АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1735/2022

20 марта 2024 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 марта 2024 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Захаровой В. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» 

к министерству имущества Курской области 

об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельного  участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 и установлении смежной границы,

третьи лица: федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области,

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: не явился, уведомлен;

от ответчика: не явился, извещен;

третьи лица: не явились, извещены.

 

Общество с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск»  (далее – истец, ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» ) обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к министерству имущества Курской области (далее – ответчик, Министерство) об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20, установлении границ между земельными участками с кадастровыми номерами  46:07:190703:14 и 46:07:190703:19; 46:07:190703:14 и 46:07:190703:20 (с учетом уточнений).

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены:  федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области

Определением Арбитражного суда Курской области от 12.04.2023 по ходатайству истца судом назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Эксперт» (эксперту ФИО2). Производство по делу было приостановлено до истечения установленного судом срока проведения экспертизы. 

05.10.2023 от ООО «Эксперт» в Арбитражный суд Курской области поступило заключение эксперта от 15.09.2023  №1973/23.

Определением от 09.10.2023 производство по делу возобновлено.

После проведения судебной экспертизы истец уточнил заявленные требования в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, частично отказавшись от требований в части исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:19 и установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 46:07:190703:14 и 46:07:190703:19.

Определением от 12.03.2024 производство по делу №А35-1735/2022 в части в части требований Общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» к министерству имущества Курской области об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:19 и установлении границы между земельными участками с кадастровыми номерами 46:07:190703:14 и 46:07:190703:19 прекращено.

06.02.2024, 20.02.2024 от ООО «Эксперт» поступили дополнения к заключению эксперта от 15.09.2023  №1973/23.

11.03.2024 истец вновь уточнил заявленные требования, в соответствии с которыми просит исключить из сведений ЕГРН сведения о координатах границ характерных точек земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20, установить границу между земельными участками 46:07:190703:20 и 46:07:190703:14 в соответствии с заключением эксперта от 15.09.2023  №1973/23 и дополнениями №116 и №194.

Представители истца и ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил: письменные пояснения.

Представитель третьего лица - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Курской области в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил пояснения по делу.

Дело рассмотрено в порядке частей 2, 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Золотухинский район, Донской сельсовет; кадастровый номер: 46:07:190703:14, площадью 2 486 000 кв. м. был образован в результате территориального перераспределения земель сельскохозяйственного назначения СПК «Нива» Золотухинского района Курской области. Дата постановки на кадастровый учет земельного участка согласно выписке из ЕГРН - 24.07.2008. Сведения о координатах характерных точек земельного участка внесены в ГКН.

Правообладателем данного земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14 является ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» (регистрационная запись № 46:07:190703:14-46/061/2021-10 от 05.07.2021), которое использует по назначению вышеуказанный участок в целях сельскохозяйственного производства.

28.01.2022 в газете «Золотухинская жизнь» №4 (10445) было опубликовано извещение о проведении ответчиком аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков.

Предметом лота №10 аукциона являлось право на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 площадью             67 800 кв. м из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Курской области, расположенного по адресу: Курская область, Золотухинский район, Донской сельсовет, с видом разрешенного использования земельного участка - для сельскохозяйственного производства.

Истец указывает, что при изучении предлагаемых лотов на публичной кадастровой карте было выявлено наложение границ выставленного на аукцион смежного земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 на границы принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14.

Для установления факта и причин пересечения вышеупомянутых границ земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 который в Заключении от 24.02.2022 сделал вывод, о существовании реестровой (кадастровой) ошибки в определении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, в результате которой произошло смещение его границ по юго-восточной и западной стороне, в северо-западном направлении.

В процессе исправления ошибки координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, установления причин пересечения земельных участков, кадастровый инженер ФИО3 сделал вывод, что при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20 также была допущена реестровая (кадастровая) ошибка в их местоположении, так как не были учтены актуальные сведения из ЕГРН об исходном земельном участке с кадастровым номером 46:07:000000:90, из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами - 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20 является Курская область. 

