АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

Дело № А32-37309/2022

г. Краснодар

18 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2023 года

Решение изготовлено в полном объеме 18 октября 2023 года  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Григорьевой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания и его аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального унитарного предприятия города Сочи «Водоканал» г. Сочи Краснодарского края к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭО-10» (г. Сочи, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору от 20.06.2020 №5421СОИ водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: не явился, извещен, 

 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края «Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭО-10» (г. Сочи, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору от 20.06.2020 №5421СОИ водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.07.2020 по 31.07.2021 в размере 1 534 868,18 рублей (Один миллион пятьсот тридцать четыре тысячи восемьсот шестьдесят восемь) рублей 18 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 28 349 рублей.

От истца поступили дополнительные документы во исполнение определения суда. 

Ответчик предоставил отзыв на исковое заявление, указав, что не согласен с  заявленным  размером исковых требований и предоставил контррасчет, в соответствии с 

которым стоимость за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению и водоотведению в целях содержания общего имущества за период с 01.07.2020 по 31.07.2021 составляет 1 087 543,81 рублей.

Протокольным определением от 06.07.2023 судебное разбирательство отложено, истцу предложено проверить контррасчет ответчика, подготовить свою позицию в письменном виде. В судебном заседании дополнительные письменные доказательства истца приобщены к материалам дела. Судебное заседание отложено для ознакомления ответчиком с уточненными расчетами истца.

30.08.2023 истец повторно уточнил размер исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указав, что при проверке расчета были выявлены ошибки в расчете объемов потребления за июль 2020г. и в указании периода задолженности, просил взыскать задолженность по договору СОИ водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме №5421 от 17.06.2020 за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 в размере 1 384 904 рублей (Один миллион триста восемьдесят четыре тысячи девятьсот четыре) рубля 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины. 

Дело подлежит рассмотрению согласно статье 156 АПК РФ. Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для разрешения спора.

Исковое заявление рассматривается судом по правилам статей 123, 156 АПК РФ по имеющимся материалам дела. Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие обстоятельства, касающиеся существа спора. 

Стоимость оказанных услуг рассчитана истцом по тарифам, установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Задолженность ответчиком не оплачена.

Истцом в адрес ответчика направлялась претензия № 05.1.2/2067 от 09.03.2022г. с требованием оплаты задолженности, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  настоящим исковым заявлением. 

По общему правилу, к отношениям, связанным со снабжением водой через присоединенную сеть, применяются правила о договоре энергоснабжения. Иное может быть установлено законом, иными правовыми актами или вытекать из существа обязательства (п.2 ст.548 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту 

(потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно пункту 4 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения. 

Управляющие организации, а также товарищества, кооперативы, управляющие многоквартирным домом без заключения договора управления с управляющей организацией (далее - исполнители) на основании пункта 21.1 Правил № 124, приобретают у ресурсоснабжающих организаций коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД, путем заключения договоров ресурсоснабжения:

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);

- на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).

В соответствии с пунктами 6, 7, 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г.№ 354 (далее - Правила № 354), договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами № 354.

Согласно п. 30 Правил N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных 

действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. 

Как указал в определении от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 Верховный Суд Российской Федерации сам по себе факт отсутствия договорных отношений не изменяет статуса управляющей компании по отношению к собственникам помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг и лица, осуществляющего содержание общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

Исходя из положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124, управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Правовое регулирование отношений по водоснабжению и отведению сточных вод осуществляется Федеральным законом от 7 декабря 2011 года №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон №416-ФЗ), Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июля 2013 года №644 (далее - Правила №644), Правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 года №776 (далее - Правила №776). 

В соответствии с ч.1 ст.13 Закона о водоснабжении по договору горячего или холодного водоснабжения организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его 

ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Законом о водоснабжении, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (п.2 ст.13 Закона о водоснабжении). 

В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о водоснабжении по договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения. К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом о водоснабжении, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения (п.2 ст.14 Закона о водоснабжении).

Поскольку коммунальный ресурс приобретался ответчиком для оказания соответствующей коммунальной услуги гражданам, проживавшим в спорный период в домах, находившихся в управлении ответчика, постольку в части определения объемов поставленного коммунального ресурса к спорным правоотношениям подлежит применению Жилищный кодекс Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской  Федерации от 6 мая 2011 года №354 (далее - Правила №354), Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей  оказания коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 года №124 (далее - Правила №124). 

Согласно ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п.21 Правил №124 предусмотрен порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета - на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы 

поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). 

