АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000 г. Элиста, ул. Сусеева, 10

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Элиста

05 декабря 2017 года                                                                               Дело А22-4710/2017

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2017 года. 

Полный текст изготовлен 05 декабря 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации Юстинского районного муниципального образования Республики Калмыкия, Администрации Эрдниевского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Эрдниевский» (далее – СПК «Эрдниевский») обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на животноводческую стоянку, состоящую из конюшни инвентарный номер 85:246:002:00002410, площадью 671,26 кв.м. кадастровый номер 08:180101:178, дома животновода, площадью 67,03 кадастровый номер 08:180010:177, расположенные по адресу: в 30 км. северо-западнее от п. Эрдниевский, 25.10.1994 года постройки.

В обоснование исковых требований Истец указал, что СПК «Эрдниевский» является полным правопреемником совхоза «Эрдниевский», что подтверждается следующими документами: 

• Постановление государственной регистрационной Палаты Республики Калмыкия №1765 от 15.09.1998 года о реорганизации совхоза «Эрдниевский» путем преобразования в СПК «Эрдниевский»; 

• Свидетельство о регистрации № 6904; 

• Протокол общего собрания членов СПК «Эрдниевский» от 17 июня 1998 года; 

• Письмо-согласование МСХ Республики Калмыкия от 28.07.1998 г. 

Ввиду отсутствия у истца правоустанавливающих документов, истец не может правомерно распоряжаться объектом недвижимости.

Администрация Юстинского РМО РК, Администрация Эрдниевского СМО РК представили отзыв на исковое заявление, в котором указано, что не возражают против признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, как ранее возникшее право и просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ рассматривает настоящее дело без участия сторон.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как видно из материалов дела, на СПК «Эрдниевский» является полным правопреемником совхоза «Эрдниевский», что подтверждается Постановлением государственной регистрационной Палаты Республики Калмыкия №1765 от 15.09.1998 года о реорганизации совхоза «Эрдниевский» путем преобразования в СПК «Эрдниевский», Свидетельством о регистрации № 6904, Протоколом общего собрания членов СПК «Эрдниевский» от 17 июня 1998 года.

Порядок реорганизации совхозов был урегулирован рядом законов и подзаконных нормативных правовых актов, в частности Указом Президента РСФСР N 323 от 27.декабря 1991 года "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлениями Правительства N 86 от 29 декабря 1991 года "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", N 708 от 04 сентября 1992 г. "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса». 

На основании предписаний данных правовых актов колхозы и совхозы должны были осуществить реорганизацию и привести свою организационно-правовую форму в соответствие с требованиями Закона РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" от 25 декабря 1990 года N 445-1 в срок до 01 января 1993 года. 

Исходя из представленных документов право собственности совхоза, а ныне СПК на отчуждаемый объект возникло до введения в действие Закона о регистрации прав на недвижимость, что в силу закона признается ранее возникшим и является действительным без госрегистрации. 

Государственная регистрация возникшего до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ) права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества. 

Право собственности на недвижимое имущество, принадлежащее реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику), переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость и возникает с момента завершения реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон о регистрации), разъяснения, изложенные в пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"; далее - постановление N 10/22). 

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Претензий третьих лиц на названные объекты не имеется. Спорные объекты недвижимости в реестрах федерального, республиканского и муниципального имущества не состоят, что подтверждается имеющимися в деле справками Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Калмыкия (Росимущество), справкой Министерства по управлению государственным имуществом Республики Калмыкия, справкой Комитета по земельным и имущественным отношениям администрации.

Указанные объекты недвижимости расположены на землях, переданных в аренду СПК «Эрдниевский», что подтверждается договором аренды от 06.03.2017.

Инвентарные карточки учета основных средств свидетельствуют о том, что объекты недвижимости животноводческих стоянок находятся на балансе СПК «Эрдниевский».

При таких обстоятельствах, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, а также, учитывая отсутствие возражений от  держателей федерального, республиканского и муниципального имущества, арбитражный суд приходит к выводу, что исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» подлежат удовлетворению.

Возражений относительно исковых требований ответчиком не заявлено.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 213, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Признать право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива «Эрдниевский» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) на животноводческую стоянку, 1994 года постройки, состоящую из конюшни, площадью 638,2 кв.м. кадастровый номер 08:180101:178, дома животновода, площадью 65,7 кадастровый номер 08:180101:177, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Юстинский район, в 30 км. северо-западнее от п. Эрдниевский.

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в Шестнадцатый Арбитражный Апелляционный суд в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

 

Судья                                                         Л.Б. Джамбинова