СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

город Томск Дело № А45-4992/2017  

Резолютивная часть постановления объявлена 18 апреля 2019 года.  Постановление изготовлено в полном объеме 25 апреля 2019 года.  

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Фроловой Н.Н. судей Зайцевой О.О. 

Кудряшевой Е.В. 

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Тито- вой О.А. без использования средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании  апелляционную жалобу ФИО1 ( № 07АП-6069/2018(2))  на определение от 12.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области (судья  Красникова Т.Е.) по делу № А45-4992/2017 о несостоятельности (банкротстве)  ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – п.  Комсомольск Тисульского района Кемеровской области, СНИЛС 

<

***>,  адрес регистрации – 

<

...>) по заявлению финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о реализации имущества должника,  

В судебном заседании приняли участие: от ФИО1: не явился (извещен), от иных лиц: не явились (извещены), 

УСТАНОВИЛ:

решением арбитражного суда от 22.06.2017 должник признан несостоятельным  (банкротом) в отношении должника введена процедуры банкротства – реализация  

имущества. Финансовым управляющим должника утвержден – Гашкин Андрей  Анатольевич.  

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 01.07.2017 № 117.  

29.11.2018 в арбитражный суд поступило заявление финансового управляющего ФИО2 об утверждении положения о реализации  имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) должника  ФИО1.  

Определением от 12.02.2019 Арбитражный суд Новосибирской области  утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника  гражданина ФИО1, в редакции финансового управляющего от  29.11.2018, рыночной стоимостью 8 000 000 рублей.  

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО1 обратился с  апелляционной жалобой, в которой просит его отменить и принять по делу новый  судебный акт, ссылаясь на неполное выяснение обстоятельств имеющих значение  для дела.  

Указав, что стоимость имущества занижена, так как, из анализа рынка объек- тов недвижимости в городе Новосибирске, стоимость составляет 12 600 000 рублей.  

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и ме- сте судебного разбирательства, в судебное заседание апелляционной инстанции не  явились.  

Арбитражный апелляционный суд считает возможным на основании статей  123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рас- смотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся участников арбитражного процесса.  

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив  в соответствии со статьёй 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации законность и обоснованность определения Арбитражного суда Новосибирской области, суд апелляционной инстанции не находит оснований для его отмены.  

Как следует из материалов дела, решением арбитражного суда от 22.06.2017  должник признан несостоятельным (банкротом) в отношении него введена проце- дура реализация имущества. Финансовым управляющим утвержден ФИО2.  

Согласно сведений об имуществе должника в конкурную массу включено  имущество в виде нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 21/1, площадью 163,3 кв.м., земельный участок, распо- ложенный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мусы Джалиля, 21/1, площадью 1231  кв.м., 6646/10000 в праве общей долевой собственности.  

Для определения рыночной стоимости имущества, финансовым управляющим  был заказан отчет об оценке имущества должника № 19/029А от 01.02.2019, выпол- ненный ЗАО ФПГ «АРКОМ», согласно которому стоимость имущества составляет  7 204 000 рублей.  

Суд первой инстанции, утверждая Положение о порядках, сроках и условиях  реализации имущества, в предложенной редакции финансового управляющего ,  исходил из того, что Положение не противоречит положениям статей 110, 111, 130,  139 Закона о банкротстве.  

Выводы суда первой инстанции, соответствуют действующему законодатель- ству и фактическим обстоятельствам дела.  

В соответствии со статьёй 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ  «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по прави- лам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными  федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

 На основании пункта 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатай- ства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между  ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результа- там рассмотрения указанных заявлений, ходатайств арбитражным судом выносится  определение.  

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд  принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация  имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный  срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального  предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.  

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о  признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и  выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3  настоящей статьи.  

На основании пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного  месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина фи- нансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием  начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника,  установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.  

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества  выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.  

Из материалов дела следует, что реализации в рамках настоящего дела о  банкротстве подлежит имущество должника - нежилого помещения, расположен- ного по адресу: 

<

...>, площадью 163,3 кв.м.,  земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 1231 кв.м., 6646/10000 в праве общей долевой собственности.  

В апелляционной жалобе должник ссылается на несогласие с установлением  начальной продажной цены в размере 8 000 000 рублей, полагая, что действитель- ная рыночная стоимость данного имущества составляет 12 600 000 рублей.  

Апелляционный суд не может признать данные доводы обоснованными, в  виду следующего.  

Из материалов дела следует, что финансовым управляющим начальная про- дажная цена установлена на основании отчета об оценке имущества должника №  19/029А от 01.02.2019, выполненного ЗАО ФПГ «АРКОМ».  

Несогласие должника с начальной продажной ценой как слишком низкой не  свидетельствует о несоответствии утвержденного Положения положениям статей  110, 111, 130, 139 Закона о банкротстве, и не свидетельствует об ограничении до- ступа к участию в торгах.  

Целью торгов является получение максимальной цены от продажи имущества. Возможность или невозможность продажи имущества обусловлена исключи- тельно конъюнктурой рынка. Окончательный результат торгов (цена продажи) бу- дет определен объективными рыночными процессами (соответствием спросу цены  предложения).  

При этом, продажа имущества определена в форме открытых торгов на по- вышение цены.  

В результате торгов имущество реализуется по максимально возможной рыночной цене, а размер денежных средств, вырученных от продажи имущества  должника, зависит, прежде всего, не от начальной продажной цены имущества, а от  спроса на то или иное имущество, его конкурентных преимуществ, числа потенци- альных покупателей.  

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу,  об утверждении стоимости реализуемого имущества в размере 8 000 000 руб.  

Доводов в отношении иных пунктов Положения, апелляционная жалоба не  содержит.  

 Представленный подателем жалобы с апелляционной жалобой документ (ко- пия распечатки с сайта) не может быть приобщен к материалам дела, ввиду отсут- ствия ходатайства о приобщении данного документа.  

Доводы заявителя апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, а выражают несогласие с ними, что не может являться основанием  для отмены обжалуемого судебного акта.  

 При таких обстоятельствах, арбитражный суд первой инстанции всесторонне  и полно исследовал материалы дела, дал надлежащую правовую оценку всем дока- зательствам, применил нормы материального права, подлежащие применению, не  допустив нарушений норм процессуального права. Выводы, содержащиеся в судебном акте, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, и оснований для  его отмены, в соответствии со статьёй 270 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, апелляционная инстанция не усматривает.  

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение от 12.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу №  А45-4992/2017оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производ- ства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий од- ного месяца со дня вступления его в законную силу, путем подачи кассационной  жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.  

Председательствующий Н.Н. Фролова  

Судьи О.О. Зайцева  Е.В. Кудряшева