Арбитражный суд Республики Тыва

Кочетова ул., д. 91, г. Кызыл, 667000, тел. (39422) 2-11-96 (факс) 

http://www.tyva.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А69-1237/24

03 июля 2024 года

г. Кызыл

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 июня 2024 года. Полный текст решения изготовлен 03 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Тыва в составе: судьи Ондар Ч.Ч., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Нончат А.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (дата присвоения ОГРН: 07.08.2020, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: ул. Ленина, д. 43, кв. 24, г. Кызыл, Республика Тыва,) 

к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла (дата присвоения ОГРН: 26.11.2008, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по уплате за жилищные коммунальные услуги за период с 14.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 93 526,38 руб.

при участии:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 26.03.2024, копия диплома о ВЮО;

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (далее – истец, ООО УК «Столица») обратилось в Арбитражный суд Республики Тыва с иском к муниципальному образованию – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла (далее – ответчик, Департамент экономики) о взыскании задолженности по уплате за жилищные коммунальные услуги за период с 14.01.2021 по 31.12.2023 в сумме 93 526,38 руб.

Определением суда от 19.04.2024 исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу.

В судебное заседание ответчик и третье лицо своих представителей не направили, доказательство надлежащего извещения имеется в материалах дела.

Информация о времени и месте проведения настоящего судебного заседания была размещена в Картотеке арбитражных дел на общедоступном сайте в сети интернет: http://kad.arbitr.ru.

26.06.2024г. от истца посредством системы «Мой Арбитр» поступило ходатайство об уточнении исковых требований.

Представитель истца пояснила, что в уточненном исковом заявлении от 26.07.2024  опечатка в сумме основного долга, поддерживает уточненное исковое заявление о взыскании задолженности за оказанные жилищные коммунальные услуги в размере 70 019,08 рублей. 

Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приял уточнение исковых требований.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства по делу.

Как следует из материалов дела, между обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» и городским округом «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента городского хозяйства Мэрии города Кызыла заключены:

- договор № 3/21 от 14.01.2021 управления многоквартирными домами, в том числе  по адресу: 

<

...>, сроком на 1 год, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 11.01.2021;

- договор № 1/2022 от 14.01.2022 управления многоквартирными домами, в том числе  по адресу: 

<

...>, сроком на 1 год, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 11.01.2022;

- договор № 1 от 15.01.2023 управления многоквартирными домами, в том числе  по адресу: 

<

...>, сроком на 1 год, на основании протокола вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами от 29.12.2022.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости муниципальное образование - городской округ «Город Кызыл Республика Тыва» является собственником квартир № 2, № 3, № 4, № 5, №6, № 8, №10, № 11, дома № 11 по улице Дзержинского города Кызыл Республики Тыва (согласно выпискам ЕГРН).

ООО УК «Столица» осуществляла функции по управлению указанным многоквартирным домом, а также предоставляла услуги и работы по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, как «Исполнитель» по Договорам управления многоквартирным домом № 3/21 от 14.01.2021, № 1/2022 от 14.01.2022, № 1 от 15.01.2023.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Положения о Департаменте капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла (утв. Решением Хурала представителей города Кызыла от 28 июня 2023 года № 46) установлено, что Департамент экономики осуществляет от имени городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" полномочия собственника имущества, являющегося муниципальной собственностью города.

Пунктами 2.2.3, 2.2.4 указанного Положения предусмотрено, что основными задачами Департамента экономики является владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности; защита прав и интересов городского округа «Город Кызыл Республики Тыва» в сфере имущественных и жилищных правоотношений.

За период с января 2021 года по декабрь 2023 года истец оказал в соответствии с договорами жилищно-коммунальные услуги на общую сумму в размер 70 019,08 руб. 

Претензия от 08.02.2024 № 85 с требованием об оплате задолженности оставлена без ответа, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

На основании пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Таким образом, законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Поскольку плата за содержание и ремонт общего имущества подлежит расчету как произведение площади помещения и соответствующего тарифа, то сумма расходов управляющей организации на содержание и ремонт общего имущества в предмет доказывания по настоящему делу не входит (указанный правовой подход изложен в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 N 4910/10). 

Их материалов дела усматривается, что собственником спорных помещений по указанным в расчете адресам в спорный период является муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла.

Таким образом, муниципальное образование – городской округ «Город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента экономики и имущественных отношений Мэрии города Кызыла обязано в силу закона нести бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.

За период с января 2021 года по декабрь 2023 года истец оказал в жилищно-коммунальные услуги.

Истцом уточнен расчет задолженности в соответствии с датами поступления в собственность ответчика спорных помещений, согласно которому задолженность составляет 70 019,08 руб., из них:

- по 

<

...> за период с 14.01.2021 г. (по выписке ЕГРН) по 14.12.2022 г. на 11 551,27 рублей;

- по 

<

...> за период с 14.01.2021 г. (по выписке ЕГРН) по 14.12.2022 г. на 15 009,34 рублей; 

-по 

<

...> за период 14.01.2021 г. (по Акту приема-передачи жилого помещения от 29.09.2022) по 14.12.2022 г. на 1 284,02 рублей; 

- по 

<

...> за период с 14.01.2021 г. (по выписке ЕГРН) по 14.12.2022 г. на 10 259,71 рублей;

-по 

<

...> за период 14.01.2021 г. (по выписке ЕГРН) по 14.12.2022 г. на 8564,71 рублей;

- по 

<

...> за период с 14.01.2021 г. (по выписке ЕГРН) по 14.12.2022 г. на 8411,13 рублей;

-по 

<

...> за период 14.01.2021 г. (по выписке ЕГРН) по 14.12.2022 г. на 14762,92 рублей;

-по 

<

...> за период с 21.01.2022 г. (по Акту приема-передачи жилого помещения от 21.09.2022 г. по Договору социального найма жилого помещения от 22.09.2022 г.) по 14.12.2022 г. на 1459,95 рублей.

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период, и ее стоимость ответчиком не оспорены, доказательства оплаты задолженности не представлены.

На основании статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требовании и возражений.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, обстоятельства, на которые ссылается истец, считаются признанными ответчиком.

В соответствии уточненным иском, истцом пени из задолженности ответчика исключены.

Определением суда от 19.04.2024 истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения по настоящему делу.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Департамент капитального строительства и реализации жилищных программ Мэрии города Кызыла освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина взысканию не подлежит.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 166-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Тыва 

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» удовлетворить полностью.

Взыскать с муниципального образования – Городской округ «город Кызыл Республики Тыва» в лице Департамента капитального строительства и реализации жилищных программ мэрии города Кызыла (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Столица» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные жилищные коммунальные услуги в размере 70 019,08 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Третий арбитражный апелляционный суд (г. Красноярск) путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Тыва. 

 

Судья                                                                                                   Ч.Ч. Ондар