АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-3456/2020

г. Салехард

04 августа 2020 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи             Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Комфорт Сервис" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 802 487 рублей 22 копеек, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО3 по доверенности от 18.01.2020,

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Комфорт Сервис" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании долга в размере 559 614 рублей 52 копеек по договору № 11/А/14 от 01.01.2014 и пени в размере 242 872 рублей 70 копеек. Также просит взимать пени на сумму долга по день его фактического погашения, начиная с 25.04.2020.  

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительное судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей. О времени и месте рассмотрения дела истец извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением. Определение от 30.04.2020, которое было направлено ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении, в договоре, возвращено в суд с отметкой “истек срок хранения”, что в силу ст. 123 АПК РФ считается надлежащим извещением.  

Определением от 30.04.2020 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена. 

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания стороны извещены надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 01 января 2014 года стороны подписали договор № 11/А/14, по условиям которого общество с ограниченной ответственностью "Комфорт Сервис" (арендодатель) обязалось передать индивидуальному предпринимателю ФИО2  (арендатору) во временное владение и пользование нежилое помещение, расположенное в техническом подполье по адресу: 629300, ЯНАО, 

<

...>, общей площадью 222,65 кв.м. под торговлю промышленными товарами. 

По акту приема-передачи от 01.01.2014 нежилое помещение ответчику передано.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.09.2018 изменена стоимость арендной платы. Соглашением от 11.01.2019г. договор расторгнут с 26.11.2018г.

Из искового заявления следует, что за период аренды с 01.05.2018 по 26.11.2018 долг по арендным платежам составил 559 614 рублей 52 копейки. Ответчику была направлена претензия № 125 от 20.02.2020 с требованием о погашении долга в течение 30 календарных дней. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для предъявления настоящего иска.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Пунктом 5.1 договора в редакции дополнительного соглашения от 01.09.2018 предусмотрено, что за использование объекта указанного в п. 1.1 договора, арендатор уплачивает арендную плату в размере 66 962,07 рублей, в том числе НДС 18% - 10 214,55 рублей, в месяц за каждый месяц вперед до 10 числа текущего месяца включительно. 

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

В сроки, установленные договором, ответчик арендную плату не внес, доказательств обратного ответчик в суд не представил, иск не оспорил. 

Расчет долга судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика долга в размере 559 614 рублей 52 копеек правомерными и обоснованными, долг подлежит взысканию. 

Также истец на основании пункта 6.2 просит взыскать с ответчика пени в размере 242 872 рублей 70 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 16.02.2019 по 24.04.2020. 

Согласно статье 330 ГК РФ кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки (штрафа, пени) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 6.2 договора, в случае нарушения арендатором п.4.2.3, п.5.1 договора арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа. 

Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей ответчиком допущена, то истец вправе требовать уплаты пени.  

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным в дело доказательствам, ответчиком не оспорен. 

Таким образом, пени в размере 242 872 рублей 70 копеек также подлежат взысканию.

В пункте 65 Постановления №7 от 24.03.2016 Пленум ВС РФ разъяснил, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Комфорт Сервис" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 16.12.2013, 629307, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) долг в размере 559 614 рублей 52 копеек, пени в размере 242 872 рублей 70 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 19 050 рублей. Всего взыскать 821 537 рублей 22 копеек.

Взимать пени на сумму долга в 559 614 рублей 52 копеек по день его фактического погашения в размере 0,1% за каждый день просрочки, начиная с 25.04.2020. 

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

4. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

5. В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Восьмого арбитражного апелляционного суда http://8aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Западно-Сибирского округа http://faszso.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба