АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-16949/2023

г. Уфа

23 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16.10.2023

Полный текст решения изготовлен 23.10.2023

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Татойл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 99 438,29 руб. (с учетом уточнений),

без участия представителей сторон,

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось с исковым заявлением в Арбитражный суд Республики Башкортостан к обществу с ограниченной ответственностью "Татойл" о взыскании задолженности в размере задолженности в размере 133 564,32 руб., пени в размере 10 640,67 руб. за период 16.04.2022-12.04.2023.

Определением суда от 31.05.2023 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства.

26.06.2023 от истца через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» поступили письменные пояснения.

23.06.2023 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, указал  на погашение  задолженности по арендной плате, представил платежные поручения: № 116 от 19.04.2023, №151 от 19.05.2023, №165 от 31.05.2023, №175 от 07.06.2023, №180 от 12.06.2023.

Определением от 28.07.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

12.10.2023 от истца через электронную систему подачи документов «мой арбитр» поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которым просил о взыскании задолженности в размере 99 438,29 руб. Кроме того просил  рассмотреть дело  в отсутствие его представителя. 

Судом заявление об уточнении исковых требований принято в порядке ст.49 АПК РФ и приобщено к материалам дела. Дело подлежит к рассмотрению с учетом уточненного искового заявления.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.07.2023 судом было указано на возможность завершения предварительного судебного заседания и  перехода   в стадию судебного разбирательства в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции при отсутствии возражений сторон.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, с учетом мнения присутствующего в судебном заседании представителя истца, в отсутствие возражений ответчика, суд считает целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу в данном судебном заседании (ст. ст. 136, 137 АПК РФ).

Дело рассматривается в судебном заседании.

Сторонами возражений не представлено.  

Ответчик явку представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, по правилам ст.123 АПК РФ.

Дело рассмотрено  в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан Татышлинскому району Республики Башкортостан и общество с ограниченной ответственностью «Татойл» 27.02.2015 был заключен договор аренды земельного участка №36-850-15-ПРОМ- 18.

Согласно п.1.1 договора, на основании постановления главы Администрации муниципального района Татышлинский район Республики Башкортостан от 27.02.2015 №195, арендодатель предоставляет, а  арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель населенных пунктов, общей площадью 1170 кв.м, с кадастровым номером 02:45:110201:50, находящийся по адресу: Татышлинский район, с/с. Нижнебалтачевский, 

<

...>, с разрешенным использованием- обслуживание автотранспорта (для размещения контейнерной автозаправочной станции), в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Срок аренды участка установлен с 27.02.2015 до 27.02.2064 г. (п.2.1 договора).

Согласно п.3.1 договора, годовой размер арендной платы на момент подписания договора составляет 22 494, 94 руб. НДС не облагается.

Арендатор вносит арендную плату ежегодно равными долями в срок до 20 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан (п.3.2 договора №36-850-15-ПРОМ- 18).

Пунктом 3.6. договора предусмотрено, что размер арендной платы может пересматриваться арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае изменения действующих на момент заключения договора ставок арендной платы или введения коэффициентов к ним и в других случаях, предусмотренных правовыми актами РФ и РБ, при этом составляется новый расчет арендной платы на текущий год.

Как указал истец, в спорный период времени ответчиком ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате арендных платежей. Так, согласно расчету истца, сумма задолженности по арендной плате составила 133 564,32 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению платежей за пользование земельными участками, истцом в адрес ответчика было направлено претензионное письмо исх. №М04ТО-05-37- исх-252 от 13.04.2023, которое было оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Из пунктов 1, 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в аренду могут быть переданы, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. 

Согласно статье 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренном статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 614 названного Кодекса установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем, со стороны ответчика  допущено нарушение обязательств по внесению арендных платежей по договору.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ответчик доказательства оплаты за период  с 16.04.2022 по 12.04.2023 не представил, то задолженность в размере 99 438,29 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом изложенного, уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Татойл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в размере 99 438,29 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Татойл" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 978 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя,  в части взыскания государственной пошлины – после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.М. Файрузова