ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

Дело № А82-4083/2020

г. Киров

27 ноября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 26 ноября 2020 года.

Полный текст постановления изготовлен 27 ноября 2020 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Хоровой Т.В.,

судейКононова П.И., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу 

общества с ограниченной ответственностью «Золотое кольцо»  

на решение Арбитражного суда Ярославской области от 08.09.2020 по делу №А82-4083/2020

по иску Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Золотое кольцо» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании 476 438,96 руб. и о расторжении договора аренды  № 674/1-яс от 14.06.2018, 

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (далее – Истец, Агентство) обратилось с иском в Арбитражный суд Ярославской области к обществу с ограниченной ответственностью «Золотое кольцо» (далее – Ответчик, ООО «Золотое кольцо», Общество) о взыскании:

- 452 852,88 руб. долга по арендной плате за период с 01.12.2019 по 31.01.2020, 

-  23 586,08 руб. пени за период с сентября 2019 по 13.01.2020,

-  о расторжении договора аренды  № 674/1-яс от 14.06.2018.

Решением Арбитражного суда Ярославской области от 08.09.2020 иск удовлетворен.

ООО «Золотое кольцо» с принятым решением суда не согласилось и  обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, так как:

1) согласно Постановлению Правительства РФ от 03.04.2020 № 439 отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества   предоставляется на срок до 01.10.2020, начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации на следующих условиях:

а) задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 и не позднее 1 января 2023 поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

в) штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются.

Следовательно, вывод суда первой инстанции о том, что согласно пункту 4.3.3 договора аренды № 674/1-яс от 14.06.2018 ООО «Золотое кольцо» существенно нарушило условия договора, является необоснованным.

2) В рамках дела №А82-13982/2018 Второй арбитражный апелляционный суд изменил решение суда, сделав вывод о возложении на Департамент строительства Ярославской области обязанности в установленный законом срок со дня вынесения настоящего постановления повторно в порядке, предусмотренном статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, рассмотреть заявление ООО «Золотое кольцо» от 29.03.2018 о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта: 2 очередь - здание спортивно-развлекательного комплекса с инженерными коммуникациями, корпус № 2.

05.03.2019 Департаментом строительства Ярославской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 76-301000-33-2019.

03.04.2019 за номером 76:23:010602:6772-76/023/2019-1 зарегистрировано право собственности на нежилое здание спортивно-развлекательного комплекса с инженерными коммуникациями, корпус № 2, расположенного на земельном участке кадастровым номером 76:23:010602:90 площадью 34 544 кв. м.

3) Поскольку земельный участок по договору аренды № 674/1-яс от 14.06.2018 предоставлен ООО «Золотое кольцо» для завершения строительства объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 76:23:010602:6684, с учетом статьи 39 и пункта 7 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, данный договор не может быть расторгнут.

Соответственно, заявитель жалобы считает, что решение от 08.09.2020   подлежит отмене, так как при его принятии суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права, а также неверно оценил фактические обстоятельства дела.

Агентство отзыв на апелляционную жалобу не представило.

Определение Второго арбитражного апелляционного суда о принятии апелляционной жалобы к производству вынесено 14.10.2020 и размещено в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 15.10.2020 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. На основании указанной нормы стороны надлежащим образом уведомлены о рассмотрении апелляционной жалобы.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание апелляционного суда 26.11.2020 не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Агентство ходатайствует о рассмотрении дела без участия своих представителей.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

До начала судебного заседания, назначенного на 26.11.2020, в апелляционный суд Истец и Ответчик представили Мировое соглашение от 23.11.2020 и просили его утвердить. При этом стороны просили рассмотреть данное мировое соглашение в отсутствие своих представителей.

Второй арбитражный апелляционный суд, рассмотрев ходатайство об утверждении мирового соглашения, изучив текст мирового соглашения, пришел к следующим выводам.

В силу частей 2 и 4 статьи 49, части 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

По правилам части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ от иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

В силу части 1 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается арбитражным судом, в производстве которого находится дело.

Рассмотрев ходатайства Истца и Ответчика об утверждении мирового соглашения, оценив условия Мирового соглашения от 23.11.2020, Второй арбитражный апелляционный суд принимает во внимание, что мировое соглашение подписано лицами, полномочия которых на совершение таких действий подтверждены материалами дела применительно к положениям частей 1 и 4 статьи 59, частей 1 и 4 статьи 61 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представленное Мировое соглашение от 23.11.2020 по форме и по содержанию соответствует требованиям статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, предусмотренных частью 5 статьи 49, частью 3 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, препятствующих утверждению мирового соглашения, апелляционный суд не усматривает.

