АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-626/2019

город Саранск26 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 июля 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Макеевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Поволжская дорожно-строительная компания" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 132622-0370)

о взыскании убытков в сумме 2 395 778 рублей 57 копеек,

и встречному иску Общества с ограниченной ответственностью "Поволжская дорожно-строительная компания" к Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла"

о взыскании неустойки в сумме 1 399 953 рубля 49 копеек,

при участии в заседании:

от ООО "СК "Тавла": ФИО2 – представителя по доверенности от 23.05.2018,

от ответчика: ФИО3 – представителя по доверенности от 10.12.2018,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" (далее – ООО "СК "Тавла", заказчик) обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к Обществу с ограниченной ответственностью ""Поволжская дорожно-строительная компания" (далее – ООО "ПДСК", подрядчик) о взыскании убытков в сумме 2 395 778 рублей 57 копеек.

Заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором строительного подряда № 2-Ж от 23.12.2016 ООО "ПДСК" обязалось до 20.12.2017 осуществить строительство 1 жилого дома (№2, корпус А) гостинично-жилого комплекса «Тавла». Срок строительства был нарушен. Объект введен в эксплуатацию только 31.05.2018.  Инвестирование строительства дома осуществлялось за счет участников долевого строительства – физических лиц. Согласно договорам долевого участия в строительстве, квартиры должны быть переданы гражданам до 01.03.2018. Поскольку ООО "ПДСК" нарушил срок строительства, своевременно не устранил обнаруженные недостатки строительства, квартиры переданы гражданам несвоевременно. На основании решений судов общей юрисдикции с ООО "СК "Тавла" взыскано в пользу граждан неустойка за нарушение сроков передачи квартир, компенсация морального вреда, штраф и судебные расходы, а всего 2 395 778 рублей. Данная сумма является убытками ООО "СК "Тавла", понесенными по вине ООО "ПДСК". Просит взыскать данную сумму с  ООО "ПДСК" и расходы по оплате государственной пошлины. 

ООО "ПДСК" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия со встречным иском к ООО "СК "Тавла" о  взыскании неустойки. 

Заявление мотивировано тем, что в соответствии с договором строительного подряда № 2-Ж от 23.12.2016 ООО "ПДСК" выполняли работы по строительству 1 жилого дома (№2, корпус А) гостинично-жилого комплекса «Тавла». Оплата работ производилась ООО "СК "Тавла" несвоевременно. В соответствии с условиями договора, ООО "СК "Тавла" начислены пени в общей сумме 1 399 953 рубля 49 копеек. Данную сумму просит взыскать с ООО "СК "Тавла".   

Представитель ООО "СК "Тавла"  в судебном заседании свои исковые требования поддержал. Встречный иск не признал. В случае удовлетворения встречного иска просил снизить неустойку ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Представитель ООО "ПДСК" иск не признал. Указал на отсутствие причинно-следственной связи между понесенными убытками и действиями подрядчика. Встречный иск поддержал в полном объеме.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает, что первоначальные исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения, а встречные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор строительного подряда № 2-Ж от 23.12.2016, согласно которому подрядчик (ООО "ПДСК") по заданию заказчика (ООО "СК "Тавла") собственными силами и силами привлеченных субподрядных организаций обязался построить (выполнить полный комплекс строительных работ: с подготовительных работ и завершая получением заказчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию) объект, предусмотренный Республиканской целевой программой «Подготовка к проведению в 2018 году чемпионата мира по футболу» на 2013 – 2018 годы», утвержденной Постановлением Республики Мордовия от 04.10.2013 № 450: «Строительство гостинично-жилого комплекса «Тавла» г.Саранск, в том числе 380 номеров категории «три звезды» и 470 номеров категории «четыре звезды», а именно построить 1 жилой дом (№ 2 корпус А) Комплекса (далее – объект), на земельном участке в г.Саранске между ул.Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе реки Тавла) (пункт 1.1).

В соответствии с пунктом 1.2 договора, подрядчик обязался полностью завершить строительство и передать результаты работ заказчику в срок до 20.12.2017. 

Стоимость работ по договору на момент его заключения составляет 365 499 149 рублей (пункт 3.1).

В силу пункта 3.2 договора, заказчик перечисляет подрядчику аванс в течение 40 дней с момента заключения настоящего договора в размере 20% от суммы, указанной в пункте 3.1.   

