АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-9617/2022

10 октября 2022 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения изготовлена 04 октября 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 10 октября 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СКИ Инвест», г. Белокуриха Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «СКИ Инвест»,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 01.08.2022 года, диплом регистрационный номер 302 от 11.06.1993 года, выдан «Алтайский государственный университет» г. Барнаул,

от ответчика – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СКИ Инвест», г. Белокуриха Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Министерству природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края, об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03 июня 2008 года № 11-2008-п-рек, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «СКИ Инвест».

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, с учетом заявленных возражений со стороны ответчика, просил внести следующеие изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03 июня 2008 года № 11-2008-п-рек, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «СКИ Инвест»:

1) Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции:

1.2. Лесной участок площадью 5,4га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору:

Расположен на территории Алтайского края, Смоленского района, Белокурихинского лесничества, Белокурихинского участкового лесничества.

Входит в общую площадь лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации в составе земель лесного фонда, расположенного на территории Алтайского края, Алтайского, Смоленского районов (Белокурихинское лесничество), имеющего условный номер 22-22-24/003/2009-906.

Местоположение лесного участка в границах лесничества, на основании материалов лесоустройства 2020 года изложить в следующей редакции:

Местоположение лесного участка в границах лесничества

№ учетной записи в государст-венном лесном реестре

Условный номер лесного участка в государствен-ном лесном реестре

Местоположение

 

Площадь (га)

Вид целевого назначения лесов

 

Лесничество (участковое лесничество)

№№ лесных кварталов

№№ лесотакса-ционных выделов

 

3

24:3

Белокурихинское (Белокурихинское)

2

74ч, 79ч, 82ч, 88ч

5,4

Защитные леса

 

2) Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

2.1.Арендная плата по настоящему Договору составляет 327 884,76 рублей в год.

I.Расчет арендной платы:

4 740 * 5,4 * 1 * 1,5 * 3,5 = 134 379,00 рублей, где:

4 740 - ставка платы, установленная Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310;

5,4 – площадь лесного участка, га;

1 – коэффициент, учитывающий площадь лесного участка;

1,5- коэффициент, учитывающий категории защитных лесов;

3,5 – коэффициент, учитывающий приближенность дорогам общего пользования (1,0 км);

II. Расчет арендной платы на 2022 год. 

Расчет размера арендной платы, направляемый в федеральный бюджет, с учетом коэффициента 2,44 по договору составит: 

134 379,00 * 2,44 = 327 884,76 руб.

2,44 – коэффициент, применяемый к ставкам платы в 2022 году в соответствии с Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318.

Арендная плата по настоящему договору в 2022 году составляет 327 884,76 руб. 

III. Расчет арендной платы на 2023 год. 

Расчет размера арендной платы, направляемый в федеральный бюджет, с учетом коэффициента 2,54 по договору составит: 

134 379,00 * 2,54 = 341 322,66 руб.

2,54 – коэффициент, применяемый к ставкам платы в 2023 году в соответствии с Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318.

Арендная плата по настоящему договору в 2023 году составляет 341 322,66 руб. 

3) Приложение № 2 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 2

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Алтайский край, Смоленский район, Белокурихинское лесничество, Белокурихинское участковое лесничество, квартал № 2, части выделов №№ 74,79,82,88, площадь 5,4 га (на основании материалов лесоустройства, проведенного в 2020 году).

 

Масштаб 1:10000

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 11010955:24:13

Площадь лесного участка 5,4 га.

Условные обозначения: _______   границы арендуемого лесного участка

 

4) Приложение № 3 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 3

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

ХАРАКТЕРИСТИКА

ЛЕСНОГО УЧАСТКА И ЕГО НАСАЖДЕНИЙ

I.Характеристика лесного участка

№№ кварталов

Общая площадь, га

В том числе лесные земли, га

 

Покрытые лесной растительностью

Из них: лесные культуры

Лесные питомники, плантации

Непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

7

2

5,4

0

0

0

0

0

В том числе нелесные земли, га

Пашня

Сенокосы

Пастбища

Противопожарный разрыв

Крутой склон

Всего

0

0

0

5,4

0

5,4

 

II.Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

№ квартала

Преобла-дающая порода

Площадь, га Запас древесины (тыс.куб.м.)

