Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело № А21-4014/2016

 

«21»

сентября

2017 года

 

Резолютивная часть решения объявлена  

«13»

сентября

2017 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«21»

сентября

2017 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Педченко О.М.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЕНОГРАДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью «РЕМЖИЛСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) о взыскании 6 816 885,43руб.

третьи лица: Общество с ограниченной ответственностью «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), Общество с ограниченной ответственностью «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>), индивидуальный предприниматель ФИО2( ОГРНИП:)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3 - представитель по доверенности и паспорту

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЕНОГРАДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ» (далее – Истец, Предприятие) обратилась в Арбитражный суд Калининградской области с исковым заявлением о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «РЕМЖИЛСЕРВИС» (далее – Ответчик, Управляющая компания, ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС»)   суммы 6 816 885,43руб. задолженности  за полученную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 15 ноября 2015г. по 30 марта 2016г.. При этом Истец сослался на ст.ст. 309, 310,314,  539- 548 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее- ГК РФ), ст.ст.155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации(далее - ЖК РФ).

  Определением суда от  26.09.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора,  привлечены  Общество с ограниченной ответственностью «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР» (далее - РКЦ), Общество с ограниченной ответственностью «РАСЧЕТНО-КАССОВЫЙ ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА» (далее – РКЦ ЖКХ).

   Определением суда от  08.02.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора,  привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее- Предприниматель).

  Надлежащим образом извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства  Ответчик, РКЦ, РКЦ ЖКХ и Предприниматель  представителей в судебное заседание не направили.

   От Ответчика, РКЦ, РКЦ ЖКХ поступили  ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей. 

   Судебное заседание проведено в отсутствие Ответчика, РКЦ, РКЦ ЖКХ и Предпринимателя на основании ст.156   Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -АПК РФ).

  В судебном заседании Истец  поддержал исковые требования в заявленной сумме долга.

   Из представленных в материалы дела отзыва и мотивированных позиций Ответчика следует, что последний исковые требования не признает и просит отказать в их удовлетворении. Ответчик считает, что отпущенный в спорный период коммунальный ресурс им оплачен в полном объеме, а произведенное Истцом  начисление платы за февраль-март 2016г. по нормативу потребления является  необоснованным.

  По материалам  РКЦ  представлены пояснения с приложениями (т.II, л.д. 133- 156).

  Представлены и раскрыты все имеющиеся доказательства по настоящему делу для вынесения судебного акта.

  Заслушав Истца, исследовав доказательства по делу и дав им оценку в соответствии со ст.71 АПК РФ, судом установлено следующее.

  Истец является гарантирующей организацией в сфере теплоснабжения на территории МО «Зеленоградское городское поселение»   на основании  Постановления администрации МО «Зеленоградское городское поселение» от 16.11.2015г. №401.

   Приказами Службы по государственному регулированию  цен и тарифов Калининградской области от 03.11.2015г. №153-01т/15, 03.11.2015г. №153-02т/15, 03.11.2015г. №153-03т/15, от 09.12.2015г. №182-01т/15,  от 16.12.2015г.№189-03т/15  установлены тарифы на тепловую энергию (мощность) и  горячее водоснабжение  для потребителей Истца на 2015( с 15.11.2015г.) и 2016годы( с 01.01.2016г. по 31.12.2016г.).

   Истец указывает,  ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС» в спорный период  являлось  управляющей организацией  в отношении  следующих многоквартирных домов в г.Зеленоградске Калининградской области по   договорам управления , заключенным с ТСЖ «Жилой дом №9», ТСЖ «Лесопарковая», ТСЖ «ФИО6», ТСЖ «ФИО5,5а», ТСЖ «Победы, 19», ТСЖ «ФИО5, 3», ТСЖ «Победы, 16», ТСЖ»ФИО8-ФИО4» :

- ул.Лесопарковая, дома №№4, 5, 7, 9;

- ул.Окружная, дом №1;

- ул.ФИО6,  дома №№ 8, 10, 12, 14, 16;

- ул.ФИО5, дома №№3,5а;

- ул.Победы, дома №№16,19;

- ул. ФИО8, дом №№15,16;

- ул.ФИО4, дом №№ 9, 10а, 16,17,25.

