﻿ 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-59758/2020

Дело № А65-4490/2019

г. Казань

25 мая 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 18 мая  2020 года

Полный текст постановления изготовлен 25 мая  2020 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Карповой В.А., Муравьева С.Ю.,

при участии представителя:

арбитражного управляющего имущества общества с ограниченной ответственностью «Менде-Росси» Галиуллина Р.Р. – Мирибян А.А. (доверенность от 16.03.2020),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020

по делу № А65-4490/2019

по заявлению арбитражного управляющего имущества общества с ограниченной ответственностью «Менде-Росси» (ОГРН 1021601117306, ИНН 1627000763), г. Менделеевск  Галиуллина Рустема Ринатовича, г. Казань к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (ОГРН 1091690058107, ИНН 1659097613), г.Казань, о признании недействительным решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости и понуждении устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя,

УСТАНОВИЛ:

арбитражный управляющий общества с ограниченной ответственностью «Менде-Росси» Галиуллин Рустем Ринатович (далее – арбитражный управляющий, заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по РТ) от 22.01.2019 № 16/19-2331 об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; понуждении Управления Росреестра по РТ устранить допущенные нарушения.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2019 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2019 отменено, заявленные требования удовлетворены.

Управление Росреестра по РТ, не согласившись с постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020, обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемый судебный акт отменить, оставить в силе решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 26.08.2019 в силе.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судом апелляционной инстанций норм материального права, а также несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела. 

Представитель арбитражного управляющего, явившийся в судебное заседание, с кассационной жалобой не согласен, просил оставить в силе обжалуемый судебный акт.

Управление Росреестра по РТ о времени и месте судебного разбирательства уведомлено, явку представителя в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 03.12.2018 по делу № А65-32108/2018 назначена процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица общества с ограниченной ответственностью «Менде-Росси» (далее – ООО «Менде-Росси»), для распределения обнаруженного имущества ликвидированного лица утвержден арбитражный управляющий - Галиуллин Р.Р.

Арбитражный управляющий запросил в Управлении Росреестра по РТ копии государственных актах на право собственности на землю №№ РТ-27000816, РТ-27000819.

Управление Росреестра по РТ письмом от 20.12.2018 подтвердило наличие в архиве государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от 25.06.1997 № РТ-2700816 (далее – государственный акт № РТ-2700816), согласно которому СП «Менде-Росси» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлены земельные участки площадь 1,24 га и 1,3 га, расположенные по ул. Профсоюзная г. Менделеевск, для размещения базы СП «Менде-Росси» и базы СМУ (на один из кадастровых номеров 16:27:110130:1).

Арбитражный управляющий обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением от 16.01.2019 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках площадью 1,24 га и 1,3 га, расположенных по адресу: Республика Татарстан, Менделеевский район, г. Менделеевск, представив, в том числе государственный акт № РТ-2700816.

Управление Росреестра по РТ решением от 22.01.2019 № 16/19-2331 отказало заявителю во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании пункта 1 части 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку в государственном акте №РТ-2700816 имеются неоговоренные исправления, отсутствует печать органа, уполномоченного на выдачу таких документов государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей.

Арбитражный управляющий, полагая, что данный отказ противоречит действующему законодательству, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, исходил из того, что представленный на государственную регистрацию государственный акт № РТ-2700816 не соответствует требованиям, установленным законодательством,  действовавшим в месте издания документа на момент его издания, поскольку в данном государственном акте имеются неоговоренные исправления, отсутствует печать органа, уполномоченного на выдачу таких документов государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, копия государственного акта. 

Суд апелляционной инстанции, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что государственный акт № РТ-2700816 соответствует Инструкции  «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 09.03.1992, учитывая, что согласно ответу на запрос суда первой инстанции Управление Росреестра по РТ сообщило, что в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей имеет запись регистрации государственного акта  № РТ-2700816 за № 816 и в архиве Управление Росреестра по РТ имеется второй экземпляр данного государственного акта, пришел к выводу, что заявителем на государственную регистрацию был представлен документ, предусмотренный пунктом 2 части 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который подтверждает право ООО «Менде-Росси» на земельные участки, и соответствует требованиям, установленным законодательством,  действовавшим в месте издания документа на момент его издания, в связи удовлетворил заявленные требования, так как у Управления Росреестра по РТ отсутствовали основания, предусмотренные частью 8 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», для отказа арбитражному управляющему во внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Выводы суда апелляционной инстанции соответствуют установленным по делу обстоятельствам, имеющимся в деле доказательствам и сделаны при правильном применении норм материального права.

Довод заявителя кассационной жалобы о том, что в представленном на государственную регистрацию государственном акте № РТ-2700816 имеются неоговоренные исправления, а также отсутствует печать органа, уполномоченного на выдачу таких документов государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, был предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции, получил надлежащую оценку, с которой судебная коллегия соглашается.  

Так судом апелляционной инстанции, установлено и подтверждается материалами дела, что государственный акт № РТ-2700816 соответствует Инструкции  «О порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 09.03.1992, в данном государственном акте исправлен лишь адрес правообладателя с «Профсаюзная» на «Профсоюзная», что не свидетельствует об отсутствии прав на земельные участки, в государственном акте № РТ-2700816 проставлена гербовая печать и подпись главы администрации Менделеевского района, указанный государственный акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право владения, пользования землей за № 816 и второй экземпляр  государственного акта № РТ-2700816 находится в архиве Управления Россрестра по РТ.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, государственный акт № РТ-2700816 подтверждает право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки и в силу пункта 2 части 5 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о   ранее учтенном объекте недвижимости. 

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что требования арбитражного управляющего обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судом апелляционной инстанции при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемого судебного акта, не  подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, не установлено, коллегия считает необходимым постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2020 по делу № А65-4490/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

 

Председательствующий судья                                            Р.В. Ананьев

 

Судьи                                                                                    В.А. Карпова

 

                                                                                              С.Ю. Муравьев