в т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м.)

 

молодняки

Средне-возрастные

Приспе

вающие

Спелые и перестой-

ные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные леса

-

-

-

-

-

-

-

III.Средние таксационные показатели

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Средн.

состав насаждений

Средн. Возраст насаждений

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб.м./га

 

Средне-

возраст-ные

Приспевающие

Спелые и перестой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защит-ные леса

-

-

-

-

-

-

-

-

 

5) Приложение № 4 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 4

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

ЦЕЛИ И ОБЪЕМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСОВ 

НА АРЕНДУЕМОМ ЛЕСНОМ УЧАСТКЕ

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы пользования лесов

1

2

3

4

5

Защитные леса

Хвойное

5,4

га

5,4

 

Осуществление рекреационной деятельности на площади 5,4 га.

6) Приложение № 5 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 5

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Поквартальный график внесения арендных платежей

Арендная плата, рублей

 

всего

в т.ч.

 

в федеральный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в местный бюджет

 за 2022 год

I

81 971,19

81 971,19

 

II

81 971,19

81 971,19

 

III

81 971,19

81 971,19

 

IV

81 971,19

81 971,19

 

Итого:

327 884,76

327 884,76

 

за 2023 и последующие годы

I

85 330,67

85 330,67

 

II

85 330,67

85 330,67

 

III

85 330,66

85 330,66

 

IV

85 330,66

85 330,66

 

Итого:

341 322,66

341 322,66

 

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): УФК по Алтайскому краю (Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края)

ИНН 

<

***>

КПП 222501001

ОКТМО 01701000

Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю г. Барнаул

р/с 

<

***>

к/с 03100643000000011700

БИК 010173001

КБК 05311204012016000120

7) Приложение № 6 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 6

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

ОБЪЕМЫ И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ И САНИТАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ НА АРЕНДУЕМОМ ЛЕСНОМ УЧАСТКЕ

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса,леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов, всего в том числе:

горно-санитарные леса (леса, расположенные в границах зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах

Строительство пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

до начала пожароопасного сезона

 

Эксплуатация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

в течение пожароопасного сезона

 

Установка и размещение стендов                                                                

и других знаков и указателей,                                                                                        

содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах, в виде: стенд 

шт.

1

до начала пожароопасного сезона

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

-

-

-

-

-

Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, прошедшим государственную экспертизу.

Примечание: указанный объем, и перечень мероприятий могут быть изменены на основании проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.

Исковые требования со ссылкой на статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, статьи 450, 452 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы необходимостью внесению изменений в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «СКИ Инвест», в связи с изменением количественных  характеристик арендуемого лесного участка. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело по существу в отсутствие ответчика.

Ко дню судебного заседания от ответчика поступил отзыв на уточненное исковое заявление, в результате анализа уточненных требований, Министерство указало, что предлагаемые изменения в договор являются актуальными, соответствуют требованиям лесного законодательства. На основании изложенного, ответчик полагал возможным внести изменения в договор аренды лесного участка от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек в редакции уточненного искового заявления. 

Суд приобщил к материалам дела отзыв со стороны ответчика. 

Истец на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал в полном объеме. 

Выслушав представителя истца, изучив исковое заявление, отзыв на исковое заявление, исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение по делу:

Как следует из материалов дела, в результате проведенного 17  марта 2005 года лесного конкурса на право аренды участков лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей в соответствии с протоколом заседания конкурсной комиссии по проведению лесных конкурсов от 17 марта 2005 года № 3, предоставлено право аренды участков лесного фонда на 49 лет ООО «SKI-Инвест».

Между агентством лесного хозяйства по Алтайскому краю (организатор лесного конкурса) и ООО «SKI-Инвест» (участник лесного конкурса) был подписан протокол о результатах лесного конкурса на право аренды участков лесного фонда в Белокурихинском лесхозе, в соответствии с которым участник лесного конкурса на лесном конкурсе, проходившем в г. Барнауле 17 марта 2005 года, выиграл право аренды участков лесного фонда (единица № 6) на 49 лет, расположенного в Белокурихинском лесхозе, Белокурихинское лесничество участок №6, квартал 1, выделы 25, 26, 52 квартал 2, выделы 1, 2, 3,4, 5, 7, 8, 9,10,11,21, 24, 26, 27, 28, 29 квартал 3, выдел 1 (пункт 1 протокола от 17.03.2005 года). 

