АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Казань            Дело А65-9845/2020 

Дата изготовления решения в полном объеме – 21 сентября 2020 года 

Дата объявления резолютивной части 14 сентября 2020 года

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Насырова А.Р., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Засвияжского района", г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Казань (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома №12 по ул.Рябикова за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 13202,45 руб., пени за период с 26.02.2017г. по 31.03.2020г. в размере 4217,63 руб. а также пени, начисленные на сумму долга (44897,60 руб.) по день фактической оплаты долга в соответствии с правилами п. 14 ст.155 ЖКРФ, 

с участием:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика - не явился, извещен, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Засвияжского района", г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г. Казань (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома №12 по ул.Рябикова за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 13202,45 руб., пени за период с 26.02.2017г. по 31.03.2020г. в размере 4217,63 руб. а также пени, начисленные на сумму долга (44897,60 руб.) по день фактической оплаты долга в соответствии с правилами п. 14 ст.155 ЖК РФ. 

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. 

Суд определил провести судебное заседание в отсутствие сторон в порядке, предусмотренном ст.156 АПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

07 августа 2020г. истцом было направлено уточненное исковое заявление о взыскании задолженности, а именно просил суд взыскать в пользу ОАО «ГУК Засвияжского района» (ОКПО 25538462, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 732701001, зарегистрированного по адресу: 432032, 

<

...>) с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома №12 по ул.Рябикова за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 13202,45 руб., пени за период с 26.02.2017г. по 31.03.2020г. в размере 4217,63 руб. а также пени, начисленные на сумму долга (44897,60 руб.) по день фактической оплаты долга в соответствии с правилами п. 14 ст.155 ЖКРФ.

Суд принял уточнение заявленных требований в порядке, предусмотренном ст. 49, 184 АПК РФ. 

Как следует из материалов дела, между ОАО «ГУК Засвияжского района» и ИП ФИО2 был заключен договор управления многоквартирным домом №12 по ул. Рябикова В. Г. Ульяновске №19У/15 от 20.06.2015г. 

Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом ОАО «ГУК Засвияжского района» принимает на себя полномочия по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг, а также осуществлению иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

ИП ФИО2 является собственником нежилого помещения общей площадью 109,10 кв. по адресу: 

<

...> д.№12. 

Согласно действующему законодательству, собственники должны вносить плату за жилищные услуги ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным месяцем. 

ОАО «ГУК Засвияжского района» обязательства по предоставлению услуг многоквартирного дома, находящегося в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...> д.№12 исполнило в полном объеме и надлежащим образом, однако ИП ФИО2 в нарушение ст. 309 ГК РФ оплату по договору не производило, что привело к образованию задолженности за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 132020, 45 рублей. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности. 

Однако, ответ на претензии истцом не был получен, обязательство по оплате не исполнено. Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, Арбитражный суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями елового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме, что подтверждается актами оказанных услуг. 

В силу ст.781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

На основании ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий оказания услуг, так и доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в полном объёме и в установленные сроки. Ответчик за расшифровкой оказанных услуг по содержанию дома к истцу не обращался, доказательств обратного в материалы дела не представлено. Произведенный истцом расчеты, с учетом установленных тарифов, ответчик не оспорил, контррасчеты не представил. Доказательств несения бремя содержания многоквартирного дома в установленном законом порядке ответчик суду не направил.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования истца о взыскании 13202,45 руб., пени за период с 26.02.2017г. по 31.03.2020г. в размере 4217,63 руб. а также пени, начисленные на сумму долга (44897,60 руб.) по день фактической оплаты долга правомерными и подлежащими удовлетворению. 

Истцом также произведен расчет пени за период с 26.02.2017г. по 31.03.2020г. в размере 4217,63 руб. а также пени, начисленные на сумму долга (44897,60 руб.) по день фактической оплаты долга в соответствии с правилами п. 14 ст.155 ЖКРФ. 

В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно пункту 4.5 договора управления многоквартирным домом, расчетный период для оплаты услуг устанавливается в один календарный месяц, срок внесения платежей – не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным периодом. 

Поскольку факт неисполнения ответчиком ответной обязанности по оплате товара установлен, а также учитывая, что проценты, исчисленные истцом по ставке рефинансирования 4,25% за период с 26.02.2017 по 31.03.2020, не превысили размера процентов по ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, суд, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), считает требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 26.02.2017 по 31.03.2020 в общем размере 4217,63 руб., а также пени, начисленные на сумму долга (44897,60 руб.) по день фактической оплаты долга обоснованным. 

В связи с изложенным требование истца о взыскании процентов в размере 3 719 руб. 71 коп.  за просрочку платежа, начисленных на основании ст.395 ГК РФ, на сумму долга за период просрочки подлежит удовлетворению. 

Госпошлина по иску в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Казань (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Засвияжского района", г.Ульяновск (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома №12 по ул.Рябикова за период с 01.01.2017г. по 30.09.2017г. в размере 13202,45 руб., пени за период с 26.02.2017г. по 31.03.2020г. в размере 4217,63 руб. а также пени, начисленные на сумму долга (44897,60 руб.) по день фактической оплаты долга в соответствии с правилами п. 14 ст.155 ЖКРФ,

Исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья А.Р.Насыров.