ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-815/2020

город Ростов-на-Дону

26 октября 2020 года

15АП-11976/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 19 октября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 октября 2020 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Ефимовой О.Ю.,

судей Пименова С.В., Соловьевой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Коневой М.А.,

при участии:

от ПАО «Сбербанк России»: посредством системы веб-конференции ИС «КАД» ФИО1 по доверенности от 20.02.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества «Сбербанк России»

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2020 по делу  № А32-815/2020 

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю

при участии третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью «СК «Кубань»; закрытого акционерного общества «Строй Интернейшнл»; Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея; Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; единоличного общества с ограниченной ответственностью «Горизонт-Иванов»; непубличного акционерного общества «Печатный двор Кубани»

об отмене запрета на совершение регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ПАО «Сбербанк России», общество, банк) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю (далее – УФССП по Краснодарскому краю, управление) об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества ЗАО «Строй Интернейшнл» в целях восстановления права общества существовавшее до нарушения и запрете на совершение регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества ЗАО «Строй Интернейшнл», находящихся в залоге у банка. 

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены общество с ограниченной ответственностью «СК «Кубань», закрытое акционерное общество «Строй Интернейшнл», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, единоличное общество с ограниченной ответственностью «Горизонт-Иванов», непубличное акционерное общество «Печатный двор Кубани».

Решением от 07.07.2020 суд отказал в удовлетворении исковых требований. Судебный акт мотивирован тем, что банк, не являющийся стороной исполнительного производства, однако полагающий, что установленный судебным приставом-исполнителем запрет на распоряжение спорным имуществом нарушает его права и законные интересы, создает препятствия к осуществлению им прав и законных интересов, избрал ненадлежащий способ защиты права, обратившись с иском об отмене запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества, на которое он претендует.

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО «Сбербанк России» обжаловало его в порядке, определенном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В жалобе банк просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что реализация проекта строительства, продажа квартир, передача их дольщикам, регистрация ипотеки в пользу банка и исполнение кредитных обязательств заемщика перед банком не представляется возможным, поскольку постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО2 19.11.2019 в рамках сводного исполнительного производства №25433/18/23061-СД наложен запрет на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, право собственности на которое зарегистрированы за должником - ЗАО «Строй Интернейшнл». Избранный способ защиты права - в виде восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (абзац 3 ст. 12 ГК РФ), полностью обеспечивает восстановление прав и законных интересов банка и иных лиц. Право оспаривать действия судебного пристава-исполнителя является прерогативой фактического собственника имущества, тогда как банк в настоящем споре является залогодержателем. Для споров об отмене установленного судебным приставом-исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе, запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве) установлен исковой порядок.

Во исполнение определения от 29.09.2020 ГУ ФССП по Краснодарскому краю в суд представлены копии постановлений об объединении исполнительных производств в сводное по должнику от 21.11.2019, от 25.08.2020, от 30.05.2019 и о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества от 19.11.2019.

От банка поступила копия постановления о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 30.09.2020 и ходатайство об отложении судебного разбирательства.

Суд протокольным определением с учетом положений аб. 2 ч. 2 ст. 268 АПК РФ приобщил к материалам дела дополнительные доказательства, как доказательства непосредственно связанные с предметом исследования по настоящему спору.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев ходатайство об отложении судебного заседания, признал его не подлежащим удовлетворению, поскольку дело может быть рассмотрено по представленным в деле документам. Законность и обоснованность судебного акта проверяется в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель банка поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда отменить.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке апелляционного производства в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв, после которого судебное разбирательство продолжено.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя общества, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ПАО Сбербанк и ЗАО "Строй Интернейшнл" заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от 18.06.2014 № 8619/452/20449, по условиям которого Банк открыл заемщику невозобновляемую кредитную линию для финансирования строительства жилого комплекса по адресу: г. Краснодар, проезд 1-ый Литовский, 1-3 этап, в т.ч. на формирование покрытия аккредитивами, открытым для осуществления расчетов по договорам, заключенным на цели связанные со строительством, с лимитом кредитной линии 1 450 000 000 руб.

По состоянию на 09.12.2019 задолженность ЗАО "Строй Интернейшнл" перед банком по договору от 18.06.2014 № 8619/452/20449 составлляла - 1 505 690 139,19 рублей.