В соответствии с пунктом 3 протокола от 17.03.2005 года, определено порядок оформления договора аренды, в соответствии с которым ООО «SKI-Инвест» и Белокурихинский лесхоз в срок не позднее 20 дней со дня, следующего за днём подписания настоящего протокола, заключают договор на аренду участков лесного фонда. Если одна из сторон уклоняется от заключения договора аренды участка лесного фонда, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, понесённых уклонением от его заключения.

По результатам Протокола  лесного конкурса от 17.03.2005 года, 21.03.2005 года между Белокурихинским лесхозом (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «SKI-инвест»  (арендатор), заключен договор аренды участков лесного фона № 2 (далее –  договор аренды), по условиям которого в соответствии с Лесным кодексом РФ, Положением об аренде участков лесного фонда (1998г.) и протоколом о результатах лесного конкурса на право аренды участков лесного фонда в Белокурихинском лесхозе г.Барнаул от 17.03.2005, арендодатель передает в аренду, а арендатор принимает участки лесного фонда в аренду общей площадью 31,1 га доя осуществления культурно- оздоровительных, туристических и спортивных целей.  

Согласно пункту 1.2 договора аренды, местонахождение участков лесного фонда, передаваемых в аренду: Белокурихинский лесхоз, Белокурихинское лесничество, Смоленский район, квартал № 1, выдела № 25,26,52; квартал № 2, выдела № 1,2,3,4,5,7,8,9,10,11,21,24,26,27,28,29; квартал № 3, выдел № 1, I группа лесов, II санитарная зона охраны курорта.

Пунктом 1.3 договора аренды определено, что настоящий договор заключен сроком на 49 (сорок девять) лет и вступает в силу с момента подписания сторонами передаточного акта участков лесного фонда и регистрации договора аренды в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю Смоленского сектора Белокурихинского отдела.

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 28.04.2005 года, что подтверждается  отметкой Главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

В связи с приведением договоров аренды участков лесного фонда в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации, 03 июня 2008 года между ООО «SKI-инвест» и Управлением лесами Алтайского края был заключен договор № 11-2008-п-рек аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности, по условиям которого арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72, 83 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.2007 года № 200 – ФЗ, статьей 4 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 24.07.2007 года № 217-ФЗ) «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации», приказом Министерства природных ресурсов Российской Федерации от 04.11.2007 года № 258 «Об утверждении порядка приведения договоров  аренды участников лесного фонда и договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации», распоряжением Управления «О переоформлении договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка с обществом с ограниченной ответственностью «Ski-Инвест» от 04.05.2008 года № 102 (приложение № 1) обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 1.2 настоящего договора (далее – лесной участок), в целях его использования для осуществления рекреационной деятельности (пункт 1.1 договора № 11-2008-п-рек от 03.06.2008 года). 

В соответствии с пунктом 1.2 договора № 11-2008-п-рек от 03.06.2008 года, передаваемый лесной участок имеет следующие характеристики: арендуемый лесной участок расположен в границах Смоленского района, Белокурихинского лесничества (бывший Белокурихинский лесхоз), Белокурихинского участкового лесничества (бывшее Белокурихинское лесничество), квартал № 1, выделы 25,26,52, квартал 2, выделы №№ 1-5, 7-11, 21, 24, 26-29, квартал № 3, выдел № 1, общей площадью 31,1 га. Переданный в аренду лесной участок, входит в общую площадь лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, в составе земель лесного фонда (защитные леса), расположенного на территории Алтайского и Смоленского района Алтайского края, имеющего условный номер объекта 11010955, и занимающего общую площадь 29348 га.  Общая площадь лесного участка 31,1 га, категория защитности – защитные леса (пункт 1.2 договора № 11-2008-п-рек от 03.06.2008 года).

Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 01.08.2008 года, что подтверждается  отметкой Главного управления Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю.

В апреле 2010 года часть указанного лесного участка площадью 25,7 га была передана в постоянное (бессрочное) пользование Краевому государственному учреждению дополнительного образования «Специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва «Горные лыжи» на основании распоряжения Управления лесами Алтайского края от 26.04.2010 года № 89. 

