АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

Именем Российской Федерации 

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-7232/2018

город Вологда

20 июля 2018 года

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства материалы дела по иску общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тотьмареставрация» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 83 200 руб., при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Тотьмалесстрой»,

без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» (ОГРН 

<

***>; далее – ООО «Бизнес Групп») обратилось в Арбитражный суд                      Вологодской области с иском к обществу с ограниченной               ответственностью «Тотьмареставрация» (ОГРН 

<

***>; далее –               ООО «Тотьмареставрация») о взыскании 83 200 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.04.2018.

Определением суда от 18 мая 2018 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 18 мая 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Тотьмалесстрой» (далее – ООО «Тотьмалесстрой»).

Судом 12 июля 2018 года принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и приобщена к материалам дела. 

В связи с поступлением 13 июля 2018 года в суд от                                     ООО «Бизнес Групп» ходатайства о составлении мотивированного судебного акта по делу суд считает необходимым в порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) составить мотивированное решение по настоящему делу.

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства. В соответствии с частью 5 статьи 228 АПК РФ дело рассмотрено без вызова сторон.

Третье лицо в отзыве на иск от 03 июля 2018 года исковые требования ООО «Бизнес Групп» поддержало.

Истец в письменных пояснениях от 05 июня 2018 года указал, что факт занятия ООО «Тотьмареставрация» нежилого помещения в спорный период подтверждается тем, что адрес данного помещения указан в качестве места нахождения ответчика в Едином государственном реестре юридических лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, в обоснование заявленных требований ООО «Бизнес Групп» представило акты от 31.07.2016 № 99 на сумму 5200 руб., 31.10.2016 № 138 на сумму 5200 руб., от 31.11.2016 № 143 на сумму 5200 руб., от 30.12.2016 № 149 на сумму 5200 руб., всего на общую сумму 20 800 руб., на аренду помещения, подписанные ООО «Тотьмалесстрой» (исполнителем) и ООО «Тотьмареставрация» (заказчиком). При этом истец указал, что согласно данным документам ООО «Тотьмалесстрой» в 2016 году предоставило                  ООО «Тотьмареставрация» в аренду принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>. Письменного договора стороны не заключали, поэтому между ними сложились фактические отношения по договору аренды. В период с января 2017 года ООО «Тотьмареставрация» прекратило выплату арендной платы за занятие  указанного нежилого помещения. Исходя из текста искового заявления задолженность ответчика перед ООО «Тотьмалесстрой» по арендным платежам за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 составила 41 600 руб.

По договору уступки права требования (цессии) от 05 сентября 2017 года ООО «Тотьмалесстрой» (цедент) уступает, а ООО «Бизнес Групп» (цессионарий) принимает права (требования) задолженности (арендная плата/неосновательное обогащение) к ООО «Тотьмареставрация» (должник) в связи с использованием должником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, а также любой задолженности, возникшей после даты заключения настоящего договора, связанной с использованием указанного помещения. Размер передаваемого требования на 05.09.2017 составляет 41 600 руб. – задолженность за период с 01.01.2017 по 31.08.2017 из расчета 5200 руб. за каждый месяц использования нежилого помещения. 

ООО «Тотьмалесстрой» письмом от 14.09.2017 № 21 уведомлено о состоявшейся уступке права требования.

Ссылаясь на то, что ООО «Тотьмареставрация» не выплатило арендную плату за период с 01.01.2017 по 30.04.2018, ООО «Бизнес Групп» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании 83 200 руб. задолженности.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований в связи со следующим. 

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей  9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Истцом договор аренды, акт приемки-передачи помещения и помесячные акты, подписанные со стороны ответчика, не представлены.

В материалах дела имеются подписанные и скрепленные печатью ответчика акты от 31.07.2016 № 99, 31.10.2016 № 138, от 31.11.2016 № 143, от 30.12.2016 № 149, в наименовании услуг указано «аренда помещения». При этом не ясно, какие именно помещения арендовались.

Документов, безусловно подтверждающих, что ответчик фактически занимал нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в период с 01.01.2017 по 30.04.2018                    ООО «Бизнес Групп» не представило. 

Тот факт, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц в качестве адреса места нахождения ответчика указан             адрес спорного нежилого помещения, не свидетельствует о том, что                      ООО «Тотьмареставрация» в заявленный период занимало данное                    помещение, и между сторонами был заключен договор аренды. Также                   ООО «Тотьмареставрация» почтовую судебную корреспонденцию, направленную по данному адресу, не получило.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что истец не доказал факт наличия договора аренды и занятия ответчиком нежилого помещения в спорный период.

При таких обстоятельствах, поскольку передача помещения ответчику в спорный период ничем не подтверждена, суд считает, что основания для взыскания арендной платы отсутствуют и в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В связи с отказом в иске государственная пошлина по правилам статьи 110 АПК РФ относится на истца и с учетом предоставления отсрочки по ее уплате подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьями 606, 614, 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации,  

 

р е ш и л:

в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» (ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Тотьмареставрация» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 83 200 руб. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2017 по 30.04.2018 отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» (ОГРН 

<

***>) в федеральный бюджет 3328 руб. государственной пошлины за рассмотрение иска.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

 

Судья                                                                                                   Л.В. Зрелякова