именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-13534/20-35-102

г. Москва

19 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 года

Арбитражный суд в составе: 

председательствующего: Панфиловой Г.Е. 

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "Мост" 

к ответчику: ПАО "ВымпелКом" 

о взыскании 253 575,69 руб.

с участием:

от истца - не явился, извещен

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 01.02.2018г. №ШК-18-156.

УСТАНОВИЛ:

ООО "Мост" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПАО "ВымпелКом" о взыскании 253 575,69 руб., в том числе: неосновательное обогащение в размере 228 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 06.05.2018 г. по 27.01.2020 г. в размере 25 575 ,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 228 000 руб. с 28.01.2020 г. по дату полной оплаты неосновательного обогащения.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Изучив материалы дела, суд считает требования Истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Общество с ограниченной ответственностью «Мост»2 является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...> на основании протокола общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования, от 15.12.2015 г.4 и договора управления многоквартирным домом № 69 по пр. Ленина г. Иваново от 01.01.2016 г.5

ООО «Мост» является правопреемником ООО «Многофункциональное предприятие жилищного хозяйства № 6». На основании положений Федерального закона от 31.12.2017 г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации ООО «МП ЖХ № 6» переименовано в ООО «Мост». 

Публичное акционерное общество «Вымпел-Коммуникации» размещает на общем имуществе многоквартирного дома оборудование для целей оказания своим абонентам услуг связи.

Актом осмотра общего имущества многоквартирного дома (МКД) от 13.05.2019 г.,7 составленным управляющей организацией при участии мастера ООО «ЖЭК № 3» и собственника квартиры в данном доме, зафиксировано, что ответчиком на общем имуществе многоквартирного дома размещено стационарное (узловое) оборудование, предназначенное для оказания услуг связи абонентам, не находящимся в многоквартирном доме. Оборудование ответчика подключено к электрическому щиту в подъезде многоквартирного дома на 15-м этаже.

Собственники помещений многоквартирного дома на общем собрании, проведенном в форме заочного голосования, приняли решение о даче согласия ответчику на использование общего имущества дома для размещения телекоммуникационного оборудования, с использованием которого оператор предоставляет (может предоставлять) услуги абонентам, находящимся за пределами данного многоквартирного дома, в том числе оборудования, необходимого для решения технологических задач оператора, транзитных сетей связи в соответствии с проектом, согласованным с управляющей и ресурсоснабжающими организациями.

Решение собственников помещений в многоквартирном доме оформлено протоколом б/н от 02.04.2018 г.8 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенного в форме заочного голосования.

Решением собственников установлена плата за использование общего имущества многоквартирного дома в размере 19 000 рублей в месяц.

Размер платы за использование общего имущества многоквартирного дома установлен с учетом того, что на общем имуществе многоквартирного дома размещено станционное (узловое) оборудование ответчика, предназначенное для оказания услуг связи абонентам, не находящимся в данном многоквартирном доме.

Управляющей организации собственниками помещений в многоквартирном доме было поручено заключить договор об использовании общего имущества дома с оператором связи, включив в него существенные условия, указанные в протоколе б/н от 02.04.2018 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исполняя решение собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Мост» 30.05.2018 г. направило в адрес ПАО «Вымпелком» письмо № М-6/23410 с приложением копии протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома б/н от 02.04.2018 г. и предложило заключить договор об использовании общего имущества многоквартирного дома.

Все вышеуказанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2019 г. по делу № А40-227092/201911 и в силу положений пункта 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ имеют преюдициальное значение для настоящего дела.

Несмотря на то, что ответчик не оспаривает факт использования общего имущества многоквартирного дома для размещения своего оборудования, он отказывается от заключения с истцом договора об использовании общего имущества дома на условиях, определенных собственниками, и не вносит плату за такое использование.

Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона от 07.07.2003 № 126-ФЗ «О связи» организации связи по договору с собственником или иным владельцем зданий, опор линий электропередачи, контактных сетей железных дорог, столбовых опор, мостов, коллекторов, туннелей, в том числе туннелей метрополитена, железных и автомобильных дорог и других инженерных объектов и технологических площадок, а также полос отвода, в том числе полос отвода железных дорог и автомобильных дорог, могут осуществлять на них строительство, эксплуатацию средств связи и сооружений связи. При этом собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от организации связи соразмерную плату за пользование этим имуществом, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Верховный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что при размещении оператором связи оборудования и сетей связи на объектах недвижимого имущества, принадлежащих иным лицам собственник или иной владелец указанного недвижимого имущества вправе требовать от оператора связи соразмерную плату за пользование этим имуществом. Договоры об оказании услуг связи, заключаемые оператором связи с абонентами, не являются достаточным основанием для размещения оператором связи своего оборудования на общем имуществе многоквартирного дома. Такая позиция содержится, например, в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2016 г. № 304- КГ16-1613, от 01.03.2018 г. № 306-КГ17-17056, от 08.06.2018 г. № 306-ЭС18-448.12

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество многоквартирного дома.

В силу части 4 статьи 36 и пункта 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

При этом условия, на которых общее имущество собственников помещений многоквартирного дома предоставляется в пользование третьим лицам, определяются собственниками.

Собственниками дома № 69 по пр. Ленина условия, на которых ПАО «Вымпелком» предоставлено право использовать общее имущество многоквартирного дома, определены, размер платы установлен в размере 19 000 рублей в месяц.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку ПАО «Вымпелком» использует общее имуществом многоквартирного дома № 69 по пр. Ленина, не внося платы за такое использование, оно неосновательно обогащается за счет собственников помещений указанного многоквартирного дома, что недопустимо.

Сумма неосновательного обогащения за период с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г. составляет 228 000 рублей (19 000 рублейх 12 месяцев = 228 000 рублей).

Сумма неосновательного обогащения за период с 01.05.2018 г. по 31.12.2018 г. была взыскана с ответчика в пользу истца вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2019 г. по делу № А40-227092/2019.13

Помимо неосновательного обогащения с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат оплате проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не предусмотрен законом или договором.

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном жилом доме решением общего собрания определено, что плата за использование общего имущества многоквартирного дома подлежит внесению оператором связи ежемесячно до 05 числа оплачиваемого месяца, следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению со дня, следующего за днем внесения платы, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме.

Размер процентов на сумму неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием ответчиком общего имущества многоквартирного дома в 2018 - 2019 гг., составляет 25 575,69 рублей за период с 06.05.2018 г. по 27.01.2020 г.14

Проценты начислены истцом, начиная с мая 2018 года, то есть месяца, следующего за месяцем принятия собственниками помещений многоквартирного дома решения об условиях использования общего имущества дома ответчиком.

При расчете процентов учтены суммы неосновательного обогащения, взысканные с ответчика в пользу истца вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 01.11.2019 г. по делу № А40-227092/2019,15 которое до настоящего времени ответчиком не исполнено.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя з периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ одной из форм управления многоквартирным жилым домом является управление управляющей организацией на основании соответствующего договора.

В соответствии с пунктом 4 части 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Руководствуясь указанными правовыми нормами, истец 24.12.2019 г. направил в адрес ответчика претензию исх. № М6/65316с требованием внести плату за фактическое бездоговорное использование общего имущества многоквартирного дома, а также уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму неосновательного обогащения за весь период необоснованного пользования чужими денежными средствами.

В ответ на указанную претензию ответчик письмом от 20.01.2020 г.17 запросил у истца документы для заключения договора об использовании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПАО "ВымпелКом" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "Мост" ( ИНН: 

<

***>) 253 575,69 руб., в том числе: неосновательное обогащение в размере 228 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения за период с 06.05.2018 г. по 27.01.2020 г. в размере 25 575 ,69 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения в размере 228 000 руб. с 28.01.2020 г. по дату полной оплаты неосновательного обогащения, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 072 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья                                                                        Панфилова Г.Е.