Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск                                                                          Дело № А42-8950/2017

«09» июня 2018 года

 

Судья Арбитражного суда Мурманской области: Евтушенко О.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черных Ж.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Ресурс», ИНН 

<

***>. ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Пронина, дом 10, город Кандалакша, Кандалакшский район, Мурманская область, 184042

 к администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Кумская, дом 2, населенный пункт Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, 184004

к администрации Муниципального образования Кандалакшский район, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: улица Первомайская, дом 34, город Кандалакша, Кандалакшский район, Мурманская область, 184042

о взыскании 89 277 руб. 03 коп.

при участии в заседании представителей:

истца –  ФИО1, по доверенности от 12.03.2018 № 02/2018, 

ответчика - администрация Муниципального образования Кандалакшский район -              ФИО2, по доверенности от 15.01.2018 № 87;

администрация Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района – не явился, извещен, ходатайство.

 Резолютивная часть решения вынесена  и оглашена 05.06.2018.

 Мотивированное решение изготовлено в полном объеме 09.06.2018.

установил:

Муниципальное унитарное предприятие «Ресурс» (далее – истец, МУП «Ресурс») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района (далее – ответчик) о взыскании 89 277 руб.       03 коп. задолженности за потребленную тепловую энергию пустующими жилыми помещениями, расположенными в многоквартирных домах по адресам: Мурманская область, Кандалакшский район, с.п. Зареченск, ул. Нивская д. 6, кв. 3,      и ул. Иовская, д. 41, кв.7 за период с 01.01.2017 по 30.09.2017.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик не исполняет свои обязательства в части полной и своевременной оплаты поставленных услуг.

Определением суда от 11.12.2017 исковое заявление принято к производству     с рассмотрением в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

29.12.2017 ответчиком представлен отзыв, в котором ответчик ссылается на то, что муниципальный жилищный фонд Муниципального образования сельского поселения Зареченск Кандалакшского района передан в собственность  Муниципальному образованию Кандалакшский район на основании распоряжения от 21.12.2016 №137-р «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности сельского поселения Зареченск Кандалакшского района в муниципальную собственность Кандалакшского района». Вследствие указанных обстоятельств ответчик ссылается на то, что надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования Кандалакшского района.

Истцом 15.01.2018 представлено ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и о привлечении в качестве соответчика администрации Муниципального образования Кандалакшский район.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд, в соответствии              с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ вынес определение от 14.02.2018                  о рассмотрении дела по общим правилам искового производства. 

В соответствии с частью 5 статьи 46 АПК РФ в качестве соответчика к участию в деле привлечена Администрация муниципального образования Кандалакшский район.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнял исковые требования.

В заявлении от 05.03.2018 исх. №93 истец просил взыскать задолженность        в сумме 158 801 руб. 76 коп. в отношении спорных помещений за период январь-сентябрь 2017 года.

Администрация муниципального образования Кандалакшский район представила отзыв на исковое заявление от 13.03.2018 исх.№965, в котором указала, что жилое помещение  (квартира №7 по улице Иовская, дом 41) согласно договору коммерческого найма от 20.08.2016 №38 было предоставлено в наем гражданке  ФИО3. Согласно условиям указанного договора (пункт 2.2.6) наниматель обязался своевременно (ежемесячно) вносить плату за коммунальные услуги, в связи с чем, обязанность по внесению коммунальных платежей в спорный период возложена на ФИО3 Жилое помещение (квартира 33 по улице Нивская, дом 6), согласно акту приема-передачи от 01.10.2017, принято в собственность муниципального образования Кандалакшский район с 01.10.2017 (Распоряжение Министерства юстиции Мурманской области от 07.09.2017 №113-р). Таким образом, обязательства Муниципального образования Кандалакшский район по оплате задолженности за предоставленные коммунальные услуги в период с 01.01.2017 по 30.09.2017 отсутствуют.

09.04.2018 администрацией Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района представлены дополнительные пояснения, в которых указано, что в связи с передачей муниципального жилищного фонда Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района на уровень Муниципального образования Кандалакшский район, договоры на возмещение коммунальных услуг по содержанию жилых помещений с МУП «Ресурс» не заключались. В соответствии с изменением действующего законодательства, администрацией Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района при утверждении бюджета на 2017 год расходы по возмещению пустующего муниципального жилья не планировались.

