Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-4449/2018

г. Хабаровск

18 мая 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 мая 2018 года. 

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства строительства Хабаровского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680000, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 680539, 

<

...>) о взыскании 9 975 816 руб. 79 коп., 

при участии: 

от истца – ФИО2 по доверенности от 18.12.2017 № 24;

установил:

определением от 28.03.2018 арбитражный суд принял к рассмотрению исковое заявление Министерства строительства Хабаровского края к обществу с ограниченной ответственностью «Капитель» о неустойки в размере 9 975 816 руб. 79 коп. за просрочку исполнения обязательства по государственному контракту № 40 от 21.01.2014 за период с 02.02.2016 по 04.12.2017, возбудил производство по делу № А73-4449/2018, назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

В предварительном судебном заседании истец заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований в связи с увеличением периода начисления неустойки до 23.04.2018.

Ответчик, извещенный по правилам статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте предварительного судебного заседания, не явился, отзыв на иск не представил.

Определением от 23.04.2018 дело назначено к судебному разбирательству в судебном заседании.

В судебном заседании истец поддержал исковое требование о взыскании неустойки в размере 10 833 427 руб. 81 коп.

Увеличение иска принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения лица, участвовавшего в судебном заседании, арбитражный суд установил следующие обстоятельства: 

- между Министерством строительства Хабаровского края (государственный заказчик, участник долевого строительства) и ООО «Капитель» (застройщик) заключены государственный контракт от 21.01.2014 № 40 с дополнительными соглашениями;

- контракт заключены в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» и Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

- по условиям государственного контракта застройщик принял на себя обязательства построить в многоквартирном жилом доме (многоквартирных жилых домах) в жилом комплексе, расположенном по адресу: 

<

...>, объект долевого строительства в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома (многоквартирных жилых домов) передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный контрактом, а участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную контрактом цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию построенного многоквартирного дома (многоквартирных жилых домов), в котором (ых) находятся квартиры;

- объектом долевого строительства по государственному контракту от 21.01.2014 № 40 являются 25 однокомнатных квартир экономического класса, общей площадью квартир 996,8 кв.м, из которых 11 квартир - в жилом доме № 4 (первая очередь), 2 квартиры - в жилом доме № 5 (первая очередь) и 12 квартир - в жилом доме № 4 (вторая очередь) (пункт 1.3 и Приложение № 2 к контракту в редакции дополнительного соглашения № 1 от 27.02.2015);

- цена государственного контракта от 21.01.2014 № 40 составляет  49 612 800 руб. (пункт 2.1 контракта);

- согласно пункту 5.1 контрактов срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположен объект долевого строительства, не позднее 28.11.2014;

- в пункте 3.1 контрактов установлены сроки и порядок оплаты участником долевого строительства цены контракта;

- срок передачи объекта долевого строительства в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов, в которых расположен объект долевого строительства.

- в пункте 8.3.1 контрактов предусмотрено, что в случае нарушения предусмотренного контрактом срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены контракта за каждый день просрочки;

- ООО «Капитель» обязательство по передаче участнику долевого строительства объектов долевого строительства в установленный контрактом срок (до 28.02.2015) не исполнило. 

Вышеуказанные обстоятельства установлены решением Арбитражного суда Хабаровского края, принятым 21.12.2017 по делу № А73-13728/2015, оставленным без изменения Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2016 г. (часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Вышеназванным решением с ООО «Капитель» в пользу Министерства строительства Хабаровского края взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательства за период с 04.11.2015 по 01.02.2016.

Предметом иска по настоящему делу является требование о взыскании неустойки за нарушение обязательства по контракту № 40 за период с 02.02.2016 по 23.04.2018.

Претензии истца от 06.06.2016, от 28.12.2017 об уплате неустойки ответчик не удовлетворил.

Указанные обстоятельства послужили Министерства строительства Хабаровского края основанием для настоящего иска.

На основании статьи 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой. 

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пункта 11 статьи 9 Закона 94-ФЗ, применимого к спорным отношениям, в случае просрочки исполнения поставщиком (исполнителем, подрядчиком) обязательства, предусмотренного контрактом, заказчик вправе потребовать уплату неустойки (штрафа, пеней). Неустойка (штраф, пени) начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом, в размере не менее одной трехсотой действующей на день уплаты неустойки (штрафа, пеней) ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Поставщик (исполнитель, подрядчик) освобождается от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине заказчика.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В пункте 8.3.1 государственного контракта стороны предусмотрели аналогичное условие об ответственности застройщика за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. 

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения ответчиком предусмотренного государственным контрактом срока передачи объектов долевого строительства, Министерство строительства Хабаровского края правомерно начислило неустойку в соответствии с частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве и пунктом 8.3.1 государственного контракта.

Иск удовлетворен на сумму 10 833 427 руб. 81 коп. 

Истец от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ и частью 1 статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитель» в пользу Министерства строительства Хабаровского края неустойку в размере 10 833 427 руб. 81 коп. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Капитель» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 77 167 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                              Никитина О.П.