Как указывает истец, земельные участки с кадастровыми номерами 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20 были поставлены на кадастровый учет позднее, чем земельный участок с кадастровым номером 46:07:190703:14, без учета актуальных геодезических и картографических сведений ГКН и иных исходных документов, фактически сложившихся и обрабатываемых границ участков и без учета местоположения земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, сведения о границах которого были определены в государственном кадастре недвижимости.

Неверно определённые координаты границ земельных участков 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20 создают истцу препятствия для исправления реестровой ошибки и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14.

Полагая, что в границы земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 включена часть земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, что влечет за собой нарушение его законных гражданских прав и интересов, истец обратился в суд с настоящим иском, уточенным в ходе рассмотрения дела.

 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон и представленные в их обоснование документы в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно статье 2 АПК РФ задачами судопроизводства в арбитражных судах являются, в том числе, защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере.

В силу части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Из положений статьей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) следует, что граждане и юридические лица имеют право на судебную защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав согласно установленному перечню, который не является исчерпывающим, поскольку защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 №54 «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» и пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты нарушенного права, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Смежный землепользователь по таким искам является ответчиком. В рамках заявленного требования подлежит установлению смежная граница между земельными участками в соответствии с установленными координатами поворотных точек (Определение ВАС  РФ от 26.06.2013 № ВАС-7498/13).

Таким образом, предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Как усматривается из материалов дела, ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» является собственником земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14. Соответствующая запись внесена в Единый государственный реестр недвижимости, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно пояснениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 09.06.2022, в ЕГРН содержатся следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером 46:07:190703:14: дата постановки на учет – 24.07.2008, площадь – 2486000 кв.м., местоположение – Курская область, Золотухинский район, Донской сельсовет.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 46:07:190703:14 был образован на основании Проекта территориального землеустройства (перераспределения земель) сельскохозяйственный угодий СПК «Нива», границы установлены в соответствии с описанием границ земельного участка, подготовленного в 2008 году ООО фирма «Геоплан».

Согласно части 2 статьи 17 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» в редакции, действовавшей на тот момент, сведения о состоянии и об использовании земельных участков, их площадях, местоположении, экономических и качественных характеристиках вносились в документы государственного земельного кадастра на основании данных о межевании земельных участков, сведений, представленных правообладателями земельных участков, результатов проведения топографо-геодезических, картографических, мониторинговых, землеустроительных, почвенных, геолого-геоморфологических и иных обследований и изысканий.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона от 18 июня 2001 года          N 78-ФЗ "О землеустройстве" в редакции, действовавшей на тот момент, допускалось составлять иное описание местоположения границ объекта землеустройства, если они совпадали с границами имеющихся на местности ориентиров (дороги, улицы, защитные лесные насаждения, реки, ручьи, каналы, линейные объекты и другие подобные объекты), которые отражены в сведениях государственного земельного кадастра, и (или) на основе измерений расстояний между объектом землеустройства и соответствующими ориентирами с указанием направлений от ориентиров к объекту землеустройства, а также на основе соответствующих измерений относительно объекта землеустройства и межевых знаков.

В соответствии с пунктом 4 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, работы по образованию новых и упорядочению существующих земельных участков, как правило, включали в себя два этапа: 1) составление проекта территориального землеустройства, его согласование и утверждение; 2) составление карты (плана) земельного участка по результатам установления границ земельного участка на местности и (или) съемки на местности частей земельного участка, занятых объектами недвижимости. 

При составлении проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями или находящихся в общей долевой собственности, проект территориального землеустройства составляется в виде проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий (пункт 12.1 Методических рекомендаций).

Согласно пункту 7.2 Методических рекомендаций по составлению проектов территориального землеустройства в случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями и (или) находящихся в общей долевой собственности, утвержденных Росземкадастром 26.01.2004, при разработке проекта перераспределения сельскохозяйственных угодий может предусматриваться определение (уточнение) на земельном участке (участках), находящемся в общей долевой собственности, границ его частей, которые: 1) переданы собственниками земельных долей на различном праве сельскохозяйственным организациям или крестьянским (фермерским) хозяйствам; 2) принадлежат лицам, не распорядившимся своими земельными долями; 3) заняты невостребованными земельными долями.

