Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая,32,

http://krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А32-40092/2018

г. Краснодар

07 марта 2019 г.

Резолютивная часть решения оглашена 05 марта 2019 

Решение в полном объеме изготовлено 07 марта 2019  

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Язвенко В.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Педько Л.О., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства науки и высшего образования РФ,

к ФГБНУ «НЦЗ ИМ. П.П. ЛУКЬЯНЕНКО»

к администрации МО г. Краснодар

о признании права собственности сооружение к котельной (скваж. № 2272, 2274, площадью 10,5 кв.м., дата ввода в эксплуатацию 10.01.2000), здание мастерской, площадью 162,3 кв.м., ин. № 4228, дата ввода в эксплуатацию 01.01.1997, расположенные по адресу г. Краснодар, Центральная Усадьба КНИИСХ; сооружение «Ангар», площадью 1956,7 кв.м., инв.№ 9527, ввод в эксплуатацию 2007,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: МТУ РОСИМУЩЕСТВА в Краснодарском крае и Республике Адыгея,

при участии:

от истца: не явились;  

от ответчиков: не явились;

от ФГБНУ «НЦЗ ИМ. П.П. ЛУКЬЯНЕНКО»: не явились;

от администрации МО г. Краснодар: не явились;

от третьего лица: ФИО1 по доверенности.

установил:

Министерство науки и высшего образования РФ обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к ФГБНУ «НЦЗ ИМ. П.П. ЛУКЬЯНЕНКО» и к администрации МО г. Краснодар о признании права собственности сооружение к котельной (скваж. № 2272, 2274, площадью 10,5 кв.м., дата ввода в эксплуатацию 10.01.2000), здание мастерской, площадью 162,3 кв.м., ин. № 4228, дата ввода в эксплуатацию 01.01.1997, расположенные по адресу г. Краснодар, Центральная Усадьба КНИИСХ; сооружение «Ангар», площадью 1956,7 кв.м., инв.№ 9527, ввод в эксплуатацию 2007.

Исковые требования мотивированны нормами статьи 222 ГК РФ.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель ФГБНУ «НЦЗ ИМ. П.П. ЛУКЬЯНЕНКО» поддержал позицию истца. 

В судебном заседании 04.03.2019 объявлялся перерыв до 17 час. 00 мин. 04.03.2019, по окончании которого судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон. 

Лица, участвующие в деле и присутствовавшие в зале судебного заседания до объявления перерыва, считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, и их неявка в судебное заседание после окончания перерыва не является препятствием для его продолжения (часть 5 статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации).

В силу абз. 2 п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 N 99 «О процессуальных сроках» если продолжение судебного заседания назначено на иную календарную дату, арбитражный суд не позднее следующего дня размещает в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о времени и месте продолжения судебного заседания. 

Таким образом, с учетом положений части 6 статьи 121 АПК РФ и размещения такой информации на официальном сайте арбитражного суда, суд полагает участников процесса извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте продолжения судебного заседания с учетом правил статей 122, 123 Кодекса.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, в собственности Российской Федерации находятся земельные участки, расположенные в г. Краснодаре по адресам: Прикубанский внутригородской округ и Березовский сельский округ, пос. Колосистый, с кадастровыми номерами 23:43:0000000:213 и 23:43:0000000:282 соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 12.09.2008 № 23-23-01/386/2008-098 и от 02.02.2018 № 23:43:0000000:282-23/001/2018-1. Земельные участки также предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному научному учреждению «Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени П.П. Лукьяненко» (КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.06.2009 серии 23-АЕ № 581837 и регистрационной записью от 02.02.2018 № 23:43:0000000:282-23/001/2018-1. Согласно техническим паспортам БТИ, кадастровым паспортам и инвентарным карточкам на земельных участках находятся нежилые здания, расположенные по адресу: г. Краснодар, Центральная Усадьба КНИИСХ:

- сооружение к котельной (скваж. № 2272, 2274, площадью 10,5 кв.м., дата ввода в эксплуатацию 10.01.2000);

- здание мастерской, площадью 162,3 кв.м., ин. № 4228, дата ввода в эксплуатацию 01.01.1997.

Расположенные по адресу: г. Краснодар, 

<

...>:

- сооружение «Ангар», площадью 1956,7 кв.м., инв.№ 9527, ввод в эксплуатацию 2007.

КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлениями о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на указанные объекты, однако в государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих факт создания объектов недвижимого имущества и содержащих их описания (сообщения об отказе в государственной регистрации права от 23.09.2016 №14- 179/30725, от 23.09.2016 №14-682/30061, от 28.09.2016 № 14-179/31184).

На основании Указа Президента Российской Советской Федеративной Социалистической Республики от 21 ноября 1991 г. № 228 «Об организации Российской академии наук» как высшее научное учреждение России была восстановлена Российская академия наук (пункт 1). 