Сумма аванса учитывается подрядчиком  и заказчиком при расчетах за выполненные  и принятые объемы работ путем ежемесячного удержания доли аванса в размере 20% от стоимости выполненных работ и затрат в соответствии с предъявляемыми формами КС-2 и КС-3 (пункт 3.5).

На основании пункта 3.6 договора, оплата фактически выполненного подрядчиком объема работ осуществляется заказчиком в течение 14 банковских дней со дня подписания сторонами Акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3). 

Сдача приемка работ производится сторонами на основании Актов о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) ежемесячно до 26 числа последующего месяца (пункт 4.1). 

Впоследствии дополнительными соглашениями стоимость работ по договору неоднократно изменялась, на подрядчика возлагалась обязанность выполнить дополнительные работы.

В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 4 от 10.06.2018 стоимость работ по договору составляет 403 314 480 рублей. Подрядчик дополнительно выполняет работы по устройству парковочных и детских площадок на объекте, не вошедшие в Приложение № 2, стоимостью 13 326 420 рублей. В соответствии с условиями дополнительного соглашения № 5  от 11.06.2018 стоимость работ по договору согласована сторонами  и составляет 423 161 830 рублей.

Во исполнение условий договора ООО "СК "Тавла" произвело авансовый платеж в сумме 12 000 000 рублей, что подтверждается платежными поручениями и не оспаривается сторонами.  

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что оплата работ по договору в соответствии с ежемесячно представляемыми подрядчиком Актами о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справками о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) производилась ООО "СК "Тавла" несвоевременно, что представителем ООО "СК "Тавла" не оспаривалось.

Согласно представленным ООО "ПДСК" формам КС-3, по состоянию на 28.12.2017 строительные работы выполнены на сумму 232 305 813 рублей. В соответствии с платежными поручениями, оплата работ произведена частично – на сумму 213 768 942 рубля 84 копейки. Данный факт представителем ООО "СК "Тавла" не оспаривается.

В соответствии с пунктом 9.3 договора строительного подряда, в случае просрочки оплаты работ Заказчик обязуется выплатить Подрядчику неустойку в размере 0,02% от суммы просроченного обязательства за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости работ, оплата которых просрочена.

В соответствии с представленным ООО "ПДСК" расчетом, неустойка за период с 21.02.2017 по 28.12.2017 составила 1 399 953 рубля 48 копеек. Расчёт неустойки признан судом обоснованным, временной период начисления неустойки определен верно. ООО "СК "Тавла" правильность расчета не оспаривалась. Требований о взыскании неустойки за последующий период ООО "ПДСК" не заявляло.

Поскольку ООО "СК "Тавла" допущена просрочка в исполнении обязательств по договору строительного подряда, требование ООО "ПДСК" о взыскании неустойки является правомерным. 

Представителем ООО "СК "Тавла" заявлено ходатайство об уменьшении неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 №17 "Обзор применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" основанием для применения названной нормы может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что предъявленная истцом к взысканию сумма неустойки является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Принимая во внимание заявленное ходатайство об уменьшении неустойки, чрезмерно высокий размер договорной неустойки 0,02% в день, с учетом отсутствия доказательств возникновения у ООО "ПДСК" значительных неблагоприятных последствий нарушения обязательства по своевременной оплате работ, с учетом баланса интересов обеих сторон и исходя из компенсационной природы заявленной меры ответственности, суд считает возможным применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить сумму неустойки до 699 976 рублей 75 копеек исходя из расчета 0,01% от суммы просроченного обязательства по договору за каждый день просрочки за период с 21.02.2017 по 28.12.2017.

Указанный размер неустойки достаточен для обеспечения восстановления нарушенных прав ООО "ПДСК" и соответствует принципам добросовестности и разумности.

Материалами дела также установлено, что в срок, установленный договором строительного подряда, объект не был сдан заказчику, что сторонами не оспаривается.

В соответствии с пунктом 2.1.27 договора № 2-Ж от 23.12.2016, Подрядчик обязуется выполнить работы в сроки, указанные в настоящем договоре.

