ШЕСТНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД ул. Вокзальная, 2, г. Ессентуки, Ставропольский край, 357601, http://www.16aas.arbitr.ru, 

e-mail: info@16aas.arbitr.ru, тел. 8 (87934) 6-09-16, факс: 8 (87934) 6-09-14 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Ессентуки Дело № А22-228/2021 05.05.2023 Резолютивная часть постановления объявлена 02.05.2023 Полный текст постановления изготовлен 05.05.2023 

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Макаровой Н.В., судей: Бейтуганова З.А., Джамбулатова С.И, при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии в  судебном заседании финансового управляющего ФИО2 (лично), представителя  ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 06.02.2023), в отсутствие иных лиц,  участвующих в деле извещенных надлежащим образом, рассмотрев в открытом судебном  заседании по правилам суда первой инстанции дело № А22-228/2021, по ходатайству  финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об  условиях и о сроках реализации имущества должника, в рамках дела о несостоятельности  (банкротстве) ФИО5 (г. Сальск, ИНН 

<

***>),  

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 30.08.2021 (резолютивная часть  решения объявлена 23.08.2021) ФИО5 (далее - должник) признан несостоятельным  (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества  гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2  

Финансовый управляющий ФИО2 обратилась в арбитражный суд с  заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации  имущества гражданина.  

Определением от 20.12.2022 ходатайство финансового управляющего ФИО2 удовлетворено; утверждено Положение о порядке, об условиях и о  

сроках реализации имущества гражданина в редакции, представленной финансовым  управляющим ФИО2  

Не согласившись с вынесенным определением, должник обратился в  Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить  определение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт, которым  отказать в удовлетворении ходатайства финансового управляющего.  

В отзыве на апелляционные жалобы финансовый управляющий ФИО2 не  согласен с доводами жалобы, просит определение суда первой инстанции оставить без  изменения, жалобу - без удовлетворения.  

Определением суда от 06.04.2023 апелляционный суд перешел к рассмотрению  дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой  инстанции. Привлек к участию в деле в качестве заинтересованного лица, ФИО6, на основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ  от 25.12.2018 № 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и  распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» (далее - Постановление   № 48), согласно которому при рассмотрении дел о банкротстве судам следует учитывать,  что супруг должника подлежит привлечению к участию в обособленных спорах, в рамках  которых разрешаются вопросы, связанные с реализацией их общего имущества.  

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом  размещена на сайте http://kad.arbitr.ru/ в соответствии положениями статьи 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).  

В судебном заседании финансовый управляющий ФИО2 поддерживал  доводы, изложенные заявлении об утверждении положения.  

В связи с техническими неполадками, у представителя ФИО3 – ФИО4 отсутствовало стабильное изображение, позицию относительно апелляционной  жалобы не высказал.  

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о  времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном  заседании не направили, в силу статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.  

Изучив материалы дела, арбитражный апелляционный суд пришел к следующему. 

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о  несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам,  предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными  федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).  

Банкротство граждан регулируется главой X Закона о банкротстве. 

В силу пункта 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве, отношения, связанные с  банкротством граждан и не урегулированные названной главой, регулируются главами I -  VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Федерального  закона.  

Согласно положениям статей 2, 126, 129, 139, 142 Закона о банкротстве, основной  задачей процедуры реализации имущества гражданина является реализация конкурсной  массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований  кредиторов. Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на  получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании  гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или  приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу,  за исключением имущества, определенного пунктом 3 названной статьи.  

В соответствии со статьями 60, 213.26 Закона о банкротстве вопрос об  утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника,  рассматривается в заседании арбитражного суда.  

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с  даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый  управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и  о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи  имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно  соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110,  111, 112, 139 Закона о банкротстве.  

В соответствии с абзацем десятым пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве размер  задатка для участия в торгах устанавливается внешним управляющим (конкурсным  управляющим) и не должен превышать 20% начальной цены продажи предприятия.  

В силу пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть  этого имущества подлежит реализации на торгах в порядке, установленном названным  Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или  определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость  которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое  имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном  настоящим Федеральным законом.  

В соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества  гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым  

управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в  письменной форме.  

Пункт 7 Постановления № 48 содержит следующие разъяснения. В деле о  банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное  имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на  праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве). Обращение  взыскания на имущество, принадлежащее на праве общей собственности гражданину-должнику и иным лицам, не являющимся супругом (бывшим супругом) должника, в  процедурах банкротства производится в соответствии с общими положениями пункта 4  статьи 213.25 Закона о банкротстве, без учета особенностей, установленных пунктом 7  статьи 213.26 Закона о банкротстве.  

