АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-12971/2024

27 декабря 2024 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 19.12.2024 г.

Полный текст решения изготовлен 27.12.2024 г.

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Романенко С.К., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Красногорск Московской области, 

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Позитив»  (ОГРН 

<

***>), г. Саратов

о взыскании задолженности за потребленные и неоплаченные энергоресурсы за период февраль 2024 в размере 2249090,86руб.

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО1, по доверенности от 06.09.2022г.

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось публичное акционерное общество «Т Плюс» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Позитив» о взыскании задолженности за потребленные и неоплаченные энергоресурсы за период февраль 2024 в размере 2249090,86 руб.

В судебное заседание, назначенное на 12.12.2024 г. на 13 час. 30 мин., с перерывом в порядке статьи 163 АПК РФ, до 11 час. 10 мин. 19.12.2024, явился представитель истца, представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Неявка в заседание арбитражного суда лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в нем материалам в соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец поддержал заявленные требования. 

Ответчик представил суду отзыв, согласно которому возражает против требований истца по основаниям, изложенным в отзыве. 

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении,  заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, настоящий неурегулированный спор между ПАО «Т Плюс» и ООО «УК «Позитив» возник в связи с неосновательным обогащением ответчика в результате сбережения им платы за потребленную тепловую энергию в горячей воде. 

Истец направлял ответчику проект договора на снабжение тепловой энергией в горячей воде для целей оказания коммунальных услуг № ТЭ1811-05747, который не был заключен. 

Ответчик не исполнил обязательства по оплате фактически потребленную тепловую энергию в горячей воде за февраль 2024 г., что явилось основанием для обращения в суд с настоящим требованием.

Как указал истец в иске, ответчику подано тепловой энергии в горячей воде на общую сумму 2249090,86 руб., что подтверждается счетами-фактурами, расчетными ведомостями к счетам-фактурам. 

Счет-фактуры, выставленные в адрес ответчика, им не оплачены.

Ответчик, возражая против требований истца, указал, что не согласен с объемом тепловой энергии предъявленным истцом к оплате за спорный период. В соответствии с п. 6. Правил предоставления коммунальных услуг (утв. ПП РФ от 06.05.2011 N 354) поставка горячей воды и тепловой энергии в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, соответственно расчеты между истцом и собственниками нежилых помещений в управляемых ответчиком многоквартирных домах производятся в соответствии с Правилами минуя ответчика. В то же время, в материалы дела истцом не предоставлены договоры ресурсоснабжения заключенные с собственниками нежилых помещений. Таким образом, исходя из представленных истцом в материалы дела расчетно-платежных документов невозможно установить исключает ли истец из предъявляемого ответчику объема тепловой энергии, объем тепловой энергии потребленный нежилыми помещениями на нужды отопления и горячего водоснабжения. Также невозможно установить, верно ли рассчитан истцом объем потребленной нежилыми помещениями тепловой энергии. 

Как следует из расчетной ведомости приложенной истцом к исковому заявлению объем горячего водоснабжения определяется истцом при отсутствии приборов учета с учетом неких нагрузок на горячее водоснабжение происхождение которых ответчику не известно. 

По мнению ответчика, нормативное обоснование примененных нагрузок и порядок их расчета истцом не раскрыто, доказательств обоснованности их применения в материалы дела не предоставлено. Таким образом расчет истца в части горячего водоснабжения нежилых помещений произведен с нарушением установленных Правил, документально не обоснован. Кроме того, по данным технических паспортов объекта ФИО2, д. 11 а, 10 и ФИО3, 3 общая площадь, площадь жилых и нежилых помещений многоквартирных домов отличается от той, которая участвует в расчете истца по вышеуказанным объектам. Соответственно расчет истца необоснованно завышен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно пункту 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическое использование потребителем услуг следует понимать как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказавшей услуги.

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергосберегающая организация обязуется подавать Абоненту через присоединенную сеть энергию, а Абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением.

В отсутствие заключенного в письменной форме договора энергоснабжения между истцом и ответчиком сложились обязательственные отношения по энергоснабжению, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Правоотношения сторон регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее - Закон № 190-ФЗ), Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее - Закон о водоснабжении), статьями 539 - 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 124 от 14.02.2012 (далее - Правила № 124). В силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации.

В соответствии с п.3 Информационного письма Президиума ВАС РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» от 17.02.1998г. № 30 судам рекомендовано учитывать, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость ему тепловой энергии.