В пп. «в» п.21 Правил №124 установлено, что объем коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, определяется по приведенной в пункте формуле, учитывающей, в частности, показания индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета, либо (при отсутствии индивидуальных или общих (квартирных приборов учета) - нормативы потребления соответствующей коммунальной услуги, а также объем коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды. 

Согласно пп. в(4) п.21 Правил №124 объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета сточных вод или истечения срока его эксплуатации, определяется по формуле, приведенной в указанном пункте. 

Расчет платы за холодную воду, потребленную при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета произведен истцом в соответствии с п.21 (1) Правил №124, по формуле:  Vкр=Nкр ои х S ои где, 

Nкр ои – норматив коммунального ресурса на содержание общего имущества в многоквартирном доме, действующий в расчётном периоде.

 S ои  - общая площадь, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.   

Согласно п.40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления этим домом в составе платы за коммунальные услуги должен отдельно оплачивать коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. 

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и 

(или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения (п.42 Правил №354). 

В силу п.13 Правил №354 условия договоров с ресурсоснабжающими организациями не должны противоречить данному нормативно-правовому акту, в связи с чем, названный порядок расчета платы транслирован в Правила №124. 

С 01 июня 2017 года постановлением Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление №1498) внесены изменения в п.21 Правил №124. Данный пункт дополнен подпунктом «в(4)», в котором содержится формула расчета объема сточных, отводимых за расчетный период от многоквартирного дома, не оборудованного общедомовым прибором учета сточных вод. 

Согласно данной норме объем сточных вод, отводимых за расчетный период (расчетный месяц) по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения по договору водоотведения от многоквартирного дома, не оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета сточных вод, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета  сточных вод или истечения срока его эксплуатации определяется как сумма объемов холодной и горячей воды, поставляемой в расчетный период (расчетный месяц) по договору ресурсоснабжения в многоквартирный дом.  

По смыслу названных норм при определении объема услуг водоотведения по договору организации водопроводно-коммунального хозяйства с исполнителем коммунальных услуг жилищным законодательством установлен приоритет определения объема сточных вод по показаниям прибора учета водоотведения, при его отсутствии в доме и наличии общедомовых приборов учета горячей и холодной воды путем суммирования их показателей, и только при отсутствии общедомовых приборов учета холодной и горячей воды размер платы за коммунальную услугу по водоотведению должен определяться как произведение тарифа на водоотведение и объема коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период, и определенного исходя из норматива потребления. 

Такой порядок определения объема услуг водоотведения не противоречит Правилам №354, поскольку обязательство собственников помещений оплачивать объем коммунального ресурса, в том числе сточных вод, предоставленного на содержание общего имущества за расчетный период в многоквартирном доме, следует из формулы 15, приведенной в п.17 приложения 2 к Правилам №354. 

В соответствии с п.2 Постановления №1498 органам государственной власти субъектов Российской Федерации предписано не позднее 1 июня 2017 года утвердить нормативы потребления холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

При этом согласно Постановлению №1498 п.29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №306 (далее - Правила №306), изложен в новой редакции, применимой к спорному периоду.  Согласно абз.3 п.29 Правил №306 норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

С 01 июня 2017 года Приказом РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18 мая 2017 года №3/2017-нп «Об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» введены в действие нормативы потребления коммунальных ресурсов по холодному и горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с приложения №2 к Правилам №306, формы для установления нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме не предусматривают выделение отдельной строкой норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, который в силу абз.3 п.29 Правил №306 определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Факт необорудования спорных многоквартирных домов общедомовыми и индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды, а также коллективными приборами учета отводимых сточных вод сторонами не оспаривается.

В целях единообразного подхода к определению объема коммунальных ресурсов по водоснабжению и водоотведению истец правомерно произвел расчет стоимости  оказанных услуг по отведению сточных вод в целях содержания общего имущества  в многоквартирном доме в соответствии с подпунктом «в( 4)» п.21 Правил №124. 

Применение вышеуказанной правовой позиции к спорным правоотношениям сторон подтверждается судебной практикой: Определение Верховного Суда Российской Федерации от 26 ноября 2020 года №309-ЭС20-18566 и Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 3 августа 2020 года №Ф09-2519/20 по делу №А60-35303/2019; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 марта 2020 года №301-ЭС202203 и Постановление Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 28 января 2020 года №Ф01-7194/2019 по делу №А31-365/2019; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 3 февраля 2020 года №309-ЭС20-1359 и Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 19 декабря 2019 года по делу №А07-7371/2019; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 6 ноября 2019 года №309-ЭС19-19420 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15 июля 2019 года 

№Ф093208/19 по делу №А07-16558/2018; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 19 августа 2019 года №309-ЭС19-12776 и постановление Арбитражного суда Уральского округа от 27 мая 2019 года №Ф09-2560/19 по делу №А07-13131/2018; Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 февраля 2019 года №302ЭС18-26284 по делу №А33-21948/2017; Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12 октября 2020 года по делу №А32-34559/2019. 

