АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-44849/20

27 июля 2023 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Украинцевой Ю.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению истцов:  

1. ФИО2 в порядке части 1 статьи 225.10  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и присоединившихся к  иску лиц, в порядке части 2 статьи 225.10 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6,  ФИО7, ФИО8, ФИО9,  

2. Товарищества собственников жилья ЖК «Московский» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к ответчикам: 

1. обществу с ограниченной ответственностью «Московская строительная  компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

2. обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания  «Военвед» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

об обязании устранить недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего  строительства многоквартирного дома в общем имуществе МКД, расположенного по  адресу: г. Ростов-на-Дону, уд. Эстонская, 49А.  

 Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.  

 Обязать общество с ограниченной ответственностью «Московская строительная  компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) устранить недостатки, являющиеся  следствием ненадлежащего строительства многоквартирного дома в общем имуществе  МКД, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, уд. Эстонская, 49А, а именно  устранить:  

 - Разрушение креплений трубостоек заградительных огней к стене; 

 - Отклонение опор освещения №№ 3, 4 в наружном освещении;  

 - Отсутствие прижимной рейки в кровле дома; 

 - Повреждение утеплителя отделки торцов плит перекрытия с наружной стороны  

здания; 

 - Частичное отсутствие примыкания на стыках стены и тротуарной плитки,  

просветы, провалы асфальтобетонного покрытия; 

 - Отсутствие козырьков на фасаде доме, предусмотренных проектной  

документацией на входе в коммерческие помещения; 

 - Пустоты между плиткой и стенами и частичное отсутствие керамической плитки  

на стенах в тамбуре и вестибюле дома. 

Выполнить необходимые виды и объемы работ для устранения указанных дефектов  

в соответствии с Заключением № 2022/47 от 15.02.2023 г.:  - Усиление креплений трубостоек - 4 шт.;  - Монтаж трубостойки заградительных огней - 1 шт.; 

 - Выравнивание опор освещения - 2 шт., устройство фундамента под опоры с  

закладными деталями - 2 шт.;  - Монтаж прижимной планки на кровле жилого дома в количестве 88, 42 м/п; 

 - Демонтаж и монтаж порога утеплителя торца плиты перекрытия в количестве  

17,1 п/п; 

 - Демонтаж и монтаж тротуарной плитки в количестве 47,3 кв.м., демонтаж и  

монтаж асфальтобетонного покрытия тротуара/отмостки на площади 26 кв.м.; 

 - Монтаж козырька, предусмотренного проектной документацией на входе в  

коммерческие помещения;  - Демонтаж керамической плитки 53 кв.м., укладка керамической плитки 53 кв.м. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  

«Военвед» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) устранить недостатки, являющиеся  

следствием ненадлежащего обслуживания общего имущества МКД. расположенного по  

адресу: 

<

...>, а именно: 

• устранить некорректную работу датчиков загазованности в системе автоматической  

вентиляции на автостоянке путем выполнения наладки систем контроля загазованности в  

системе автоматической вентиляции автостоянки; 

• устранить механические повреждения теплоизоляции и противодымной  

вентиляции; 

• устранить неисправности в системе пожарной сигнализации;  

• устранить неисправности в системе оповещения и управления эвакуацией при  

пожаре; 

• устранить неисправности автоматической установки порошкового пожаротушения;  • устранить частичное отсутствие фасадных элементов (вентилируемый фасад);  

• устранить частичное отсутствие изоляции ИТП, подтеки в местах соединения;  

• устранить частичное отсутствие изоляции магистральных трубопроводов и главных  

стояков; 

• устранить частичное отсутствие изоляции трубопроводов в системе  

теплоснабжения; 

• устранить неработоспособность дренажных насосов путем замены дренажных  насосов Wilo TS 5 ОН 111/11-3-400 в количестве 10 шт.;  

• устранить неисправности системы автоматического управления ГВС и отоплением.   В остальной части иска отказать.  

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Московская строительная  

компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО2  

Владиславовны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000  рублей.  

Взыскать Товарищества собственников жилья ЖК «Московский» (ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФИО2 расходы  судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.  

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае  подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном  порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты  принятия решения через суд, принявший решение.  

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном  порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня  вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы.  

 Судья Украинцева Ю. В. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 27.03.2023 3:51:00

Кому выдана Украинцева Юлия Владимировна