АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17  

http://www.msk.arbitr.ru 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

(в порядке ст. 176 АПК РФ) 

Именем Российской Федерации

Дело № А40-34424/22-142-258

г. Москва

06 сентября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.  при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,  

рассмотрев дело № А40-34424/22-142-258 по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД  КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ 1-Й, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, , ОГРН: 1037739510423, Дата  присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674, КПП: 770301001)  

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕНСАТ" (127238,  ГОРОД МОСКВА, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 71Б, ЭТАЖ 6 КОМНАТА 30,  ОГРН: 1207700372703, Дата присвоения ОГРН: 08.10.2020, ИНН: 7743347870, КПП:  774301001) об обязании заключить соглашение,  

при участии: От истца – Куприянов Д.Ю., доверенность От ответчика – не явились, извещены 

РЕШИЛ:

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕНСАТ"  (ОГРН: 1207700372703, ИНН: 7743347870) заключить с ДЕПАРТАМЕНТОМ  ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН:  7705031674) соглашение о вступлении в договор от 29.01.2018 № М-08-051859 аренды  земельного участка с кадастровым номером 77:09:0002030:10 площадью 7710 кв.м с адресным  ориентиром: Москва, Дмитровское шоссе, вл. 71Б на следующих условиях:  

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ 

 № | М-09-051859  ________ (Номер договора) ________  ______________________ г (Число) (Месяц) (Год) 

В ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ  НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателю зданий, сооружений  

(помещений в них), расположенных на земельных участках 

 № М-09-051859 

 ________ (Номер договора)  

 _______ 29.01.2018  ________ (Число) (Месяц) (Год)  

77:09:0002030:10  

(Кадастровый № ) г. Москва 

Департамент городского имущества города Москвы, именуемый в  дальнейшем «Арендодатель», в лице заместителя начальника Управления  оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента  городского имущества города Москвы Муховиковой Оксаны Николаевны,  действующей на основании Положения о Департаменте городского имущества  города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от  20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского  имущества города Москвы» и доверенности от 16 декабря 2020 г.,  зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2020-6-1189, с одной стороны,  и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕНСАТ",  именуемое в дальнейшем Арендатор «100» в лице генерального директора  Сатина Дениса Андреевича, на основании Устава, с другой стороны, в  соответствии со статьями 22, 39.2, 39.6, 39.8, 39.20, 56, 105 Земельного кодекса  Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. №  178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»,  именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к  Договору аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне  арендатора о вступлении ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДЕНСАТ» в Договор на Сторону Арендатора:  

1. На основании документов Управления Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве  собственности на:  

помещение (Этаж № 6), площадью 122,8 кв. м., имеющего адресный  ориентир: Москва, ш. Дмитровское, д. 71Б (выписка из Единого  государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05  октября 2021 г. № КУВИ-002/2021-131914422, запись в Едином государственном  реестре недвижимости от 03 февраля 2021 г. № 77:09:0002030:2394-77/051/2021- 11);  

2. Арендатор «100» вправе использовать Участок для следующих целей:  эксплуатации нежилого помещения в здании под производственную  деятельность, обеспечение научной деятельности, деловое управление и  магазины в соответствии с установленным разрешенным использованием  Участка.  

3. Арендатор «100» вправе использовать Участок под вспомогательные  виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и  критериев, установленных правилами землепользования и застройки,  

утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. №  120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города  Москвы».  

4. Договор заключен сроком до 30.10.2066 г. 

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели  предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных  и обязательственных правах на здание, сооружение (помещений в них).  

6. Установить Арендатору «100» с 03.02.2021 г. размер ежегодной  арендной платы и условия ее внесения согласно Приложению к настоящему  Соглашению. Приложение является составной и неотъемлемой частью  настоящего Соглашения.  

Размер устанавливаемой Арендодателем арендной платы не является  предметом Соглашения между Арендаторами.  

7. Границы Участка вынесены на местность в соответствии с  действующим законодательством.  

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в  установленном порядке иных правообладателей здания (помещений в  них)/сооружения.  

Соглашение о вступлении в Договор аренды новых лиц подписывается  Арендодателем и вступающим в Договор Арендатором.  

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности  по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о  вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено  Соглашением Сторон.  

10. Арендаторы Участка вправе заключить между собой соглашение о  порядке пользования Участком для обеспечения прохода, проезда, размещения  автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории и других  нужд, с учетом долей в праве собственности, иных вещных и обязательственных  правах на здание, строение, сооружение, возможного вступления в Договор  иных лиц, а также сложившегося порядка пользования Участком.  