В дополнениях от 09.04.2018 исх.№333 администрация Муниципального образования Кандалакшский район пояснила, что расчетно-платежные документы за период с 01.01.2017 по 31.01.2017 на оплату коммунальных услуг в адрес Администрации не поступали, как и требование в добровольном порядке оплатить задолженность по оплате потребленных коммунальных ресурсов за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 в сумме 158 801 руб. 76 коп. В связи с чем, досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден. Из договора коммерческого найма  следует, что он заключен с 20.08.2016 по 31.12.2016, то есть на момент заключения является краткосрочным. Вместе с тем, пунктом 2.1.5 договора коммерческого найма жилого помещения предусмотрено, что наниматель имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок по истечении срока договора коммерческого найма. Таким образом, сложившиеся взаимоотношения между сторонами по истечении срока действия договора, в том числе и выраженное намерение наймодателя на продолжение договорных отношений, фактически свидетельствуют о продолжении отношений по найму жилого помещения.

В заявлении от 14.05.2018 исх. №132-А истец представил дополнительные пояснения с указанием задолженности в сумме 54 930 руб. 06 коп. за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, и принадлежавшему в указанный период на праве собственному администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района. Данная задолженность, согласно пояснениям истца, состоит из задолженности по теплоснабжению в сумме  46 890 руб. 81 коп., водоснабжению и водоотведению – в сумме 8 039 руб. 25 коп. Аналогичные пояснения были представлены истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, которое с 01.01.2017 принадлежит на праве собственности администрации Муниципального образования Кандалакшский район, где задолженность в сумме 76 496 руб. 16 коп.  состоит из задолженности по теплоснабжению в сумме 56 613 руб. 48 коп.,  водоснабжению в сумме 8 539 руб. 56 коп., и водоотведению  в сумме 11 343 руб. 12 коп.

Кроме того, истец в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования, и просил взыскать задолженность за период с 01.01.2017 по 30.09.2017 в сумме    131 426 руб. 22 коп. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично.

Уточнение размера исковых требований судом принимается.

В судебном заседании представитель истца на удовлетворении уточненного искового заявления настаивал, представитель администрации Муниципального образования Кандалакшский район против удовлетворения заявленных требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве. представитель администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего  представителя.

С учетом мнения явившихся представителей  сторон, обстоятельств дела                             и, в соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Как следует из материалов дела, в собственности администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - ЕГРН) от 14.07.2017 №51/058/014/2017-693, находится жилое помещение, расположенное по адресу: улица Нивская, дом 6, квартира 3, населенный пункт Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, общей площадью 50,7 кв.м. Указанное помещение является пустующим     с 11.01.2017, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства,               и о составе семьи (форма №9) от 12.07.2017 исх. №11898 (т.1 л.д.28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.06.2017 №51/058/014/2017-605, жилое помещение, расположенное по адресу: улица Иовская, дом 41, квартира 7, населенный пункт Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, общей площадью 46,2 кв.м, также принадлежало администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района с 02.06.2016 (номер государственной регистрации права №51-51/002-51/002/002/2016-1686/1).

20.08.2016 администрацией Муниципального образования сельского поселения Зареченск Кандалакшского района заключен договор коммерческого найма жилого помещения муниципального жилищного фонда №38 с гражданской ФИО3, в соответствии с условиями которого наймодатель передает нанимателю и гражданам постоянно с ним проживающим, во временное владение и пользование помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат по улице Иовская, дом 41, квартира 7, населенный пункт Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, с 20.06.2016 по 31.12.2016.

На основании распоряжения от 21.12.2016 №137-р  «Об утверждении перечня муниципального имущества, передаваемого из муниципальной собственности сельского поселения Зареченск Кандалакшского района в муниципальную собственность Кандалакшского района» (т.1 л.д. 68-88) и акта приема-передачи от 30.12.2016 (т.1. л.д. 98-105), жилое помещение, расположенное по адресу: Иовская, дом 41, квартира 7, населенный пункт Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, общей площадью 46,2 кв.м., передано в муниципальную собственность Кандалакшского района. 

Спорным помещениям в январе - сентябре 2017 года оказаны услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

МУП «Ресурс» составлены акты №269 от 30.09.2017,  №270 от 30.09.2017, №6 от 21.02.2018, №№7 от 21.02.2018№8 от 21.02.2018, выставлены счета на оплату №234 от 30.09.2017, №235 от 30.09.2017, №6 от 21.02.2018, №7 от 21.02.2018, №8 от 21.02.2018. 

Расчет произведен истцом по нормативам потребления коммунальных услуг.  

За январь - сентябрь 2017 года поставленный ресурс не оплачен в сумме 131 426 руб. 22 коп.

В материалы дела истцом представлено претензионное письмо от 25.10.2017 исх.№337, направленное администрации Муниципального образования сельского поселения Зареченск Кандалакшского района.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцом не был соблюден претензионный порядок урегулирования спора в отношении взыскиваемых сумм задолженности за водоснабжение и водоотведение, указанные требования к ответчикам появились лишь в ходе рассмотрения дела в суде, истцом не направлялись ответчикам претензии по взыскиваемым суммам до обращения                  с иском в суд.

