АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Новосибирск                                                              Дело №А45-40478/2018

               Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2019 года

               Решение изготовлено в полном объеме 24 декабря 2018 года

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи               Остроумова Б.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области (ОГРН: 

<

***>), г. Куйбышев  к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик» (ОГРН: 

<

***>), г. Новосибирск, об обязании заключить договор аренды,

третье лицо: Акционерное общество «Сибирская энергтическая компания», г. новосибирск

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: ФИО1 - доверенность от 09.01.2018 №8, паспорт;

ответчика: ФИО2 – доверенность от 11.112.2018 №44,паспорт;

третьего лица: ФИО3 , доверенность от 21.08.2018, паспорт, 

установил:

Администрация города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области (далее-истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик» (далее-ответчик, ООО «Энергетик») об обязании ответчика  заключить с Администрацией договор аренды муниципального имущества тепловых сетей и теплотрассы на условиях, указанных в договоре аренды имущества, направленного ООО «Энергетик» письмом от 20.08.18 №01-01-45/3149.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ)  исковые требования. Поддержал ходатайство представителя ответчика об отложении судебного разбирательства.

Ответчик представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения требований, указав о недопустимости заключения договора аренды помимо воли ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика поддержала доводы отзыва. Заявляла ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью уточнения перечня имущества.

Третье лицо отзыва по иску не представило. В судебном заседании представитель пояснил что поддерживает доводы отзыва.

Арбитражный суд, выслушав представителей лиц участвующих в деле,  изучив доводы искового заявления, отзыва, исследовав представленные доказательства, которые стороны посчитали достаточным для рассмотрения дела по существу в соответствие со ст. 71 АПК РФ приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

 Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из представленных доказательств, 24.10.2016 г. по договору купли-продажи ООО «Энергетик» приобрело в собственность у Муниципального унитарного предприятия «Куйбышевжилкомхоз» (далее - МУП «Куйбышевжилкомхоз») в числе прочего имущества, котельные и тепловые сети.

Как указала в иске Администрация,  при продаже тепловых сетей, ранее находящихся в хозяйственном ведении МУП «Куйбышевжилкомхоз» конкурсным управляющим, в лоты по реализации имущества предприятия по неизвестным причинам не были включены части сетей инженерно-технологического обеспечения (далее - тепловые сети и теплотрасса) и технологически связанных с объектами теплоснабжения, находящихся в настоящее время в собственности ООО «Энергетик».

Указанные тепловые сети и теплотрасса, от котельных ООО «Энергетик», через которые проходит подача тепла, принадлежит на праве собственности Администрации, в частности Объекты имущества (далее - Объекты):

 1.Тепловые сети, протяженность: 201 м. Кадастровый номер 54:34:000000:2710 Адрес (местоположение): 

<

...> в районе дома № 5 (Дата регистрации права собственности 29.08.2016 г.)

2.Тепловые сети, назначение: Сооружение коммунального хозяйства. Протяженность: 173 м. Кадастровый номер 54:34:000000:2710 Адрес (местоположение): Новосибирская область. 

<

...> в районе домов № 2, №4. (Дата регистрации права собственности 29.08.2016 г.)

3.Тепловые сети, протяженность: 156 м. Кадастровый номер 54:34:011307:121 Адрес (местоположение): Новосибирская область. 

<

...>. (Дата регистрации права собственности 29.08.2016 г.)

4.Тепловые сети, протяженностью 89 м. Адрес (местоположение): Российская Федерация, Новосибирская область. 

<

...> (Дата регистрации права собственности 11.10.2016 г.)

5.Тепловые сети, протяженность: 180 м. Кадастровый номер 54:34:000000:2706 Адрес (местоположение): 

<

...>. (Дата регистрации права собственности 11.08.2016 г.)

6.Тепловые сети, протяженность 179 м. Кадастровый номер 54:34:012803:193 Адрес (местоположение): Новосибирская область, город Куйбышев, поселок Спиртзавод. (Дата регистрации права собственности 01.11.2016 г.)

7.Теплотрасса, протяженность 77 м. Кадастровый номер 54:34:010809:61 Адрес (местоположение) 

<

...>) (Дата регистрации права собственности 28.10.2016 г.)

8.Тепловые сети, протяженностью 170 м. Кадастровый номер 54:34:010655:120 Адрес (местоположение): Российская Федерация, Новосибирская область. Куйбышевский район, город Куйбышев, ул. Карьерная, пер. Мошнинский (Дата регистрации права собственности 08.08.2017 г.)

9.Тепловые сети, протяженность 294 м. Кадастровый номер 54:34:000000:2752 Адрес (местоположение): Новосибирская область. Куйбышевский район, город Куйбышев, поселок Спиртзавод. (Дата регистрации права собственности 03.04.2018 г.).

В иске Администрация указала, что в соответствие с ч. 5 ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» указанные выше Объекты и объекты приобретенные ответчиком по договору купли-продажи,  являются совокупностью устройств, предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок. Как указала Администрация, в силу указанной статьи и при фактической действительности тепловая энергия ООО «Энергетик» от источника тепловой энергии до конечного потребителя проходит через единую систему теплоснабжения, в связи с чем, как полагает Администрация, ООО «Энергетик» обязан заключить договор аренды указанного имущество. 

Истец письмом от 20.08.2018 г. № 01-01-45/3149 предложил ООО «Энергетик», в том числе АО «Сибирская энергетическая компания» заключить договор аренды имущества Объектов, направив в адрес указанных организаций экземпляр договора аренды имущества для рассмотрения и подписания.

Согласно п.п.1,3 ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

При необоснованном уклонении лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

Между тем, исходя из сложившихся правоотношений сторон, договор, который просит обязать заключить истец ответчика не является публичным.

Как указано в п. 2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", по смыслу пунктов 1 и 3 статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации обратиться в суд с иском о понуждении заключить публичный договор может только контрагент обязанной стороны.

Ответчик к таким лицам не относится.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что пунктом 1 статьи 421 ГК РФ  установлен принцип свободы в заключении договора, и что договор аренды не является публичным договором, суд поддерживает правильный вывод ответчика  о том, что в данном случае оснований для понуждения ООО «Энергетик»  к заключению соответствующего договора с не имеется.

Заключение подобного договора является правом, а не обязанностью ответчика, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований следует отказать.

Принимая во внимание вышеуказанные правовые обстоятельства по делу, суд в протокольной форме, руководствуясь ст. 184,185 АПК РФ определил отказать представителям истца и ответчика в удовлетворении ходатайства об отложении судебного разбирательства.

Пунктом 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" разъяснено, что у суда отсутствуют правовые основания для взыскания государственной пошлины по делу, по которому принято судебное решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины (статья 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Энергетик», об обязании заключить договор аренды- отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в течение месяца после его принятия.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в течение двух месяцев с момента вступления решения в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                                Б.Б. Остроумов