Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира,  д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-3171/2020

11 июня 2020 г.

г. Ханты-Мансийск

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Голубевой Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А75-3171/2020 по исковому заявлению департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП  304861005800111 от 27.02.2004, ИНН 

<

***>) о признании недействительным дополнительных соглашений к договору аренды лесного участка и об обязании внести изменения в договор аренды лесного участка путём заключения дополнительного соглашения № 1 в редакции истца,

без участия представителей сторон,

установил:

департамент недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, Предприниматель) о признании недействительными дополнительных соглашений от 11.06.2019 № 1 и от 22.01.2020 № 2 к договору аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА и о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА путём заключения дополнительного соглашения в редакции истца.

Определением суда от 19.05.2020 судебное заседание назначено на 10.06.2020.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 11.06.2020 до 10 часов 00 минут, после окончания которого судебное заседание продолжено 11.06.2020 в том же составе суда без участия представителей сторон.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание после перерыва проведено в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Из материалов дела следует, что 24.04.2019 между Департаментом и Предпринимателем заключен договор аренды лесного участка, предоставленного по результатам аукциона, № 0053/19-09-ДА. По условиям договора аренды ответчик передал во временное владение и пользование истца сроком на 20 лет лесной участок площадью 7 740,0000 га, кадастровый номер  86:07:01010030:2100,  расположенный в границах: Ханты-Мансийский автономного округ - Югра, Октябрьский район, Октябрьское лесничество, Ун-Юганское участковое лесничество, урочище Ун-Юганское, кв. 161, 162, 169-171, 180-182, 195, 196, целевое назначение лесов эксплуатационные, вид использования - заготовка древесины.

В извещении от 28.02.2019 № 280219/0675117/01, а также в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора аренды лесного участка от 08.04.2019 по лоту № 5 указаны ежегодный допустимый объем заготовки 7,5 тыс. куб. м и срок аренды 40 лет. Однако при заключении договора ежегодный объем заготовки древесины и срок аренды был указан неверно.

11.06.2019 между Департаментом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 1 от 11.06.2019 о внесении изменений в приложение № 3 к договору. Изменения внесены в связи с тем, что условия договора не соответствуют условиям аукциона в части ежегодного допустимого объема заготовки древесины и срока аренды лесного участка.

22.01.2020 между Департаментом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № 2 о внесении изменений в пункт 6.1 договора в части срока действия договора.

В связи с тем, что упомянутые дополнительные соглашения к договору аренды лесного участка  заключены во внесудебном порядке, Департамент обратился с рассматриваемым исковым заявлением в суд.

Суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено названным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Наряду с изложенным договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает обязательный судебный порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, заключенный по результатам торгов. Такие изменения не могут быть внесены в договор по соглашению сторон.

Системное толкование указанных положений Лесного кодекса Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что в рассматриваемом споре на момент заключения сторонами дополнительных соглашений от 11.06.2019 № 1 от 22.01.2020 № 2 к договору аренды от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА, закон не допускал возможность изменения условий договора аренды лесного участка на основании соглашения сторон такого договора.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент заключения дополнительного соглашения) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Исходя из изложенного требования Департамента по признанию недействительным дополнительных соглашений от 11.06.2019 № 1 от 22.01.2020 № 2 к договору аренды от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА подлежат удовлетворению, как противоречащие обязательным требованиям Лесного кодекса  РФ.

Кроме того, истцом заявлено требование о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА, предусматривающие изменения в приложение  № 3 к договору в части уточнения ежегодного объема заготовки древесины и в пункт 6.1 договора в части срока использования лесов (срок действия договора). Указанные изменения соответствуют параметрам, указанным в извещении от 28.02.2019 № 280219/0675117/01, а также в протоколе о результатах аукциона на право заключения договора аренды лесного участка от 08.04.2019 по лоту № 5.

Как уже указывалось ранее, в соответствии с требованиями части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам аукциона, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Согласно части 2 указанной статьи изменение условий договора аренды лесного участка возможно также  при существенном изменении параметров использования лесов, в том числе сроков использования лесов.

Таким образом, правовые основания для внесения изменений в договор аренды от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА имеются.

Процедура внесения изменений в договор, предусмотренная статьями 450, 451 и 452 Гражданского кодекса РФ, истцом соблюдена.

При указанных обстоятельствах суд пришел к убеждению о законности и обоснованности требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА в предложенной истцом редакции дополнительного соглашения к договору.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры 

РЕШИЛ:

исковые требования  департамента недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры удовлетворить.

Признать недействительными дополнительные соглашения от 11.06.2019 № 1 и от 22.01.2020 № 2 к договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА, заключенного между департаментом недропользования  и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и индивидуальным предпринимателем ФИО2.

Внести изменения в договор аренды лесного участка от 24.04.2019 № 0053/19-09-ДА изложив его в следующей редакции:

 «1. Стороны пришли к соглашению о внесении следующих изменений в договор:

1.1. Приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции (приложение № 1).

1.2. Внести в пункт 6.1 договора аренды лесного участка от 24 апреля 2019 года №0053/19-09-ДА (далее – Договор) следующие изменения: слова «20 (двадцать) лет» заменить словами «40 (сорок) лет».

2. Все остальные условия Договора остаются без изменений и сохраняют свою юридическую силу.

3. Соглашение подлежит государственной регистрации, в течение 45 дней после его подписания, в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре вступает в силу с момента таковой.

4. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранятся у Сторон, один экземпляр – в органе, осуществляющем государственную регистрацию соглашения, и является неотъемлемой частью Договора.

Арендодатель:

Департамент недропользования и природных ресурсов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры 

Юридический почтовый адрес: 

628011, Тюменская обл.г. Ханты-Мансийск,

 ул. Студенческая, 2

ИНН 

<

***>, КПП 860101001

Арендатор: 

Индивидуальный предприниматель ФИО2 

Юридический и почтовый адрес: 628128, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, Октябрьский район, п. Унъюган,

 ул. Северная, д.3 кв.2

ИНН 

<

***>

Телефон: 

<

***>

Приложение №1

к Дополнительному соглашению от «__» _____ 2020 №1

к Договору аренды лесного участка от 24.04.2019 №0053/19-09-ДА

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ

заготовки древесины

1. Хозяйство

2. Ежегодный объем заготовки древесины (тыс. куб. м)

всего

в том числе

сплошные рубки

выборочные рубки

I. Защитные леса

3. 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

Твердолиственное

Мягколиственное

Итого

4. 2. При уходе за лесами

Хвойное

Твердолиственное

Мягколиственное

Итого

5. 3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

Твердолиственное

Мягколиственное

Итого

Всего по разделу I

II. Эксплуатационные леса

6. 1. При рубке спелых и перестойных лесных насадений

Хвойное

7,0

7,0

Твердолиственное

Мягколиственное

0,5

0,5

Итого

7,5

7,5

2. При уходе за лесами

Хвойное

Твердолиственное

Мягколиственное

Итого

7. 3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

Твердолиственное

Мягколиственное

Итого

Всего по разделу II

7,5

7,5

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

8. 1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

7,0

7,0

Твердолиственное

Мягколиственное

0,5

0,5

Итого

7,5

7,5

9. 2. При уходе за лесами

Хвойное

Твердолиственное

Мягколиственное

Итого

10. 3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

Твердолиственное

Мягколиственное

Итого

Всего по разделу III

7,5

7,5

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Не вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.  Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяЕ.А. Голубева