Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-2230/2020

г. Хабаровск

13 июля 2020 года

Резолютивная часть судебного акта объявлена 25 июня 2020 г.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.П. Медведевой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А. Драпей,

рассмотрел в заседании суда дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ицар» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680031, 

<

...>, оф. 46А), товарищества собственников жилья «Льва Толстого 15» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, Хабаровский край, ул. Льва Толстого, д. 15) 

к открытому акционерному обществу «Центральный рынок» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 680000, 

<

...>) 

о взыскании 4 186 146 руб. 68 коп.,

При участии в судебном заседании:

от истца ТСЖ  – ФИО1 по доверенности от 25.11.2019 (диплом от 05.07.2011 №КЕ 76916);

от ООО  «Розенталь Групп «Ицар» - ФИО1 по доверенности от 07.08.2019;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 13.04.2020 №2/2020 (диплом от 27.06.2016 №11/05.01-084/2016).

Общество с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ицар»,  товарищество собственников жилья «Льва Толстого 15» обратились в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением  к открытому акционерному обществу «Центральный рынок» о взыскании:

- в пользу ТСЖ «Льва Толстого» задолженности по обязательным взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в сумме 631 791,36 руб., пени  за период с 26.06.2018 по 31.01.2020 в сумме 31 806,61 руб., пени, начисленные на взысканную задолженность решением по делу № А73-10777/2018 в размере 36 533,05 руб. за период с 01.06.2018 по 27.03.2019;

     - в пользу ООО «Розенталь Групп «Ицар» задолженности за содержание и ремонт, коммунальные услуги на содержание общего имущества за период с 01.05.2018 по 30.01.2020 в сумме 2 833 793,44 руб., пени за период с 26.06.2018 по 31.01.2020 в размере 291 597,44 руб., пени, начисленные на взысканную задолженность по решению по делу № А73-10777/2018 в размере 360 624,78 руб. за период с 01.06.2018 по 18.03.2019.

В судебном заседании представитель истцов в порядке статьи 49 АПК РФ  уточнил исковые требования в части взыскания неустойки в связи с изменением процентной ставки Центрального Банка РФ  на 4,50%. 

 Просил взыскать с ОАО «Центральный рынок»:

- в пользу ТСЖ «Льва Толстого 15» неустойку за период с 26.06.2018  по 31.01.2020  в сумме 23 854, 96 руб., 

- в пользу ООО «Розенталь Групп «Ицар» неустойку за период с 26.06.2018  по 31.01.2020  в сумме 218 698, 08 руб.

Остальные требования остались без изменения.

Уточнения исковых требований в соответствии со статьей 49 АПК РФ приняты судом.

Представитель ответчика заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для предоставления доказательств исполнения договоров, заключенных с ресурсоснабжающими организациями, подтверждающими факт самостоятельного несения расходов.

Поскольку данные доказательства, с учетом обстоятельств дела и правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 09.11.2010 №4910/10, не имеют значения при рассмотрении настоящего спора, суд отклонил ходатайство, установив отсутствие оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

Представитель истцов в судебном заседании настаивал на удовлетворении  исковых требований с учетом уточнения по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик возражал относительно заявленных требований по доводам отзыва.

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

В 2005 году решением общего собрания собственников многоквартирного дома №15 по ул. Льва Толстого г. Хабаровска избран способ управления многоквартирным домом – управление ТСЖ  «Льва Толстого 15».

В период с момента создания по 30.04.2014 ТСЖ «Льва Толстого 15» самостоятельно осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества дома; устанавливало на основании решений общих собраний собственников помещений размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и начисляло собственникам плату пропорционально размеру занимаемой площади жилых и нежилых помещений.

28.04.2014 на основании решения общего собрания членов ТСЖ «Льва Толстого 15» многоквартирного дома № 15 по ул. Льва Толстого (протокол от 31.03.2014), между ТСЖ «Льва Толстого 15»  и ООО «Мой дом» (в настоящее время ООО «Розенталь Групп «Ицар») заключен договор № 29/04-14 управления многоквартирным домом ул. Льва Толстого, 15, согласно которому ООО «Мой дом» приняло на себя обязательства по предоставлению по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, по обеспечению собственников помещений коммунальными услугами, начислению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В период с 01.05.2014 по настоящее время управление многоквартирным домом, содержание и ремонт общего имущества осуществляется ООО «Розенталь Групп «Ицар».

 ОАО «Центральный рынок» на праве собственности принадлежат встроенные нежилые помещения, расположенные со стороны фасадной части жилого дома № 15 по ул. Льва Толстого (условный номер 27-27-01/066/2006-576), о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 26.07.2007 серии 27 АВ № 062512. общей площадью     3 909,6 кв.м.