Акт приемки объекта капитального строительства подписан сторонами 23.04.2018. Акт подписан без замечаний со стороны заказчика (ООО "СК "Тавла"). Соглашений о продлении срока сдачи объекта между сторонами не заключалось.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано Администрацией городского округа Саранск 31.05.2018. 

Письмами, направленными в адрес ООО "ПДСК" в июне, июле 2018 года,  ООО "СК "Тавла" указало, что в процессе приема-передачи квартир участникам долевого строительства выявлены ряд замечаний, которые ООО "СК "Тавла" просит устранить.

Впоследствии между ООО "СК "Тавла" и ООО СК «Феникс» заключен договор подряда № 2 от 17.07.2018 на выполнение работ по устранению замечаний участников долевого строительства на спорном объекте. Стоимость работ установлена в 540 042 рубля. Работы выполнены и оплачены заказчиком, что сторонами не оспаривается. 

Исковые требования ООО "СК "Тавла" заявлены со ссылкой на нарушение ответчиком сроков выполнения обязательств по договору строительного подряда, в результате чего ООО "СК "Тавла" понесены убытки вследствие невозможности введения дома в эксплуатацию и передачи квартир участникам долевого строительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле. 

Вступившими в законную силу и представленными в материалы дела  решениями судов общей юрисдикции установлено, что между ООО "СК "Тавла" и физическими лицами заключены договоры участия в долевом строительстве жилого дома в гостинично-жилом комплексе «Тавла» (жилой дом № 2 корпус А) расположенного на земельном участке по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск между ул.Волгоградская и автомобильной дорогой на с.Кочкурово (в районе реки Тавла). 

Срок передачи квартир гражданам установлен по ряду договоров до 30.04.2018, по ряду до 01.03.2018.

Поскольку квартиры были переданы гражданам несвоевременно, на основании положений Федеральных законов "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", "О защите прав потребителей" участники долевого строительства обратились в суды общей юрисдикции за защитой своих прав. 

Вышеупомянутыми решениями судов с ООО "СК "Тавла" в пользу граждан взысканы денежные средства в качестве неустойки за нарушение сроков строительства, компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя, расходов по оплате юридических услуг, а также государственной пошлины в доход бюджета, на общую сумму 2 395 778 рублей 57 копеек. 

Взысканные денежные средства ООО "СК "Тавла" оплачены. 

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (часть 2 статьи 15).

При этом, возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренных законом. Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер убытков, причинную связь между допущенным правонарушением и возникшими убытками. Недоказанность хотя бы одного из указанных условий является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска о взыскании убытков. 

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 394  Гражданского кодекса Российской Федерации, по общему правилу неустойка носит зачетный характер, убытки возмещаются только в части, не покрытой неустойкой, неустойка уплачивается в полном объеме, а убытки - за минусом неустойки. 

В настоящем случае, пунктом 9.2 спорного договора строительного подряда предусмотрена ответственность подрядчика в случае нарушения общих и промежуточных сроков выполнения работ (неустойка). 

Доказательств, подтверждающих тот факт, что ООО "СК "Тавла" предпринимало попытки компенсировать возможные убытки вследствие ненадлежащего исполнения ООО "СК "Тавла" договора путем получения неустойки, в суд не представлено.

В качестве основания исковых требований Истец ссылался на платежи, произведенные им во исполнение решений судов общей юрисдикции.

Однако ООО "ПДСК" не являлось стороной в договорах участия в долевом строительстве, заключенных ООО "СК "Тавла" с третьими лицами, обязательства по передаче объектов долевого строительства, а также уплате неустойки не являются обязательствами ООО "ПДСК", наличие обстоятельств, с которыми связана уплата неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов в связи с нарушением ООО "СК "Тавла" обязательств по договорам, в которых ООО "ПДСК" стороной не был, не связана с действиями ООО "ПДСК". 

ООО "СК "Тавла", обладая специальными знаниями и опытом в области строительства, должно было и могло предусмотреть, что ввиду технической сложности и большого объема работ, со стороны ООО "ПДСК" возможны нарушения графика производства работ. ООО "СК "Тавла" вправе был установить срок передачи квартир участникам долевого строительства с учетом таких возможных просрочек. 

Нарушение ООО "ПДСК" договорного обязательства по выполнению работ в рамках договора строительного подряда само по себе не может относиться к обстоятельству, свидетельствующему о его вине в нарушении ООО "СК "Тавла" обязательств по передаче квартир третьим лицам.

