АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                    Дело № А67- 9409/2019 

06.02.2020

Резолютивная часть решения объявлена 30.01.2020.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.В. Пирогова, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Департамента лесного хозяйства Томской области ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

к ООО "РусьЛес" ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>

о расторжении договора и о взыскании 1 489 877,65 руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности № 223д/2019 от 10.07.2019 г., паспорт, 

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 15.07.2019 г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области обратился в арбитражный суд с иском к ООО "Русьлес" о расторжении договора аренды части лесного участка от 10 июля 2013 года № 6/04/13, зарегистрированного 01 августа 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области за номером 70-70-08/207/2013-493, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды части земельного участка от 10 июля 2013 года № 6/04/13 в бюджет Российской Федерации за период с 01 января по 31 мая 2019 года в размере 452 585 рублей 10 копеек, взыскании неустойки в бюджет Российской Федерации, начисленной в соответствии с условиями договора аренды части лесного участка от 10 июля 2013 года № 6/04/13 на суммы просроченной арендной платы за период с 01 октября 2018 года по 31 мая 2019 года, рассчитанную с 30.10.2018 по 13.08.2019, в размере 19 864 рублей 75 копеек, взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды части лесного участка от 10 июля 2013 года № 6/04/13 в бюджет Томской области за период с 01 января по 31 мая 2019 года в размере 1 164 467 рублей 85 копеек, взыскании неустойки в бюджет Томской области, начисленной в соответствии с условиями договора аренды части лесного участка от 10 июля 2013 года № 6/04/13 на суммы просроченной арендной платы за период с 01 октября 2018 года по 31 мая 2019 года, рассчитанную с 30.10.2018 по 13.08.2019, в размере 52 959 рублей 95 копеек. 

В обоснование требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы по договору. За просрочку оплаты ответчику начислена предусмотренная договором неустойка (пеня). Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными нарушениями условий договора, с учетом чего в порядке п.п. 6.2, 6.3 договора просит суд расторгнуть договор с ответчиком.

От ответчика в дело поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик с требованиями истца в части взыскания денежных средств, неустойки согласился, при этом, возражал против удовлетворения требований о расторжении договора аренды части лесного участка от 10.07.2013 года № 6/04/13.

В ходе рассмотрения дела ответчик в подтверждение принятия им мер по гашению сложившейся задолженности представил платежное поручение от 18.11.2019 № 202 на сумму суммой 200 000 руб., плательщик ООО «Березка» (л.д. 81, т. 1). В назначении платежа в платежном поручении указано: «плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы по договору аренды № 6/04/13 от 10.07.2013 г. за ООО «РусьЛес» (ИНН 

<

***>) за январь 2019 г.».

С учетом данной оплаты истец уточнил размер исковых требований: требования о взыскании задолженности по арендной плате в бюджет Российской Федерации были уменьшены до 452 585 рублей 10 копеек, неустойка – до 19 864 рублей 75 копеек, требования о взыскании задолженности по арендной плате в бюджет Томской области были уменьшены до 964 467 рублей 85 копеек, неустойка - до 52 959 рублей 95 копеек, всего 1 489 877 рублей 65 копеек (л.д. 86-87, т. 1). 

Уточнение принято протокольным определением суда от 23.12.2019 (л.д. 89-90, т. 1) в порядке части 1, 2, 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уточнения.

Представитель ответчика поддержал доводы, изложенные в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела, на основании договора аренды части лесного участка № 6/04/13 от 10 июля 2013 года, зарегистрированного в ЕГРП 01.08.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области под номером 70-70-08/207/2013-493 (далее – договор, л.д. 15-24, т. 1), заключенного между Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодателем) и ООО "РусьЛес" (арендатором), истцом ответчику по акту приема-передачи части лесного участка в аренду от 10.06.2013 (приложение № 6, л.д. 22, т. 1) была передана часть лесного участка, относящегося к землям лесного фонда, расположенного в Томской области, Асиновском, Молчановском и Первомайском районах, Улу-Юльском лесничестве, с условным номером 70-70-06/145/2008-664, определенную как: лесничество, урочище «Лесничество Сайгинское», кварталы 1, 8-11, 18-20, 28, 29, 38, 39, 49-52, Урочище «Аргат-Юльское», кварталы 208-211; номер учетной записи в государственном реестре 8385-2013-03.