Таким образом, отсутствие договора, заключенного в письменном виде и подписанного сторонами, с потребителем, чья инфраструктура присоединена к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически оказанных ему услуг по подаче тепловой энергии.

Согласно отзыву ответчика, расчет истца в части горячего водоснабжения нежилых помещений произведен с нарушением установленных Правил, документально не обоснован. Кроме того, ответчик указывает, что площадь МКД, жилых и нежилых помещений отличается от той, которая в расчете. Представил технические паспорта на МКД по ул. ФИО2, 10, ул. ФИО2,11а, ул. ФИО3, 3.

Так ответчик представил технический паспорт на МКД от 20.10.2017 в жилом районе «Солнечный-2», микрорайон № 10, жилая группа № 2, дом № 18 и представляет его как техпаспорт на МКД по ул. ФИО2, 11А (вписано в паспорт от руки). По данному техническому паспорту в МКД нежилые помещения отсутствуют. Общая площадь квартир составляет 7 540,3 м2.

По расчету истца площадь жилых помещений в МКД - 7 499,7м2, т.е. меньше, чем указано в паспорте.

Ответчиком представлен технический паспорт на МКД от 20.09.2016 в жилом районе «Солнечный-2», дом № 7 представленный как техпаспорт на МКД по ул. ФИО3, 3 (вписано в паспорт от руки). По данному техническому паспорту в МКД нежилые помещения отсутствуют. Общая площадь жилых помещений составляет 14 771,2 м2.

По расчету ПАО «Т Плюс» площадь жилых помещений в МКД - 14 713,7м2, т.е. меньше, чем указано в паспорте.

В МКД имеется 4 нежилых помещения, на которые представлены выписки из ЕГРН и договоры теплоснабжения, заключенные с собственниками нежилых помещений. Нежилые помещения учтены в расчете ПАО «Т Плюс».

Ответчиком представлен технический паспорт на МКД без адреса от 25.08.2016, который представлен как техпаспорт на МКД по ул. ФИО2, 10 (вписано в паспорт от руки). По данному техническому паспорту в МКД нежилые помещения отсутствуют. Общая площадь жилых помещений составляет 12 607,00 м2.

По расчету истца, площадь жилых помещений в МКД - 12 503,8 м2, т.е. меньше, чем указано в паспорте. В МКД имеется 8 нежилых помещений, на которые представлены выписки из ЕГРН и договоры теплоснабжения, заключенные с собственниками нежилых помещений. 

Как указал истец, нежилые помещения учтены в расчете.

Таким образом, представленные ответчиком технические паспорта являются неактуальными, противоречащими фактическим обстоятельствам, как, например, о наличии нежилых помещений и как следствие ненадлежащими доказательствами по делу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации (пункт 13 Правил № 354).

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию - исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанности по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации. При этом исключение из данного правила может быть установлено жилищным законодательством, как это сделано в отношении объема коммунального ресурса, израсходованного на предоставление соответствующих коммунальных услуг на общедомовые нужды, который, по общему правилу, не подлежит распределению между конечными потребителями в той части, которая превышает объем коммунальной услуги, рассчитанный исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в МКД (пункт 44 Правил № 354).

Изложенное, в частности, означает, что объем коммунального ресурса, подлежащего оплате исполнителем коммунальных услуг, должен определяться в том же порядке, что и объем коммунальной услуги, оплачиваемой конечными потребителями (приложение № 2 к Правилам № 354).

Применительно к горячему водоснабжению Правилами № 354 предусмотрен различный порядок определения подлежащего оплате объема в зависимости от того, производится ли соответствующий коммунальный ресурс (коммунальная услуга) самостоятельно исполнителем коммунальной услуги с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД (раздел IV приложения № 2), либо приобретается исполнителем коммунальной услуги у ресурсоснабжающей организации и без каких-либо преобразований или изменений физических и химических свойств передается конечным потребителям (разделы I, VII приложения № 2).

Истец относительно своего расчета в части горячего водоснабжения нежилых помещений пояснил, что расчет тепловой энергии на ГВС производился на основании тепловых нагрузок, указанных в договоре, поскольку собственники нежилых помещений не подают показания о потребленных кубах ГВС истцу.

Согласно абзацу 5 п. 6 Правил 354 в случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Кроме того, для фактического потребления горячей воды нежилыми помещениями необходимо предоставление ответчиком как исполнителем коммунальных услуг по ГВС потребление по показаниям ИПУ в нежилых помещениях, которые ответчик не представлял.

