/

 

ТРЕТИЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело №

А33-3230/2017

г. Красноярск

23 июля 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена «18» июля 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен «23» июня 2018 года.

 

Третий арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Хабибулиной Ю.В.,

судей: Петровской О.В., Споткай Л.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Каверзиной Т.П.,

при участии:

от Братского Акционерного Народного коммерческого Банка (публичного акционерного общества) - Козлюк Л.К., представитель по доверенности от 05.02.2018 № 16, паспорт.

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Топливная Компания-КС» Фишера Валерия Рудольфовича

на решение Арбитражного суда Красноярского края

от 22 апреля 2018 года по делу № А33-3230/2017, принятое судьёй Качур Ю.И., 

установил:

Братский Акционерный Народный коммерческий Банк (публичное акционерное общество) (ИНН 3803202031, ОГРН 1023800000069, далее – ПАО «Братский АНКБ», истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Бензо» (ИНН 2465115752, ОГРН 1072465010177, далее – ООО «Бензо», ответчик) о:

- взыскании задолженности по договору кредитной линии от 06.12.2013                            № 0561213-2К в размере 7 359 783 рублей 67 копеек, в том числе: 6 939 166 рублей 59 копеек - задолженность по возврату кредита, 420 617 рублей 08 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 27.10.2016 по 17.02.2017;

- взыскании задолженности по договору кредитной линии от 20.07.2015                             № 0340715-2К в размере 3 272 376 рублей 10 копеек, в том числе: 3 199 900 рублей - задолженность по возврату кредита, 72 476 рублей 10 копеек задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 27.10.2016 по 17.02.2017;

- обращении взыскания на принадлежащее ООО «Бензо» и находящееся в залоге у ПАО «Братский АНКБ» на основании договоров залога недвижимости (ипотеки) от 09.01.2014 № 3 0010114-2К и от 20.07.2015 № 3 0410715-2К недвижимое имущество:

1) сооружение: автозаправочная станция, назначение: нежилое, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392;

2) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест, общей площадью 3145 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Рыбинский, с. Рыбинское, 963-й км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30,

с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества в размере                9 159 710 рублей с учетом НДС, из которых:

- 8 820 800 рублей цена сооружения: автозаправочная станция, назначение: нежилое, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на                963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392;

- 338 910 рублей цена земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест, общей площадью 3145 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Рыбинский, с. Рыбинское, 963-й км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 03.03.2017 возбуждено производство по делу. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Красноярская Топливная Компания-КС» (далее – ООО «КТК-КС», третье лицо).

Определением от 25.04.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Сенин Александр Александрович, Рубина Ольга Владимировна, Колчин Сергей Валентинович (далее – третьи лица).

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 22.04.2018 исковые требования удовлетворены частично: с ООО «Бензо» в пользу ПАО «Братский АНКБ» взыскано 10 632 159 рублей 53 копейки, в том числе:

- 7 359 783 рубля 67 копеек по договору кредитной линии от 06.12.2013                           № 0561213-2К, в том числе: 6 939 166 рублей 59 копеек - задолженность по возврату кредита, 420 617 рублей 08 копеек - задолженность по уплате процентов а пользование кредитом за период с 28.10.2016 по 17.02.2017;

- 3 272 375 рублей 86 копеек по договору кредитной линии от 20.07.2015                            № 0340715-2К, в том числе: 3 199 900 рублей - задолженность по возврату кредита,                   72 475 рублей 86 копеек задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 28.12.2016 по 17.02.2017,

а также 82 160 рублей 99 копеек расходов на уплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказано.

В пределах цены иска 10 632 159 рублей 53 копеек обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество по договорам залога недвижимости (ипотеки) от 09.01.2014 № З 0010114-2К и от 20.07.2015 № З 0410715-2К, принадлежащее                        ООО «Бензо»:

- сооружение: автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадью 613,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392, установив при этом начальную продажную цену 5 603 491 рубль 20 копеек,

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест, общей площадью 3 145 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, р-н Рыбинский, с. Рыбинское, 963-й км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30, установив при этом начальную продажную цену 384 005 рублей 60 копеек.