Фактически в аренде у истца остался лесной участок площадью 5,4 га - квартал №2 выделы №№ 1,2,3,4,5.

 В связи с этим 26 апреля 2010 года между Управлениями леса Алтайского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Ski-Инвест» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек (далее – дополнительное соглашение № 2), которым площадь участка уменьшена с 31,1 га до 5,4 га (т.е. внесены существенные изменения в количественные характеристики переданного в аренду лесного участка), внесены изменения в пункты 1.2. и 2.1. договора аренды, приложения 2,3,4,5,6,7 изложены в новой редакции. 

Дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 06.08.2010 года, что подтверждается отметкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю на дополнительном соглашении № 2. 

Решением общего собрания участников от 27.11.2019 года наименование общества «SKI-Инвест» изменено на «СКИ инвест», изменение зарегистрировано 04.12.2019.

На основании Указа Губернатора Алтайского края от 21.10.2013 № 54 с 01.01.2014 Управление лесами Алтайского края было реорганизовано путем слияния в Главное управление природных ресурсов и экологии Алтайского края.

Указом Губернатора Алтайского края от 26.08.2016 № 297 с 01.01.2017 Главное управление природных ресурсов переименовано на Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края. 

Полномочия Министерства определены Положением, утвержденным Указом Губернатора Алтайского края № 152 от 05.12.2016. 

Согласно пункту 2 части 1 статьи 83 ЛК РФ, подпунктам 2, 4 пункта 2.1.2 Положения № 152 от 05.12.2016 года Министерство обеспечивает государственное управление в области использования, охраны защиты, воспроизводства лесов, предоставляет в границах земель лесного фонда лесные участки в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, в том числе проводит соответствующие аукционы.

В пункте 1.2 договора № 11-2008-п-рек от 03.06.2008 года, установлены характеристики арендуемого обществом лесного участка.

В апреле 2010 года часть указанного лесного участка площадью 25,7 га была передана в постоянное (бессрочное) пользование Краевому государственному учреждению дополнительного образования «Специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва «Горные лыжи» на основании распоряжения Управления лесами Алтайского края от 26.04.2010 года № 89. 

Фактически в аренде у истца остался лесной участок площадью 5,4 га - квартал №2 выделы №№ 1,2,3,4,5.

 В связи с этим 26 апреля 2010 года между Управлениями леса Алтайского края (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Ski-Инвест» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек (далее – дополнительное соглашение № 2), которым площадь участка уменьшена с 31,1 га до 5,4 га (т.е. внесены существенные изменения в количественные характеристики переданного в аренду лесного участка), внесены изменения в пункты 1.2. и 2.1. договора аренды, приложения 2,3,4,5,6,7 изложены в новой редакции. 

Таким образом, учитывая выявленные изменения, повлиявшие на характеристики лесного участка и его насаждений, а также на цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, на размер арендной платы, сроки внесения арендной платы у общества возникла необходимость внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек.

Письмом от 22.02.2022 № 7 общество обратилось в Министерство с просьбой внести изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек, путем подписания дополнительного соглашения. Однако ответа на указанное письмо от ответчика получено не было. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Таким образом, учитывая выявленные изменения, повлиявшие на характеристики лесного участка и его насаждений, а также на цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, на размер арендной платы, сроки внесения арендной платы у общества возникла необходимость внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек.

Учитывая, что изменение площади лесного участка влечет изменение количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, согласно ч. 3 статьи 74.1 JIK РФ требуется решение суда для внесения изменений в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек.

По общему правилу, закрепленному частью 2 статьи 73.1 и частью 2 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается, а также не допускается изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам таких торгов.

Федеральным законом от 21.07.2014 года № 250-ФЗ «О внесении изменений в статьи 74 и 81 Лесного кодекса Российской Федерации» в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации  введена часть 2.1 (вступившая в силу с 22.07.2014 года), содержащая специальную норму, которой предусмотрена возможность изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка. 

Согласно части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 года № 206-ФЗ «О внесении изменений в Лесной кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования регулирования лесных отношений» (действует с 01.10.2015 года), договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения и количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Судом установлен факт существенного изменения количественных и качественных характеристик арендуемого лесного участка, что подтверждается материалами дела. 