Пунктом 3 данного Указа установлено, что Российская академия наук имеет в своём составе институты, лаборатории, предприятия и организации, обеспечивающие исследования по основным направлениям фундаментальной науки, включая учреждения, находящиеся в настоящее время в Академии наук СССР и расположенные на территории РСФСР.  При этом в собственность Российской академии наук переданы здания, крупные научные приборы, суда, научное оборудование и другое государственное имущество, находящееся в тот момент времени в пользовании и распоряжении учреждений и организаций Академии наук СССР, расположенных на территории РСФСР. 

Таким образом, по состоянию на 21 ноября 1991 г. КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко вошёл в состав Российской академии наук, в собственность которой также были переданы здания, находящееся в пользовании института. 

В соответствии пунктом 1 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, крав, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении 1, независимо от того, на чьём балансе они находятся, и от ведомственной подчинённости предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. 

В пункте 3 раздела II приложения 1 к названному Постановлению Верховного Совета Российской Федерации указано, что высшие учебные заведения, научно-исследовательские учреждения, предприятия и другие объекты Российской академии наук, отраслевых академий наук, Министерства образования Российской Федерации, Министерства науки и технической политики Российской Федерации, Министерства здравоохранения Российской Федерации, государственных научных центров относятся исключительно к федеральной собственности. 

Из упомянутого законодательного акта следует, что начиная с 27 декабря 1991 г. имущество подведомственных РАН и отраслевых академий наук (в том числе КНИИСХ им. П.П. Лукьяненко) находится исключительно в федеральной собственности. 

Кроме того, согласно пункту 2 раздела II названного приложения 1 имущество учреждений, финансирование которых осуществляется из республиканского бюджета Российской Федерации, а также расположенных на территории Российской Федерации учреждений, финансировавшихся из государственного бюджета СССР, было отнесено исключительно к федеральной собственности. 

Согласно части 9 статьи 18 Федерального закона от 27 сентября 2013 г. № 253-ФЗ «О Российской академии наук, реорганизации государственных академий наук и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» организации, находившиеся в ведении Российской академии сельскохозяйственных наук до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, передаются в ведение федерального органа исполнительной власти, специально уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление функций и полномочий собственника федерального имущества, закреплённого за указанными организациями. Данный федеральный орган исполнительной власти осуществляет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, функции и полномочия учредителя указанных организаций. 

Федеральное агентство научных организаций образовано Указом Президента Российской Федерации от 27 сентября 2013 г. № 735. 

В соответствии с пунктом 5.3.1 Положения о Федеральном агентстве научных организаций, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2013 г. № 959, ФАНО России осуществляет функции и полномочия учредителя организаций, подведомственных Агентству, а также функции и полномочия собственника федерального имущества, закреплённого за подведомственными Агентству организациями. Кроме того, на основании пункта 5.5 данного Положения ФАНО России обращается в суды с исками от имени Российской Федерации в защиту имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации по вопросам управления и распоряжения федеральным имуществом, закреплённым за Агентством и подведомственными ему организациями. 

Таким образом, полномочия учредителя и собственника имущества организаций, ранее подведомственных Россельхозакадемии, с 25 октября 2013 г. принадлежат Федеральному агентству научных организаций. Это подтверждается пунктом 690 раздела I распоряжения Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2013 г. № 2591-р, согласно которому Государственное научное учреждение Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени П.П. Лукьяненко Российской академии сельскохозяйственных наук является организацией, подведомственной Федеральному агентству научных организаций. Приказом ФАНО России от 11.09.2014 № 541 учреждение переименовано в Федеральное государственное бюджетное научное учреждение «Краснодарский научно-исследовательский институт сельского хозяйства имени П.П. Лукьяненко». 

Указом Президента РФ от 15.05.2018 N 215 ФАНО России упразднено, функции переданы Министерству науки и высшего образования Российской Федерации, создаваемому в порядке преобразования Министерства образования и науки Российской Федерации в Министерство просвещения Российской Федерации и Министерство науки и высшего образования Российской Федерации

Таким образом Министерство науки и высшего образования Российской Федерации вправе обратиться в суд с настоящим иском.

Пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственник земельного участка может возводить на нём здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своём участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. 

Если здание, сооружение или иное недвижимое имущество созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведено без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, оно является самовольной постройкой (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. 

Как разъяснено в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Данная позиция также отражена в пункте 9 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.12.2010 № 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации». 

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: 

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; 

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; 

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. 

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права и может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд с таким иском, по не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь возведенный объект в установленном законом порядке. 

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела. 

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В целях выявления технических характеристик спорных объектов и вопроса об обоснованности требований истца определением суда от 18.12.2018 назначена судебная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Центр судебной экспертизы» ФИО2.