 

 

Не согласившись с данным судебным актом в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: сооружение: автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадью 613,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392, установив при этом начальную продажную цену 5 603 491 рубль 20 копеек, конкурсный управляющий ООО «КТК-КС» Фишер Валерий Рудольфович обратился с апелляционной жалобой в Третий арбитражный апелляционный суд, в которой просит решение суда первой инстанции в обжалуемой части отменить, в обжалуемой части - принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе конкурсный управляющий ООО «КТК-КС» Фишер В.Р. ссылается на то, что имущество, находящееся на автозаправочной станции, а именно: сооружение - линия электропередачи протяженностью 1000 погонных метров; электрическая трансформаторная подстанция; навес над четырьмя топливными колонками; электронная стела; кирпичный гараж на 60 кв.м; бетонный саркофаг, в котором хранится четыре емкости; кирпичный туалет на две кабины; бетонные дорожные плиты в количестве 400 шт.; одна топливная металлическая колонка типа «НАРА-28», отдельно стоящая; кафе на 25 мест, находящееся на указанном земельном участке, составляет конкурсную массу ООО «КТК-КС» и подлежит реализации и истребованию у ответчика, так как оно находится у него без законных на то оснований.

ПАО «Братский АНКБ» представило отзыв, в котором отклонило доводы апелляционной жалобы, указав на законность решения суда первой инстанции.

Определением Третьего арбитражного апелляционного суда от 28.05.2018 апелляционная жалоба принята к производству, ее рассмотрение назначено на 18.07.2018.

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 23.06.2016                     № 220-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части применения электронных документов в деятельности органов судебной власти» предусматривается возможность выполнения судебного акта в форме электронного документа, который подписывается судьей усиленной квалифицированной электронной подписью. Такой судебный акт направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Текст определения о принятии к производству апелляционной жалобы от 28.05.2018, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, опубликован в Картотеке арбитражных дел (http://.kad.arbitr.ru/) 29.05.2018 13:42:11 МСК.

В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В судебном заседании представитель ПАО «Братский АНКБ» отклонил доводы апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в представленном суду апелляционной инстанции отзыве. Полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Учитывая, что иные лица, участвующие в деле, уведомлены о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в соответствии с требованиями статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (путем направления копий определения о назначении судебного заседания лицам, участвующим в деле, а также путем размещения публичного извещения о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы в разделе Картотека арбитражных дел официального сайта Арбитражные суды Российской Федерации Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации (http://kad.arbitr.ru/) и в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без участия их представителей.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку соответствующих возражений от сторон не поступило, судебный акт подлежит проверке апелляционной инстанцией в обжалуемой части - в части обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: сооружение: автозаправочная станция, назначение: нежилое, площадью 613,8 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392, установлении начальной продажной цены в размере  5 603 491 рубль 20 копеек.

Апелляционная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При повторном рассмотрении настоящего дела в порядке апелляционного производства арбитражным судом установлены следующие обстоятельства.

Между ПАО «Братский АНКБ» (банк) и ООО «КТК-КС» (заемщик) заключен договор кредитной линии от 06.12.2013 № 0561213-2К, в соответствии с пунктом 2.1 которого банк предоставляет заемщику кредит путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 11 750 000 рублей на условиях данного договора.

Согласно пункту 2.3 договора кредит предоставляется на срок по 27.11.2018 года с правом досрочного погашения.

В соответствии с пунктом 2.5 договора процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 15,5% годовых.

Как следует из пункта 2.9 договора, банк открывает следующие ссудные счета по учету суммы основного долга по кредиту № 45208810800040561213.

На основании пункта 2.10 договора банк открывает счет по учету процентов по кредиту № 47427810100040561213.

В силу пункта 3.5 договора заемщик ежемесячно не позднее 27 числа уплачивает проценты, начисленные банком за период со дня, следующего за датой, предыдущей уплаты процентов по день их уплаты включительно. Первая уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком за период со дня, следующего за днем выдачи кредита, по день их уплаты включительно.

Пунктом 3.10 договора установлено, что обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств выступают, в том числе, сооружение – автозаправочная станция назначение: нежилое, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», и земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест, общей площадью 3145 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, р-н Рыбинский, с. Рыбинское, 963-й км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30.

Согласно пункту 3.13 договора банк вправе досрочно отказаться от исполнения договора и потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (оставшейся непогашенной части кредита), а также начисленных процентов, в том числе путем взыскания задолженности заемщика по кредиту в порядке, предусмотренном пунктом 5.2. договора, и/или путем реализации банком своих прав, вытекающих из договоров, заключенных в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе путем обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге у банка, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какую-либо из следующих обязанностей, в том числе обязанность в срок уплатить начисленные проценты (плату за обслуживание кредита) и/или погашать сумму основного долга по кредиту.

По условиям пункта 3.14 договора в случае предъявления банком в соответствии с пунктом 3.13 договора требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик обязан исполнить такое требование в срок, установленный банком в соответствующем требовании.