Как следует из материалов дела, в ходе проведенной финансовым управляющим  описи имущества должника финансовым управляющим составлен расчет об оценке  рыночной стоимости земельного участка площадью 96000 кв.м., кадастровый номер  08:01:070101:1486, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия,  Городовиковский район, примерно в 1,520 км по направлению юго-запад от ориентира с.  Виноградное; земельного участка площадью 403 кв.м., кадастровый номер  08:01:070101:1702, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия,  Городовиковский район, примерно в 2,393 км по направлению юго-запад от ориентира с.  Виноградное; земельного участка площадью 175977 кв.м., кадастровый номер  08:01:070101:1703, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия,  Городовиковский район, примерно в 2,393 км по направлению юго-запад от ориентира  с.Виноградное; земельного участка площадью 3224 кв.м., кадастровый номер  08:01:070101:1733, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия,  Городовиковский район, примерно в 2,393 км по направлению юго-запад от ориентира с.  Виноградное; земельного участка площадью 2798396 кв.м., кадастровый номер  08:01:070101:1734, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия,  Городовиковский район, примерно в 2,393 км по направлению юго-запад от ориентира с.  Виноградное.  

Управляющим разработано Положение о порядке, сроках и условиях продажи  имущества, которое на основании статьи 213.26 Закона о банкротстве представлено в суд  для утверждения.  

Судом апелляционной инстанции из выписок из апелляционного определения  судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от  15.12.2022 по делу № 33-977/2022 установлено следующее. ФИО6 состоит в  зарегистрированном браке с ФИО5 с 25 июня 1976 года. Согласно  

свидетельству о государственной регистрации права серии 08 РК № 374601, выданному  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Республике Калмыкия 15 мая 2014 года, ФИО5 на основании протокола  собрания участников общей долевой собственности земельного участка № 1 от 22 декабря  2012 года и решения Городовиковского районного суда от 31 октября 2013 года является  собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым  номером 08:01:070101:1486, площадью 96 000 кв.м., расположенного примерно в 1,520 км  по направлению на юго-запад от ориентира с. Виноградное Городовиковского района  Республики Калмыкия.  

На основании договоров купли-продажи от 20 октября 2010 года, от 10 ноября 2010  года, от 16 ноября 2010 года, от 30 ноября 2010 года, от 08 февраля 2011 года, от 07 июля  2011 года, от 01 октября 2011 года, от 06 декабря 2011 года, протокола собрания  участников общей долевой собственности земельного участка № 1 от 22 декабря 2012  года, постановления администрации Городовиковского районного муниципального  образования Республики Калмыкия (далее - Городовиковское РМО РК) от 07 декабря 2007  года № 785 ФИО5 является собственником земельного участка  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:070101:1702, площадью  403 кв.м., расположенною примерно в 2,393 км по направлению на юго-запад от  ориентира с. Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия, что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 08 РК   № 383471, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Республике Калмыкия 06 августа 2014 года.  

Из свидетельства о государственной регистрации права серии 08 РК № 383472,  выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  картографии по Республике Калмыкия 06 августа 2014 года, следует, что ФИО5 на  основании договоров купли-продажи от 26 октября 2011 года, от 10 ноября 2010 года., от  16 ноября 2010 года, от 30 ноября 2010 года, от 08 февраля 2011 года, от 07 июля 2011  года, от 01 октября 2011 года, от 06 декабря 2011 года, протокола собрания участников  общей долевой собственности земельного участка № 1 от 22 декабря 2012 года,  постановления Администрации Городовиковского РМО РК № 785 от 07 декабря 2007 года  является собственником земельного участка сельскохозяйственного назначения с  кадастровым номером 08:01:070101:1703, площадью 175 977 кв.м., расположенного  примерно в 2,393 км по направлению на юго-запад от ориентира с. Виноградное  Городовиковского района Республики Калмыкия.  

Свидетельством о государственной регистрации права серии 08 РК № 393137,  выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и  

картографии по Республике Калмыкия 18 сентября 2014 года подтверждается, что  ФИО5 на основании договоров купли-продажи от 26 октября 2011 года, от 10  ноября 2010 года, от 16 ноября 2010 года, от 30 ноября 2010 года, от 08 февраля 2011 года,  от 07 июля 2011 года, от 01 октября 2011 года, от 06 декабря 2011 года, протокола  собрания участников общей долевой собственности земельного участка № 1 от 22 декабря  2012 года, постановления Администрации Городовиковского РМО РК № 785 от 07  декабря 2007 года является собственником земельного участка сельскохозяйственного  назначения с кадастровым номером 08:01:070101:1734, площадью 3 468 398 кв.м..  расположенного примерно в 2,393 км по направлению на юго-запад от ориентира с.  Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия.  