В 2006 году СПК «Нива» был составлен проект территориального землеустройства (перераспределения сельскохозяйственных угодий), в связи с выделом земельных участков в счет земельных долей в праве общей долевой собственности.

В 2008 году ООО фирма «Геоплан» было составлено описание земельного участка, в том числе чертеж его границ.

Как усматривается из кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером 46:07:190703:14 и подтверждается пояснениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области, сведения о местоположении границ земельного участка были внесены на основании заявления и представленных заявителем документов, в том числе документов описания земельного участка от 04.05.2008, подготовленных ООО фирма «Геоплан».

Таким образом, при постановке земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14 на кадастровый учет его границы были определены.

В 2022 году в целях установления причин пересечения земельных участков  кадастровыми номерами 46:07:190703:14 и 46:07:190703:20 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 который в Заключении от 24.02.2022 г. сделал вывод, о существовании реестровой (кадастровой) ошибки в определении местоположения границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, в результате которой произошло смещение его границ по юго-восточной и западной стороне, в северо-западном направлении.

В процессе исправления ошибки координат характерных точек земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, установления причин пересечения земельных участков, кадастровый инженер ФИО3 сделал вывод, что при образовании земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20 также была допущена реестровая (кадастровая) ошибка в их местоположении, так как не были учтены актуальные сведения из ЕГРН об исходном земельном участке с кадастровым номером 46:07:000000:90, из которого были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 46:07:190703:19 и 46:07:190703:20.

Учитывая круг обстоятельств, подлежащих установлению в рамках заявленного иска,  с целью определения координат поворотных точек границ земельных участков, образуемых в результате наложения, определением суда от 12.04.2023 по ходатайству истца на основании статьи 82 АПК РФ по настоящему делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза. 

На разрешение эксперту поставлены следующие вопросы:

1. Соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, содержащиеся в сведениях ЕГРН? границам, определенным в соответствии с проектом территориального землеустройства (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области? Если не соответствуют, что является причиной несоответствия? 

2. Соответствуют ли границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:19  и 46:07:190703:20, содержащиеся в сведениях ЕГРН? границам, определенным в соответствии с проектом территориального землеустройства (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области? Если не соответствуют, что является причиной несоответствия? 

3. Имеется ли пересечение (наложение) границ земельного участка с кадастровым номером  46:07:190703:14, определённых в вопросе №1 в соответствии с проектом территориального землеустройства (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области, с границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:19  и 46:07:190703:20, образованных в результате  выдела  из земельного участка с кадастровым номером 46:07:000000:90, установленными в ЕГРН? 

4.  При установлении наложения (пересечения) границ земельных участков, определить причины пересечения (наложения),  площадь пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым номером  46:07:190703:14, с границами земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:19  и 46:07:190703:20, координаты поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 46:07:190703:14 и 46:07:190703:19, координаты поворотных точек смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами 46:07:190703:14  и 46:07:190703:20 со схемой наложения с нанесением границ, координат и площади участков.

5. Определить, в случае несоответствия фактических границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14 сведениям, содержащимся в ЕГРН, возможно   ли исправление границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, на изменяя границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:19, 46:07:190703:20.

При определении кандидатуры эксперта, принимая во внимание отсутствие оснований, предусмотренных статьями 21, 23 АПК РФ, и отсутствие заявленных сторонами отводов конкретному эксперту до назначения судом экспертизы и начала ее проведения, учитывая, что предложенная истцом в качестве эксперта кандидатура отвечала требованиям, установленным АПК РФ - данные об образовании, стаже работы эксперта имеются в материалах дела и позволяли сделать вывод о наличии у эксперта необходимого образования и опыта работы, поручил проведение экспертизы по настоящему делу ФИО2 – эксперту общества с ограниченной ответственностью «Эксперт».