Часть лесного участка предоставлена для заготовки древесины, с ведением лесного хозяйства (п.п. 1.2, 1.4. договора, приложение № 4).

Схема расположения лесных участков, их количественные и качественные характеристики приведены в приложениях №№ 1, 2, 3 к договору.

Сроки внесения арендной платы приведены в приложении № 5 к договору.

Арендная плата на дату заключения договора составляет 3 000 000 руб. в год, начисляется со дня проведения государственной регистрации договора (п. 2.1. договора). 

Согласно п. 2.2. договора, арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 к договору ежемесячно в срок до 15 числа каждого месяца и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объемов лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (п. 2.5 договора).

Согласно п. 2.6. договора, в случае индексации ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых Правительством Российской Федерации, размер арендной платы также подлежит индексации и применятся с коэффициентом, установленным Федеральным законом о бюджете или иным нормативно-правовым актом.

Изменение размера арендной платы или его индексация, предусмотренные пунктами 2.5. и 2.6. договора, оформляются Расчётом арендной платы, подготавливаемым Арендодателем или его представителем, который направляется в адрес Арендатора. Изменённый и (или) проиндексированный размер арендной платы применяется с даты, предусмотренной соответствующим нормативно-правовым актом Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету) а также ведет ведомость учета изменений арендной платы (п. 2.7 договора).

Арендатор вправе досрочно исполнить обязанность по оплате арендной платы в размере не более чем за один календарный год. Если в течение этого срока произойдёт изменение размера арендной платы и (или) его индексация, то арендатор обязан уплатить возникшую разницу в оплате арендной платы в течение одного месяца со дня получения Расчёта арендной платы от арендодателя (п. 2.8 договора).

В период действия договора истец направлял ответчику расчет арендной платы, который получен адресатом 18.04.2018 (письма от 27.03.2018 № 74-08-1912, л.д. 25-27, 27-28, т. 1).

За нарушение условий договора арендатор уплачивает арендодателю неустойки в следующих размерах: за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0.03% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (пп. «а» п. 4.3 договора).

В связи с допущенной ответчиком просрочкой оплаты аренды по договору истец направил ответчику претензию от 29.10.2018 № 206/24 с требованием об оплате долга в установленный в претензии срок, в случае неоплаты – предложил договор расторгнуть (л.д. 29-35, т. 1), претензия ответчиком получена 13.05.2019 (л.д. 36-37, т. 1).

Впоследствии истец направил ответчику аналогичную претензию от 23.05.2019 № 122/24 и предложение о расторжении договора (л.д. 39-42, т. 1), претензия ответчиком получена 29.05.2019 (л.д. 42-43, т. 1).

Ссылаясь на то, что требования, изложенные в претензиях ответчиком не исполнены, истец обратился с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

Требования к ответчику заявлены Департаментом лесного хозяйства Томской области со ссылкой на то, что Департамент лесного хозяйства Томской области в соответствии с частью 1 статьи 83 Лесного кодекса Российской Федерации, Постановлением Губернатора Томской области от 30.08.2012 № 94 «О структуре исполнительных органов государственной власти Томской области и составе Администрации Томской области», Постановлением Губернатора Томской области от 18.10.2012 № 128 «Об утверждении Положения о Департаменте лесного хозяйства Томской области» является органом государственной власти субъекта Российской Федерации – Томской области, осуществляющим отдельные переданные полномочия Российской Федерации в области лесных отношений, в частности, реализующим функции арендодателя в договорах аренды земельных участков на территории Томской области.