На основании договоров купли-продажи от 26 октября 2011 года, от 10 ноября 2010  года, от 16 ноября 2010 года, от 30 ноября 2010 года, от 08 февраля 2011 года, от 07 июля  2011 года, от 01 октября 2011 года, от 06 декабря 2011 года, протокола собрания  участников общей долевой собственности земельного участка № 1 от 22 декабря 2012  года, постановления Администрации Городовиковского РМО РК № 785 от 07 декабря  2007 года ФИО5 является собственником земельного участка  сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 08:01:070101:1733, площадью  3 224 кв.м., расположенного примерно в 2,393 км по направлению на юго-запад от  ориентира с. Виноградное Городовиковского района Республики Калмыкия, что  подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 08 РК №  393138, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра и картографии по Республике Калмыкия 18 сентября 2014 года  

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной  службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Калмыкия  12 февраля 2016 года за ФИО5 на праве собственности числятся, в том числе  пять вышеуказанных земельных участков, на которые наложено ограничение  (обременение) права в виде ареста и запрета на совершение регистрационных действий.  

Учитывая, что имущество приобретено должником во время брака с ФИО6, она обратилась в суд заявлением о признании за ней права общей долевой  собственности на 1/2 доли в праве на земельные участки.  

Решением Городовиковского районного суда Республики Калмыкия от 16 марта  2016 года исковые требования ФИО6 удовлетворены. За ФИО6  признано право общей долевой собственности на 1/2 доли в праве на вышеуказанные  земельные участки. Данное решение оставлено без изменения определением судебной  

коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия от 15.12.2022 по  делу № 33-977/2022.  

Таким образом, апелляционным судом установлено, что указанное в Положении  имущество принадлежит ½ должнику и ½ ФИО6, являющейся  супругой должника.  

Финансовый управляющий просит утвердить разработанный им порядок и условия  продажи имущества должника.  

Оценка имущества гражданина, включенного в конкурсную массу, в соответствии с  нормами Закона о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно.  

Между тем, в соответствии с пунктом 6 статьи 213.9 Закона о банкротстве  финансовый управляющий вправе привлекать за счет имущества должника других лиц в  целях обеспечения осуществления своих полномочий только на основании определения  арбитражного суда, рассматривающего дело о банкротстве гражданина.  

Определением от 06 октября 2022 года в целях обеспечения деятельности  финансового управляющего, суд определил для проведения оценки земельных участков  сельскохозяйственного назначения привлечь ООО «Экспертный центр» в лице эксперта-оценщика ФИО7  

В соответствии с отчетом № М-10/9 об определении рыночной стоимости  земельных участков, земли сельскохозяйственного назначения - для  сельскохозяйственного производства, их рыночная или начальная стоимость, определена в  размере 32 780 257 рублей.  

Вопреки доводам супруги, определение суда от 06.10.2022 оспорено не было, цена  продажи незалогового имущества должника определена с учетом особенностей статуса  земельных участком, проведенной оценщиком, которая лицами, участвующим в деле  также не оспорена, иные доказательства стоимости спорного имущества не представлены.  

Ссылка на нахождение на земельных участках опор линий электропередач не  принимается апелляционным судом, поскольку ни должник, ни супруга не являются их  собственниками, ввиду чего их оценка как имущество супругов не требовалась.  

В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними  объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты  следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных  федеральными законами.  

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при  переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном  участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части  

земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования,  на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, а при переходе  права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок  пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на  здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.  

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на  здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания,  сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц  в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание,  сооружение.  

Нормами Закона о банкротстве урегулирован порядок реализации имущества  гражданина, находящегося в общей собственности. Указанный порядок не  предусматривает проведение торгов только в отношении доли в имуществе,  принадлежащей должнику.  

В соответствии с пунктом 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве и разъяснениями,  данными в пункте 7 Постановления № 48, в деле о банкротстве гражданина-должника, по  общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество,  принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности; в  конкурсную массу включается часть средств от реализации общего имущества супругов  (бывших супругов), соответствующая доле гражданина в таком имуществе, остальная  часть этих средств выплачивается супругу (бывшему супругу).  

Если супругами не заключались внесудебное соглашение о разделе общего  имущества, брачный договор либо если судом не производился раздел общего имущества  супругов, при определении долей супругов в этом имуществе следует исходить из  презумпции равенства долей супругов в общем имуществе (пункт 1 статьи 39 Семейного  кодекса Российской Федерации) и при отсутствии общих обязательств супругов  перечислять супругу гражданина-должника половину средств, вырученных от реализации  общего имущества супругов (до погашения текущих обязательств).  