В связи с утверждением мирового соглашения решение Арбитражного суда Ярославской области от  08.09.2020 по делу №А82-4083/2020, принятое по иску  МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ООО «Золотое кольцо» о взыскании 452 852,88 руб. долга по арендной плате за период с 01.12.2019 по 31.01.2020 по договору аренды земельного участка от 14.06.2018 № 674/1-яс, 23 586,08 руб. пени за период с сентября 2019 по 13.01.2020 и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 18529 руб., а также о расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.06.2018 № 674/1-яс   подлежит отмене, производство по делу - прекращению (пункт 4 части 1 и часть 2 статьи 150, пункт 3 статьи 269 АПК РФ).

В силу абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В силу пункта 5 мирового соглашения Ответчик принимает на себя все расходы, связанные с рассмотрением данного дела в арбитражных судах первой и второй инстанций, включая расходы на оплату госпошлины.

Таким образом, на основании пункта 3 части 7 статьи 141 АПК РФ и абзаца 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, с ООО «Золотое кольцо» подлежит взысканию в федеральный бюджет 50 % государственной пошлины, подлежащей уплате за рассмотрение дела судом первой инстанции, и 50% государственной пошлины, уплаченной при подаче апелляционной жалобы в размере 3 000 руб. по платежному поручению № 351 от 06.10.2020, подлежит возврату ООО «Золотое кольцо» в сумме 1 500 руб. из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 49, 138 - 141, 142, 150, 258, 268, пунктом 3 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд

П О С Т А Н О В И Л:

утвердить мировое соглашение по делу №А82-4083/2020, заключенное 23.11.2020 между Муниципальным казенным учреждением «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Золотое кольцо» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в следующей редакции:

«Муниципальное казенное учреждение «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, в лице директора ФИО3, действующего на основании Распоряжения заместителя мэра города Ярославля по вопросам имущественной и правовой политики от 15.03.2019 № 30-МП с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью «Золотое кольцо», именуемое в дальнейшем «Ответчик», в лице представителя ФИО4, действующего на основании Доверенности № 02/10/20 от 02.10.2020, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», 

являющиеся сторонами дела №А82-4083/2020, рассматриваемого Вторым арбитражным апелляционным судом, 

в целях мирного урегулирования спора по делу №А82-4083/2020, руководствуясь статьями 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Между Истцом (арендодатель) и Ответчиком (арендатор), заключен  договор № 674/1-яс от 14.06.2018 аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности. Срок аренды земельного участка установлен с  05.07.2018 по 04.07.2021.

2. Ответчик признает задолженность перед Истцом в размере 476 438 (четыреста семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать восемь) руб. 96 коп., а именно:

- арендная плата – 452 852,88 руб. за период с 01.12.2019 по 31.01.2020.

- пени 23 586,08 за период с сентября 2019 по 13.01.2020. 

3. Оплата задолженности в размере 476 438,96 руб. производится Ответчиком в срок до 15 мая 2021 в следующем порядке:

- до 15 декабря 2020 - 79 406,49 руб., в том числе пени - 3 931,01руб.;

- до 15 января 2021 - 79 406,49 руб., в том числе пени - 3 931,01руб.;

- до 15 февраля 2021 - 79 406,49 руб., в том числе пени - 3 931,01руб.;

- до 15 марта 2021 - 79 406,49 руб., в том числе пени - 3 931,01руб.;

- до 15 апреля 2021 - 79 406,49 руб., в том числе пени - 3 931,01руб.;

- до 15 мая 2021 - 79 406,51 руб., в том числе пени - 3 931,03руб.

4. Истец отказывается от своих исковых требований о расторжении договора от 14.06.2018 № 674/1-яс аренды находящегося в государственной собственности земельного участка. Договор продолжает свое действие на согласованных условиях.

5. Ответчик принимает на себя расходы, связанные с рассмотрением данного дела в арбитражных судах первой и второй инстанций, включая расходы на оплату госпошлины.

6. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Вторым арбитражным апелляционным судом и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139 - 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить на основании п. 2 ст. 150 АПК РФ.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам известны.».

Решение Арбитражного суда Ярославской области от 08.09.2020 по делу №А82-4083/2020 отменить, производство по делу - прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Золотое кольцо»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в федеральный бюджет 9 264 (Девять тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 39 копеек за рассмотрение дела Арбитражным судом Ярославской области.

Арбитражному суду Ярославской области выдать исполнительный лист.

Возвратить из федерального бюджета обществу с ограниченной ответственностью «Золотое кольцо» 1500 рублей государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 351 от 06.10.2020 за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Председательствующий                               

Судьи

Т.В. Хорова

ФИО5

ФИО1