АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А48-10610/2018

г. Орёл

07 февраля 2020 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Аксеновой Т.В., при ведении  протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом  судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества  «Специализированный застройщик «Зенит» (302030, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации города Орла (302000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований  относительно предмета спора:  

1) Управление Федеральной антимонопольной службы по Орловской области (302028, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

2) Управление по государственной охране объектов культурного наследия Орловской  области (302026, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

1. о внесении изменений в договор в договор о развитии застроенной территории в г. Орле   № 292 от 23.12.2013 (п. 3.3.2 договора), путем установления срока уплаты цены права на  заключение договора – в течение 5-ти банковских дней со дня поступления на счет  застройщика первого транша от банка по кредитному договору на проектное  финансирование объекта капитального строительства, заключенному между застройщиком  и банком, но не позднее 01.02.2020;  

2. о внесении изменений в договор в договор о развитии застроенной территории в г. Орле   № 292 от 23.12.2013 (п. 10 Плана-графика), установив срок осуществления строительства –  4 года и 27 дней со дня внесения в ЕГРН сведений о границе объединенной зоны охраны  объектов культурного наследия на основании распоряжения № 464-р от 12.09.2018  Правительства Орловской области, до 09.10.2022 (срок действия разрешения на  строительство № 57-301000-38-2019 от 10.10.2019);  

3. о признании договора о развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013  измененным с 14.06.2018 (даты вступления в силу соглашения № 5 от 10.05.2018 о  перераспределении муниципальных земельных участков и земельных участков,  находящихся в частной собственности, заключенного между Администрацией г. Орла и  

ЗАО «Зенит»),  

руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167-170 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования акционерного общества «Специализированный  застройщик «Зенит» (302030, 

<

...>, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) удовлетворить частично.  

Внести изменения в договор о развитии застроенной территории в г. Орле № 292  от 23.12.2013, изложив п. 10 Плана-графика выполнения обязательств сторонами по  договору (приложение № 4 к договору № 292 от 23.12.2013) в следующей редакции:  «Наименование обязательства: осуществление строительства в соответствии с  утвержденным проектом планировки застроенной территории; исполнитель: застройщик;  максимальные сроки выполнения обязательства: 4 года и 27 дней со дня внесения в ЕГРН  сведений о границе объединенной зоны охраны объектов культурного наследия на  основании распоряжения Правительства Орловской области № 464-р от 12.09. 2018 года,  до 09.10.2022 года (срок действия разрешения на строительство № 57-301000-38-2019 от  10.10.2019 года)».  

2. В удовлетворении требования о внесении изменений в п. 3.3.2 договора о  развитии застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013 отказать.  

3. Оставить без рассмотрения требование о признании договора о развитии  застроенной территории в г. Орле № 292 от 23.12.2013 измененным с 14.06.2018.  

4. Взыскать с Администрации города Орла (302000, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Специализированный застройщик «Зенит» (302030, 

<

...>,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6 000 руб. в возмещение расходов по оплате  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления  решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд  Орловской области.  

Судья Т.В. Аксенова