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов: 

 11.1. участки предоставляются без права возведения временных и  капитальных зданий и сооружений;  

11.2. любое уточнение места прохождения границ, связанное с  изменением площади участков, а также при изменении доли в праве  собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание/сооружение  (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из договор/а  арендатора/арендаторов влечет за собой обязанность всех арендаторов  переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности,  иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение  после получения оферты от арендодателя в указанные им сроки;  

11.3. арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего договора  письменно уведомить арендодателя в случае передачи третьим лицам права  

аренды участков;  

11.4. арендатору принять к сведению, что в случае несоблюдения  арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением к  настоящему соглашению, арендатор несет ответственность перед бюджетом за  несвоевременные бюджетные платежи в установленном договором и (или)  законодательство порядке;  

11.5. арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения  эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по  предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта,  обслуживания и реконструкции расположенных на участках подземных  коммуникаций и сооружений и доступ на участки для этого специалистов  соответствующих эксплуатирующих и других специализированных  организаций, строительной и специальной техники, а также получать  согласование этих организаций для проведения на данных участках земляных и  строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных  коммуникаций и сооружений;  

11.6. в случае изменения целевого (функционального) использования  объекта недвижимого имущества, расположенного на участке (помещений в  нем), размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в  одностороннем порядке на основании уведомления;  

11.7. запрещается проведение земляных работ без получения  соответствующего разрешения.  

12. Арендодателем в двухнедельный срок с даты присвоения  департаментом городского имущества города Москвы соглашению о вступлении  в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне  арендатора учетного номера предоставить в управление федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы,  необходимые для государственной регистрации соглашения о вступлении в  договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне  арендатора.  

13. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его  государственной регистрации.  

14. Настоящее Соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих  равную юридическую силу для каждой из Сторон.  

Приложение к Соглашению: Расчет арендной платы. 15. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

Департамент городского имущества города Москвы 

Юридический адрес: 123112, г.Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, корп. 1 Почтовый адрес: 123112, г. Москва, 1-й Красногвардейский пр-д, д. 21, корп. 1 ИНН/КПП 7705031674/770301001, ОКПО 16412348 

Расчетный счет № 40102810545370000003 

в ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва Лицевой счет № 03100643000000017300 

БИК 004525988 АРЕНДАТОР «100»: 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕНСАТ"  

Юридический адрес: 127238, г. Москва, ш. Дмитровское, дом 71Б, этаж 6, комната 30  Почтовый адрес: 127238, г. Москва, ш. Дмитровское, дом 71Б, этаж 6, комната 30 ИНН/КПП  

7743347870 / 774301001 ОКПО _____________________________ Расчетный счет  № _____________________________ в 

Корреспондентский счет  № _____________________________ БИК _____________________________ Телефон: ______________________________ 

16. ПОДПИСИ СТОРОН 

Договор подписан Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную  юридическую силу.  

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР «100»:  

Заместитель начальника Управления Генеральный директор ООО "ДЕНСАТ"  

оформления имущественных и  земельно-правовых отношений  

 ____________________ О.Н. Муховикова  ________________ Д.А. Сатин  

Приложение к Соглашению 

 № М-09-051859 от ________________________ г. 

Арендатор «100»: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДЕНСАТ" 

Адрес Участка: г. Москва, Дмитровское шоссе, вл. 71Б Кадастровый номер: 77:09:0002030:10 

1. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  

1.1 Площадь Участка, всего кв.м 7 710  

1.2 

Период расчета: с 03.02.2021* 

 

1.3 

Кадастровая стоимость Участка с  кадастровым номером  

руб. 

80 645 443.5 

1.4 

Доля арендатора для расчета арендной платы за  Участок с кадастровым номером  

кв. м 

47.09 

1.5 

Ставка арендной платы в % от кадастровой  стоимости  

% 

1.5 

1.6 

Годовая арендная плата за Участок с 

кадастровым номером 

руб. 

7 388.32 

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется  плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.  

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА 

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями  не  

позднее 5 числа первого месяца квартала. 

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день  просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы  арендной  

платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время  учетной ставки ЦБРФ.  

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ  Получатель платежа: ИНН 7705031674 КПП 770301001  

УФК по г. Москве (Департамент городского имущества города Москвы л/с 04732071000) Счет банка получателя: № 40102810545370000003 Счет получателя: № 03100643000000017300 

Банк получателя: ГУ Банка России по ЦФО//УФК по г. Москве г. Москва  БИК 004525988 Поле 101 платежного поручения 08 КБК  

07111105011028001120 ОКТМО 45340000 Назначение платежа**: Арендная плата за землю за ___________ квартал ________ года ФЛС № М-09-051859-104. НДС не облагается ____________________________________________________ 

** реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата,  заполняются плательщиком самостоятельно.  

4. ПРИМЕЧАНИЕ 

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании  постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О  совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в  городе Москве» и копии выписки из Единого государственного реестра  недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на  объект недвижимости.  

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 

Заместитель начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых  отношений  __________ О.Н. Муховикова  

АРЕНДАТОР «100»: 

Генеральный директор ООО "ДЕНСАТ"  _________________Д.А. Сатин  

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ДЕНСАТ" (ОГРН: 1207700372703, ИНН: 7743347870) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 6000 руб.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте  арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего  ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или  вручены им под расписку.  

Судья Е.В. Немтинова