   Истцом начислена плата за потребленный в указанных домах коммунальный ресурс теплоснабжения за период с 15.11.2015г. по 30.03.2016г. в общей сумме  15 744 036,56руб., из которых Ответчиком, как указывает Истец,  оплачена сумма 8 927 851,13руб..

   Поскольку сумма 6 816 185,43руб. Ответчиком не оплачена , Истец обратился в суд с настоящим иском.

   Ответчик, возражая по иску, указал следующее:

-   управление домами по ул.ФИО8, ФИО4, Победы, ФИО5, ФИО6, ФИО7 началось с 05.11.2016г. по договорам Ответчика с ТСЖ;

- начисление платы по за февраль и март 2016г. по нормативу произведено Истцом неправомерно, так как сбор показаний и их передача РКЦ ЖКХ осуществляется  по соответствующему договору Предпринимателем;

- сбор средств за теплоснабжение с собственников  и нанимателей  помещений в МКД  до 01.12.2015г.  производил РКЦ по договорам с ТСЖ;

- отпущенная в спорный период тепловая энергия полностью оплачена.

  Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению  частично в сумме 1 294 666,85руб. долга. При этом суд исходит из следующего.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ  по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

  В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

   Согласно пункту 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

   Поскольку тепловая энергия поставлялась в многоквартирные жилые дома, к спорным правоотношениям применяются Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354)  и Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124(далее- Правила №124).

   В силу статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

   Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

   Согласно частям 6.2 и 7 статьи 155 ЖК РФ, пункту 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

   В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 (в редакции, действовавшей в спорный период) ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

   В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил № 354, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

   По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.

    При наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

 Между Истцом  и ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС» в спорный период сложились фактические отношения в отсутствии договора энергоснабжения по поставке тепловой энергии (отопление, горячее водоснабжение(водоподогорев) для нужд потребителей, проживающих в многоквартирных домах, управляемых Ответчиком.

   Судом рассмотрены возражения Ответчика в части того, что в спорный период ноябрь 2015г.-март 2016г. он не являлся управляющей организацией в отношении указанных Истцом домов.

   Как следует из  письма РКЦ Истцу от 16.11.2015г.  вышеуказанные дома  находятся в управлении  Ответчика кроме дома №1 по ул.Окружная.

  Как следует из  письма РКЦ ЖКХ  Истцу от 17.08.2016г.  вышеуказанные дома  находятся в управлении  Ответчика кроме дома №1 по ул.Окружная.

  Доказательств обратного Ответчиком суду не представлено. 

  ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС»(Управляющая организация) с ТСЖ заключены договоры по управлению многоквартирными домами (МКД):

- с ТСЖ «Лесопарковая» №1/ТСЖ-РЖС от 06.11.2015г. ( срок действия с 06.11.2015г. на  3 года);

- с ТСЖ «ФИО5 3» №1/ КРЗ от 06.11.2015г. ( срок действия с 06.11.2015г. на  3 года);

 - с ТСЖ «Победа 19» №1/ П19 от 06.11.2015г. ( срок действия с 06.11.2015г. на  3 года);

- с ТСЖ «Победа 16» №1/ П16 от 06.11.2015г. ( срок действия с 06.11.2015г. на  3 года);

- с ТСЖ «ФИО6» №2/ТСЖ-РЖС от 06.11.2015г. ( срок действия с 06.11.2015г. на  3 года);

- с ТСЖ «ФИО5 5А» №1/ КР5А от 06.11.2015г. ( срок действия с 06.11.2015г. на  3 года);

- с ТСЖ «ФИО8-ФИО4» №3/ТСЖ-РЖС от 06.11.2015г. ( срок действия с 06.11.2015г. на  3 года).

     Из письма Администрации МО «Зеленоградский городской округ» от 29.11.2015г. в адрес Истца следует, что дом №1  

<

...>   находится в управлении Ответчика, как и другие вышеуказанные дома.

   В представленных суду документах Ответчик  сам указывает адрес: 

<

...>, как  управляемый им дом.  

