Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-32042/24

08 июля 2024 года

г. Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 19 июня 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Летяго, при ведении прокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ершовой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества "Ногинская городская управляющая компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к открытому акционерному обществу "Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по договору аренды от 22.08.2019 за период с ноября 2023 по февраль 2024 в размере 1 460 000 руб., процентов

 

при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Ногинские коммунальные системы» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по Договору аренды объектов коммунального хозяйства от 22.08.2019 за период с ноября 2023 по февраль 2024 в размере 1 460 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 48 640 руб., процентов, начисленных на сумму задолженности с 12.04.2024 по день фактической ее оплаты, в размере ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, за каждый день просрочки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 086 руб.

От истца через систему подачи документов в электронном виде «Мой арбитр» поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия его представителя. 

От сторон к началу судебного заседания возражений против перехода к рассмотрению дела судом первой инстанции не поступило, в связи с чем, руководствуясь частью 4 статьи 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела судом первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статей 121-123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в отсутствие представителя истца, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/. 

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 22.08.2019 заключен договор аренды объектов коммунального хозяйства.

В соответствии с условиями Договора арендодатель передал арендатору во временное владение и пользование на срок до 31.07.2020 недвижимое имущество, а арендатор принял и обязался своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, производить оплату за аренду имущества.

Ежемесячный платеж по аренде (в редакции протокола согласования разногласий от 29.08.2019г.) составляет 365 000 (Триста шестьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС.

Поскольку арендатор фактически продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, то договор согласно п.2 статьи 621 ГК РФ считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно расчетам арендодателя в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате образовалась задолженность за период с ноября 2023г. по февраль 2024г. в размере 1 460 000 руб.

В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика были направлены претензии № 4 от 16.02.2024г., № 6 от 13.03.2024г. о погашении задолженности по Договору, которые оставлены без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке ответчиком требования истца не исполнены, а реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в Арбитражный суд Московской области.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. 

Согласно расчетам арендодателя в связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате образовалась задолженность за период с ноября 2023г. по февраль 2024г. в размере 1 460 000 руб.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом на сумму задолженности начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2023 по 11.04.2024 в размере 48 640 руб.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ и пунктом 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору, о чем указывается в резолютивной части решения.

Ответчиком в материалы дела представлено заявление о признании исковых требований в полном объеме в порядке статьи 49 АПК РФ. 

В соответствии с частью 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание иска является особым распорядительным действием ответчика со специальными правовыми последствиями, которое по смыслу части 3 статьи 49 АПК РФ и пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» может быть совершено только в активной форме как в виде отдельного письменного заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт 9 части 2 статьи 153 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Признание иска в настоящем случае не противоречит закону и не нарушает прав других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В доверенности от 09.10.2023, выданной ответчиком, специально оговорено право представителя на признание иска (часть 2 статьи 62 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке статьи 49 АПК РФ.

С учетом изложенного, в условиях принятия судом признания иска в полном объеме, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по договору аренды от 22.08.2019 за период с ноября 2023 по февраль 2024 в размере 1 460 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2023 по 11.04.2024 в размере 48 640 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму задолженности с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.04.2024 по дату фактического исполнения обязательства, подлежат удовлетворению.  

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, поскольку за рассмотрение иска АО «Ногинские коммунальные системы» платежным поручением от 11.04.2024 № 19 уплачена государственная пошлина в размере 28 086 руб., с учетом признания иска ответчиком, истцу подлежит возврату из федерального бюджета 19 660,20 руб. государственной пошлины, в части 8 425,80 руб. расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.     

Взыскать с открытого акционерного общества "Ногинское производственно-техническое объединение жилищно-коммунального хозяйства" в пользу акционерного общества "Ногинские коммунальные системы" задолженность по договору аренды от 22.08.2019 за период с ноября 2023 по февраль 2024 в размере 1 460 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12.12.2023 по 11.04.2024 в размере 48 640 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, начиная с 12.04.2024 по дату фактического исполнения обязательства, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 425,80 руб.

Возвратить акционерному обществу "Ногинские коммунальные системы" из федерального бюджета 19 660,20 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 11.04.2024 № 19.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения. 

 

Судья                                                                                                            А.А. Летяго