Пунктом 8 договора установлено, что любой спор, возникший по настоящему договору или в связи с ним, может быть разрешен путем переговоров сторон и/или подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

На основании заявлений ООО «КТК-КС» от 21.01.2013, от 09.12.2013, от 17.01.2014, истцом перечислены на счет ООО «КТК-КС» денежные средства в сумме                           11 729 851 рубль 33 копейки, что подтверждается мемориальными ордерами от 09.12.2013 № 0561213-2К на сумму 7 500 000 рублей, от 17.01.2014 № 0561213-2К на сумму     4 029 851 рубль 33 копейки, от 21.01.2014 № 0561213-2К на сумму 200 000 рублей.

Между открытым акционерным обществом «БАНК УРАЛСИБ» (продавец) и                ООО «КТК-КС» (покупатель) заключен договор купли-продажи нежилой недвижимости от 06.12.2013 № УС117/КП2013-63, в соответствии с пунктом 1.1 которого покупатель покупает у продавца, а продавец на условиях настоящего договора передает в собственность покупателя: сооружение – автозаправочную станцию на четыре технологические линии, состоящую из помещений общей площадью 18,9 кв.м., расположенное в одноэтажном нежилом железобетонном здании (литер В), хранилища ГСМ, состоящего в свою очередь из четырех емкостей объемом 25 куб.м. каждая из четырех топливных металлических колонок, назначение: нежилое, инв. № 7916, лит. В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392.

Как следует из пункта 1.3 договора, одновременно с передачей права собственности на сооружение – автозаправочная станция продавец передает, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест, общая площадь 3 145 кв.м.

Согласно пункту 2.1 договора сооружение – автозаправочная станция и земельный участок продаются по цене 7 500 000 рублей, из которых в счет стоимости сооружения – автозаправочной станции уплачивается 4 090 820 рублей, в счет стоимости земельного участка уплачивается 3 409 180 рублей.

Между ПАО «Братский АНКБ» (залогодержатель) и ООО «КТК-КС» (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от 09.01.2014 № З0010114-2К, в соответствии с пунктом 1.2 договора в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору от 06.12.2013 № 0561213-2К залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

а) сооружение – автозаправочная станция на четыре технологические линии, состоящая из помещений общей площадью 18,9 кв.м., расположенное в одноэтажном нежилом железобетонном здании (литер В), хранилища ГСМ, состоящего в свою очередь из четырех емкостей объемом 25 куб.м. каждая из четырех топливных металлических колонок, назначение: нежилое, инв. № 7916, лит. В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал»;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест, общая площадь  3145 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбинское на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30.

Согласно пункту 1.5 договора залоговая стоимость (оценка) закладываемого имущества по соглашению сторон настоящего договора определена в сумме                      5 250 000 рублей, в том числе:

а) сооружение – 2 863 574 рубля;

б) земельный участок – 2 386 426 рублей.

На основании пункта 1.6 договора в соответствии с настоящим договором залога имущества обеспечивается своевременный возврат кредита, полученного залогодателем в соответствии с кредитным договором, процентов по нему, уплата неустойки или повышенных процентов в случае просрочки платежей по кредитному договору, возмещение возможных убытков залогодержателя, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателя по кредитному договору, возмещение судебных издержек иных расходов при обращении залогодержателя в суд за взысканием задолженности, возмещение расходов по исполнению решения суда и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога.

Между ПАО «Братский АНКБ» (кредитор), ООО «КТК-КС» (заемщик) и                       ООО «Бензо» (новый заемщик) заключен договор уступки прав и перевода долга от 06.05.2015 № 1, в соответствии с пунктом 1.1 которого заемщик передает на нового заемщика свои обязательства (долг) по договору кредитной линии от 06.12.2013                        № 0561213-2К, дополнительного соглашения от 16.01.2015 № 0020115-2К, при этом новый заемщик принимает на себя права и обязательства перед кредитором по кредитному договору в полном объеме.

В силу пункта 1.2 договора кредитор выразил свое согласие на уступку прав и перевод долга заемщика по кредитному договору на нового заемщика путем подписания настоящего договора.

Между ПАО «Братский АНКБ» (банк) и ООО «Бензо» (заемщик) заключено дополнительное соглашение от 06.05.2015 № 0250515-2К к договору кредитной линии от 06.12.2013 №0561213-2К, следующие пункты договора изложены в редакции:

«Пункт 2.9 договора банк открывает следующие ссудный счет по учету суммы основного долга по кредиту № 45208810100041561213.

Пункт 2.10 договора банк открывает счет по учету процентов по кредиту                            № 47427810400041561213».

Между «Братский АНКБ» (банк) и ООО «Бензо» (заемщик) заключено дополнительное соглашение от 17.02.2016 № 0050216-2К к договору кредитной линии от 06.12.2013 № 0561213-2К пункт 2.3 договора изложен в редакции, согласно которой кредит предоставляется на срок по 27.01.2021 года с правом досрочного погашения. Заемщик вправе досрочно возвращать кредит полностью или частями без получения предварительного письменного согласия банка. Кроме того установлен график возврата кредита, согласно которому с 27.02.2016 по 27.03.2017 обязанность по возврату кредита не предусмотрена.