Таким образом, с учетом вышеперечисленных обстоятельств и документов, должны быть внесены изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которых оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик не возражал против заявленных требований. 

На основании изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом, при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб. 

Согласно пункту 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Учитывая, что в данном случае спор о праве отсутствует, обращение истца в суд вызвано особым порядком изменения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и, заключенного по результатам торгов, установленным статьей 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, судебные издержки, понесенные сторонами, в связи с рассмотрение настоящего спора, распределению не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Обязать Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края, г. Барнаул Алтайского края в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу внести следующие изменения в договор аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности от 03.06.2008 года № 11-2008-п-рек, заключенный между Министерством природных ресурсов и экологии Алтайского края и обществом с ограниченной ответственностью «СКИ Инвест»:

1) Пункт 1.2. Договора изложить в следующей редакции:

1.2. Лесной участок площадью 5,4га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору:

Расположен на территории Алтайского края, Смоленского района, Белокурихинского лесничества, Белокурихинского участкового лесничества.

Входит в общую площадь лесного участка, находящегося в собственности Российской Федерации в составе земель лесного фонда, расположенного на территории Алтайского края, Алтайского, Смоленского районов (Белокурихинское лесничество), имеющего условный номер 22-22-24/003/2009-906.

Местоположение лесного участка в границах лесничества, на основании материалов лесоустройства 2020 года изложить в следующей редакции:

Местоположение лесного участка в границах лесничества

№ учетной записи в государст-венном лесном реестре

Условный номер лесного участка в государствен-ном лесном реестре

Местоположение

 

Площадь (га)

Вид целевого назначения лесов

 

Лесничество (участковое лесничество)

№№ лесных кварталов

№№ лесотакса-ционных выделов

 

3

24:3

Белокурихинское (Белокурихинское)

2

74ч, 79ч, 82ч, 88ч

5,4

Защитные леса

 

2) Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции:

2.1.Арендная плата по настоящему Договору составляет 327 884,76 рублей в год.

I.Расчет арендной платы:

4 740 * 5,4 * 1 * 1,5 * 3,5 = 134 379,00 рублей, где:

4 740 - ставка платы, установленная Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310;

5,4 – площадь лесного участка, га;

1 – коэффициент, учитывающий площадь лесного участка;

1,5- коэффициент, учитывающий категории защитных лесов;

3,5 – коэффициент, учитывающий приближенность дорогам общего пользования (1,0 км);

II. Расчет арендной платы на 2022 год. 

Расчет размера арендной платы, направляемый в федеральный бюджет, с учетом коэффициента 2,44 по договору составит: 

134 379,00 * 2,44 = 327 884,76 руб.

2,44 – коэффициент, применяемый к ставкам платы в 2022 году в соответствии с Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318.

Арендная плата по настоящему договору в 2022 году составляет 327 884,76 руб. 

III. Расчет арендной платы на 2023 год. 

Расчет размера арендной платы, направляемый в федеральный бюджет, с учетом коэффициента 2,54 по договору составит: 

134 379,00 * 2,54 = 341 322,66 руб.

2,54 – коэффициент, применяемый к ставкам платы в 2023 году в соответствии с Постановления Правительства Российской Федерации от 12.10.2019 № 1318.

Арендная плата по настоящему договору в 2023 году составляет 341 322,66 руб. 

3) Приложение № 2 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 2

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ И ГРАНИЦЫ ЛЕСНОГО УЧАСТКА

Алтайский край, Смоленский район, Белокурихинское лесничество, Белокурихинское участковое лесничество, квартал № 2, части выделов №№ 74,79,82,88, площадь 5,4 га (на основании материалов лесоустройства, проведенного в 2020 году).

 

Масштаб 1:10000

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 11010955:24:13

Площадь лесного участка 5,4 га.