Рассмотрев спор, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд исходит из следующего.

К спорному договору применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом (пункт 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения договора аренды) предоставление юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. 

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, подтверждены материалами дела согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик указанные обстоятельства не оспорил, в отзыве на иск требования истца о взыскании долга и неустойки признал. Таким образом, согласно положениям части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изложенные обстоятельства считаются признанными ответчиком.

Согласно расчету истца долг ответчика по арендной плате в бюджет Российской Федерации за период с 01.01.20119 по 31.05.2019 составил 452 585,10 руб., неустойка на сумму данного долга за период начисления с 30.10.2018 по 13.08.20 составил 964 467,85 руб. за период с 01.01.2019 по 31.05.2019, сумма неустойки на данный долг за период начисления с 30.10.2019 по 13.08.2019 составила 52 959,95 руб. (л.д. 11-13, 81, т. 1).

Представленный истцом расчет основного долга и неустойки в федеральный бюджет ответчиком признаны правомерными. Судом расчеты проверены, признаны арифметически верными, соответствующими условиям договора и приняты.

Доказательств оплаты взыскиваемого долга и неустойки ответчик не представил.

Оснований для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд не усматривает, поскольку заявление об уменьшении неустойки отсутствует.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета Российской Федерации 452 585,10 руб. арендных платежей, 19 864,75 руб. неустойки, всего 472 449,85 руб., в доход бюджета Томской области - 964 467,85 руб. арендных платежей, 52 959,95 руб. неустойки, всего 1 017 427,80 руб.

Статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, в том числе в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату (пункт 3), а также по другим основаниям досрочного расторжения договора по требованию арендодателя установленным договором аренды в соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Условиями договора предусмотрено, что его расторжение по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, а также в случае нарушения другой стороной настоящего договора (п. 6.2 договора).

Существенным нарушением договора, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора, влекущим его расторжение в судебном порядке по требованию арендодателя, является нарушение арендатором п. 3.4 договора (п. 6.3 договора).

Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью, вследствие чего договор считается расторгнутым со дня, указанного в соответствующем уведомлении арендодателя, в том числе в случае неоднократного нарушения арендатором сроков внесения и сумм арендной платы, установленных договором (пп. «а» п. 6.4 договора).

Досудебный порядок по требованию о расторжении договора, предусмотренный статьей 452 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает соблюденным.

Ответчик факт не внесения арендной платы за период с 01 января 2019 мая по 31 мая 2019 года признал, данный период предполагает невнесение арендной платы более чем за 2 установленные договором срока платежа.

Тяжелое финансовое положение ответчика по смыслу пункта 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения ответчика от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору.

Таким образом, истец вправе требовать расторжения договора аренды части лесного участка № 6/04/13 от 10 июля 2013 года в исковом порядке в связи с существенным нарушением договора ответчиком (подпункт 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации), данное требование истца также подлежит удовлетворению. 

Согласно статье 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент лесного хозяйства Томской области освобожден от уплаты государственной пошлины выступая по делам, рассматриваемым арбитражными судами, в качестве истца или ответчика.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета исходя из размера имущественного требования и требования о расторжении договора.

При изготовлении полного текста решения судом обнаружена опечатка, а именно в абзаце четвертом вместо  «33 899 руб.» указано «23 899 руб.». Данная опечатка исправляется судом по своей инициативе на основании ст.179 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды части лесного участка от 10.07.2013 № 6/04/13, зарегистрированного в 01.08.2013 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области № 70-70-08/207/2013-493.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Русьлес" (ИНН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации 452 585,10 руб. арендных платежей, 19 864,75 руб. неустойки, всего 472 449,85 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Русьлес" (ИНН 

<

***>) в доход бюджета Томской области 964 467,85 руб. арендных платежей, 52 959,95 руб. неустойки, всего 1 017 427,80 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Русьлес" (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 33 899 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья М.В. Пирогов