ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-101817/21-16-701

г. Москва

24 августа 2021 года

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 19 июля 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2021 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                       

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПОПОВА, 33 А» (620014, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 11.11.2011, ИНН: 

<

***>) 

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БАНК ЗЕНИТ» (117638, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 30.12.1999, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании суммы основного долга за период с декабря 2017 по 06 декабрь 2018 в размере 17 411 руб. 40 коп., пени за период с 11.01.2018г. по 10.06.2021г. в размере           7 803 руб. 40 коп. (с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшения размера исковых требований).

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ПОПОВА, 33 А» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу «БАНК ЗЕНИТ» о взыскании 17 411 руб. 40 коп. долга, 7 803 руб. 40 коп. неустойки.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком выполнены обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в нежилых помещениях, общей площадью 833,1 кв.м., расположенных по адресу:                   

<

...> А.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Попова, 33А» осуществляет управление многоквартирным домом № 33Апо ул. Попова в г. Екатеринбурге.

ООО «Зенит Финанс» на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником нежилого помещения общей площадью 833,1 кв. м., номера на поэтажном плане: подвал - помещения №№ 25-29, 125-134;                    1 этаж - помещения №№ 41-42, 66-83, 135; 2 этаж - помещения №№ 20, 22-32, 34-43, расположенных на 1, 2 и 3 этажах, также ООО «Зенит Финанс» является потребителем коммунальных услуг в вышеуказанном доме.

Данное помещение с 02 августа 2011 года имеет отделение ПАО Банк Зенит на основании договора аренды нежилых помещений № РР-75-Ар от 02.08.2011 г.

Согласно исковому заявлению, ответчиком не оплачены коммунальные и эксплуатационные услуг в занимаемых нежилых помещениях за период с декабря 2017 по декабрь 2018, размер задолженности составляет 17 411 руб. 40 коп.

20.07.2020 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги начисляется в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Собственнику жилого/нежилого помещения принадлежит доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (п. 1 ст. 36         ЖК РФ). 

Собственник отдельного помещения в доме обязан нести лишь часть расходов на содержание всего комплекса общего имущества, которая пропорциональна доле в праве общей собственности на общее имущество (п. 2 ст. 39 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ).

На основании изложенного требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 17 411 руб. 40 коп. обоснованно и подлежит удовлетворению.

 В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Истцом произведен расчет неустойки за период с 11.01.2018 по 10.06.2021 в сумме 7 803 руб. 40 коп.  Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, о снижении не заявлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании части 1 ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «БАНК ЗЕНИТ» в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПОПОВА, 33 А» сумму основного долга в размере 17 411 (семнадцать тысяч четыреста одиннадцать) рублей 40 копеек, неустойку в размере 7 803 (семь тысяч восемьсот три) рубля 40 копеек, а также 2 000 (две тысячи) рублей расходов по госпошлине.

Возвратить ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ПОПОВА, 33 А» из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 8 405 (восемь тысяч четыреста пять) рублей, перечисленную по платежному поручению № 200 от 10.06.2021г. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                      М.Ю. Махалкин