Между ООО «КТК-КС» (должник) и ООО «Бензо» (кредитор) заключено соглашение об отступном от 18.05.2015, в соответствии с пунктом 1 которого должник взамен исполнения обязательства, вытекающего из следующих договоров: договора № 1 уступки прав и перевода долга от 06.05.2015 и договора № 2 уступки прав и перевода долга от 06.05.2015 предоставляет кредитору отступное в порядке и на условиях, определенных соглашением.

Согласно пункту 2.1 соглашения по договору № 1 уступки прав и перевода долга от 06.05.2015 кредитор принял на себя обязательства по договору кредитной линии                          № 0561213-2К от 06.05.2013 с учетом дополнительного соглашения № 0851213-2К от 30.12.2013, дополнительного соглашения № 0020115-2К от 16.01.2015 и дополнительного соглашения № 0250515-2К от 06.05.2015 (далее по тексту - кредитный договор).

Размер принятого обязательства составляет:

- сумма основного долга - 8 750 000 рублей;

- сумма процентов за фактическое количество дней пользования кредитом из расчета 15,5% годовых за период с 28.04.2015 до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.

Как установлено пунктом 2.2 соглашения, по договору № 2 уступки прав и перевода долга от 06.05.2015 кредитор принял на себя обязательство по договору кредитной линии от 26.03.2015 № 0150315-2К.

Размер принятого обязательства составляет:

- сумму основного долга - 3 900 000 рублей;

- сумму процентов за фактическое количество дней пользования кредитом из расчета 23,5% годовых за период с 28.04.2015 до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.

В силу пункта 3 соглашения в качестве отступного в собственность кредитору передается должником имущество:

а) сооружение – автозаправочная станция на четыре технологические линии, состоящая из помещений общей площадью 18,9 кв.м., расположенное в одноэтажном нежилом железобетонном здании (литер В), хранилища ГСМ, состоящего в свою очередь из четырех емкостей объемом 25 куб.м. каждая из четырех топливных металлических колонок, назначение: нежилое, инв. №7916, лит. В, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал»;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС со встроенным кафе на 25 мест, общая площадь 3145 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбинское на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30.

Согласно пункту 4 соглашения имущество принадлежит должнику на праве собственности.

В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации от 25.05.2015, согласно которому земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС со встроенным кафе на 25 мест, общая площадь 3145 кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбинское на 963 км автодороги «Байкал» принадлежит на праве собственности ООО «Бензо».

В материалах дела также имеется свидетельство о государственной регистрации от 25.05.2015, согласно которому автозаправочная станция назначение: нежилое, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал» принадлежит на праве собственности ООО «Бензо».

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 18.05.2017 по делу            № А33-11319/2016 установлен факт принадлежности ООО «Бензо» недвижимого имущества.

В дело представлена выписка из технического паспорта в отношении заложенного недвижимого имущества по состоянию на 05.05.2003 и кадастровый план земельного участка от 26.05.2005 № 32/05-1-454.

Истцом в адрес ООО «Бензо», Рубиной О.В., Сенина А.А., Колчина С.В.,                Сениной Т.А. направлялось требование от 16.01.2017 исх. № 25 досрочного возврата оставшейся непогашенной части кредита по договору кредитной линии от 06.12.2013                  № 0561213-2К и процентов за пользование кредитом.

Требование ответчиком и третьими лицами получено, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.

Между ПАО «Братский АНКБ» (банк) и ООО «Бензо» (заемщик) заключен договор кредитной линии от 20.07.2015 № 0340715-2К, в соответствии с пунктом 2.1 которого банк предоставляет заемщику кредит путем открытия кредитной линии с лимитом выдачи в сумме 3 700 000 рублей на условиях данного договора.

На основании пункта 2.3 договора кредит предоставляется на срок по 27.11.2018 года с правом досрочного погашения.

Как установлено пунктом 2.5 договора, процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 20% годовых.

В соответствии с пунктом 2.9 договора банк открывает следующие ссудные счета по учету суммы основного долга по кредиту № 45208810600040340715.

Согласно пункту 2.10 договора банк открывает счет по учету процентов по кредиту № 47427810900040340715.

По условиям пункта 3.3 договора, начиная с 17.07.2015, выдача кредита отражается на ссудном счете заемщика № 45208810600040340715.

В силу пункта 3.5 договора заемщик ежемесячно не позднее 27 числа уплачивает проценты, начисленные банком за период со дня, следующего за датой, предыдущей уплаты процентов по день их уплаты включительно. Первая уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком за период со дня, следующего за днем выдачи кредита, по день их уплаты включительно.

Как следует из пункта 3.13 договора, банк вправе досрочно отказаться от исполнения договора и потребовать от заемщика досрочного возврата кредита (оставшейся непогашенной части кредита), а также начисленных процентов, в том числе путем взыскания задолженности заемщика по кредиту в порядке, предусмотренном пунктом 5.2 договора, и/или путем реализации банком своих прав, вытекающих из договоров, заключенных в обеспечение исполнения заемщиком своих обязательств по настоящему договору, в том числе путем обращения взыскания на имущество, находящееся в залоге у банка, если заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом какую-либо из следующих обязанностей, в том числе обязанность в срок уплатить начисленные проценты (плату за обслуживание кредита) и/или погашать сумму основного долга по кредиту.

Согласно пункту 3.14 договора в случае предъявления банком в соответствии с пунктом 3.13 договора требования о досрочном возврате кредита и начисленных процентов за пользование кредитом, заемщик обязан исполнить такое требование в срок, установленный банком в соответствующем требовании.

В соответствии с пунктом 8 договора любой спор, возникший по настоящему договору или в связи с ним, может быть разрешен путем переговоров сторон и/или подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд Красноярского края.

На основании заявлений ООО «Бензо», истцом перечислены на счет ООО «Бензо» денежные средства в сумме 3 299 900 рублей, что подтверждается мемориальными ордерами от 23.07.2015 № 0340715-2К на сумму 152 000 рублей, от 29.07.2015 № 0340715-2К на сумму 800 000 рублей, от 30.07.2015 № 0340715-2К на сумму 390 000 рублей, от 31.07.2015 № 0340715-2К на сумму 400 000 рублей, от 31.07.2015 № 0340715-2К на сумму 270 000 рублей, от 04.08.2015 № 0340715-2К на сумму 279 900 рублей, от 06.08.2015                      № 0340715-2К на сумму 100 000 рублей, от 17.08.2015 № 0340715-2К на сумму                     543 000 рублей, от 20.08.2015 № 0340715-2К на сумму 80 000 рублей, от 25.08.2015                    № 0340715-2К на сумму 100 000 рублей, от 28.08.2015 № 0340715-2К на сумму                  185 000 рублей

Между ПАО «Братский АНКБ» (банк) и ООО «Бензо» (заемщик) заключено дополнительное соглашение от 17.02.2016 № 0160216-2К к договору кредитной линии от 20.07.2015 № 0340715-2К о внесении в договор изменений, согласно которым кредит предоставляется на срок по 27.01.2021 года с правом досрочного погашения; заемщик вправе досрочно возвращать кредит полностью или частями без получения предварительного письменного согласия банка; остаток кредита по состоянию на 17.02.2016 составляет 3 199 900 рублей;

- установлен график возврата кредита, согласно которого начало возврата оставшейся части кредита – 27.03.2017;

- процентная ставка за пользование кредитом установлена в размере 18% годовых.

Между ПАО «Братский АНКБ» (залогодержатель) и ООО «Бензо» (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от 20.07.2015 № З0410715-2К, в соответствии с пунктом 1.2 договора в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору от 20.07.2015 № 0340715-2К залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

а) сооружение – автозаправочная станция, назначение: нежилое, адрес: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС со встроенным кафе на 25 мест, общая площадь 3 145 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбинское на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30.

Согласно пункту 1.5 договора залоговая стоимость (оценка) закладываемого имущества по соглашению сторон настоящего договора определена в сумме                            9 159 710 рублей, в том числе:

а) сооружение – 8 820 800 рублей;

б) земельный участок – 338 910 рублей

На основании пункта 1.6 договора в соответствии с настоящим договором залога имущества обеспечивается своевременный возврат кредита, полученного залогодателем в соответствии с кредитным договором, процентов по нему, уплата неустойки или повышенных процентов в случае просрочки платежей по кредитному договору, возмещение возможных убытков залогодержателя, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств залогодателя по кредитному договору, возмещение судебных издержек иных расходов при обращении залогодержателя в суд за взысканием задолженности, возмещение расходов по исполнению решения суда и расходов, связанных с обращением взыскания на предмет залога.

Истцом в адрес ООО «Бензо», Рубиной О.В., Сенина А.А., направлялось требование от 16.01.2017 исх. № 24 досрочного возврата оставшейся непогашенной части кредита по договору кредитной линии от 20.07.2015 № 0340715-2К и процентов за пользование кредитом.

