616, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>, помещ. 1001) к обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон 11Б дом 11» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

...>) о взыскании 217 633 рублей 18 копеек,

при участии представителей сторон:

от истца – не явились,

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 29.12.2022 № 8,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «РЕГИОНОТЕЛЬ» (далее – истец, общество «РЕГИОНОТЕЛЬ») обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Микрорайон 11Б дом 11» (далее – ответчик, общество «Микрорайон 11Б дом 11») о взыскании 217 633 рублей 18 копеек по агентскому договору от 06.07.2015, в том числе 193 936 рублей 48 копеек – задолженность за август, сентябрь 2021 года, 23 696 рублей 70 копеек – неустойка за период с 27.09.2021 по 12.09.2022. Истцом также заявлено требование о взыскании судебных издержек по оплате услуг представителя на сумму 15 000 рублей.

Определением суда от 15.02.2023 судебное заседание по делу назначено на 27 марта 2023 года в 11 часов 30 минут (л.д. 19 т. 3).

Истец, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, не явился (л.д. 147, 148 т. 1).

Возражений относительно проведения судебного заседания в отсутствие истца не заявлено.

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие истца.

В ходе судебного заседания представитель ответчика исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать.

Истец заявил ходатайство об истребовании в МРИ ИФНС № 1 всех счетов и актов по рассматриваемому договору вплоть до 30.07.2021.

Определением суда от 14.11.2022 истцу предложено уточнить ходатайство об истребовании доказательств (л.д. 1, 2 т. 1).

Впоследствии истец уточнил ходатайство, просил истребовать у общества «Микрорайон 11Б дом 11» по договору б/н от 06.07.2015 в редакции дополнительного соглашения № 3 от 13.11.2017:

- акт выполненных работ за август 2021 года и счет на сумму 102 285 рублей 75 копеек, направленные обществом «РЕГИОНОТЕЛЬ» ответчику письмом исх. № 379 от 10.09.2021;

- акт выполненных работ за сентябрь 2021 года и счет на сумму 91 650 рублей 73 копейки, направленные обществом «РЕГИОНОТЕЛЬ» ответчику письмом исх. № 381 от 11.10.2021.

Определением суда от 17.01.2023 истцу предложено обосновать необходимость истребования от ответчика запрашиваемых документов (л.д. 127, 128 т. 1).

В удовлетворении ходатайства об истребовании доказательств суд отказал, поскольку не усмотрел правовых оснований для его удовлетворения в порядке части 4 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истцом не представлено доказательств обращения непосредственно к ответчику за запрашиваемыми документами, представитель ответчика также пояснил, что запрос по перечисленным доказательствам в адрес общества «Микрорайон 11Б дом 11» не поступал.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 06.07.2015 между обществом «Микрорайон 11Б дом 11» (принципал) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (агент) заключен агентский договор, согласно которому принципал поручает и обязуется оплатить, а агент обязуется совершить действия от имени принципала в соответствии с разделом 3 настоящего договора, связанные с организацией и осуществлением деятельности по управлению наемным (арендным) домом, расположенным по адресу: 628305, Россия, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, 

<

...> далее – объект).

Впоследствии в связи с реорганизацией агента все права и обязанности по договору перешли к обществу «РЕГИОНОТЕЛЬ», что подтверждается дополнительным соглашением от 13.11.2017 № 3 к агентскому договору.

Согласно пункту 1.2 агентского договора права и обязанности по сделкам, совершенным агентом в соответствии с настоящим договором, возникают непосредственно у принципала.

В соответствии с подпунктом 2.1.1 агентского договора агент осуществляет: работу в соответствии со Стандартами предоставления жилых помещений по договору найма в наемных (арендных) домах, утвержденных Приказом Генерального директора ОАО «Ипотечное агентство Югры» от 23 сентября 2014 года № 99 (далее - Стандарты); подбор нанимателей жилых помещений (далее - наниматель) объекта для принципала; распределение жилых помещений нанимателям; влажную уборку жилых помещений перед/после передачей/приемкой квартир нанимателю/я; контроль за деятельностью управляющей организации объекта в пределах установленных обязательств по заключенному договору управления и технического обслуживания жилых помещений (устранение аварий и поломок оборудования, уборка и ремонт помещений, входящих в состав общего имущества и др.); деловые контакты, переговоры с потенциальными нанимателями жилых помещений объекта; меры по недопущению образования дебиторской задолженности по арендной плате.