Супруга должника, не согласна с применением к нему принципа равенства долей  супругов в их общем имуществе, вправе обратиться в суд с требованием об ином  определении долей (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Такое  требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции с соблюдением правил  подсудности. К участию в указанном деле привлекается финансовый управляющий. Все  кредиторы должника, требования которых заявлены в деле о банкротстве, вправе принять  участие в рассмотрении данного иска в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора (статья 43 ГПК РФ).  

Таким образом, в Законе о банкротстве предусмотрены гарантии соблюдения прав  и интересов супруга (бывшего супруга) должника, который вправе претендовать на  получение своей доли из общей собственности в денежном эквиваленте после реализации  имущества должника, составляющего конкурсную массу. Супругу (бывшему супругу)  гражданина-должника подлежит перечислению половина средств, вырученных от  реализации общего имущества супругов (бывших супругов).  

При этом обязанность по перечислению супругу должника половины средств,  вырученных от реализации общего имущества супругов, не поставлена в зависимость от  того, осуществлен ли выдел доли в общей собственности супругов (бывших супругов).  

Из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что общая  собственность бывает общей долевой собственностью и общей совместной  собственностью; имущество может находиться в общей собственности с определением  доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без  определения таких долей (совместная собственность).  

Из материалов дела следует, что земельные участки являются общей  собственностью супругов с определением 1/2 доли каждого из собственников в праве  собственности.  

При этом, из конкурсной массы имущество не исключено. Раздел имущества в  натуре с разделом земельных участков и выделом каждому из супругов определенного  земельного участка не производился, как не производилась постановка на кадастровый  учет земельных участков (если раздел касался ½ доли каждого земельного участка).  Согласно судебному акту общей юрисдикции определена доля каждого из супругов в  отношении имущества, составляющего совместную собственность.  

Когда в рамках дела о банкротстве гражданина суд утверждает Положение о  порядке реализации имущества должника, он не изменяет режим долевой собственности,  установленный ранее вступившим в законную силу судебным актом, - на режим общей  совместной собственности; при этом в конкурсную массу входит имущество должника  (1/2 доля в праве собственности), а реализация объекта целиком обусловлена балансом  интересов конкурсной массы и иных лиц.  

Согласно пункту 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации при  продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники  долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по  цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с  публичных торгов.  

Учитывая положения статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации,  апелляционный суд полагает подлежащим дополнению Положение, в редакции  

управляющего, в части предоставления преимущественного права покупки продаваемого  имущества супруге должника.  

Исходя из изложенного, по результатам исследования и оценки всех имеющихся в  деле доказательств, исследовав представленное финансовым управляющим Положение о  продаже, установив его соответствие требованиям действующего законодательства,  апелляционный суд приходит к выводу о доказанности наличия в данном случае всех  необходимых и достаточных оснований для утверждения Положения в представленной  финансовым управляющим редакции с дополнением в пункт 14 Положения абзаца.  

Руководствуясь статьями 266, 268, 270, 271, 272, 275 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 20.12.2022 по делу   № А22-228/2021 отменить.  

Ходатайство финансового управляющего ФИО2  удовлетворить.  

Утвердить Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества  гражданина в редакции, представленной финансовым управляющим ФИО2 с  внесением изменений в пункт 14 Положения.  

Добавить пункт 14 Положения абзацем следующего содержания: 

«Преимущественным правом приобретения имущества ФИО5 на всех этапах торгов (первые торги, повторные торги, торги посредством  публичного предложения) обладает ФИО6. После определения в  отношении имущества должника (лот № 1) победителя торгов (в том числе иного лица, с  которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли -  продажи) финансовый управляющий должника ФИО5 обязан в  течение 10 календарных дней с даты окончания торгов, признанных состоявшимися,  направить сособственнику – ФИО6, предложение о  преимущественном праве покупки ½ доли в праве на имущество по цене, предложенной  победителем торгов, соответствующей ½ доли в праве, посредством направления  предложения о заключении договора. В случае отказа ФИО6 от  предложения о преимущественном праве покупки ½ доли в праве на имущество, по цене,  предложенной победителем торгов, соответствующей ½ доли в праве, посредством  направления предложения о заключении договора или отсутствия ее волеизъявления в  

течение 30 дней с даты получения ею предложения, принадлежащей на праве общей  совместной собственности должнику ФИО5 и супруге должника  ФИО6, подлежит реализации победителю торгов с последующим  перечислением половины средств, вырученных от его реализации ФИО6 (до погашения текущих обязательств).».  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через  арбитражный суд первой инстанции.  

Председательствующий Н.В. Макарова 

 З.А. Бейтуганов 

Судьи 

 С.И. Джамбулатов