Нежилые помещения, принадлежащие ответчику на праве собственности, не являются самостоятельным, обособленным объектом капитального строительства, а входят в состав многоквартирного дома и образуют единый объект капитального строительства, самостоятельная эксплуатация и техническое содержание помещений невозможны без использования  общего имущества дома, что установлено решением по делу №А73-18152/2015. 

Решением общего собрания собственников  от 30.01.2018 установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере  31,90 руб. в месяц за 1 кв. м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Льва Толстого»  от 30.01.2018 принята смета доходов и расходов по содержанию  и ремонту общего имущества на 2018 год, согласно которой размер платы за  содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен  в размере  31,90 руб. в месяц за 1 кв. м.

Решением общего собрания собственников  от 06.05.2019 установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере  32,90 руб. в месяц за 1 кв. м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Льва Толстого от 06.05.2019 принята смета доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества на 2019 год, в соответствии с которой размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен  32,90 руб. в месяц за 1 кв. м.

Решением общего собрания собственников  от 15.01.2020 установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере  33,50 руб. в месяц за 1 кв. м.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Льва Толстого от 15.01.2020 принята смета доходов и расходов по содержанию и ремонту общего имущества на 2020 год, в соответствии с которой размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен  33,50 руб. в месяц за 1 кв. м.

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, оформленного протоколом от 05.03.2014  собственниками многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете капитального ремонта, владельцем которого является ТСЖ «Льва Толстого 15». 

В целях формирования фонда капитального ремонта ТСЖ «Льва Толстого 15», на основании договора от 28.04.2014 был открыт специальный банковский счёт в ОАО «Сбербанк России» для формирования фонда капитального ремонта.

В связи с невнесением ответчиком в период с 01.05.2018 по 31.01.2020  платы за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обязательных платежей на счет капитального ремонта за указанный период  образовалась задолженность.

В целях досудебного урегулирования спора истцами в адрес ответчика направлены претензии, которые оставлены ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основаниям для обращения истцов в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 того же Кодекса).

Также частью 1 статьи 36 ЖК РФ определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктами 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.06 № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей, а также  обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что ОАО «Центральный рынок» является собственником нежилых помещений общей площадью 3 909,6 кв.м., в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...> (38-40, 58, 59, 69-141); I (55-66, 68-86, 94-109, 111-119, 124-133, 135-144, 146-152, 183-211, 254-258, 329-332) Блоки, 2, 3.

Вступившим в законную силу решением по делу № А73-18152/2015 с открытого акционерного общества «Центральный рынок» в пользу истцов взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2013 по 31.01.2017, пени за период с 01.09.2014 по 30.01.2017, задолженность в фонд капитального ремонта за период с 11.07.2015 по 30.01.2017.

Вступившим в законную силу решением по делу № А73-10777/2018 с открытого акционерного общества «Центральный рынок» в пользу  истцов взыскана задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2017 по 30.04.2018, пени за период с 01.02.2017 по 31.05.2018 года; задолженность по  взносам в фонд капитального ремонта за период с 01.02.2017 по 30.04.2018.

Указанными решениями, имеющими в силу статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела, судом установлен и документально подтвержден факт нахождения имущества ответчика в составе многоквартирного дома № 15 по ул. Толстого                           г. Хабаровска, а также обязанность по несению расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества и оплате взноса  на капитальный ремонт.

Таким образом, ОАО «Центральный рынок» как собственник нежилых помещений в силу закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 9 статьи 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 января 2017 года.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено постановление Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищностроительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее - товарищества, кооперативы).

Задолженность ОАО «Центральный рынок» перед ООО «Розенталь Групп «Ицар» за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг на содержание общего имущества за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 составляет                                2 833 793,44 руб. 

Проверив представленный ООО «Розенталь Групп «Ицар» расчет платы за содержание и ремонт общего имущества, суд признает его верным, исходя из установленного решениями собственником размера платы и площади помещений, принадлежащих ответчику.

Ответчик расчет задолженности не оспорил, замечаний не представил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований  ООО «Розенталь Групп «Ицар» в части взыскания с ответчика суммы задолженности в размере 2 833 793,44 руб. за период с 01.05.2018 по 31.01.2020.

ООО «Розенталь Групп «Ицар»  заявлено требование о взыскании пени за просрочку платежей.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).

В силу положений статьи 329 ГК РФ неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Федеральным законом от 03.11.2015 № 307-ФЗ редакция части 14 статьи 155 ЖК РФ изменена, в соответствии с которой, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неоплату услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг на содержание общего имущества ответчику начислена неустойка за период с 26.06.2018 по 31.01.2020 в размере 218 698,08 руб.

Расчет неустойки проверен, признан правильным судом, поскольку выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 ЖК РФ.  Расчет ответчиком не оспорен.