   Между ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС» (Подрядчик) и ТСЖ «Жилой Дом №9» заключен договор №ЖД9-РЖС от 01.02.2015г. на оказание жилищных услуг, предметом которого является  обслуживание многоквартирного дома №9 по ул.Лесопарковая в г.Зеленоградске. Договор заключен с 01.02.2015г. на 3 года.

   В п.3.1.6 указанного договора предусмотрена обязанность Подрядчика принимать напрямую от членов ТСЖ плату за жилые помещения, а также плату за коммунальные услуги.

  Документально подтверждено, что с 18.02.2016г. дом №9 по ул.Лесопарковая в г.Зеленоградске передан в управление ООО «Кранц-Комфорт».

   По указанному дому Истцом произведено начисление платы за  отпущенный коммунальный ресурс по 18.02.2016г..

   Таким образом, документально подтверждено, что Ответчик в отношении спорных домов является Управляющей компанией.

     Истцом начислена плата за коммунальный ресурс теплоснабжения:

-  за период с 15.11.2015г.  по  30.11.2015г. :  по приборам учета согласно представленным ведомостям  с  по домам по улицам Лесопарковая, 4, 5,7,9, Окружная,1, ФИО6, 8, 10, 12, 14/16, ФИО5, 5а, Победы, 19 в размере 682 521,66руб.;  по нормативам потребления  в МКД, не имеющим приборов учета , по домам по улицам ФИО5, 3, Победы, 16, ФИО8, 15, 16, ФИО4, 9, 10а, 16, 17,25 в размере 1 613 461,21руб., а всего в сумме 2 295 982,87руб.;

- за период с 01.12.2015г. по  31.12.2015г.: по приборам учета согласно представленным ведомостям  по домам по улицам Лесопарковая, 4, 5,7,9, Окружная,1, ФИО6, 8, 10, 12, 14/16, ФИО5, 5а, Победы, 19 в размере 1 416 712,51руб.;  по нормативам потребления  в МКД, не имеющим приборов учета , по домам по улицам ФИО5, 3, Победы, 16, ФИО8, 15, 16, ФИО4, 9, 10а, 16, 17,25 в размере 1 616 607,14руб., а всего в сумме 3 033 319,65руб.;

- за период с 01.01.2016г. по  31.01.2016г.: по приборам учета согласно представленным ведомостям  по домам по улицам Лесопарковая, 4, 5,7,9, ФИО6, 8, 10, 12, 14/16, ФИО5, 5а, Победы, 19,16 в размере 2 020 088,70руб.;  по нормативам потребления  в МКД, не имеющим приборов учета , по домам по улицам ФИО5, 3, ФИО8, 15, 16, ФИО4, 9, 10а, 16, 17,25 в размере 1 352 959,78руб., а всего в сумме 3 373 048,48руб.;

 - за период с 01.02.2016г. по  29.02.2016г. по нормативам потребления  в МКД, не имеющим приборов учета , по домам по улицам ФИО5, 3, ФИО8, 15, 16, ФИО4, 9, 10а, 16, 17,25 в размере 1 352 959,78руб.;

-  за период с 01.03.2016г. по  31.03.2016г. по нормативам потребления  в МКД, не имеющим приборов учета , по домам по улицам ФИО5, 3, ФИО8, 15, 16, ФИО4, 9, 10а, 16, 17,25 в размере 1 347 485,80руб..

   Истец указывает, что поскольку в феврале и марте 2016г. ему не представлены ведомости потребления   тепловой энергии по общедомовым приборам учета тепловой энергии, Истец согласно  п.2 Приложения 2 Правил №354  произвел начисление платы за потребленный коммунальный ресурс по нормативам потребления  по установленной формуле  согласно пунктам 42(1) и 43 Правил (в ред.Постановления Правительства от 16.04.2013г. №344):

- МКД ул.Лесопарковая, 9 за период с 01.02.2016г. по 17.02.2016г. ( с 18.02.2016г. дом передан в управление ООО «Кранц-Комфорт») в сумме 219 396,50руб.;

- за период с 01.02.2016г. по  29.02.2016г. по домам по улицам Лесопарковая, 4, 5,7, ФИО6, 8, 10, 12, 14/16, ФИО5, 5а, Победы, 19,16 в размере 1 861 228,95руб.. 