Условные обозначения: _______   границы арендуемого лесного участка

 

4) Приложение № 3 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 3

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

ХАРАКТЕРИСТИКА

ЛЕСНОГО УЧАСТКА И ЕГО НАСАЖДЕНИЙ

I.Характеристика лесного участка

№№ кварталов

Общая площадь, га

В том числе лесные земли, га

 

Покрытые лесной растительностью

Из них: лесные культуры

Лесные питомники, плантации

Непокрытые лесной растительностью

Итого

1

2

3

4

5

6

7

2

5,4

0

0

0

0

0

В том числе нелесные земли, га

Пашня

Сенокосы

Пастбища

Противопожарный разрыв

Крутой склон

Всего

0

0

0

5,4

0

5,4

 

II.Характеристика насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

№ квартала

Преобла-дающая порода

Площадь, га Запас древесины (тыс.куб.м.)

в т.ч. по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м.)

 

молодняки

Средне-возрастные

Приспе

вающие

Спелые и перестой-

ные

1

2

3

4

5

6

7

8

Защитные леса

-

-

-

-

-

-

-

III.Средние таксационные показатели

Целевое назначение лесов

Преобладающая порода

Средн.

состав насаждений

Средн. Возраст насаждений

Бонитет

Полнота

Средний запас, куб.м./га

 

Средне-

возраст-ные

Приспевающие

Спелые и перестой-ные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Защит-ные леса

-

-

-

-

-

-

-

-

 

5) Приложение № 4 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 4

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

ЦЕЛИ И ОБЪЕМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЛЕСОВ 

НА АРЕНДУЕМОМ ЛЕСНОМ УЧАСТКЕ

Целевое назначение лесов

Хозяйство (хвойное, твердолиственное, мягколиственное)

Площадь, га

Единица измерения

Среднегодовые объемы пользования лесов

1

2

3

4

5

Защитные леса

Хвойное

5,4

га

5,4

 

Осуществление рекреационной деятельности на площади 5,4 га.

6) Приложение № 5 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 5

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Поквартальный график внесения арендных платежей

Арендная плата, рублей

 

всего

в т.ч.

 

в федеральный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в местный бюджет

 за 2022 год

I

81 971,19

81 971,19

 

II

81 971,19

81 971,19

 

III

81 971,19

81 971,19

 

IV

81 971,19

81 971,19

 

Итого:

327 884,76

327 884,76

 

за 2023 и последующие годы

I

85 330,67

85 330,67

 

II

85 330,67

85 330,67

 

III

85 330,66

85 330,66

 

IV

85 330,66

85 330,66

 

Итого:

341 322,66

341 322,66

 

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы в части минимального размера (федеральный бюджет): УФК по Алтайскому краю (Министерство природных ресурсов и экологии Алтайского края)

ИНН 

<

***>

КПП 222501001

ОКТМО 01701000

Отделение Барнаул Банка России//УФК по Алтайскому краю г. Барнаул

р/с 

<

***>

к/с 03100643000000011700

БИК 010173001

КБК 05311204012016000120

7) Приложение № 6 к Договору изложить в новой редакции (прилагается к настоящему дополнительном соглашению).

Приложение № 6

к Договору от 03.06.2008 № 11-2008-п-рек

ОБЪЕМЫ И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ И САНИТАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ НА АРЕНДУЕМОМ ЛЕСНОМ УЧАСТКЕ

Целевое назначение лесов

Виды мероприятий

Единица измерения

Среднегодовой объем

Срок исполнения

Обеспечение пожарной безопасности в лесах

Защитные леса,леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов, всего в том числе:

горно-санитарные леса (леса, расположенные в границах зон округов санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах

Строительство пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

до начала пожароопасного сезона

 

Эксплуатация пунктов сосредоточения противопожарного инвентаря

шт.

1

в течение пожароопасного сезона

 

Установка и размещение стендов                                                                

и других знаков и указателей,                                                                                        

содержащих информацию о мерах пожарной безопасности в лесах, в виде: стенд 

шт.

1

до начала пожароопасного сезона

Обеспечение санитарной безопасности в лесах

-

-

-

-

-

Арендатор обязуется осуществлять обеспечение пожарной безопасности и санитарной безопасности в лесах на арендуемом участке в объемах, в сроки и в порядке, предусмотренных проектом освоения лесного участка, прошедшим государственную экспертизу.

Примечание: указанный объем, и перечень мероприятий могут быть изменены на основании проекта освоения лесов, прошедшего государственную экспертизу и получившего положительное заключение экспертной комиссии.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова