Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-6363/2022

18 октября 2022 года

город Пермь

 

Резолютивная часть решения принята 12 октября 2022 года

  Решение в полном объеме изготовлено 18 октября 2022 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лысановой Л.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (618400, 

<

...>, почтовый адрес: 618419, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт- жилищно-эксплуатационный участок №1»  (618400, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 661 205 руб. 91 коп.

при участии от истца:  ФИО2 по доверенности от 07.06.2021 (посредством онлайн заседания)

от ответчика: не явился, извещен

ООО «Березниковская водоснабжающая компания» обратилось в суд с требованием к ответчику ООО «Комфорт-жилищно-эксплуатационный участок №1»  о взыскании задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение в целях содержания общего имущества многоквартирных домов в сумме 661 205,91 руб. за период май-октябрь 2021.

Определением суда от 23.03.2021 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ответчик направил возражения на иск, считает требования необоснованными, договорные отношения с истцом отсутствуют, система водоснабжения и водоотведения в МКД не имеется, ответчиком предъявлено в суд исковое заявление к истцу об обязании провести перерасчеты объемов и стоимости коммунальных ресурсов, просит в иске отказать. 

Истец направил отзыв на возражения ответчика, на заявленных требованиях настаивает.

Определением от 23.05.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец уточнил исковые требования, в связи с корректировкой расчетов просит взыскать 630 819,93 руб. В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение требований судом принято.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие (ст. 123 АПК РФ).

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил.

01.01.2017 между истцом ООО "Березниковская водоснабжающая компания" и ответчиком ООО «Комфорт-жилищно-эксплуатационный участок №1» заключен договор холодного водоснабжения (в целях содержания общего имущества МКД) N 3518, абонент обязался оплачивать оказанные услуги. 

Факт оказания ответчику услуг водоснабжения и водоотведения (ОДН МКД) подтверждается представленными документами (счета-фактуры, ведомости расчетов, акты снятия показаний ОДПУ, отчеты начислений). 

По расчету истца общая стоимость оказанных услуг составила 1 407 741,36 руб., с учетом произведенной оплатой 776 921,43 руб., долг составил 630 819,93 руб. Перечень объектов (МКД) приведен в ведомостях расчета водоснабжения и водоотведения. Расчеты судом проверены и признаны верными (п. 21 (1) Правил N 124, ст. 154 ЖК РФ). 

Решением суда от 26.05.2022 по делу А50-23291/2021 в удовлетворении исковых требований ООО «Комфорт-жилищно-эксплуатационный участок №1» к истцу об обязании провести перерасчеты объемов и стоимости коммунальных ресурсов (в том числе за спорный период по настоящему делу) отказано. Постановлением апелляционного суда от 30.08.2022 решение суда оставлено без изменения.

Решением суда установлено, что примененная истцом методика расчета объема водоотведения с применением формулы, предусмотренной подпунктом «в»(4) п. 21 Правил № 124 является правильной.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в МКД включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. 

Пунктом 42 Правил № 354 установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента. 

В соответствии с ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД. 

Пунктами 13, 14 Правил № 354 предусмотрено, что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Таким образом, именно ответчик в отношении объектов, находящихся в его управлении (МКД), выполняет функцию исполнителя коммунальных услуг, соответственно, на него возложены обязательства по оплате ресурсоснабжающим организациям поставленных энергоресурсов, в том числе в целях содержания общего имущества МКД (п. 4 Правил № 124).

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях содержания общего имущества МКД установлен п. 21 (1) Правил № 124. 

Согласно ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии. 

Доводы ответчика  о том, что конструктивные особенности в МКД не предусматривают возможность потребления коммунального ресурса при содержании общедомового имущества откланяются в силу следующего.

Как указано в письме Минстроя России от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с включением с 01.01.2017 расходов на приобретение коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, в размер платы за содержание жилого помещения», ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством РФ. 

Такая возможность потребления коммунальных услуг в МКД установлена в Правилах № 354, в соответствии с п.4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения при условии наличия в МКД соответствующих внутридомовых инженерных систем, по которым холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, тепловая энергия, используемая в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, подаются в жилые и нежилые помещения, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в МКД, а коммунальные услуги водоотведения предоставляются при наличии в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, по которым сточные воды отводятся от жилых и нежилых помещений в МКД.

Соответственно, если в МКД потребителям предоставляются коммунальные услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения, то такие потребители оплачивают расходы на приобретение используемых в целях содержания общего имущества в МКД холодной воды, горячей воды (или используемых в целях горячего водоснабжения холодной воды и тепловой энергии), сточных вод, в составе платы за содержание жилого помещения в таком МКД. 

Законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг в МКД, исходит из того, что ввиду конструктивных особенностей МКД собственники жилых и нежилых помещений, находящихся в этих домах, по общему правилу, основанном на самом факте нахождения помещений в едином здании с общим фундаментом, стенами, инженерными сетями и т.п., объективно пользуются не только своими помещениями, но и общим имуществом дома. Как следствие, такие собственники потребляют и коммунальные услуги в местах общего пользования и должны их оплатить в порядке, указанном в пунктах 40, 42 (1), 43 Правил № 354.

В соответствии с положениями Жилищного кодекса РФ, а также пунктов 4, 18, 40 Правил № 354 собственник помещения в МКД обязан нести расходы по содержанию общего имущества МКД независимо от наличия у него расходов на содержание помещения, находящегося у него в собственности, а также оплачивать коммунальные услуги, использованные на общедомовые нужды, вне зависимости от фактического использования общим имуществом МКД.

Действующее законодательство в жилищно-коммунальной сфере не связывает факт потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в МКД с такими конструктивными особенностями многоквартирных домов как наличие или отсутствие выпускных кранов.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик доказательств потребления водоресурсов в меньшем объеме, чем предъявил истец, доказательств полной оплаты задолженности в материалы дела не представил (ст. 9, 65 АПК РФ). 

С учетом изложенного исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

На основании ст. 110 АПК РФ судебные расходы по госпошлине относятся на ответчика. Излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комфорт- жилищно-эксплуатационный участок №1»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  задолженность в сумме  630 819  (шестьсот тридцать тысяч восемьсот девятнадцать) руб. 93 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 616 (пятнадцать тысяч шестьсот шестнадцать) руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Березниковская водоснабжающая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  из федерального бюджета государственную пошлину 608 (шестьсот восемь) руб., уплаченную платежным поручением № 2666 от 17.03.2022.

 Решение может быть обжаловано в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Судья                                 Л.И. Лысанова