﻿

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59496/2021

24 ноября 2021 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  18 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен  24 ноября 2021 года

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Холмогоровой К.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области (187051, Ленинградская область, Тосненский район, Любань город, Ленина улица, 7, ОГРН: 1054700604661, Дата присвоения ОГРН: 29.12.2005, ИНН: 4716024585)

Ответчик: акционерное общество "Любань" (187051, Ленинградская область, Тосненский район, Любань поселок, Мельникова проспект, дом 1, ОГРН: 1024701893127, Дата присвоения ОГРН: 07.08.2002, ИНН: 4716000489)

о взыскании задолженности и пени, 

при участии: согласно протоколу судебного заседания  от 18.11.2021,

установил:

Администрация Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области  обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Любань" о расторжении договора аренды № 231-14-1 от 01.12.2014, взыскании суммы задолженности за 2020 год с учетом неустойки за просрочку платежа в сумме 1 476 492,80 руб.

Определением от 08.07.2021 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон.

В судебном заседании 18.11.2021 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

Судом принято к рассмотрению в  порядке статьи 49 АПК РФ уточнение иска, согласно которому Администрация просит взыскать с Ответчика 689 441,20 руб. задолженности, 103 414,24 руб. пени.

Протокольным определением судом отклонено ходатайство Истца об отложении судебного разбирательства, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных статьей 158 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Между администрацией муниципального образования Тосненский район Ленинградской области и АО «Любань» заключен договор аренды земельного участка № 231-14-1 от 01.12.2014 (далее - договор), по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельные участки общей площадью 14 916 503 кв.м., расположенные по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, массив «Любань» для сельскохозяйственного использования.

На основании закона Ленинградской области №141-оз от 25.12.2018 "О прекращении осуществления органами местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельных полномочий в области земельных отношений, отнесенных к полномочиям органов государственной власти Ленинградской области, и признании утратившими силу некоторых областных законов", осуществление органами местного самоуправления муниципальных районов Ленинградской области отдельных полномочий, отнесенных к полномочиям органов государственной власти Ленинградской области, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городских поселений соответствующего муниципального района, которыми органы местного самоуправления были наделены областным законом от 28 декабря 2015 года N 141-оз "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Ленинградской области отдельными полномочиями в области земельных отношений, отнесенными к полномочиям органов государственной власти Ленинградской области прекратились с 1 января 2019 года, в связи с наступлением обстоятельств, при которых дальнейшее осуществление органами местного самоуправления указанных полномочий органов государственной власти Ленинградской области становится нецелесообразным.

Земельные участки, предоставленные по Договору, находятся на территории Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области.

В соответствии с п. 3.6; 4.3.6 Договора ответчик обязался своевременно и полностью выплачивать истцу арендную плату равными долями в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября соответственно. 

На основании пункта 5.2 Договора в случае несвоевременного внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Ответчиком договорных обязательств, Истец направил Ответчику претензию, оставление которой без удовлетворения явилось основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В силу подпункта 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из принципов земельного законодательства является платность землепользования, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Факты заключения Договора, предоставления земельных участков в аренду подтверждаются материалами дела и Ответчиком не опровергнуты (ст. 65 АПК РФ). 

Вместе с тем, Ответчиком представлены платежные поручения № 4892 от 16.11.2021 на сумму 683 411,20 руб., № 4906 от 16.11.2021 на сумму 103 414,24 руб., свидетельствующие о полном погашении задолженности и пени в добровольном порядке.

Учитывая изложенное, правовых оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья 							Бугорская Н.А.