﻿17/2021-1140(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА  

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ Ф03-5851/2020

25 января 2021 года

г. Хабаровск

  Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2021 года.  

Полный текст постановления изготовлен 25 января 2021 года.  

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе: 

председательствующего судьи М.Ю. Бурловой-Ульяновой,  судей В.А. Гребенщиковой, С.Н. Новиковой  

при участии: без явки представителей лиц, участвующих в деле 

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу общества с  

ограниченной ответственностью «Специализированное Приморское  

горнодобывающее предприятие «Тор» 

на решение от 01.06.2020, постановление Пятого арбитражного  

апелляционного суда от 17.08.2020 по делу № А51-1543/2020 Арбитражного суда Приморского края 

по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного  

мира Приморского края 

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное  

Приморское горнодобывающее предприятие «Тор» 

о взыскании арендной платы в размере 10 172 678 руб. 21 коп.  

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира  Приморского края (ОГРН 1202500000339, ИНН 2543146126, адрес: 690024,  Приморский край, г. Владивосток, ул. Белинского, д. 3 А; далее - истец,  Министерство) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  «Специализированное Приморское горнодобывающее предприятие «Тор»  (ОГРН 1142540006344, ИНН 2540204556, адрес: 692132, Приморский край,  г. Дальнереченск, ул. Михаила Личенко, д. 14, кв. 82; далее - ответчик, ООО  «СПГП «Тор», общество) о взыскании основного долга по договору аренды  лесного участка от 03.10.2018 № 74/43-18 в размере 10 172 678 руб. 21 коп. за  

период с декабря 2018 года по сентябрь 2019 года; о расторжении договора  аренды лесного участка от 03.10.2018 № 74/43-18.  

Иск обоснован положениями статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован неисполнением  обществом принятых на себя обязательств по внесению арендных платежей  за используемый лесной участок.  

Решением Арбитражного суда Приморского края от 01.06.2020,  оставленным без изменения постановлением Пятого арбитражного  апелляционного суда от 17.08.2020, требование о взыскании задолженности  по арендной плате удовлетворено в полном объеме, в части расторжения  договора аренды лесного участка от 03.10.2018 № 74/43-18 иск оставлен без  рассмотрения на основании пункта 2 части 1 статьи 148 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

ООО «СПГП «Тор», не согласившись с принятыми судебными актами в  части удовлетворения исковых требований, обратилось в Арбитражный суд  Дальневосточного округа с кассационной жалобой, в которой просит их  отменить, в иске о взыскании долга по договору аренды от 03.10.2018   № 74/43-18 отказать.  

В обоснование своих возражений заявитель кассационной жалобы  привел доводы о том, что при заключении договора аренды лесной участок  не был фактически предоставлен арендодателем в пользование ответчику,  акт приема-передачи не подписывался. В связи с необоснованным отказом  суда первой инстанции в отложении судебного разбирательства общество  было лишено возможности документально опровергнуть факт пользования  спорным имуществом.  

Отзыв на кассационную жалобу не поступил. 

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные о  времени и месте судебного заседания, явку представителей в суд округа не  обеспечили, что не является в силу части 3 статьи 284 АПК РФ препятствием  для рассмотрения дела в их отсутствие.  

Проверив законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы  дела, доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Дальневосточного  округа не усматривает оснований, предусмотренных статьей 288 АПК РФ,  для их отмены.  

Судами по материалам дела установлено, что Департамент лесного  хозяйства Приморского края (арендодатель) и ООО «СПГП «Тор»  (арендатор) 03.10.2018 заключили договор аренды лесного участка № 74/43- 

18 площадью 280,1218 га, местоположение: Приморский край,  Дальнереченский муниципальный район, Дальнереченское лесничество,  Боголюбовское участковое лесничество выдела 13, 17, 18, 19, 20, 23, 24, 25,  27, 28, 32, 33, 46, 50, 51, 54, в части выдела 61, частях 2 выделов 14, 15, 26,  30, 31, 34, 35, 36, 37, 39, 40, 42, 44, 45, 55, 60 квартала № 19.  

В силу пункта 1.3 договора арендатору передается участок с целью  выполнения работ по геологическому изучению недр.  

Пунктом 2.1 установлен ежегодный размер арендной платы в размере 8  943 553 руб. 92 коп., в том числе в федеральный бюджет 8 943 553 руб. 92  коп. В соответствии с пунктом 2.4 договора арендная плата вносится в  размерах и в сроки согласно приложениям № 3, № 4 к договору.  