         Кроме того, истцом не был соблюден претензионный порядок  урегулирования спора в отношении второго ответчика - администрации Муниципального образования Кандалакшский район в отношении задолженности за потребленную тепловую энергию, претензия была направлена лишь 15.04.2018. 

Представитель истца не оспаривал данные обстоятельства, указав, что претензия до рассмотрения дела в суде в адрес администрации Муниципального образования Кандалакшский район не направлялась, поскольку  истец  не  обладал  документами, свидетельствующими о том, в чьей собственности находятся спорные помещения. При подаче иска также не была включена задолженность за водоснабжение и водоотведение, указанные суммы не вошли в претензию от 25.10.2017.

         Поскольку истцом в материалы дела не представлены направленные до подачи иска в суд, согласно нормам части 5 статьи 4 АПК РФ, претензии  в адрес администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района о взыскании задолженности за водоснабжение и водоотведение в сумме  8 039 руб. 25 коп., а также в адрес Муниципального образования Кандалакшский район о взыскании задолженности за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в общей сумме 76 496 руб.        16 коп., суд вынес определение от 05.06.2018 об оставлении без рассмотрения требований МУП «Ресурс» о взыскании с Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района задолженности за водоснабжение и водоотведение в сумме 8 039 руб. 25 коп., и взыскании с Муниципального образования Кандалакшский район задолженности за теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение в сумме 76 496 руб. 16 коп. 

В остальной части заявленных требований суд находит их подлежащими удовлетворению. 

В силу статей 420, 426, 438, 445, 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) у сторон сложились договорные отношения по поставке тепловой энергии (коммунального ресурса).   

Статьей 210 ГК РФ определено, что бремя содержания имущества несет собственник. 

Согласно положениям статей 309, 310, 544 ГК РФ обязательства должны исполняться сторонами надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Факт поставки тепловой энергии в январе - сентябре 2017 года и ее неоплаты судом установлен.

Истцом произведен расчет по нормативам потребления коммунальных услуг по утвержденным Управлением по тарифному регулированию Мурманской области тарифам на тепловую энергию. 

Учитывая изложенное, задолженность за период с 01.01.2017 по 30.09.2017       в сумме 46 890 руб. 81 коп. за потребленную тепловую энергию жилым помещением, расположенным по адресу: улица Нивская, дом 6, квартира 3, населенный пункт Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, подлежит взысканию с администрации Муниципального образования сельское поселение Зареченск Кандалакшского района в пользу истца.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Статьей 112 АПК РФ предусмотрено, что вопросы о судебных расходах решаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату госпошлины за получение выписок из ЕГРН  у регистрирующего органа в размере 2 200 руб. за две выписки. 

В качестве доказательства подтверждения понесенных судебных издержек      на указанные расходы истцом в материалы дела представлены платежные поручения №308 от 13.07.2018 и №199 от 08.06.2017, подтверждающие оплату государственной пошлины в общей сумме 2 200 руб. 

Таким образом, судебные расходы на оплату госпошлины за получение выписок из ЕГРН  в сумме 2 200 руб. документально подтверждены. 

Требования истца подлежат удовлетворению в сумме 1 100 руб.

Поскольку исковые требования в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: улица Иовская, дом 41, квартира 7, населенный пункт Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, оставлены судом без рассмотрения, требование истца о взыскании судебных издержек в сумме 1 100 руб., связанных с получением выписки относительно данного помещения, также было оставлено судом без рассмотрения.  

Истцом при подаче иска платежными поручениями № 468 от 26.10.2017 и         № 74 от 05.03.2018 в доход федерального бюджета уплачена государственная пошлина в сумме  6 350 руб. 00 коп. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика       в пользу истца. В остальной части судебные расходы по оплате государственной пошлины, в связи с оставлением части требований без рассмотрения, возвращаются на основании определения суда от 05.06.2018 истцу из средств федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями  167 - 171, 176, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Мурманской области 

                                                       р е ш и л : 

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с администрации муниципального образования сельского поселения Зареченск Кандалакшского района, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Кумская, д. 2, нп Зареченск, Кандалакшский район, Мурманская область, 184004, в пользу муниципального унитарного предприятия «Ресурс»,    ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес регистрации: ул. Пронина, д. 10,                г. Кандалакша, Мурманская область, 184042, задолженность в сумме 46 890 руб.   81 коп., а также судебные расходы в сумме 1 100 руб. за выписку ЕГРП, и по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела в суде первой инстанции     в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия.

        Судья                                                                                               О.А. Евтушенко