МКД по ул. ФИО3, 3 и ФИО2, 10 имеют ИТП (бойлер) на ГВС, следовательно, исполнителем коммунальных услуг по ГВС является управляющая организация, т.е. ответчик.

В спорных МКД установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который не производит раздельный учет тепловой энергии, затраченной на отопление и горячее водоснабжение, а определяет в целом общее количество тепловой энергии.

Предметом настоящего спора является взыскание стоимости тепловой энергии, приобретенной ответчиком и использованной им для подогрева воды в целях оказания коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отопление населению.

В пункте 12 статьи 2 Закона № 416-ФЗ дано понятие нецентрализованной системы горячего водоснабжения, под которой следует понимать сооружения и устройства, в том числе индивидуальные тепловые пункты, с использованием которых приготовление горячей воды осуществляется исполнителем коммунальных услуг самостоятельно за счет приобретения отдельных компонентов - холодной воды и тепловой энергии.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно абзацу третьего пункта 54 Правил N 354 объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

В силу пункта 42(1) (абзац одиннадцатый) Правил N 354 при выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода при открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), а также при производстве и предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения и наличии централизованного теплоснабжения), в случае, если узел учета тепловой энергии многоквартирного дома оснащен коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, учитывающим общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения, для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с положениями абзацев третьего - шестого настоящего пункта объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления, определяется как разность объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенного на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом, и произведения объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенного исходя из норматива расхода тепловой энергии, использованной на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и объема (количества) горячей воды, потребленной в помещениях многоквартирного дома и на общедомовые нужды.

Таким образом, в пункте 42(1) Правил N 354 императивно закреплено правило о том, что при общем учете тепловой энергии (когда узел учета, установленный на вводе в многоквартирный дом, фиксирует объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения), объем тепловой энергии на нужды отопления определяется путем вычитания из объема, зафиксированного общедомовым прибором учета, объема тепловой энергии, израсходованного на горячее водоснабжение с применением норматива на подогрев воды.

В соответствии с абзацем 5 пункта 54 Правил N. 354 размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулами 20 и 20(1) приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма двух составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

произведение объема (количества) коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на коммунальный ресурс. При этом объем (количество) коммунального ресурса определяется исходя из удельного расхода коммунального ресурса, использованного на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в объеме, равном объему горячей воды, потребленной за расчетный период в жилом или нежилом помещении и на общедомовые нужды. Формула 20 приложения № 2 Правил 354 корреспондирует с формулой 23 Правил 354.

Пунктом 54 Правил 354 установлено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета. Фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей,  объемов  (количества) потребления тепловой  энергии,   используемой  в  целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения.

В расчете ПАО «Т Плюс» и контррасчете ответчика объем ГВС в м3 и объем тепловой энергии на ГВС совпадает и составляет:

по ФИО2, 11А-511,631 мЗ,

по ФИО2, 10 - 714,27 мЗ,

по ФИО3, 3- 1109,514 мЗ.

Таким образом, разногласий по объему ГВС и объему тепловой энергии на подогрев ГВС нет.

Ответчик представил контррасчет за февраль 2024 года, который произведен с нарушениями действующего законодательства в силу следующего.

Как указал истец, по отзыву ООО УК Позитив» проверены площади НЖП:

- МКД Саратов ул. ФИО2, НА - площади НЖП отсутствуют.

- МКД Саратов ул. ФИО2, 10 - площади НЖП в 1С составляют 338,8 м2, в контррасчете от ООО УК Позитив» площадь 338,8 м2. Разногласий в части НЖП нет.

- МКД Саратов ул.ФИО3, 3 + ГВС - площади НЖП в 1С составляют 206,9 м2, в контррасчете от ООО УК Позитив» площадь 206,9 м2. Разногласий в части НЖП нет.

По МКД ул. ФИО2 11А ответчик указывает, что завышение стоимости тепловой энергии на отопление и ГВС за февраль 2024 г. составляет 0,01 руб., т. е. 1 копейка.

Однако в контррасчете ООО УК «Позитив» в графе «Стоимость услуг по данным ООО «Позитив» указана стоимость в размере 445 484,24 руб.

В графе «Предъявлено ПАО «Т Плюс» указана та же стоимость в размере 445 484,24 руб.

Таким образом, разногласия относительно начислений по МКД ФИО2, 11А отсутствуют. 