Требование ответчиком и третьими лицами получено, что подтверждается имеющимися в деле почтовыми уведомлениями.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 11.01.2017 по делу № А33-20596/2016 исковые требования ПАО «Братский АНКБ» удовлетворены частично, с ООО «Бензо» по кредитному договору от 26.03.2015                         № 0150315-2К взыскана задолженность в размере 184 471 рубля 70 копеек, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В рамках дела № А33-20596/2016 суд пришел к выводу, что ПАО «Братский АНКБ» некорректно осуществлял расчет процентов по кредитам ООО «Бензо». При этом судом произведен расчет процентов по трем кредитным договором.

По договору от 20.07.2015 № 0340715:

3 199 900 рублей * 31 день (за период с 28.05.2016 по 27.06.2016) * 18% / 366 =                      48 785 рублей 37 копеек.

3 199 900 рублей * 30 дней (за период с 28.06.2016 по 27.07.2016) * 18% / 366 =                46 481 рубль 86 копеек.

53 506 рублей 52 копеек * 34 дня (за период с 28.07.2016 по 31.08.2016) * 18% / 366 = 53 506 рублей 52 копеек.

По договору от 26.03.2015 № 0150315-2К:

391 550 рублей 28 копеек * 31 день (за период с 28.05.2016 по 27.06.2016) * 23,5% / 366 = 7793 рубля 56 копеек.

391 550 рублей 28 копеек * 30 дней (за период с 28.06.2016 по 27.07.2016) * 23,5% / 366 = 7542 рубля 16 копеек.

391 550 рублей 28 копеек * 34 дня (за период с 28.07.2016 по 31.08.2016) * 23,5% / 366 = 8352 рубля 14 копеек.

По договору от 06.12.2013 № 0561213-2К:

6 939 166 рублей 59 копеек * 31 день (за период с 28.05.2016 по 27.06.2016) * 15,5% / 366 = 91 100 рублей 26 копеек.

6 939 166 рублей 59 копеек * 30 дней (за период с 28.06.2016 по 27.07.2016) * 15,5% / 366 = 87 004 рубля 12 копеек.

6 939 166 рублей 59 копеек * 34 дня (за период с 28.07.2016 по 31.08.2016) * 15,5% / 366 = 99 916 рублей 42 копейки.

Таким образом, у ответчика отсутствовала просрочка по оплате процентов по кредитным договорам от 06.12.2013 № 0561213-2К, от 20.07.2015 № 0340715.

Поскольку 17.02.2016 сторонами заключены дополнительные соглашения к кредитным договорам от 06.12.2013 № 0561213-2К, от 26.03.2015 № 0150315-2К, от 20.07.2015 № 0340715, согласно которых ответчику предоставлена отсрочка по уплате основного долга по кредитным договорам от 06.12.2013 № 0561213-2К, от 20.07.2015 № 0340715 – до 27.03.2017, по кредитному договору от 26.03.2015 № 0150315-2К – 27.08.2016, ответчик в июне, июле, августе 2016 года исполнял обязанность по уплате процентов за пользование кредитными средствами, с иском о взыскании задолженности по договорам от 06.12.2013 № 0561213-2К, от 20.07.2015 № 0340715 истец обратился до наступления срока исполнения денежного обязательства.

Как следует из акта проверки переданного в залог недвижимого имущества от 28.02.2017 по договорам от 20.07.2015 № З 0410715-2К и от 09.01.2014 № З 0010114-2К, заложенное имущество принадлежит ООО «Бензо» на праве собственности, не застраховано, наличие имущества проверено посредством визуального осмотра с применением технических средств фотофиксации.

ПАО «Братский АНКБ» направил в адрес ООО «Бензо» требования о страховании имущества, переданного в залог, которые получены ответчиком 01.03.2017.

ООО «Бензо» обратилось к ПАО «Братский АНКБ» с запросом о предоставлении сумм просроченных задолженностей по основному долгу и процентам (от 23.05.2017 исх. № 2).

В ответ на указанный запрос истец пояснил, что с момента предоставления информации от 15.05.2017 суммы просроченной задолженности не изменились.

21.04.2017 ПАО «Братский АНКБ» дополнил основания исковых требований со ссылками на пункты 3.4-3.6, 4.6 и 5.1 кредитных договоров.

В подтверждение наличия задолженности по договорам в материалы дела представлены выписки с лицевых счетов ООО «Бензо» за период с 20.07.2015 по 06.04.2018.

Таким образом, в связи с изложенным, ПАО «Братский АНКБ» обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском о взыскании:

- задолженности по договору кредитной линии от 06.12.2013 № 0561213-2К в размере 7 359 783 рублей 67 копеек, в том числе: 6 939 166 рублей 59 копеек - задолженность по возврату кредита, 420 617 рублей 08 копеек - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 27.10.2016 по 17.02.2017;

- задолженности по договору кредитной линии от 20.07.2015 № 0340715-2К в размере 3 272 376 рублей 10 копеек, в том числе: 3 199 900 рублей - задолженность по возврату кредита, 72 476 рублей 10 копеек задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с 27.10.2016 по 17.02.2017;

- об обращении взыскания на принадлежащее ООО «Бензо» и находящееся в залоге у ПАО «Братский АНКБ».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции пришел к следующим выводам.

