АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-2152/2022

г. Салехард

18 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 11 мая 2022 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Никитиной О.Н., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Рахимовым Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сибнефтебанк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в лице государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов (конкурсный управляющий ОАО «Сибнефтебанк») к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) об освобождении занимаемого нежилого помещения,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сибнефтебанк» в лице конкурсного управляющего - государственной корпорации Агентство по страхованию вкладов обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к ИП ФИО1 об освобождении принадлежащего истцу и занимаемого ответчиком нежилого помещения: магазин «Арзу», расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

...>.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ранее было удовлетворено ходатайство ОАО «Сибнефтебанк» об участии в судебном заседании посредством веб-конференции.

В связи с утратой технической возможности осуществления веб-конференции, представитель ОАО «Сибнефтебанк» к судебному онлайн заседанию не подключился.

Суд счёт возможным рассмотреть дело по существу без участия представителей сторон.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.01.2016 по делу № А70-16969/2015 ОАО «Сибнефтебанк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Полномочия конкурсного управляющего ОАО «Сибнефтебанк» осуществляет государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Заочным решением Пуровского районного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.02.2017 по делу № 2-58/2017, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 22.05.2017 солидарно взыскано с «АС и Компания», ФИО3 и ФИО2 в пользу Банка задолженность по кредитному договору от 08.07.2013 № 85 в размере 1 022 505,38 руб., и обращено взыскание на заложенное имущество: нежилое помещение, магазин «Арзу», расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>; право аренды земельного участка: категория – земли населенных пунктов; кадастровый номер 89:05:030301:0002 общей площадью 1159,0 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО4

 11.10.2017 судебным приставом-исполнителем МОСП по ОИП УФССП России по Ямало-Ненецкому автономному округу возбуждено исполнительное производство № 4572/18/89017-ИП, в ходе которого заложенное имущество не было реализовано путём продажи с публичных торгов.

28.10.2021 заложенное имущество передано Банку на основании ч. 12 ст. 87 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – закон об исполнительном производстве). В установленном законом порядке зарегистрировано право собственности Банка на заложенное имущество, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 89:05:030301:2545-89/026/2021-5.

26.11.2021 в адрес бывшего собственника ФИО4 направлено письмо с просьбой предоставить информацию о лицах, занимающих данное Помещение (арендаторах). Ответ в адрес Банка не поступил.

В декабре 2021 представителем Банка осуществлен осмотр Помещения, в результате которого выявлено, что часть помещения занято магазином «Кружка» (ИП ФИО1).

17.12.2021 в адрес ответчика направлено уведомление о необходимости направления заявки на аренду части помещения, а при отсутствии заинтересованности в заключении договора аренды о незамедлительном освобождении помещения.

13.01.2022 в адрес ответчика повторно направлено уведомление о необходимости направления заявки на аренду части помещения, а при отсутствии заинтересованности в заключении договора аренды о незамедлительном освобождении помещения.

Поскольку ответчик до настоящего времени не освободил занимаемые помещения, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает следующее.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании статей 304, 305 ГК РФ собственник или иное лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Негаторный иск является одним из способов защиты права собственности и иных вещных прав. Он представляет собой требование законного владельца к лицу, не владеющему индивидуально-определенной вещью, об устранении препятствий в осуществлении права, не связанного с лишением владения имуществом.

Правом на негаторный иск обладает собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, но лишенное возможности пользоваться или распоряжаться им.

В предмет доказывания по негаторным искам входят следующие обстоятельства: наличие права собственности истца на индивидуально-определенную вещь; факт нахождения имущества во владении истца на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела; факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий по пользованию и (или) распоряжению имуществом.

Обязанность доказать наличие оснований для применения статьи 304 ГК РФ возлагается на истца.

Согласно абзацу 2 пункта 45 совместного постановления Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (пункт 47 Постановления N 10/22).

Исходя из изложенного, условием для удовлетворения иска об устранении препятствий в осуществлении права владения является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что законный владелец претерпевает нарушения своего права, а также того, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании истцом принадлежащего ему имущества, не соединенные с лишением владения и носящие реальный характер.

Материалами дела подтверждена собственность истца на спорное помещения, часть которого занята ответчиком без правоустанавливающих документов.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) освободить занимаемое им нежилое помещение: магазин «Арзу», расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

...>.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Сибнефтебанк» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

О.Н. Никитина