Представленное в материалы дела заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым законом, сведения, изложенные в нём, в установленном законом порядке не признаны недостоверными в рамках самостоятельного искового производства, выводы, изложенные в заключении экспертизы, по правилам статьи 65 АПК РФ не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих о нарушении экспертом при проведении экспертного исследования требований действующего законодательства, равно как и доказательств наличия в заключении противоречивых или неясных выводов, из материалов дела не усматривается и лицами, участвующими в деле, не заявлено. Ходатайств  о проведении дополнительной либо повторной экспертизы сторонами не заявлялось. 

Исходя из совокупной оценки собранных по делу доказательств, принимая во внимание  данные о квалификации эксперта, предупреждение эксперта об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение эксперта ФИО2 от 15.09.2023 №1973/23 в силу положений 18 части 1 статьи 64, статей 67 и 68 АПК РФ признается судом надлежащим доказательством по делу.

Согласно заключению эксперта от 15.09.2023 №1973/23, границы земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:14, 46:07:190703:19, 46:07:190703:20, содержащиеся в сведениях ЕГРН не соответствуют границам, определенным в соответствии с проектом территориального землеустройства (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области. Причиной несоответствия может являться то, что при постановке на кадастровый учет границ вышеуказанных земельных участков не были учтены данные проекта территориального землеустройства (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области, либо была допущена техническая ошибка, при геодезической съемке или обработке координат характерных точек границ, на основании которых земельные участки поставлены на кадастровый учет, что привело к реестровой ошибке.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, определённых в вопросе №1 в соответствии с проектом территориального – землеустройства (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области и земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:19 по сведениям ЕГРН пересечение границ не выявлено.

При сопоставлении границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14 определённых в вопросе №1 в соответствии с проектом территориального землеустройства  (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области и земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 по сведениям ЕГРН выявлены пересечения границ. Данная ситуация могла произойти из-за того, что при постановке на кадастровый учет границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 не были учтены данные проекта территориального землеустройства (перераспределения) сельскохозяйственных угодий СПК «Нива» Золотухинского района Курской области, либо была допущена техническая ошибка, при геодезической съемке или обработке координат характерных точек границ, на основании которых земельный участок поставлен на кадастровый учет, что привело к реестровой ошибке. Таким образом, было установлено пересечение земельных участков с кадастровыми номерами 46:07:190703:14 и 46:07:190703:20 в двух частях общей площадью 6640 кв.м. согласно схеме №4 заключения эксперта от 15.09.2023 №1973/23  (с учетом дополнений №166 от 06.02.2024 и №194 от 20.02.2024).

Исправить границы земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14 без изменения границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:19 возможно. Исправить границы земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14 без изменения границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 невозможно.

Таким образом, наложение границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 на границы земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14 подтверждается материалами дела, в том числе результатами судебной экспертизы.

При указанных обстоятельствах, с учетом установленного выше,  суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 осуществлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По результатам судебной экспертизы исковые требования были уточнены. 

В силу пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из искового заявления, основанием для обращения ООО «АВАНГАРД-АГРО-Курск» с настоящим иском послужила невозможность исправления границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:14, собственником которого он является, в связи с пересечением границ с земельным участком с кадастровым номером 46:07:190703:20. 

В рассматриваемом случае материально-правовой интерес истца заключается в установлении границ между земельным участком, собственником которого он является, и спорным земельным участком, в связи с чем суд должен установить границы между указанными земельными участками, изменив, а не исключив из Единого государственного реестра недвижимости уникальные характеристики земельного участка, принадлежащего ответчику.

В заявлении об уточнении искового заявления истец просит суд установить смежную границу между спорными земельными участками по координатам представленным в заключении эксперта от 15.09.2023 №1973/23  (с учетом дополнений №166 от 06.02.2024 и №194 от 20.02.2024).

При установлении в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим земельным законодательством.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным восстановление нарушенных прав истца путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20, путем исключения из его границ части земельного участка в границах пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером 46:07:190703:14, площадью наложения и с координатами, установленными в заключении эксперта от 15.09.2023 №1973/23  (с учетом дополнений №166 от 06.02.2024 и №194 от 20.02.2024).