Отношения сторон в связи с заключением кредитных договоров регулируются положениями главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с ответчика 10 632 159 рублей 77 копеек задолженности по возврату кредита и по уплате процентов за пользование кредитом за период с 27.10.2016 по 17.02.2017 по  договорам кредитной линии №0561213-2К от 06.12.2013, №0340715-2К от 20.07.2015.

Поскольку ответчик доказательства выплат по кредитным договорам не представил,  требования о взыскании с ответчика 10 139 066 рублей 59 копеек долга и 493 092 рублей 94 копеек процентов признаны судом первой инстанции обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В указанной части третье лицо  решение суда первой инстанции не обжалует.

Истец также заявил требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество по договорам залога недвижимости (ипотеки) от 09.01.2014 № З0010114-2К и от 20.07.2015 № З0410715-2К.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

На основании статьи 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В качестве обеспечения обязательств по кредитным договорам между                          ПАО «Братский АНКБ» (залогодержатель) и ООО «КТК-КС» (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от 09.01.2014 № З0010114-2К, в соответствии с пунктом 1.2 договора в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору от 06.12.2013 № 0561213-2К залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

а) сооружение – автозаправочная станция на четыре технологические линии, состоящая из помещений общей площадью 18,9 кв.м., расположенное в одноэтажном нежилом железобетонном здании (литер В), хранилища ГСМ, состоящего в свою очередь из четырех емкостей объемом 25 куб.м. каждая из четырех топливных металлических колонок, назначение: нежилое, инв. № 7916, лит. В, расположенное по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал»;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС с встроенным кафе на 25 мест, общая площадь 3 145 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбинское на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30.

Согласно пункту 1.5 договора залоговая стоимость (оценка) закладываемого имущества по соглашению сторон настоящего договора определена в сумме 5 250 000 рублей, в том числе:

а) сооружение – 2 863 574 рубля;

б) земельный участок – 2 386 426 рублей.

Как установлено материалами дела № А33-11319-4/2016 06 мая 2015 года между  ПАО «Братский АНКБ» (кредитор), ООО  «КТК-КС» (заемщик), ООО «Бензо» (новый заемщик) заключен  договор № 1 уступки прав и перевода долга, согласно которому  заемщик передает на нового заемщика свои обязательства по договору кредитной линии от 06.12.2013 № 0561213-2К с учетом дополнительного соглашения от 30 декабря 2013 года № 0020115-2К, дополнительного соглашения от 16.01.2015 № 0020115-2К, заключенному между заемщиком и кредитором, при этом новый заемщик принимает на себя обязательства перед кредитором по кредитному договору в полном объеме. Размер переводимого на нового заемщика долга по кредитному договору составляет: сумма основного долга - 8 750 000 рублей, сумма процентов за фактическое количество дней пользования   кредита из расчета 15,5% годовых за период с 28.04.2015 до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.

06 мая 2015 года между  ПАО «Братский АНКБ» (кредитор), ООО  «КТК-КС» (заемщик), ООО «Бензо» (новый заемщик) заключен  договор № 2 уступки прав и перевода долга, согласно которому  заемщик передает на нового заемщика свои обязательства по договору кредитной линии от 26.03.2015 № 0150315-2К, заключенным между заемщиком и кредитором, при этом новый заемщик принимает на себя обязательства перед кредитором по кредитному договору в полном объеме. Размер переводимого на нового заемщика долга по кредитному договору составляет: сумма основного долга – 3 900 000 рублей, сумма процентов за фактическое количество дней пользования   кредита из расчета 23,5% годовых за период с 28.04.2015 до момента полного исполнения обязательств по кредитному договору.

18.05.2015 ООО  «КТК-КС» и ООО «Бензо» заключили соглашение об отступном, в соответствии с условиями которого, отступное в виде сооружения АЗС по адресу: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с.Рыбное на 963 км автодороги «Байкал» и земельного участка по адресу: местоположение установлено относительно границы ориентира: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», предоставляется в пользу ООО «Бензо» взамен принятого обязательства по договору уступки прав и перевода долга от 06.05.2016 № 1 и договору уступки прав и перевода долга №2 от 06.05.2016.