В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком (залогодержатель) и ЗАО "Строй Интернейшнл" (залогодатель) заключены договоры ипотеки:

1) № 8619/452/20499/И-19 от 12.07.2017, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресам: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0000000:1254 - Машиноместо № 99, 23:43:0000000:1252 - Машиноместо № 97, 23:43:0000000:1356 - Машиноместо № 155, 23:43:0000000:1334 - Машиноместо № 127, 23:43:0000000:1392 - Машиноместо № 135, 23:43:0000000:1393 - Машиноместо № 136, 23:43:0208025:1229 - Машиноместо № 119, 23:43:0000000:1380 - Машиноместо № 113, 23:43:0000000:1373 - Машиноместо № 109, 23:43:0000000:1478 - Машиноместо № 111, 23:43:0000000:1426 - Машиноместо № 108, 23:43:0000000:1365 - Машиноместо № 107, 23:43:0000000:1407 - Машиноместо № 134, 23:43:0208025:1338 - Машиноместо № 126, 23:43:0000000:1492 - Машиноместо № 116, 23:43:0000000:1476 - Машиноместо № 112, 23:43:0000000:1305 - Машиноместо № 16, 23:43:0208012:2780 - Нежилое помещение № 33,35,39,40,41,43,44, 23:43:0208012:2781 - Помещение № 149,157,158,159,161,162,164,165, 23:43:0208012:2778 - Помещение № 88,98,99,100,101,102,103, 23:43:0208012:2776 - Нежилое помещение № 72,73,74,75,76,77,87, 23:43:0102028:64 - Нежилое помещение № 27, 23:43:0102028:54 - Нежилое помещение №№ 7-11,15-18-49-50, 23:43:0102028:59 - Нежилое помещение №№ 29/1, 42-45,48, 23:43:0102028:61 - Нежилое помещение № 12, 23:43:0102028:52 - Котельная, 23:43:0102028:53 - Центральный теплопункт, 23:43:0102028:132 - Нежилое помещение №№ 1,3-8,11-18, 23:43:0102028:56 - Нежилое помещение №№ 1-4,4/1,4/2,5-6,6/1,6/2,7-19,19/1,20-25, 23:43:0102028:58 - Нежилое помещение №№№ 20-33,35-41, 46-47, 23:43:0102028:60 - Нежилое помещение № 34;

2) № 8619/452/20499/И-16 от 25.01.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 23:43:0208012:2401 Нежилые помещения № 19,20,59,60,61,62,64,65,66,70,71;

3) № 8619/452/20499/И-15 от 27.02.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 23:43:0000000:1398 Машиноместо № 141;

4) № 8619/452/20499/И-14 от 21.01.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0000000:1462 Машиноместо № 147, 23:43:0000000:1463 Машиноместо № 148, 23:43:0000000:1358 Машиноместо № 156, 23:43:0000000:1343 Машиноместо № 160, 23:43:0000000:1387 Машиноместо № 149, 23:43:0000000:1422 Машиноместо № 149, 23:43:0000000:1410 Машиноместо № 170, 23:43:0000000:1355 Машиноместо № 144, 23:43:0000000:1400 Машиноместо № 143;

5) № 8619/452/20499/И-13 от 21.01.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0000000:1397 Машиноместо № 140; 23:43:0000000:1396 Машиноместо № 139; 23:43:0000000:1395 Машиноместо № 138; 23:43:0000000:1399 Машиноместо № 142; 23:43:0000000:1394 Машиноместо № 137; 23:43:0000000:1490 Машиноместо № 93; 23:43:0000000:1414 Машиноместо № 92; 23:43:0000000:1416 Машиноместо № 94;

6) № 8619/452/20499/И-12 от 21.01.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0000000:1361 Машиноместо № 89; 23:43:0000000:1363 Машиноместо № 88; 23:43:0000000:1378 Машиноместо № 85; 23:43:0000000:1468 Машиноместо № 82; 23:43:0000000:1379 Машиноместо № 86;

7) № 8619/452/20499/И-11 от 25.01.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0202053:973 Машиноместо № 163; 23:43:0202053:922 Машиноместо № 161; 23:43:0202053:944 Машиноместо № 168; 23:43:0202053:951 Машиноместо № 166; 23:43:0202053:965 Машиноместо № 164; 23:43:0202053:953 Машиноместо № 174; 23:43:0202053:933 Машиноместо № 176; 23:43:0202053:942 Машиноместо № 175; 23:43:0202053:1403 Нежилое помещение № 170; 23:43:0202053:1371 Помещение № 172; 23:43:0202053:1424 Нежилое помещение № 171; 23:43:0202053:1350 Нежилое помещение № 173;

8) № 8619/452/20499/И-10 от 20.01.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0202053:983 Машиноместо № 154; 23:43:0202053:945 Машиноместо № 152; 23:43:0202053:992 Машиноместо № 155; 23:43:0202053:957 Машиноместо № 151; 23:43:0202053:948 Машиноместо № 148; 23:43:0202053:1399 Помещение № 153; 23:43:0202053:1449 Нежилое помещение № 147; 23:43:0202053:1404 Нежилое помещение № 150; 23:43:0202053:1400 Нежилое помещение № 149

9) № 8619/452/20499/И-9 от 18.01.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 23:43:0202053:943 Машиноместо № 138;

