АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-229712/23-85-1870

г. Москва

11 июня 2024 г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично), 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г.  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРМУС" (ОГРН:  1192901003240, ИНН: 2902086627)  

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН:  1037739510423, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи при участии: 

от истца - Войлуков К.В. по дов. от 26.09.2023 № б/н; Коркина В.В. по дов. от  26.09.2023 № б/н  

от ответчика – Немченков Д.А. по дов. от 11.12.2023 № ДГИ-Д-1650/23  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРМУС" (ОГРН: 1192901003240, ИНН:  2902086627) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи недвижимости, расположенной по адресу: г. Москва, ул. 2-я Вольская, д. 6,  пом. 6/1, с кадастровым номером 77:04:0006002:3771, общей площадью 99,1 кв.м в  соответствии с Законом от 22.07.2008г. № 159-ФЗ, изложив пункты 3.3., 3.4. Договора в  следующей редакции:  

Пункт 3.1. договора: 

«3.1. Цена Объекта составляет 13 879 000 руб., в соответствии с экспертным  заключением от 15.04.2024 № 081/04/2024, выполненным ООО «БЮРО ГОРОДСКИХ  ЭКСПЕРТИЗ», является окончательной, согласованной сторонами договора, и  изменению не подлежит.  

Расчеты, отраженные в экспертном заключении, выполнены в полном  соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих  влияние на стоимость объекта, в том числе фактора общего технического состояния  здания, в котором расположен объект, а рыночная стоимость объекта соответствует  

уровню цен сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату  проведения оценки.  

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади объекта,  находящегося в залоге у продавца, в том числе в части уменьшения, или  произведенных покупателем неотделимых улучшений объекта, в том числе до даты  заключения договора, цена объекта (п. 3.1 договора), согласованная сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется».  

Пункт 3.4. договора: 

«3.4. Оплата по договору вносится покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения договора (п. 1.7 договора).  

Последующие ежемесячные платежи осуществляются покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  165 226 руб. 19 коп., и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на  остаток основного долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены объекта (п. 3.1 договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».  

В остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРМУС" (ОГРН: 1192901003240, ИНН:  2902086627) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в  Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия  судом.  

 Судья: Д.Н. Федорова