АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://penza.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г. Пенза     Дело №А49-10231/2017

«21» ноября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 ноября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2017 года

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Г.В. Алексиной, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи С.В. Мясниковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области, 440008, 

<

...> (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области, Рабочий городок Совхоза ул., д. 18, Махалино с., Кузнецкий район, Пензенская область, 442519 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 31 845 руб. 10 коп.,

при участии в заседании:

от истца: представитель ФИО1 (доверенность),

у с т а н о в и л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области обратился в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о взыскании суммы 32 401 руб. 10 коп., в том числе 29 224 руб. 14 коп. – задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2017 г., 3 176 руб. 96 коп. – пени за период с 01.01.2016 г. по 30.04.2017 г.

Исковые требования основаны на ст.ст. 210, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153-155, 169, 178, 179, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 5 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области».

Определением от 24.10.2017 приняты уточнения исковых требований, иск считается заявленным о взыскании суммы 31 845 руб. 10 коп., из которых 29 224 руб. 14 коп. – основной долг, 2 620 руб. 96 коп. – пени.

Ответчик в судебное заседание не явился, о  времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, в том числе публично путём размещения информации о движении дела на сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://penza.arbitr.ru/.

Неявка надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела участников судебного процесса не препятствует рассмотрению дела по существу в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд признал возможным проведение судебного заседания в отсутствие представителя ответчика.

Истец в судебном заседании ходатайствовал об уточнении исковых требований, просил взыскать с ответчика сумму 34 533 руб. 78 коп. – основной долг за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2017 г., 2 544 руб. 83 коп. – пени за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г.

Арбитражный суд в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил уточнение исковых требований в части взыскания пеней принять. Ходатайство об увеличении суммы основного долга в связи с дополнительным предъявлением истцом ко взысканию задолженности по помещению №2 в многоквартирном доме №5 по ул. Рабочий городок совхоза в с. Махалино Кузнецкого района, требование о взыскании задолженности за которое не предъявлялось истцом при обращении с иском в суд,  удовлетворению не подлежит, поскольку в данном случае истцом заявляется новое требование, данное ходатайство не является ходатайством об увеличении суммы исковых требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Указанные требования истца представляют собой самостоятельные требования и подлежат рассмотрению в отдельном исковом производстве.

Таким образом исковые требования считаются заявленными о взыскании суммы 31 768 руб. 97 коп., в том числе 29 224 руб. 14 коп. – основной долг, 2 544 руб. 83 коп. – пени за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г.

От ответчика в материалы дела поступил письменный отзыв на иск (л.д. 44-55), в котором ответчик указал, что право муниципальной собственности зарегистрировано лишь в отношении квартир по адресам 

<

...> КСМ, д. 2, кв. 5; 

<

...> КСМ, д. 2, кв. 17. В отношении квартир по адресам 

<

...> совхоза, д. 4, кв. 7; 

<

...>; 

<

...> право муниципальной собственности не зарегистрировано, в связи с чем, у ответчика отсутствуют правовые основания для оплаты взносов на капитальный ремонт в отношении указанных квартир.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил.

В соответствии со ст. 178 Жилищного кодекса Российской Федерации,  ст. 15 Закона Пензенской области №2403-ЗПО от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области», Постановлением Правительства Пензенской области от 28.06.2013 г. №455-пП «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области» истец является региональным оператором, осуществляющим функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который формируется в соответствии со ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений. 

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за помещение ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и обязан оплачиваться собственником в силу ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области, была утверждена постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. №95-пП, которое было опубликовано на официальном портале Правительства Пензенской области 24.02.2014 г.

Следовательно, обязанность уплаты взносов на капитальный ремонт у собственников помещений МКД на территории Пензенской области возникла с 01.11.2014 г.

На 2014 год минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на территории Пензенской области был утвержден постановлением Правительства Пензенской области от 16.12.2013 г. №950-пП в размере 6,60 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2015 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2014 г. №752-пП в размере 6,90 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2016 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 30.10.2015 г. №609-пП в размере 6,90 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц; на 2017 год минимальный размер взноса был установлен постановлением Правительства Пензенской области от 31.10.2016 г. №546-пП в размере 7,20 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены в отношении пяти жилых помещений, принадлежащих муниципальному образованию Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области, перечень которых был предоставлен истцу администрацией Махалинского сельсовета в 2013 году (л.д. 68-71), и включенных в Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, с указанием услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества и планируемых сроков их проведения, утвержденный Постановлением Правительства Пензенской области от 19.02.2014 г. №95-пП (л.д. 66-67).

Указанные помещения расположены в многоквартирных жилых домах по адресам: 

<

...> КСМ, д. 2, кв. 5; 

<

...> КСМ, д. 2, кв. 17; 

<

...> совхоза, д. 4, кв. 7; 

<

...>; 

<

...>.

Согласно ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если собственники помещений в МКД в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности на квартиры (помещения) не является обстоятельством, освобождающим ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт, поскольку в соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и приложения №3 к указанному постановлению, объекты жилищного и нежилого фонда, находящиеся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения, относятся к муниципальной собственности.

Права в отношении таких объектов, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются юридически действительными в отсутствие его государственной регистрации (п. 1 ст. 6). Таким образом, возражения ответчика, изложенные в отзыве на иск, арбитражным судом не принимаются.

В соответствии со ст. 5 Закона Пензенской области от 01.07.2013 г. №2403-ЗПО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пензенской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, но не позднее 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Срок оплаты наступил.

По данным истца долг ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 г. по 30.04.2017 г. составляет 29 224 руб. 14 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден (л.д. 17, 18).

Наличие указанной задолженности послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает требования истца обоснованными.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства является недопустимым, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доказательств оплаты долга ответчик не представил.

В связи с нарушением сроков оплаты ответчику истцом начислена неустойка в сумме 2 544 руб. 83 коп. за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2017 г.

Требование истца о взыскании с ответчика пеней за нарушение сроков оплаты суд считает обоснованным, поскольку в силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Расчет пеней (л.д. 75-79) ответчиком не оспорен. Доказательств оплаты в установленный срок ответчик в материалы дела не представил.

Судом установлен факт несвоевременной оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, что привело к просрочке. Следовательно, требование истца о взыскании пеней заявлено правомерно и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению полностью. 

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2 000 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью, расходы по госпошлине отнести на ответчика. 

Взыскать с муниципального образования Махалинский сельсовет Кузнецкого района Пензенской области в лице администрации Махалинского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Пензенской области за счет средств муниципальной казны сумму 31 768 руб. 97 коп., в том числе долг в сумме 29 224 руб. 14 коп. и пени в сумме 2 544 руб. 83 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                   Г.В. Алексина