АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-56470/2019

21 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 20 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2019 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Пономаревой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-56470/2019 по исковому заявлению Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 5 020 098 руб. 13 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2018,

от ответчика не явился, извещен.

         Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

Истец просит взыскать с ответчика 5 020 098 руб. 13 коп., в том числе 4 715 28 руб. 77 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком), и 304 809 руб. 36 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.05.2018 по 09.04.2019.

Истец поддерживает исковые требования.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, отзыв не представил.

Дело рассматривается в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании постановления Главы города Екатеринбурга от 05.06.2003 № 609-ж земельный участок с кадастровым номером 66:41:0205007:41 площадью 2324 кв.м. по адресу: 

<

...>  предоставлен правообладателям помещений в здании общей площадью 675,7 кв.м., в том числе ООО «Урал-Навигатор» и ИП ФИО1, для эксплуатации нежилых помещений ресторана.

Однако договор аренды земельного участка сторонами не заключен.

Государственная собственность на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0205007:41 не разграничена.

На земельном участке с кадастровым номером 66:41:0205007:41 расположено отдельно-стоящее нежилое здание площадью 669,8 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0205009:1611, состоящее из нежилых помещений с кадастровыми номерами 66:41:0205009:10007, 66:41:0205009:10008.

Согласно выписке из ЕГРН на нежилое помещение площадью 375 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0205009:10007 по ул. Артинская, 16 в городе Екатеринбурге зарегистрировано право собственности ИП ФИО1 (регистрационная запись от 24.04.2001 № 66-01/01 -90/2001 -169). 

В соответствии с представленной истцом справочной информации по объектам недвижимости по состоянию 13.09.2019, ответчик является собственником указанного объекта недвижимости площадью 375 кв.м. 

 В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в РФ является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

Пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный налог уплачивается за пользование земельными участками, находящимися на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, т.е. обязанность уплачивать земельный налог возникает у лица только с момента государственной регистрации права собственности либо иного вещного права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 2 указанной статьи арендаторы не являются плательщиками земельного налога.

Учитывая, что правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком по поводу использования земельного участка, носят частноправовой характер, т.е. основаны на принципах равенства участников, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, и представляют собой гражданские правоотношения, следовательно, применение к их регулированию публично-правовых норм является недопустимым. Соответственно подлежат применению гражданско-правовые нормы, регулирующие порядок определения и взимания размера арендной платы.

Использование земельного участка без уплаты арендных платежей является неосновательным обогащением.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом или сделкой оснований сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное  имущество.

Общая сумма начисленной платы за фактическое пользование земельным участком, за период с апреля 2015 по март 2019г. составляет 4 715 28 руб. 77 коп.

Поскольку Ответчик оплату за указанный период не производил, возникла задолженность по оплате за пользование земельным участком в размере 4 715 28 руб. 77 коп.

Суд при этом учитывает, что с учетом пересмотра в судебном порядке кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0205007:41, на котором расположено здание, согласно решению Свердловского областного суда от 30.04.2019 по делу № 3а-78/2019, кадастровая стоимость участка составила 13 209 616 руб. с 01.01.2018  года, что учтено истцом при расчете платы за фактическое  пользование участком с 2018 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая, что Ответчиком оплата за пользование земельным участком не производилась, возникла обязанность по оплате процентов за пользование чужими денежными средствами, задолженность по которым составляем 304 809 руб. 36 коп. за период с 11.05.2018 по 09.04.2019.

В связи с этим, требования истца о взыскании с ответчика 5 020 098 руб. 13 коп., в том числе 4 715 28 руб. 77 коп. неосновательного обогащения (плата за фактическое пользование земельным участком), и 304 809 руб. 36 коп. процентов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению на основании ст. ст. 309, 395, 1102, 1107 ГК РФ.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации города Екатеринбурга (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 5 020 098 руб. 13 коп., в том числе 4 715 228 руб. 77 коп. долга и 304 809 руб. 36 коп. процентов.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 48 100 руб. 00 коп.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                П.Б. Ванин