Перед экспертом были поставлены следующие вопросы.

1. Расположены ли спорные объекты недвижимости сооружение к котельной (скваж.№2272,2274), площадью 10,5 кв.м., дата ввода в эксплуатацию 10.02.2000, инвентарный № 4228, здание мастерской, площадью 162,3 кв.м., дата ввода в эксплуатацию 01.01.1997, инвентарный № 4228, находящиеся по адресу: г. Краснодар, Центральная Усадьба КНИИСХ, в границах земельного участка кадастровый номер 23:43:0000000:213; сооружение «ангар», площадью 1956,7 кв.м., дата ввода в эксплуатацию 2007, инвентарный № 9527, находящиеся по адресу: г. Краснодар, 

<

...> в границах земельного участка кадастровый номер 23:43:0000000:282.  

2. Описать технико-экономические характеристики объектов и установить их год постройки, а также являются ли они объектами капитального строительства в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, градостроительными нормами и правилами?

3. Соответствуют ли спорные объекты проектной документации, техническим регламентам, требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, экологических, противопожарных норм и правил, нормам в части обеспечения, сейсмобезопасности и расположения относительно соседних объектов недвижимости, а также градостроительному регламенту, правилам землепользования и застройки, проекту планировки территории муниципального образования г. Краснодар?  Если нет, то в чем выражается несоответствие и является ли существенным? 

4. Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ в спорных объектах требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ). Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций спорных объектов требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ). Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ? Создают ли спорные объекты угрозу жизни и здоровью граждан?

Экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в экспертном заключении № 37.03-ЦСЭ от 01.03.2019 сделаны следующие выводы:

1. Нежилое здания литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228), с кадстровым номером 23:43:0115030:32, и нежилое здание литер «1-Е» - «сооружение к котель-ной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, располагаются в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Цен-тральная усадьба КНИИСХ. Нежилое здания литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527). с када-стровым номером 23:43:0106012:1585, располагаются в границах земельного участка с ка-дастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутриго-родской округ, 

<

...> №36.

2. Нежилое здание литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:32, возведенное на земельном участке по адресу: г. Крас-нодар, Прикубанский внутригородской округ, Центральная усадьба КНИИСХ, имеет следующие технико-экономические показатели:

-год постройки - 1997г.;

-количество этажей - 1;

-этажность - 1;

-высота-2,85 м.;

-общая площадь - 162,3 кв.м.;

-площадь застройки - 189,4 кв.м.;

-строительный объем - 540,0 куб.м.

Нежилое здание литер «1-Е» - «сооружение к котельной (скваж. №2272, 2274)» (ин-вентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенное на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Центральная усадьба КНИИСХ, имеет следующие технико-экономические показатели:

-год постройки - 2000г.;

-количество этажей - 1;

-этажность - 1;

-высота - 2,10 м.;

-общая площадь - 10,5 кв.м.;

-площадь застройки - 14,0 кв.м.;

-строительный объем - 29,0 куб.м.

Нежилое здание литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенное на земельном участке по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...> №36, имеет следующие технико-экономические показатели:

-год постройки - 2007г.;

-количество этажей - 1;

-этажность - 1;

-высота- 7,70 м.;

-общая площадь- 1894,1 кв.м.;

-площадь застройки - 1956,7 кв.м.;

-строительный объем - 15066,6 куб.м.

Нежилое здания литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:32, нежилое здание литер «1-Е» - «сооружение к котельной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар. Прикубанский внутригородской округ, Цен-тральная усадьба КНИИСХ, и нежилое здания литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар, При-кубанский внутригородской округ, 

<

...> №36, являются «объектами капитального строительства».

3. Нежилое здание литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228) с кадастровым номером 23:43:0115030:32, нежилое здание литер «1-Е» - «сооружение к котель-ной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Цен-тральная усадьба КНИИСХ, и нежилое здание литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар, При-кубанский внутригородской округ, 

<

...> №36, соответствуют требованиям действующих градостроительных, строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил.

Нежилое здание литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:32, нежилое здание литер «1-Е» - «сооружение к котельной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Цен-тральная усадьба КНИИСХ, и нежилое здание литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар. При-кубанский внутригородской округ, 

<

...> №36. соответствуют требованиям «Правил землепользования и застройки на территории муниципального обра-зования город Краснодар», утверждённым Решением городской Думы Краснодара от 30 января 2007 г. N 19 п.6.

Нежилое здание литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:32. нежилое здание литер «1-Е» - «сооружение к котельной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ. Цен-тральная усадьба КНИИСХ, и нежилое здание литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар, При-кубанский внутригородской округ, 

<

...> №36, соответствуют требованиям генерального плана муниципального образования город Краснодар, утвержденного решением городской Думы Краснодара от 26.01.2012г. №25 п. 15 «об утверждении генерального плана муниципального образования город Краснодар».