10) № 8619/452/20499/И-7 от 01.02.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0202053:955 Машиноместа № 71,71/2,71/3; 23:43:0202053:961 Машиноместа № 65,65/2,65/3; 23:43:0202053:908 Машиноместа № 62,62/2,62/3; 23:43:0202053:907 Машиноместа № 68,68/2,68/3; 23:43:0202053:1434 Нежилое помещение № 70,70/2,70/3; 23:43:0202053:1455 Нежилое помещение № 64,64/2,64/3;

11) № 8619/452/20499/И-4 от 18.03.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровыми номерами: 23:43:0202053:920 Машиноместо № 167; 23:43:0202053:972 Машиноместо № 162;

12) № 8619/452/20499/И-2 от 15.02.2016, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку, в том числе недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 23:43:0202053:986 Машиноместо № 165;

13)№ 8619/452/20499/И4 от 18.06.2014, по условиям которого залогодатель предоставил в залог банку право аренды части земельного участка с учетным номером 23:43:0000000:849/1, площадью 150 025 кв.м, входящей в состав земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для строительства многоэтажных и средне этажных жилых домов, в том числе со ветроено-приетроенными помещениями общественного назначения, общественных зданий административного назначения. Площадь 30000 кв. м. Адрес (местоположение): Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Литовский, кадастровый (условный) номер: 23:43:0000000:849. 

По условиям заключенных между банком и ЗАО "Строй Интернейшнл" соглашений, залогодатель должен самостоятельно реализовывать предметы залога, в т.ч. недвижимого имущества, расположенного по адресу 

<

...> дополнительное соглашение № 5 от 05.03.2019 к договору ипотеки № 8619/452/20499/И-19), квартиры проекта ЖК Литовский по адресу г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, проезд 1-й Литовский, профинансированного банком.

Судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ФИО2 в рамках исполнительного производства №25433/18/23061-СД постановлением от 19.11.2019 наложен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Банк полагает, что наложение вышеприведенных запретов нарушает его права и законные интересы как залогодержателя, препятствуя получению удовлетворения за счет стоимости предмета залога, реализация которого должна быть проведена в добровольном порядке.

Согласно положениям статей 301 - 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором. При этом в обоснование принадлежности имущества заявитель должен доказать право собственности на это имущество.

С учетом изложенного, правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста и исключении его из описи обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества, либо лицо, имеющее иной законный интерес к освобождению имущества от ареста.

Согласно пункту 50 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление № 10/22), по смыслу статьи 119 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон № 229-ФЗ) при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с пунктом 51 постановления № 10/22 споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество (взыскатель). Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Разъяснения, приведенные в вышеуказанном совместном постановлении Пленума ВАС РФ и ВС РФ, указывают на необходимость привлечения должника, а также взыскателей по исполнительным производствам в рамках, которых наложены аресты на имущество в качестве ответчиков по искам об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнительного производства №25433/18/23061-СД судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю ФИО2 постановлением от 19.11.2019 наложен запрет регистрационных действий в отношении вышеуказанных объектов недвижимости.

Банк, обращаясь с иском о снятии запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества ЗАО «Строй Интернейшнл» указал в качестве ответчика Управление Федеральной службы судебных приставов по Краснодарскому краю.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно указал, что требования заявлены к ненадлежащему ответчику, что является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При этом, общество имело возможность обратиться в суд за обжалованием действий судебного пристава-исполнителя в порядке главы 24 АПК РФ, а также в исковом порядке с требованием об освобождении имущества от ареста, указав в качестве ответчиков должника по исполнительным действиям и лицо, в пользу которого наложены соответствующие ограничения. 

Судебная коллегия также учитывает, что постановлением от 30.09.2020 снят запрет на совершение действий по регистрации в связи с арестом иного недвижимого имущества, принадлежащего должнику и которое превышает сумму имеющейся задолженности по исполнительным документам. Указанное постановление судебным приставом направлено в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, повторяют доводы истца в суде первой инстанции, были предметом рассмотрения суда и получили надлежащую правовую оценку. Иное толкование заявителем норм действующего законодательства, а также иная оценка установленных обстоятельств спора, не свидетельствует о неправильном применении их судом.

Материалы дела свидетельствуют о том, что судом первой инстанции были полно и всесторонне исследованы фактические обстоятельства, а также представленные сторонами доказательства и доводы.

Произведя их оценку с соблюдением требований статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

При таких обстоятельствах основания к удовлетворению апелляционной жалобы отсутствуют. 

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием к отмене или изменению решения апелляционной инстанцией не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2020 по делу  № А32-815/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня принятия настоящего постановления, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа через арбитражный суд первой инстанции.

ПредседательствующийО.Ю. Ефимова

СудьиС.В. Пименов 

М.В. Соловьева