Относительно требования о взыскании с ответчика в пользу ТСЖ «Льва Толстого 15» суммы задолженности в виде обязательных платежей на счёт капитального ремонта за период с 01.05.2018 по 31.01.2020 в размере                631 791,36 руб. и пеней за просрочку платежей, суд приходит к следующему.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (пункт 3 статьи 158 ЖК РФ).

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению такого взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (пункт 3 статьи 169, пункт 5 статьи 170 ЖК РФ).

Собственниками многоквартирного дома выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете капитального ремонта, владельцем которого является ТСЖ «Льва Толстого 15».

Размер взносов рассчитан ТСЖ «Льва Толстого 15» в соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края № 192-пр от 17.05.2017,  постановлением Правительства Хабаровского края № 214-пр от 13.06.2018, постановлением Правительства Хабаровского края № 243-пр от 19.06.2019.

В период с 01.05.2018 по 31.01.2020 ответчик не осуществлял уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 631 791,36 руб. 

Учитывая отсутствие доказательств уплаты задолженности, а также накопительную природу взносов на капитальный ремонт суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Льва Толстого 15»  о взыскании с ответчика  суммы основного долга в размере 631 791,36 руб. 

За неоплату взносов на капитальный ремонт ответчику начислена неустойка в размере 23 854,96 руб. за период с 26.06.2018 по 31.01.2020.

  В соответствии с частью 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет неустойки проверен, признан правильным судом, поскольку выполнен в соответствии с требованиями части 14.1 статьи 155 ЖК РФ.  Расчет ответчиком не оспорен.

Кроме этого, истцами заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за несвоевременную оплату задолженности, взысканной по решению по делу №А73-10777/2018.

Статьей 7 Федерального конституционного закона от 28.04.1995 № 1-ФКЗ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» и частью 1 статьи 16 АПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные акты - решения, определения, постановления арбитражных судов обязательны для всех государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность, установленную этим Кодексом и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16).

В соответствии с пунктом 1 статьи 180 АПК РФ решение арбитражного суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено, и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

  Поскольку ответчик не принял мер направленных на своевременное погашение задолженности, взысканной вступившим в законную силу решением по делу № А73-10777/2018, истцами начислены пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ 4,5%: 

     - за период с 01.06.2018 по 27.03.2019 (дата исполнения должником решения по делу № А73-10777/2018) за несвоевременную оплату задолженности ТСЖ «Льва Толстого 15» по взносам на капитальный ремонт в размере 36 533,05 руб.;

     - за период с 01.06.2018 по 18.03.2019 (дата исполнения должником решения по делу № А73-10777/2018) за несвоевременную оплату задолженности за содержание и ремонт общего имущества ООО «Розенталь Групп «Ицар» в размере 360 624,78 руб.

Факт просрочки исполнения ОАО «Центральный рынок» обязательства по уплате денежных средств истцам установлен, подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен.

Требование в данной части подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве, судом отклонены, поскольку не опровергают правомерность заявленных истцами требований.

Ссылка ответчика на то, что он не является членом ТСЖ, не соответствует действительности и опровергается материалами дела.

Кроме того, вне зависимости от членства в ТСЖ ответчик обязан нести расходы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в размере, установленном сметой ТСЖ, и утвержденной общим собранием собственников МКД. 

Указание ответчика на не предоставление истцами доказательств, подтверждающих несение расходов на оказанные услуги и выполненные работы, а также их необходимость, является необоснованным.

Отклоняя доводы ответчика, суд принял во внимание правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ т09.01.2020 №4910/10, и то, что факт оказания услуг ответчиком не оспаривается.

На основании изложенного, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине распределяются в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с открытого акционерного общества «Центральный рынок» в пользу товарищества собственников жилья «Льва Толстого 15» долг по обязательным взносам в фонд капитального ремонта в сумме 631 791,36 руб. за период с 01.05.2018 по 31.01.2020, неустойку в размере 23 854,96 руб., неустойку, начисленную на взысканную задолженность решением по делу №А73-10777/2018 в сумме 36 533,05 руб., расходы по госпошлине в сумме 16 844 руб.

Возвратить  товариществу собственников жилья «Льва Толстого 15» из федерального бюджета госпошлину в сумме 5 121,50 руб., уплаченную по чек-ордеру от 17.02.2020 (операция 186).

Взыскать с открытого акционерного общества «Центральный рынок» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Розенталь Групп «Ицар» долг за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги на содержание общего имущества в сумме 2 833 793,44 руб. за период с 01.05.2018 по 31.01.2020, неустойку в размере 218 698,08 руб., неустойку, начисленную на взысканную задолженность решением по делу №А73-10777/2018 в сумме 360 624,78 руб., расходы по госпошлине в сумме 21 965,550 руб.

Взыскать с открытого акционерного общества «Центральный рынок» в федеральный бюджет госпошлину в сумме 18 101 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объёме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья                                                                              О.П. Медведева