ООО "ПДСК", не являясь стороной по гражданским делам, не имел возможности каким-либо образом повлиять на размер неустоек, взысканных в пользу третьих лиц. 

Более того, взыскание с ООО "СК "Тавла" компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов является следствием невыполнения ООО "СК "Тавла" требований потребителей в добровольном порядке. 

Вместе с этим, из решения суда общей юрисдикции по делу № 2-1847/2018 следует, что причиной просрочки передачи квартиры гражданам явилось изменение цветовой концепции объекта строительства, внесение изменений в проектную документацию, изменение площади земельного участка, на котором располагается объект строительства, увеличение количества парковочных мест и детских площадок согласно нормативов. 

В судебном заседании представитель ООО "СК "Тавла" также пояснил, что участникам долевого строительства направлялись уведомления о необходимости продления срока передачи квартир в их собственность, где причиной продления сроков было указано изменение площади земельного участка в связи с необходимостью дополнительного устройства парковочных мест и детских площадок.

В соответствии с Актом о приемке выполненных работ №1 от 09.08.2018 в рамках исполнения договора подряда № 2 от 17.07.2018, заключенного между ООО "СК "Тавла" и ООО СК  «Феникс», ООО СК  «Феникс» выполнил ряд работ по устранению явных строительных дефектов, в то время как Акт приемки объекта капитального строительства от 23.04.2018 каких-либо замечаний относительно наличия строительных недостатков не содержит.

В соответствии со статьей 720 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки ли возможность последующего предъявления требования об их устранении. 

Следовательно, доводы ООО "СК "Тавла" в данной части являются несостоятельными.

Ссылка ООО "СК "Тавла" на ненадлежащее качество выполненных ООО "ПДСК" работ по договору несостоятельна, поскольку в судебное заседание не представлено никаких объективных данных, подтверждающих данное обстоятельство.

Вместе с тем, ООО "СК "Тавла" не лишено права обратиться в суд с самостоятельным иском о защите своих прав в случае выявления обстоятельств, подтверждающих их нарушение.  

Доводы представителя ООО "ПДСК" относительно необоснованной длительности получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию, нашел свое подтверждение в судебном заседании (объект принят заказчиком 23.04.2018, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – 31.05.2018). 

Доказательств, подтверждающих своевременное направление в Администрацию городского округа Саранск заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ООО "СК "Тавла" не представило.   

Кроме того, из представленных в материалы дела решений судов общей юрисдикции следует, что начало периода расчета неустоек по исковым заявлениям, поданным дольщиками,  определен с 02.03.2018. При этом период взыскания неустойки оканчивается по разным делам  с 19.04.2018 (дело № 2-290/2018) по июнь-сентябрь 2018 года, несмотря на то, что фактически дом был сдан и передан ООО "СК "Тавла" 23.04.2018. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в арбитражном процессе, обязано доказать наличие тех обстоятельств, на которые оно ссылается в обоснование своих требований или возражений. 

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд приходит к выводу об отсутствии причинной связи между допущенным ООО "ПДСК" нарушением и возникшими убытками, в связи с чем, исковые требования ООО "СК "Тавла" удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

При подаче первоначального иска ООО "СК "Тавла" была оплачена госпошлина в сумме 35 497 рублей. При заявленной цене иска (2395778,57) сумма госпошлины должна составлять 34 979. В этой связи излишне оплаченная сумма 518 рублей подлежит возвращению ООО "СК "Тавла" из федерального бюджета.

При подаче встречного иска ООО "ПДСК" предоставлена отсрочка оплаты госпошлины. В связи с чем, госпошлина в сумме 17 000 рублей, что пропорционально размеру удовлетворенных требований, подлежит взысканию с ООО "СК "Тавла" в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

1. Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" оставить без удовлетворения.

Возвратить  Обществу с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 518 рублей, излишне оплаченную по платежному поручению № 636 от 28.01.2019. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

2. Встречные исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Поволжская дорожно-строительная компания" удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Поволжская дорожно-строительная компания" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 132622-0370) неустойку в сумме  699 976 рублей 75 копеек.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Тавла" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 17 000 рублей.

3. Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

4. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Н. Макеева