Таким образом, ООО  «Красноярская Топливная Компания - КС»  переведен долг в пользу ООО «БЕНЗО» на сумму 12 650 000 рублей, а взамен передано спорное недвижимое имущество.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации от 25.05.2015                           ООО «Бензо» является собственником автозаправочной станции, назначение: нежилое, адрес объекта: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392; земельного участка, категория земель: земли населенных пунктом, почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30. В отношении объектов недвижимости зарегистрирована ипотека.

Между ПАО «Братский АНКБ» (залогодержатель) и ООО «Бензо» (залогодатель) заключен договор залога недвижимости (ипотеки) от 20.07.2015 № З0410715-2К, в соответствии с пунктом 1.2 договора в обеспечение исполнения обязательств залогодателя по кредитному договору от 20.07.2015 № 0340715-2К залогодатель передает в залог залогодержателю следующее имущество, принадлежащее залогодателю на праве собственности:

а) сооружение – автозаправочная станция, назначение: нежилое, адрес: Россия, Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбное на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0000000:3392;

б) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации АЗС со встроенным кафе на 25 мест, общая площадь 3 145 кв.м., адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Рыбинский район, в районе с. Рыбинское на 963 км автодороги «Байкал», кадастровый номер 24:32:0601009:30.

Согласно пункту 1.5 договора залоговая стоимость (оценка) закладываемого имущества по соглашению сторон настоящего договора определена в сумме 9 159 710 рублей, в том числе:

а) сооружение – 8 820 800 рублей;

б) земельный участок – 338 910 рублей

Факт заключения договоров залога в отношении перечисленного выше имущества ответчиком не оспорен.

Как следует из пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Из представленных в материалы дела правоустанавливающих документов в отношении указанного недвижимого имущества следует, что АЗС передавалась в ипотеку одновременно с земельным участком.

Как следует из положений статей 64, 64.1, 64.2 и 65 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя. При этом на земельном участке, заложенном по договору об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя возводить в установленном порядке здания или сооружения, если иное не предусмотрено договором об ипотеке. Если иное не предусмотрено договором об ипотеке, ипотека распространяется на эти здания и сооружения (указанные изменения вступили в силу с 01.07.2014).

Указанное согласуется с установленным пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Следовательно, по общему правилу при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здания или сооружения залогодателя.

В силу пункта 4 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество вещные права, право, возникающее из договора аренды, иные права, возникающие из сделок по предоставлению имущества во владение или в пользование, которые предоставлены залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество или, если требование залогодержателя удовлетворяется без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента возникновения права собственности на заложенное имущество у его приобретателя при условии, что приобретатель не согласится с сохранением указанных прав.

По соглашению залогодателя и залогодержателя предмет залога может быть заменен другим имуществом (пункт 1 статьи 346 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что независимо от согласия на это залогодателя или залогодержателя считаются находящимися в залоге:

1) новое имущество, которое принадлежит залогодателю и создано либо возникло в результате переработки или иного изменения заложенного имущества;

2) имущество, предоставленное залогодателю взамен предмета залога в случае его изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации по основаниям и в порядке, которые установлены законом, а также право требовать предоставления имущества взамен предмета залога по указанным основаниям;

3) имущество, за исключением денежных средств, переданное залогодателю-кредитору его должником, в случае залога права (требования);

4) иное имущество в случаях, установленных законом.

На основании пункта 2 статьи 336 Гражданского кодекса Российской Федерации договором залога или в отношении залога, возникающего на основании закона, законом может быть предусмотрен залог имущества, которое залогодатель приобретет в будущем.

В пункте 23 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» разъяснено, что сооружение представляет собой результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.

АЗС представляет собой сооружение, состоящее из составных частей, и является неделимой вещью.

Согласно пункту 1 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются (пункт 2 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 133 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

Доказательств, подтверждающих, что автозаправочная станция состоит из отдельных объектов недвижимости, собственниками которых являются иные лица, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая принадлежность объектов залога ответчику, единство судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, довод конкурсного управляющего ООО «КТК-КС» Фишера В.Р. о том, что имущество, находящееся на автозаправочной станции составляет конкурсную массу ООО «КТК-КС» и подлежит реализации и истребованию у ответчика, отклоняется судом первой инстанции как несостоятельный.

Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требования истца об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество по договорам залога (в том числе последующего) от 09.01.2014 № З0010114-2К и от 20.07.2015 № З0410715-2К.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы Третий арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о том, что оспариваемый судебный акт основан на полном и всестороннем исследовании имеющихся в деле доказательств, принято с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем, на основании пункта 1 части 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Третий арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Красноярского края от 22 апреля 2018 года по делу № А33-3230/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Настоящее постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через арбитражный суд, принявший решение.

 

Председательствующий

Ю.В. Хабибулина

Судьи:

О.В. Петровская

 

Л.Е. Споткай