            В силу пункта 9 статьи 11 Закона N 261-ФЗ собственники помещений в МКД обязаны обеспечивать соответствие МКД установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

            На основании пункта 5 статьи 13 Федеральный закон от 23.11.2009 N 261-ФЗ собственники (или управляющие организации, как лица, ответственные за общее имущество многоквартирного дома) помещений в МКД, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Согласно подпункту "ж" пункта 10 Правил N 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Следовательно, обязанность обеспечить выполнение требований энергетической эффективности в процессе эксплуатации возложена на лицо, ответственное за содержание общего имущества, то есть управляющего домом.

Из положений Правил N 491 следует, что коллективные (общедомовые) приборы учета потребляемых ресурсов входят в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

            Исполнитель коммунальных услуг в соответствии с договором управления многоквартирным домом, содержащим положения об обслуживании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и в силу пункта 5 части 1.1 статьи 161 ЖК РФ обязан обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Исполнитель коммунальных услуг как лицо, ответственное за содержание общего имущества, в силу прямых указаний закона и договора управления многоквартирным домом обязан совершить действия по организации установки и ввода в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета. Таким образом, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов входит в обязанность управляющей организации, в силу положений пункта 2 

статьи 162 ЖК РФ, пункта 5 статьи 13 Закона N 261, подпункта "к" пункта 11 Правил N 491.

            Предусмотренная пунктом 9 статьи 13 Закона N 261-ФЗ обязанность ресурсоснабжающей организации установить общедомовой прибор учета является вынужденной мерой реагирования на невыполнение потребителями предписаний закона с последующим возмещением расходов на приобретение и установку прибора за счет потребителей. Однако данная мера не освобождает потребителей от исполнения обязанности по установке прибора учета и риска возникновения неблагоприятных последствий, связанных с ее неисполнением, в том числе по оплате коммунальных услуг в размере, определяемом с использованием повышенных нормативов.

При наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем  сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5 (подпункт "ж" пункта 22 Правил N 124).

Порядок определения объема потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме коммунального ресурса в указанных в подпункте "ж" пункта 22  Правил N 124 случаях с применением повышающего коэффициента установлен императивно.

Следовательно, в случае применения расчетного способа, исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, применение такого способа расчета с учетом повышающего коэффициента является обязательным.

Указанный правовой подход изложен в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 17.05.2019 N 309-ЭС19-6342, от 01.07.2019 N 306-ЭС19-9233, от 23.07.2019 N 305-ЭС19-9337.

Таким образом, истец при расчете задолженности за коммунальные ресурсы истец обоснованно применил повышающий коэффициент, предусмотренный пунктом 22 Правил N 124. 

Таким образом, суд признает законными и обоснованными требования истца о взыскании задолженности по оплате услуг водоснабжения и водоотведения, 

потребленных при содержании общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 в размере 1 384 904,43 руб. 

Доводы ответчика о том, что истцом расчеты по МКД по адресу: 

<

...>, производятся не по нормативу, а по показаниям общедомового прибора учета, отклоняются судом ввиду направленных истцом 30.06.2023 уточнений исковых требований с приложением расшифровки начислений по указанному дому. Согласно приложенных расшифровок, расчеты по МКД по адресу: 

<

...> произведены исходя из нормативов потребления.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 349 рублей подлежат отнесению на ответчика в порядке ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст. 49, 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Ходатайство об уточнении исковых требований принять.

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭО-10» (г. Сочи, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу муниципального унитарного предприятия города Сочи «Водоканал» г. Сочи Краснодарского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>)  задолженность по договору от 20.06.2020 №5421СОИ водоснабжения и водоотведения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.04.2020 по 31.07.2021 в размере 1 384 904,43 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 849 руб. 

Возвратить муниципальному унитарному предприятию города Сочи «Водоканал» г. Сочи Краснодарского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в размере  1500 руб. по платежному поручению № 12699 от 26.07.2022 г.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

По вступлении решения в законную силу выдать справку на возврат государственной пошлины из федерального бюджета. 

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его изготовления в полном объеме, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия. 

 Судья                                                                                         Ю. С. Григорьева