По МКД ул. ФИО2 10 ответчик указывает, что завышение стоимости тепловой энергии на отопление и ГВС за февраль 2024 г. составляет 2 161,27 руб.

По МКД ФИО3, 3 ответчик указывает, что завышение стоимости тепловой энергии на отопление и ГВС за февраль 2024г. составляет 1 219,06 руб.

Однако расчет стоимости тепловой энергии на отопление не соответствует фактическим обстоятельствам по делу, противоречит п. 42(1), 54 Правил № 354.

На основании данных ГИС ЖКХ и предоставленных техпаспортов, внесены изменения в площади жилых помещений с 01.10.2024 (ИД 40919530):

 -  

<

...> - площадь жилых помещений в расчете изменена на 12 325,72 кв.м. (согласно данным ГИС ЖКХ).

Согласно техпаспорту от 2016 площадь жилых помещений составляла 12607,1 кв.м., нежилых помещений (НЖП) - 0 м2. На сегодняшний день площадь нежилых помещений - 388,8 кв.м. (по ГИС ЖКХ и Росреестру). На жилые помещения остается 12268,3 кв.м., но при переводе жилых помещений в нежилые могла меняться площадь помещений, поэтому берем площадь жилых помещений из ГИС ЖКХ, как более актуальные на сегодняшний день.

-  г. Саратов, им ФИО3 ул, д. 3 - площадь жилых помещений изменена на 14567,4 кв.м., согласно данным ГИС ЖКХ.

Согласно техпаспорту от 2016 площадь жилых помещений была 14771,2 кв.м., нежилых помещений (НЖП) - 0м2. На сегодняшний день площадь НЖП составляет 206,9 кв.м. (по ГИС ЖКХ и Росреестру). 

На жилые помещения остается 14564,3 кв.м., но при переводе жилых помещений в нежилые могла меняться площадь помещений, поэтому берем площадь жилых помещений из ГИС ЖКХ, как более актуальные на сегодняшний день.

Как указал истец, если произвести перерасчёт в связи с изменениями площади МКД на основании данных ГИС ЖКХ и представленных техпаспортов МКД, то согласно прилагаемому справочному расчету получится следующая разница в начислениях:

- по ул. ФИО2 10: потребление ГВС жилыми помещениями в МКД не изменяется, разногласий нет. Отопление уменьшится на - 273 руб. Потребление ГВС жилыми помещениями в МКД не изменяется, разногласий нет. Отопление уменьшится на 117 руб.

Таким образом, всего излишне начисленная стоимость за отопление составит 390 руб.

С учетом изложенного, контррасчет ответчика является неверным: представленные ответчиком технические паспорта не могут являться надлежащими доказательствами поскольку имеют дописанные от руки сведения (адреса домов) и не имеют подписи и печати организации их выдавшей, а также не соответствуют электронным техническим паспортам, размещенным на официальном сайте ГИС ЖКХ, фактическим обстоятельствам по количеству нежилых помещений, поскольку в спорных МКД имеются нежилые помещения, с которыми ПАО «Т Плюс» заключило договоры теплоснабжения, а согласно представленных ответчиком техпаспортов нежилые помещения в спорных МКД отсутствуют.

Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому, в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав, последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с несовершением определенных действий. 

Истец в судебном заседании пояснил, что сумма задолженности по справочному расчету за февраль 2024 составляет 2248700,86 руб. (с учетом излишне начисленной стоимости за отопление в размере 390 руб. по ул. ФИО2, 10).

Ответчик доказательств оплаты задолженности за потребленный коммунальный ресурс за спорный период не представил.

В связи с вышеизложенным, арбитражный суд приходит к выводу, что на момент рассмотрения спора задолженность общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Позитив» перед публичным акционерным обществом «Т Плюс»  за потребленные и неоплаченные энергоресурсы за период февраль 2024 года составляет 2248700,86 руб., которая и подлежит к взысканию в пользу истца.

В удовлетворении остальной части требований на сумму 390 руб. суд отказывает.

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

При распределении расходов по уплате государственной пошлины суд руководствуется правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и исходит из того, что расходы по оплате государственной пошлины следует возложить на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                                        РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Позитив", г.Саратов, ИНН 

<

***> в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Московская область, Красногорский район  задолженность за потребленные и неоплаченные энергоресурсы за период февраль 2024года в размере 2248700,86руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 34244руб.

В удовлетворении заявленных исковых требований в части 390руб. отказать. 

Выдать исполнительный лист

Решение арбитражного суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную и кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом решения.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                           Е.В. Бобунова