АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7645/2023

08 августа 2023 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 августа 2023 года, полный текст решения изготовлен 08 августа 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Онопрейчук И.С.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карепановым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Эконом»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга

без участия представителей сторон в судебном заседании,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Эконом» (далее – ООО «Эконом», истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Администрации муниципального района «Сосногорск» (далее – КУИ администрации МР «Сосногорск», ответчик) о взыскании 214 914 руб. 02 коп. долга по оплате работ и услуг по содержанию, ремонту и расходу электроэнергии на общедомовые нужды многоквартирных домов, расположенных по адресам: Сосногорский р-н, пст. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, д. 2, кв. № 10, д. 3, кв. № 8, д. 4, кв. № 3, д. 5, кв. № 12, д. 109, кв. №№ 29, 38, 50, 79, 85, 93, 97, 98, 100, за период с 01.04.2022 по 31.12.2022.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 03.07.2023 исковое заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 04.08.2023 с указанием на возможность  перехода к рассмотрению дела по существу 04.08.2023 (при отсутствии возражений сторон).

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.

Служба стройжилтехнадзора направила сведения от 17.07.2023  относительно того, что в спорный период времени функции управления в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам:  Сосногорский р-н, пст. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, 

<

...>, 

<

...>, д. 109 осуществляло ООО «Эконом».

Истец заявлением от 31.07.2023 № 138/2023 на требованиях настаивал.

Ответчик в отзыве на иск от 02.08.2023 № 01-16/4302 сообщил, что спорные жилые помещения находятся в муниципальной казне городского поселения «Сосногорск»,  в спорный период по договорам найма не передавались.

 

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений со стороны  истца и ответчика, суд перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В материалы дела представлены договоры от 27.01.2020 № 08-20 (ул. 40 лет Победы, д. 109) и № 56/21 (ул. 40 лет Победы, 

<

...>, 4, 5) управления многоквартирными домами,  в    соответствии   с   пунктами   1.2.    которых    управляющая    организация

(ООО «Эконом») по заданию Управления в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирными домами, переданными по актам приема-передачи (приложение № 1), выполнять работы и оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующихся помещениями в многоквартирных домах, на законных основаниях; осуществлять иную деятельность при управлении многоквартирными домами, направленную на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Цена договоров сформирована в соответствии с минимальным перечнем услуг и работ, установлена на основании расчета размера платы за содержание и ремонт жилых помещений, рассчитанного в соответствии с Постановлением Администрации муниципального района «Сосногорск» от 10.09.2018 № 1417 «Об утверждении методики расчёта размера платы за содержание жилых и нежилых помещений многоквартирных домов и домов блокированной застройки, расположенных на территории городского поселения «Сосногорск» и на основании приложения N 5 к конкурсной документации (пункт 2.1. договоров).

Согласно пункту 2.2.1. договоров плата за содержание и ремонт жилого помещения вносится собственниками, нанимателями помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией (либо организацией, оказывающей данный вид услуг по договору с управляющей организацией) собственникам, нанимателям, не позднее 05 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Из искового заявления следует, что ООО «Эконом» осуществляло обслуживание спорных многоквартирных домов и несло затраты на содержание и ремонт общего имущества, в связи с чем заявило требования о взыскании долга за оказанные услуги в части принадлежащих муниципальному образованию жилых помещений (квартир), расположенных по адресам: Сосногорский р-н, пст. Верхнеижемский, ул. 40 лет Победы, д. 2, кв. № 10, д. 3, кв. № 8, д. 4, кв. № 3, д. 5, кв. № 12, д. 109, кв. №№ 29, 38, 50, 79, 85, 93, 97, 98, 100, за период с 01.04.2022 по 31.12.2022 в размере 214 914 руб. 02 коп. 

В обоснование заявленных требований истец представил акты оказанных услуг за спорный период, счета на оплату, счета-фактуры, расчет стоимости оказанных услуг, сведения Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск» об отсутствии зарегистрированных граждан, протоколы общего собрания собственников спорных помещений об утверждении тарифа.

В связи с отсутствием оплаты истец направил в адрес ответчика претензию от 19.05.2023 № 101/2023  с требованием об оплате долга, однако, претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу  части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ №16646/10 от 12.04.2011 года.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Кодекса, в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

В соответствии с пунктом 1.5. Положения о КУИ администрации МР «Сосногорск», утвержденного Решением Совета МО муниципального района «Сосногорск»  от 24.11.2011 N XVI-126, КУИ администрации МР «Сосногорск» осуществляет от имени муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и муниципального образования городского поселения «Сосногорск» полномочия по управлению, владению, пользованию и распоряжению имуществом и земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования муниципального района «Сосногорск» и поселения, в пределах и порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Республики Коми, Уставом муниципального образования муниципального района «Сосногорск», решениями Совета муниципального района «Сосногорск», постановлениями и распоряжениями администрации муниципального района «Сосногорск», а также настоящим Положением.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании долга  за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества, а также расходов на коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирных домов (электроэнергия) за спорный период является КУИ администрации МР «Сосногорск».

Ответчик контррасчет суммы иска не представил, как не представил и доказательства погашения долга.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере 214 914 руб. 02 коп.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Учитывая размер заявленных и удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 298 руб. Государственную пошлину в размере 9 660 руб. следует возвратить истцу как излишне уплаченную, в соответствии со статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с  Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 214 914 руб. 02 коп. долга, 7 298 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Эконом» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 9 660 руб. государственной пошлины (платежное поручение от 04.06.2023 № 259). Настоящий судебный акт является основанием для возврата государственной пошлины из федерального бюджета.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

 

Судья                                                                                                     И.С. Онопрейчук