- за период с 01.03.2016г. по  31.03.2016г. по домам по улицам Лесопарковая, 4, 5,7, ФИО6, 8, 10, 12, 14/16, ФИО5, 5а, Победы, 19,16 в размере 1 861 228,95руб.. 

  Суд считает, что по указанным домам за февраль-март 2016г. Истец правомерно произвел начисление по нормативу потребления, так как материалами дела не подтверждается и суду не представлено доказательств, что Истцу были представлены в указанный период данные расчетных приборов учета, установленные в домах.

   Ответчик в соответствии с вышеназванными нормами действующего законодательства сам был обязан исчислять количество потребляемого ресурса и оплачивать его. Однако Ответчик в нарушение данных норм не обеспечивал надлежащим образом учет потребляемой тепловой энергии и не оплачивал ее в объеме, исчисленном в соответствии с нормами действующего законодательства.

   Основания для вывода о том, что у Ответчика отсутствовала возможность определить объем и стоимость оказанных услуг самостоятельно, не имеется, поскольку все необходимые исходные для расчета данные у Ответчика имелись в силу его статуса (исполнитель коммунальных услуг).

   Положениями Правил № 354 предусмотрен порядок определения объема коммунальной услуги в случае непредставления потребителем показаний индивидуальных приборов учета, а также порядок перерасчета платы в связи с временным отсутствием потребителя, а также в связи не некачественным предоставлением коммунальной услуги.

  Согласно подп. «е» п. 22 Правил № 124 при наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, размер платы за тепловую энергию, поставленную в многоквартирный дом, не оборудованный таким прибором учета, а также поставленную в многоквартирный дом по истечении 2 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации), размер платы за поставленную тепловую энергию при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, при не допуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента.

  Ответчиком не представлен расчет в соответствии с Правилами № 354 с подтверждающими документами.

  Расчет по нормативу в спорный период февраль-март 2016г., представленный Истцом в материалы дела,  Ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

   Контррасчет Ответчика (т.III, л.д.54-57 ) касается платежей за потребленный ресурс.

  Произвести  расчет по приборам учета в спорных домах за спорный период  самостоятельно суду не представляется возможным ввиду отсутствия исходных данных.

   Из представленных Истцом в материалы дела актов от 09, 31 марта 2016г. (т.III, л.д.36-37 ) следует, что  в спорных домах отсутствовал свободный доступ к общедомовым приборам учета.

   Указанные акты Ответчиком не оспорены, заявлений об их фальсификации не сделано.

   При проверке  расчета общей стоимости потребеленного ресурса за спорный период  судом установлено, что Истцом сделана арифметическая ошибка при подсчете суммы потребленного ресурса за февраль 2016г. : Истец указал сумму 3 548 876,43руб. тогда как сумма  составила 3 433 585,23руб. (219 396,50руб. + 1 861 228,95руб. +1 352 959,78руб.).

  При проверке расчетом судом установлено, что Истцом сделана арифметическая ошибка при подсчете суммы потребленного ресурса за март 2016г. : Истец указал сумму 3 492 809,13руб. тогда как сумма  составила 3 208 714,75руб. ( 1 861 228,95руб. + 1 347 485,80руб.).

   Таким образом,  за период с 15.11.2015г. по 31.03.2016г. по указанным выше домам  сумма за потребленный ресурс  отопления и горячего водоснабжения фактически составила 15 344 650,98руб. ( 2 295 982,87руб.+ 3 033 319,65руб.+ 3 373 048,48руб.+ 3 433 585,23руб. + 3 208 714,75руб.), а не  15 744 036,56руб. как указывает Истец.

   31.03.2016г. между Истцом(сторона-1), ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС»  (сторона-2) и РКЦ ЖКХ (сторона-3)  заключено соглашение №1ТЭ/2016  на оказание услуг по организации начисления. Сбору и перечислению денежных средств по установленному тарифу за услугу теплоснабжения и горячего водоснабжения (далее- Соглашение).