4. Качество выполненных строительно-монтажных работ при возведении нежилого здания литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228). с кадастровым номером 23:43:0115030:32, нежилого здания литер «1-Е» - «сооружение к котельной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Центральная усадьба КНИИСХ, и не-жилого здания литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...> №36, соответствуют требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ). Качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций при возведении нежилого здания литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:32, нежилого здания литер «1-Е» - «сооружение к ко-тельной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенных в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Цен-тральная усадьба КНИИСХ, и нежилого здания литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенного в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, 

<

...> №36, соответствуют требованиям нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ).

Нежилое здание литер «I-H» - «здание мастерской» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:32, нежилое здание литер «1-Е» - «сооружение к котельной (скваж. №2272, 2274)» (инвентарный №4228), с кадастровым номером 23:43:0115030:29, возведенные в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:213 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, Цен-тральная усадьба КНИИСХ, и нежилое здание литер «Ш-Ж» - сооружение «ангар» (инвентарный №9527), с кадастровым номером 23:43:0106012:1585, возведенное в границах земельного участка с кадастровым номером 23:43:0000000:282 по адресу: г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, цос. Колосистый, ул. Звездная, №36, в повседневной эксплуатации строений по назначению угрозу здоровью граждан не создают.

Исследуемые здания и сооружения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Заключение эксперта является одним из доказательств, оцениваемых судом, и должно быть получено с соблюдением требований, предусмотренных статьями 82 – 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования к содержанию заключения эксперта или комиссии экспертов установлены статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Представленное суду заключение эксперта № 37.03-ЦСЭ от 01.03.2019 подписано экспертом, удостоверено печатью экспертного учреждения и соответствует установленным статьей 25 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» требованиям, эксперт под подписку предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Признаков недостоверности, неясности и неполноты заключения экспертов судом не установлено, правовых оснований для назначений повторной либо дополнительной экспертизы в соответствии со статьями 85, 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда не имеется.

На основании вышеизложенного, заключение строительно-технической экспертизы № 37.03-ЦСЭ от 01.03.2019, выполненное ООО «Центр судебной экспертизы» принимается судом в качестве надлежащего доказательства по делу.

О проведении дополнительных, повторных экспертиз, о привлечении дополнительных специалистов, не заявлено, судебная экспертиза не оспорена. 

Таким образом, изучив материалы дела и оценив в совокупности все представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание конкретные и фактические обстоятельства дела, учитывая, что спорные объекты созданы и реконструированы на принадлежащих  истцу на праве собственности земельных участках с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд  пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Министерства науки и высшего образования РФ.

Решение суда о признании права собственности на объект недвижимости в силу абзаца 6 пункта 17 Федерального Закона от 21.07.1997 г. «О  государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для государственной регистрации наличия права на недвижимое имущество. 

Ответчиком по платежному поручению № 841701 от 26.11.2018 на депозитный счет Арбитражного суда Краснодарского края по данному делу внесена сумма 150 000 руб. в подтверждение возможности оплаты экспертизы по настоящему иску.

Определением суда от 04.03.2019 экспертной организации произведен перевод денежных средств в сумме 101 000 руб. в счет оплаты стоимости проведенного исследования. 

Таким образом, на депозитном счете Арбитражного суда Краснодарского края осталось 49 000 руб. невостребованных для проведения исследования денежных средств.  

Указанная сумма будет возвращена ФГБНУ «НЦЗ ИМ. П.П. ЛУКЬЯНЕНКО» по его заявлению с обязательным указанием реквизитов для перечисления денежных средств. 

Судебные расходы подлежат распределению в  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности Российской Федерации на следующие объекты:

- сооружение к котельной (скваж. № 2272, 2274, площадью 10,5 кв.м., дата ввода в эксплуатацию 10.01.2000) расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0000000:213, по адресу г. Краснодар, Центральная Усадьба КНИИСХ;

- здание мастерской, площадью 162,3 кв.м., ин. № 4228, дата ввода в эксплуатацию 01.01.1997, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0000000:213, по адресу г. Краснодар, Центральная Усадьба КНИИСХ;

- сооружение «Ангар», площадью 1956,7 кв.м., инв. № 9527, ввод в эксплуатацию 2007, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 23:43:0000000:282, по адресу г. Краснодар, 

<

...>.

Произвести перевод излишне уплаченных денежных средств с депозитного счета Арбитражного суда Краснодарского края в размере 49 000 руб. на счет ФГБНУ «НЦЗ им. П.П. Лукьяненко».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня его принятия, в арбитражный  суд кассационной  инстанции - в течение двух месяцев  со дня  вступления  решения  в законную силу, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Судья                                                                                                          В.А. Язвенко