Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

город Волгоград                                                                                                

«29» сентября 2022 года                                                                      Дело № А12-17378/2022

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 сентября 2022 года.

 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лебедева А.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

в отсутствие представителей,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по исковому заявлению Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Прадо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности, неустойки, процентов, 

 

УСТАНОВИЛ:

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда (далее – истец, департамент) обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Прадо» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по договору купли-продажи №1264в от 07.06.2019 в размере 1 207 946 руб. 25 коп., пени за неуплату отсроченного платежа в размере 94 212 руб. 78 коп., процентов за рассрочку платежа в размере 56 630 руб. 75 коп., пени по основному долгу в размере 50 193 руб. 15 коп., пени по процентам в размере 7 163 руб. 24 коп. 

Ответчик в нарушение положений статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил.

Дело рассматривалось в порядке, определенном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, арбитражный суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из материалов дела, 07.06.2019 между департаментом (продавец) и обществом (покупатель) был заключен договор купли-продажи объектов муниципального имущества и земельного участка № 1264в, расположенных по адресу: 

<

...>.

Право на заключение договора покупатель приобрел на основании Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Цена продаж объекта нежилого фонда составляет 6 441 900 руб. (пункт 2.1.10 договора).

Пунктом 3.1 договора определено, что оплата покупателем стоимости приобретаемого объекта нежилого фонда осуществляется с рассрочкой в течение 6 лет с даты заключения настоящего договора. Покупатель перечисляет сумму продажной цены объекта нежилого фонда ежемесячно равными долями в течение установленного срока рассрочки в соответствии с графиком платежей, который прилагается к договору и является неотъемлемой частью.

В соответствии с пунктом 3.3 договора на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов за рассрочку платежа, исходя из ставки, равной 1/3 ставки рефинансирования Центрального банка России 8,25% годовых. 

Согласно пункту 3.4 договора внесение платежей и начисленных процентов производится покупателем ежемесячно не позднее 20-го числа текущего месяца путем безналичного перечисления средств со своего расчетного счета на специальный счет продавца. 

При несвоевременном перечислении платежей, покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Как указывает департамент, общество недобросовестно выполняло обязательства по договору, в связи с чем, на стороне последнего образовалась задолженность в сумме 1 207 946 руб. 25 коп., задолженность по процентам в размере  56 630 руб. 75 коп., начислена неустойка по основному долгу на сумму 50 193 руб. 15 коп., неустойка по процентам на сумму 7 163 руб. 24 коп., неустойка за неуплату отсроченного платежа в сумме 94 212 руб. 78 коп.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения департамента в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии с частью 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно части 1 статьи 485 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации, если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты. 

По пункту 3 вышеуказанной статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, если поставщик или покупатель не воспользовались правами, предоставленными им соответственно пунктами 1 и 2 настоящей статьи, исполнение обязательства засчитывается в погашение обязательств по договору, срок исполнения которого наступил ранее. Если срок исполнения обязательств по нескольким договорам наступил одновременно, предоставленное исполнение засчитывается пропорционально в погашение обязательств по всем договорам. 

Из смысла статьи 522 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что кредитор обязан произвести зачисление денежных средств с учетом указанного должником назначения платежа.

Применение положений статьи 522 ГК РФ не противоречит существу спорных правоотношений, которые сходны с отношениями, регулируемыми в соответствии с указанной нормой права. Договор, заключенный между сторонами, предусматривает ежемесячную оплату и не содержит условия о зачислении платежей покупателя, перечисленных с указанием назначения платежа, в погашение задолженности по иным платежам и за другие периоды. 

Факт наличия задолженности по основному долгу и по процентам за рассрочку платежа подтвержден материалами дела, ответчиком доказательств внесения соответствующих платежей не представлено.

Истец просил взыскать с ответчика 94 212 руб. 78 коп. неустойки за неуплату отсроченного платежа, 50 193 руб. 15 коп. неустойки по основному долгу за период с 20.11.2021 по 20.04.2022, 7 163 руб. 24 коп. неустойки по процентам за период с 20.11.2021 по 20.04.2022.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

При несвоевременном перечислении платежей покупатель уплачивает продавцу пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Расчет неустойки проверен судом и признан правильным.

Ответчиком о снижении неустойки не заявлено.

Судебные расходы по делу подлежат отнесению на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прадо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Департамента муниципального имущества администрации Волгограда (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по договору купли-продажи №1264в от 07.06.2019 за период 20.01.2020 по 20.12.2020 и с 20.11.2021 по 20.04.2022 в размере 1 207 946 руб. 25 коп., проценты за рассрочку платежа в размере 56 630 руб. 75 коп., неустойку за неуплату отсроченного платежа в сумме 94 212 руб. 78 коп., неустойку по основному долгу в сумме 50 193 руб. 15 коп., неустойку по процентам в размере 7 163 руб. 24 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Прадо» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 27 161 руб. государственной пошлины по иску.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в Двенадцатый  арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через Арбитражный суд Волгоградской области.

 

Судья                                                                                                                          А.М. Лебедев