Поскольку в результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20 произошло частичное наложение указанного земельного участка на часть земельного участка истца с кадастровым номером 46:07:190703:14, то восстановление нарушенных прав истца необходимо в его нарушенной части, ограниченной отрезком границы обособленного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20, и не требует установления границ всего земельного участка в рамках настоящего спора. 

С учетом изложенного, поскольку в рамках настоящего дела рассматривается спор о границах между смежными землепользователями – ООО «АВАНГРАД-АГРО-Курск» и министерством имущества Курской области, суд полагает, что восстановление нарушенных прав истца должно быть осуществлено путем установления смежной (общей) границы между земельным участком с кадастровым номером 46:07:190703:14 и земельным участком с кадастровым номером 46:07:190703:20, по координатам характерных точек из  заключения эксперта от 15.09.2023 №1973/23  (с учетом дополнений №166 от 06.02.2024 и №194 от 20.02.2024).

Согласно статье 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с позиций их относимости,  допустимости и достоверности, а также их достаточность и взаимную связь в совокупности в соответствии с положениями статей 67, 68, 71 АПК РФ, суд полагает заявленные уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Иные доводы лиц, участвующих в деле, с учетом установленного выше,  не принимаются судом во внимание, поскольку не имеют существенного правового значения и не влияют на результат рассмотрения настоящего спора.

В силу статьи 110 АПК РФ, с учетом результатов рассмотрения настоящего дела, расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче иска, и судебной экспертизы относятся судом на ответчика с возмещением в пользу истца.

Руководствуясь статьями 16, 17, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 46:07:190703:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 67 800 кв.м., расположенного относительно ориентира по адресу Курская область, Золотухинский  район, Донской сельсовет, путем исключения из его границ части земельного участка, в границах пересечения (наложения) с земельным участком с кадастровым номером 46:07:190703:14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных  культур, площадью 2486000 кв.м., расположенным относительно ориентира по адресу Курская область, Золотухинский  район, Донской сельсовет, площадью наложения в двух частях 1541 кв.м. и 5099 кв. м. со следующими координатами согласно Схеме № 4 к заключению эксперта № 1973/23 от 15.09.2023 с учетом дополнений №116 от 06.02.2024 и №194 от 20.02.2024:

 

№ п/п

X

Y

 

1.

468 588,42

1 310 351,67

 

2.

468 781,31

1 310 400,83

 

3.

468 792,50

1 310 470,23

 

4.

468 832,76

1 310 494,01

5.

468 880,82

1 310 488,31

 

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 46:07:190703:14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных  культур, площадью 2486000 кв.м., расположенным относительно ориентира по адресу Курская область, Золотухинский  район, Донской сельсовет, и земельным участком с кадастровым номером 46:07:190703:20, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 67 800 кв.м., расположенным относительно ориентира по адресу Курская область, Золотухинский  район, Донской сельсовет, по координатам характерных точек согласно Схеме № 4 к заключению эксперта № 1973/23 от 15.09.2023 с учетом дополнений №116 от 06.02.2024 и №194 от 20.02.2024:

 

№ п/п

X

Y

 

1.

468 567,64

1 310 282,5

 

2.

468 566,59

1 310 304,12

 

3.

468 573,11

1 310 336,74

 

4.

468 600,99

1 310 384,19

 

5.

468 616,41

1 310 399,62

 

6.

468 638,96

1 310 405,55

 

7.

468 645,77

1 310 400,44

 

8.

468 760,16

1 310 403,68

 

9.

468 750,00

1 310417,79

 

10.

468 747,27

1 310 439,04

 

11.

468 760,53

1 310 477,55

 

12.

468 768,50

1 310491,17

 

13.

468 777,26

1 310 499,96

 

14.

468 789,15

1 310510.24

 

15.

468 810,09

1 310511,29

 

16

468 826,59

1 310511,81

 

17.

468 847,53

1 310 507,62

 

18.

468 868,21

1 310 505,68

 

Взыскать с Министерства имущества Курской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВАНГАРД-АГРО-Курск» 6000 руб. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины и 145 000 руб. в счет возмещения расходов на проведение судебной экспертизы.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия, в Арбитражный суд Центрального округа, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                В. А. Захарова