АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ   РОССИЙСКОЙ   ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Воронеж                                                                                         Дело № А14-15795/2022

«16» марта  2023 г.

Резолютивная часть решения суда оглашена 13.02.2023

Решение в полном объеме изготовлено 16.03.2023

Арбитражный суд Воронежской области в составе судьи Малыгиной М.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,    

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

акционерного общества «172 центральный автомобильный ремонтный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Воронеж, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик-Меридиан-групп» (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, 

о взыскании 290 809 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 89/172-20 от 14.10.2020, 1098 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2022 по 08.09.2022, продолжив начисление процентов по дату фактического исполнения решения, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность, диплом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Акционерное общество «172 центральный автомобильный ремонтный завод» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арктик-Меридиан-групп» (далее – ответчик) о взыскании 290 809 руб. 62 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды № 89/172-20 от 14.10.2020, 1098 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2022 по 08.09.2022, продолжив начисление процентов по дату фактического исполнения решения.

Определением суда от 20.09.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований.

От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Определением суда от 14.11.2022 осуществлен переход в общий порядок арбитражного судопроизводства.

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. На основании ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводилось в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании судом вынесено определение в порядке ст. 163 АПК РФ об объявлении перерыва с 06.02.2023 по 13.02.2023.

Из материалов дела, 14.10.2020 между АО «172 центральный автомобильный ремонтный завод» (далее – арендодатель) и ООО «Арктик-Меридиан-групп» (далее – арендатор) заключен договор аренды недвижимости № 89/172-20 (далее – договор), по условиям которого Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение (далее - помещение), а Арендатор обязуется принять помещение и уплачивать Арендодателю арендную плату (пункт 1.1. договора). 

Объектом по Договору является - часть здания цеха ремонта специальных машин с ёмкостью для бензина общей площадью 1700 кв.м. по адресу: 

<

...> согласно приложению №1 «Схема размещения», условный номер помещения: 36-36-01/204/2007-139 (пункт 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 Договора (в редакции дополнительного соглашения от 13.09.2021) договор заключен на срок до 12.08.2022 включительно.

Актом приема-передачи подтверждается факт передачи оборудования от истца  к ответчику. 

Пунктом 4.1 договора установлено, что Арендная плата, установленная Договором за пользование объектом, состоит из постоянной и переменной частей.

Постоянная часть арендной платы включает стоимость аренды объекта в размере 100 руб. квадратный метр, в том числе НДС 20%. в месяц. Переменная часть арендной платы составляет сумму, равную стоимости компенсации коммунальных услуг (электроснабжения), потребленных Арендатором. Дополнительно оплачивается 10% пропорционально потребляемой мощности, при условии вычета потребления других потребителей, согласно представленных расчётов. Арендатор за свой счёт приобретает приборы учёта электрической энергии, устанавливает и вводит в эксплуатацию.

Пунктом 4.2 договора установлено, что постоянная часть арендной платы вносится не позднее 3 рабочих дней по истечении очередного календарного месяца. Счет на оплату переменной части арендной платы подлежит оплате Арендатором в течение 3 рабочих дней после его получения.

В целях обеспечения исполнения денежных обязательств по Договору Арендатор перечисляет Арендодателю денежную сумму (обеспечительный платеж)  (пункт 4.6 договора).

Пунктом 4.7 договора установлено, что Арендатор обязуется внести обеспечительный платеж в размере  месячной постоянной части арендной платы путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 01.11.2020.

Актом возврата недвижимости  от 19.08.2022 подтверждается факт передачи нежилого помещения от арендатора  к арендодателю. 

Истец предоставлял в аренду нежилое помещение по договору аренды недвижимости № 89/172-20 от 14.10.2020 в период с 14.10.2020 по 19.08.2022, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами.

Однако ответчик выполнил частично свои обязательства в рамках указанного договора, связанные с оплатой. Задолженность по оплате согласно расчету истца составила 290 809 руб. 62 коп., в том числе 93 995 руб. 23 коп. задолженности по арендной плате за июль 2022г., 18 242 руб. 99 коп. задолженности за потреблённую электрическую энергию в июле 2022г. согласно показаниям счётчика, 1 824 руб. 30 коп. задолженности  за переменную часть за июль 2022г., 157 485 руб. 52 коп. задолженности по арендной плате за период 01-19.08.2022, 17 510 руб. 53 коп. задолженности за потреблённую электрическую энергию в августе 2022г. согласно показаниям счётчика, 1 751 руб. 05 коп. задолженности за переменную часть за август 2022г.

Истцом направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность по договору, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств в части оплаты задолженности по арендной плате, начислив проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2022 по 08.09.2022, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Отношения сторон урегулированы договором аренды (глава 34 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и даты внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. При этом каждому лицу, участвующему в деле, в том числе, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (согласно части 2 статьи 9 АПК РФ).

В силу пункта 3.1 статьей 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт  наличия  задолженности ответчика по договору аренды в размере 290 809 руб. 62 коп. подтвержден материалами дела.

Доказательства внесения ответчиком арендной платы в полном объеме, предусмотренной договором аренды за предъявленный истцом период, в материалах дела отсутствуют, ответчик таких доказательств суду не представил.

Довод ответчика об отсутствии задолженности перед истцом по данным бухгалтерского учета ответчика, документально не подтвержден, явка в судебное заседание ответчиком не обеспечена.

Все иные доводы ответчика судом исследованы и подлежат отклонению, так как опровергаются материалами дела и не влияют на суть принятого решения.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании с                                     ООО «Арктик-Меридиан-групп» задолженности по арендной плате в размере 290 809 руб. 62 коп.  являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 1098 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2022 по 08.09.2022.

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Рассчитанная в соответствии с правилами статьи 395 ГК РФ сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 20.08.2022 по 08.09.2022 составляет 1098 руб. 60 коп.

Ответчик исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами документально не оспорил, контррасчет, не представил.

Учитывая изложенное, а также то обстоятельство, что ответчиком не представлены доказательства отсутствия своей вины, наличия иных обстоятельств, предусмотренных статьей 404 ГК РФ, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с 20.08.2022 по 08.09.2022 в сумме 1098 руб. 60 коп., подлежит удовлетворению.

Кроме того, истец просит начислять проценты за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удерживания по день фактического погашения суммы долга.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 Гражданского кодекса РФ).

С учетом того, что на момент вынесения решения ответчик не представил  доказательств оплаты задолженности, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с суммы долга, начиная с 09.09.2022 исходя из ключевой ставки Банка России по день фактического погашения суммы долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 9 названного Кодекса, а также положений ст. 65 Кодекса, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права, в том числе и на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

В силу п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Размер государственной пошлины по иску составляет 8838 руб. 

Истцу при подаче иска в арбитражный суд предоставлена отсрочка по уплате госпошлины за подачу искового заявления, поэтому сумму 8838 руб. госпошлины следует взыскать с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 АПК РФ, арбитражный суд    

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктик-Меридиан-групп» (ОГРН   

<

***>, ИНН  

<

***>), г.Воронеж, в пользу акционерного общества «172 центральный автомобильный ремонтный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 809 руб. 62 коп. основного долга, 1098 руб. 60 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Начисление и взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами производить, начиная с 09.09.2022 по дату фактической уплаты основного долга в сумме 290 809 руб. 62 коп., исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арктик-Меридиан-групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Воронеж, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8838 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия и в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Воронежской области.

 

Судья                                                                                               М.А.Малыгина