Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-15015/2020

23 октября 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  21 октября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен  23 октября 2020 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Новиковой Е.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

к общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Выборгского района» (194156, Санкт-Петербург, пр-кт. Пархоменко 24/9, ОГРН:  1089847063525)

к общество с ограниченной ответственностью «Эдвайс» (194044, Санкт-Петербург, Большой Сампсониевский проспект, д.64, лит.В,  пом. 1Н, 2Н, 3Н, 42Н, ОФ.125, ОГРН: ОГРН: 1037800062904 )

о взыскании,

при участии:

от истца –  не явился (извещен),

от ответчика –  не явился (извещен),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Выборгского района» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Эдвайс» о взыскании задолженности в размере 624 071 руб. 86 коп.

В судебное заседание 21.10.2020 стороны, извещенные по всем представленным в арбитражный суд адресам, не явились. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом. Возражений против рассмотрения заявления в отсутствие сторон в суд не поступало.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136-137 АПК РФ, рассмотрел исковое заявление по существу. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКС №1 Выборгского района» до 01.07.2016 являлось управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Литовская улица, д. 8, лит, А., что подтверждается Лицензией № 78-000013 от 03.04.2015 года, выданной Государственной Жилищной Инспекцией.

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости общество с ограниченной ответственностью «Эдвайс» являлось собственником квартир № 77, № 78, № 79, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Литовская улица, д. 8, лит. А. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению платы за помещение и коммунальные услуги послужило причиной возникновения задолженности в отношении квартиры №77 за период с 01.01.2009 по 31.12.2014 в размере 173 852 руб. 05 коп., за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 в размере 45 022 руб. 62 коп., в отношении  квартиры № 78 за период с 01.02.2009 по 31.12.2014 в размере 184 855 руб. 57 коп., за период с 01.01.2015  по 30.06.2016 в размере 48 012 руб. 77 коп. в отношении квартиры № 79 за период с 01.02.2009 по 31.12.2014 в размере 137 313 руб. 40 коп., за период с 01.01.2015 по 30.06.2016 в размере 35 015 руб. 45 коп, и истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Согласно норме, изложенной в части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании раздела 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и пунктом 16 и 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006  № 491 (далее - Правила содержания), собственнику помещения, находящегося в многоквартирном доме, предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждения перечня работ и услуг, условий их оказания и размера их финансирования за счет собственных средств.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения.

В пункте 7 статьи 155 ЖК РФ указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В суд от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по требованию об уплате задолженности. Доводы отзыва проверены судом.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. 

Согласно квитанции оплата коммунальных услуг должна быть произведена не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

С учётом, вышеизложенного и принятия мер по досудебному урегулированию -направления ответчику претензии, срок исковой давности приостановлен на тридцать календарных дней. 

Рассматриваемое исковое заявление поступило в суд 20.02.2020. Учитывая, что истец о нарушении своего права не мог знать раньше истечения срока оплаты, а также приостановление течения срока исковой давности в связи с направлением досудебной претензии, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности за весь заявленный период.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В связи с пропуском истцом срока исковой давности заявленные требования не подлежат удовлетворению.

При принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов входит государственная пошлина.

В материалах дела имеется платежное поручение от 07.02.2020 № 245 об уплате государственной пошлины в размере 12 290 руб., от 10.02.2020 № 249 об уплате государственной пошлины в размере 3 191  руб.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

отказать обществу с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Выборгского района» в удовлетворении заявленных требований.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЕ.М. Новикова