Постановлением Правительства РФ от 11.11.2017 № 1363 «О  коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и  ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в  федеральной собственности» на 2019 год установлен коэффициент 1,89 к  ставкам платы за единицу площади лесного участка.  

Арендная плата по договору аренды № 74/43-18 на 2019 год составляет  10 766 443 руб. 89 коп.: январь - 1 794 407 руб. 32 коп., март - 1 794 407 руб.  32 коп., май - 1 794 407 руб. 32 коп., июль - 1 794 407 руб. 32 коп., сентябрь1 794 407 руб. 32 коп., декабрь - 1 794 407 руб. 32 коп.  

В связи с неисполнением ООО «СПГП «Тор» обязательств по внесению  арендной платы у ответчика за период с декабря 2018 года по сентябрь 2019  года образовалась задолженность в общем размере 10 172 678 руб. 21 коп.  

Министерством в адрес арендатора направлено претензионное  требование от 24.10.2019 № 38/5609 об оплате образовавшейся  задолженности в срок до 30.11.2019, которое оставлено последним без ответа  и удовлетворения.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения  Министерства в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением,  удовлетворяя который в части взыскания основного долга по договору  аренды лесного участка от 03.10.2018 № 74/43-18, суды обоснованно  исходили из следующего.  

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и  обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных  законом.  

Из материалов дела усматривается, что правоотношения между  сторонами по поводу использования земельного участка возникли на  

основании договора от 03.10.2018 № 74/43-18, который по своей правовой  природе является долгосрочным договором аренды земельного участка из  состава земель лесного фонда.  

В соответствии с частью 2 статьи 3 Лесного кодекса Российской  Федерации (далее – ЛК РФ) имущественные отношения, связанные с  оборотом лесных участков, лесных насаждений, древесины и иных добытых  лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также  Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено  настоящим Кодексом, другими федеральными законами.  

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде,  предусмотренные ГК РФ и Земельным кодексом Российской Федерации,  если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 ЛК РФ).  

Оценив условия договора аренды от 03.10.2018 № 74/43-18, суды пришли  к выводу о заключенности данного договора. Содержание договора  соответствует требованиям, предъявляемым к договорам аренды главой 34  ГК РФ и положениям ЛК РФ. Требование о государственной регистрации  договора аренды как заключенного на срок более одного года сторонами  соблюдено (пункт 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Согласно положениям статьи 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В силу статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан  своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Принцип платности использования лесов установлен также и в статье 94  ЛК РФ.  

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны  исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких  условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства  по правилам статьи 71 АПК РФ, суды, установив факт использования  ответчиком переданного в аренду лесного участка и неисполнения  последним обязательств по внесению платы за него, пришли к правомерному  выводу о наличии у общества долга по договору аренды от 03.10.2018   № 74/43-18, в связи с чем на основании статей 309, 614 ГК РФ удовлетворили  заявленные Министерством требования.  

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что при заключении  договора аренды лесной участок не был фактически предоставлен  арендодателем в пользование ответчику, отклоняется судом округа как прямо  противоречащий материалам дела.  

Факт исполнения арендодателем обязанности по передаче обществу  лесного участка подтверждается актом приема-передачи лесного участка,  выступающего приложением № 5 к спорному договору аренды.  

При этом материалы дела не содержат доказательств,  свидетельствующих о принятии ООО «СПГП «Тор» мер к понуждению  арендатора к передаче лесного участка, являющегося предметом договора  аренды от 03.10.2018 № 74/43-18.  

Утверждения кассатора о том, что общество было лишено возможности  документально опровергнуть факт пользования спорным имуществом, в  связи с необоснованным отказом суда первой инстанции в удовлетворении  ходатайства ответчика об отложении судебного разбирательства, были  предметом исследования апелляционного суда и мотивировано им  отклонены со ссылками на положения статей 65, 158 АПК РФ.  

Иных доводов, способных повлиять на существо принятых судебных  актов, кассационная жалоба не содержит.  

Нормы материального права применены судами первой и  апелляционной инстанций правильно. Нарушений норм процессуального  права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным  основанием для отмены решения суда первой инстанции и постановления  суда апелляционной инстанции, не установлено.  

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат  оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.  

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа  

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 01.06.2020, постановление Пятого арбитражного  апелляционного суда от 17.08.2020 по делу № А51-1543/2020 Арбитражного  суда Приморского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может  быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской  Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в  порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий судья М.Ю. Бурлова-Ульянова  

Судьи В.А. Гребенщикова 

 С.Н. Новикова