    В п. 1 Соглашения указано, что   заключения между Истцом и ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС»  договора теплоснабжения и горячего водоснабжения в отношении многоквартирных домов по адресам в 

<

...>, 10а, 16,17, 25, ул.ФИО8, 14, 14а, 15, 16, ул.Победы, 16,19, ул.ФИО5, 3, 5 а, ул.Железнодорожная, ,9а, ул.Ленина, 21, ул.Потемкина, 13а, ул.ФИО6, 8,10, 12, 14, 16 , ул.Лесопарковая, 4, 5,7, РКЦ ЖКХ организовала  начисление и сбор платежей по договору  с ООО «РЕМЖИЛСЕРВИС» с владельцев лицевых счетов(собственников), проживающих по указанным адресам и на основании Соглашения обязуется перечислить стороне-1 все фактически собранные средства за услугу теплоснабжения и горячего водоснабжения.

   Согласно дополнительного соглашения №1 от 01.04.2016г. к Соглашению РКЦ ЖКХ не позднее 05.04.2016г. перечисляет по требованию стороны-1 все фактически собранные денежные средства от собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении Ответчика за расчетный период с 01.12.2015г. по 29.02.2016г. на расчетный счет  поставщика газа – ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург».

   В п.1.2 дополнительного соглашения №1 от 01.04.2016г. к Соглашению предусмотрено, что с момента списания денежных средств со счета стороны-3, обязательство по перечислению всех фактически собранных  денежных средств от собственников многоквартирных домов, находящихся в управлении стороны-2 за расчетный период  с 01.12.2015г. по 29.02.2016г. за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения считаются выполненными строной-2 и стороной-3 в полном объеме.

  Из материалов дела следует, что Ответчиком произведена оплата за отпущенный коммунальный ресурс  по  авизо РКЦ в размере  2 707 892,48руб.. Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела, Истцом и Ответчиком.

   Документально подтверждено, что по Соглашению  РКЦ перечислил ЗАО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» за Истца в апреле 2016г. сумму 6 219 958,65руб..

  Кроме того,  по Соглашению  РКЦ перечислил Истцу  в июне – октябре  2016г.  сумму 5 122 133,00руб..

   Суд считает, что  следует зачесть в счет оплаты за спорный период произведенные РКЦ Истцу по Соглашению    платежи  за  тепловую энергию (отопление, ГВС) в июне – октябре  2016г. на  сумму 5 122 133,00руб..

   При этом суд учитывает, что в Соглашении стороны определили период  - с 01.12.2015г. по 29.02.2016г., за который РКЦ должно перечислить за услуги теплоснабжения и горячего водоснабжения, и данный период входит в период, за который Истец просит взыскать задолженность по данному делу. 

   Другие  представленные Ответчиком документы об оплате, произведенные  РКЦ  Истцу в 2017году судом в счет оплаты за спорный период не принимаются, так как не отвечают принципу относимости доказательств оплаты за спорный период ввиду не указания в них периода оплаты, а также, что оплата произведена по спорный домам.

 В соответствии с пунктом 5 Требований к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 28,03.2012 № 253 (платежи за коммунальную услугу засчитываются за конкретный расчетный период, за который потребитель произвел оплату).

 В соответствии с пунктом 3 статьи 522 ГК РФ (если должник не указал период оплаты товара (услуги), то исполнение обязательства по умолчанию должника засчитывавшая в погашение обязательства, срок исполнения которого наступил ранее).

   В случае, если в договоре энергоснабжения стороны не установили порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты энергии, то в силу пункта 3 статьи 622 ГК РФ исполнение обязательств должника засчитывается в счет погашения обязательства, срок исполнения которого наступил ранее.

  Учитывая изложенное суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в сумме долга  1 294 666,85руб. (15 344 650,98руб.- 2 707 892,48руб. - 6 219 958,65руб. – 5 122 133,00руб.).

  При таких обстоятельствах,  руководствуясь   статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью «РЕМЖИЛСЕРВИС» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>):

- в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЕНОГРАДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 1 294 666руб. 85 коп. долга, 

- в доход Федерального бюджета Российской Федерации 25 946руб.67коп. госпошлины.  

   В остальной части иска отказать.

    Взыскать Общества с ограниченной ответственностью «ЗЕЛЕНОГРАДСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ» в доход Федерального бюджета Российской Федерации 31 134руб.26коп. госпошлины.     

   Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

                     Судья                                                   О.М.Педченко