Согласно подпункту 2.1.3 агентского договора агент готовит проекты договора найма объекта и иных сопутствующих документов.

В соответствии с подпунктом 2.1.5 агентского договора агент в интересах принципала следит за соблюдением условий, предусмотренных заключенными договорами найма.

Агент также обеспечивает защиту интересов принципала путем разъяснения прав и обязанностей, а также правовых последствий сделок (подпункт 2.1.6); представляет права и законные интересы принципала в сделках (подпункт 2.1.7); обеспечивает сохранность документов и материальных ценностей, полученных от принципала для подготовки сделки (подпункт 2.1.8).

Кроме того, агент организует осмотр жилых помещений заявителем перед заключением договора найма, договорную работу (подпункт 2.1.9 агентского договора).

В подпункте 2.1.10 агентского договора указано, что агент контролирует исполнение нанимателями условий заключенного договора найма, в том числе в части надлежащей эксплуатации жилых помещений.

Также на основании подпункта 2.1.12 агентского договора в обязанности агента входит ведение претензионной и исковой деятельности.

Согласно подпункту 2.1.17 агентского договора агент осуществляет приемку жилого помещения после расторжения и/или окончания срока действия договора найма жилого помещения в соответствие с разделом 13 Стандартов.

В пункте 4.1 агентского договора в редакции дополнительного соглашения от 01.10.2016 № 2 к агентскому договору приведен расчет размера вознаграждения за совершенную агентом работу за отчетный период (НДС не облагается) на основании отчета принципала о финансовой загрузке.

Агент согласно подпункту 2.1.15 агентского договора ежемесячно до 5 (пятого) числа месяца, следующего за отчетным, представляет в адрес принципала акт выполненных работ согласно приложению 1 к настоящему договору за отчетный месяц.

Принципал выплачивает вознаграждение агенту путем перечисления денежных средств на расчетный счет агента в течение 5 (пяти) рабочих дней после подписания акта выполненных работ сторонами и выставления счета агентом (пункт 4.2 агентского договора).

В обоснование исковых требований истец указал, что надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства по оказанию агентских услуг, а ответчик в свою очередь не исполнил обязательства по оплате оказанных в августе, сентябре 2021 года услуг.

Полагая отказ принципала в оплате неправомерным, общество «РЕГИОНОТЕЛЬ» направило обществу «Микрорайон 11Б дом 11» досудебную претензию, оставление требований которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском (л.д. 102-107 т. 1).

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В связи с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По правилам пункта 1 статьи 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По смыслу указанной нормы права полномочия агента могут быть определены договором конкретно, путем перечисления поручаемых ему действий, либо в общем виде, с передачей агенту общих полномочий на совершение юридически значимых действий, направленных на достижение оговоренной принципалом цели. Допускается возможность предоставления агенту общих полномочий на совершение сделок от имени принципала без указания на их характер и условия осуществления. Указанные полномочия, закрепленные в письменном договоре, позволяют агенту совершать в интересах принципала сделки и действия любого содержания.

Предметом агентского договора является оказание агентом услуг по совершению в интересах принципала юридических и фактических действий, поскольку в момент заключения такого длящегося договора не всегда определяется характер возможных сделок.

Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленном в агентском договоре (статья 1006 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу пункта 1 статьи 64, статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представление суду утверждающим лицом доказательств, не скомпрометированных его процессуальным оппонентом, может быть сочтено судом достаточным для вывода о соответствии действительности доказываемого факта для целей принятия судебного акта по существу спора.

По результатам анализа и оценки доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд разрешает спор в пользу стороны, чьи доказательства преобладают над доказательствами процессуального противника (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2018 № 305-ЭС17-4004).

За совершенную агентом в августе, сентябре 2021 года работу истец направил принципалу акты выполненных работ от 31.08.2021, от 30.09.2021, выставил счета на оплату 10.09.2021 № 506, от 11.10.2021 № 553, предоставил отчеты о текущей деятельности и по работе с дебиторской задолженностью за спорный период, произвел расчет вознаграждения за каждый из месяцев (л.д. 68, 69, 71, 72, 74-77, 82 т. 1).

