Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-31834/2016

10 мая 2017 г.

г. Челябинск

Резолютивная часть решения объявлена 28 апреля 2017 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 мая 2017 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Н.В. Гордеева, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривая в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, к муниципальному образованию «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,

о взыскании 1971 руб. 12 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПЖРЭУ Курчатовского района» г. Челябинск, (далее – истец, общество/предприниматель), 23.12.2016 обратился в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска, (далее – ответчик), о взыскании долга в размере 1 971,12 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб. (л.д. 4-6).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 24.01.2017 исковое заявление, в порядке ст.ст. 125, 126, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ, Кодекс), принято к производству, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон (л.д. 1-3). 

16.02.2017 в Арбитражный суд Челябинской области от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела отзыва, в котором указал, что исковые требования не признает – отсутствуют доказательства фактического оказания истцом услуг, предъявления платежных документов ответчику (л.д.59). 

Определением от 24.03.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д. 61-62). 

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ дело рассматривается судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд находит исковые требования обоснованными, в связи, с чем они подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно выписке из реестра муниципального имущества города Челябинска от 07.11.2016 жилое помещение общей площадью 29,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, является муниципальным (л.д. 26).

В соответствии с подп.1 п. 14 «Положения о Комитете по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска», утвержденного Постановлением Администрации города Челябинска от 02.03.2015 № 45-п, Комитет осуществляет полномочия собственника муниципального имущества по управлению, владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом.

Согласно справке ООО «ПЖРЭО Курчатовского района» от 21.12.2016 № 38561/2016 указанное жилое помещение с 01.09.2015 по 15.12.2015 в установленном порядке не заселено, в квартире никто зарегистрирован не был (л.д. 20).

Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами.

Техническое обслуживание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 52 кв.31 по Комсомольскому проспекту в г.Челябинске с 01.09.2015 по 15.12.2015 осуществляло ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района» на основании договора управления от 08.05.2015 (л.д. 10-19).

Договор на возмещение расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома № 52 по Комсомольскому проспекту в г.Челябинске между ООО УК «ПЖРЭУ Курчатовского района и КУИиЗО города Челябинска не заключался.

В материалы дела представлен счет на оплату оказанных истцом ответчику услуг № 000010 от 11.07.2016 на сумму 1 917 руб. 12 коп. (л.д.22).

В подтверждение факта оказания истцом услуг, последним в материалы дела представлен акт выполненных работ (л.д. 21).

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия (исх. № 938 от 13.07.2016) с требованием погасить образовавшуюся задолженность (л.д. 7).

Поскольку ответчик в добровольном порядке не удовлетворил требования истца, последний обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно пункту 1 статьи 290 ГК РФ и пункту 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, независимо от наличия соответствующих договорных отношений, на собственнике помещения многоквартирного дома, в силу прямого указания закона, лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию общего имущества.

В силу пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лицо (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 1 статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Ответчик оплату за содержание и техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме № 52 кв. 31 по Комсомольскому пр-кту в г.Челябинске за период с 01.09.2015 по 15.12.2015 не произвел, в результате образовалась задолженность в размере 1 971 руб. 12 коп.

Учитывая, что материалами дела подтверждается принадлежность спорного жилого помещения в спорный период на праве собственности ответчику, обязанность несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме возложена на ответчика статьей 210 ГК РФ, статьей 39 ЖК РФ.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отсутствие у ответчика счетов на оплату не является основанием для его освобождения от несения указанных выше расходов.

Представленный истцом расчет исковых требований ответчиком соответствующими доказательствами не оспорен, контррасчет исковых требований не представлен.

Доказательства выполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества ответчик не представил.

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Стороны, согласно статей 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Поскольку доказательств выполнения ответчиком обязанности по несению расходов на содержание имущества путем оплаты услуг по содержанию и ремонту имущества ответчик не представил, арбитражный суд считает, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за счет истца на сумму этих средств, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная сумма в размере 1971 руб. 12 коп.

Истцом, при подаче искового заявления, уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. 00 коп. платежным поручением № 1021 от 23.12.2016 (л.д. 58), которую, в соответствии со статьей 110 АПК РФ надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Челябинск» в лице Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Производственное жилищное ремонтно-эксплуатационное управление Курчатовского района» 1971 руб. 12 коп. задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2015 по 15.12.2015, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья    Н.В. Гордеева 

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.