По мнению ответчика, обществом «РЕГИОНОТЕЛЬ» нарушены подпункты 2.1.10, 2.1.12 и 2.1.17 агентского договора, факт ненадлежащего исполнения агентом своих обязательств, как утверждает принципал, подтверждается выводами Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по делу № А75-5646/2022.

При этом судом установлено, что постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 06.02.2023 решение Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 18.10.2022 отменено, в удовлетворении исковых требований общества «Микрорайон 11Б дом 11» о взыскании убытков по агентскому договору от 06.07.2015 в сумме 8 586 163 рублей 66 копеек отказано.

При таких обстоятельствах в данном случае суд принимает позицию истца. Учитывая, что ответчик не подтвердил факт погашения задолженности перед истцом, размер долга не оспорил, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца к ответчику о взыскании задолженности в сумме 193 936 рублей 48 копеек.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку, исчисленную за период с 27.09.2021 по 12.09.2022, на сумму 23 696 рублей 70 копеек.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно статье 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

По условиям пункта 5.1 агентского договора за нарушение сроков выплаты вознаграждения согласно раздела 4 настоящего договора агент вправе требовать с принципала уплаты неустойки (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день платежа, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более 10 % (десяти процентов) от указанной стоимости.

Исходя из буквального толкования норм права, установленных статьями 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что при установлении ответственности в виде начисления неустойки за нарушение гражданско-правового обязательства, сторона должна представить относимые, допустимые доказательства, позволяющие установить состав гражданского правонарушения.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о правомерности начисления истцом в рассматриваемом случае ответчику неустойки, предусмотренной вышеуказанным пунктом договора.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности судом не усматривается, о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижении размера неустойки ответчиком не заявлялось.

Между тем согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на 01.04.2022.

Из непосредственного содержания указанного постановления следует, что оно распространяется на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Указанный всеобщий мораторий действовал с 01.04.2022 по 01.10.2022 включительно.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Поскольку предъявленная задолженность возникла до введения моратория, неустойка за период с 01.04.2022 по 12.09.2022 в рассматриваемом случае начислению не подлежат.

Кроме того, как указано выше, размер неустойки поставлен в зависимость от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

По смыслу нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

По названным обстоятельствам представленный истцом расчет подлежит корректировке.

Применив ключевую ставку Центрального банка Российской Федерации, действующую на день вынесения решения суда (7,5 %), исчисленный судом размер неустойки за период с 27.09.2021 по 31.03.2022 составил 8 353 рубля 58 копеек.

Ответчиком альтернативный расчет неустойки в свою очередь не представлен.

Таким образом, сумма неустойки, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 8 353 рубля 58 копеек. В удовлетворении остальной части требования суд отказывает.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании судебных издержек по оплате услуг представителя на сумму 15 000 рублей.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде (статья 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Таким образом, в составе судебных издержек учитываются расходы, которые связаны с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (часть 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Из смысла указанной нормы права следует, что в основу распределения судебных расходов между сторонами положен принцип возмещения их правой стороне за счет неправой.

Являясь правой стороной в настоящем споре, истец в силу частей 1, 5 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации может требовать возмещения судебных расходов, понесенных при рассмотрении настоящего дела.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек (пункт 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В определении от 15.02.2022 суд указал истцу на необходимость представления доказательств несения расходов по оплате услуг представителя на сумму 15 000 рублей.

Между тем требование определения суда истцом не исполнено.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В связи с тем, что факт несения судебных издержек истцом не доказан, в удовлетворении указанного ходатайства суд отказывает.

В соответствии со статьями 101, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-мансийского автономного округа - Югры  

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОНОТЕЛЬ» удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон 11Б дом 11» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РЕГИОНОТЕЛЬ» 202 290 рублей 06 копеек, в том числе 193 936 рублей 48 копеек – задолженность, 8 353 рубля 58 копеек – неустойка, а также 6 834 рубля 61 копейка – судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                            А.Р. Намятова