АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-4303/2020

22 марта 2023 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 22 марта 2023 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Якимчук Н.Ю., при ведении протокола судебного заседания и его фиксации посредством технических средств аудиозаписи секретарём судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 315910200234831, ИНН 

<

***>), о взыскании,

при участии  представителей лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО3, по доверенности от 10.01.2023 №104, имеются доказательства наличия высшего юридического образования; личность установлена на основании паспорта гражданина РФ;

в отсутствие явки ответчика, извещенного надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «Сакское торговое производственное объединение города Саки Республики Крым» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании (с учетом уточнений от 21.10.2022) задолженности по договору №МШ13-2019 от 12.04.2019 аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> общей площадью 300,1 кв.м. в размере 854 721,32 рублей.

Определением от 18.03.2020 вышеуказанное исковое заявление принято судом, возбуждено производство по делу №А83-4303/2020, назначено предварительное судебное заседание.

Протокольным определением от 03.06.2020., руководствуясь положениями статьи 137 АПК РФ, суд окончил стадию досудебной подготовки и перешел к судебному разбирательству.

Судебные заседания откладывались по различным основаниям, в том числе по ходатайству ответчика, и в целях примирения строн.

В судебное заседание, имевшее место 15.03.2022, стороны явку уполномоченных представителей не обеспечили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

На дату судебного заседания от истца поступили письменные пояснения относительно заявленных требований с изложением окончательной позиции по делу.

Исковые требования мотивированы несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по договору №МШ13-2019 от 12.04.2019 аренды недвижимого имущества, в результате чего образовалась задолженность.

Отзыв, возражения относительно исковых требований, ответчиком не представлены.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства, оценив относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, судом установлено следующее.

12.04.2019 между между МУП «СТПО» Г САКИ РК, в качестве Арендодателя и ИП ФИО2, в качестве Арендатора, был заключён договор №МШ13-2019 аренды недвижимого имущества расположенного по адресу: 

<

...>. Общей площадью 300,1 кв.м.

По Акту приёма-передачи недвижимого имущества 12.04.2019 нежилое здание, площадью 300,1 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>, передано Индивидуальному предпринимателю ФИО2.

Согласно п.3.1. Договора аренды недвижимого имущества № МШ13-2019 от 12 апреля 2019 года Арендная плата, определенная по результатам аукциона на право аренды имущества находящегося в хозяйственном ведении МУП «СТПО» г. Саки Республики Крым составляет за (базовый) месяц аренды 84338,00 рублей (восемьдесят четыре тысячи триста тридцать восемь рублей 00 копеек), в том числе НДС 14056,33 рублей (четырнадцать тысяч пятьдесят шесть рублей 33 копейки) в месяц, из расчёта 281,03 рублей (двести восемьдесят один рубль 03 копейки) в месяц, в том числе НДС 46,48 рублей (сорок шесть рублей 84 копейки).

Согласно п.3.5. Договора аренды недвижимого имущества № МШ13-2019 от 12 апреля 2019 года Арендная плата перечисляется в размере 100% на расчётный счёт Арендодателя или вносится Арендатором наличными в кассу Арендодателя ежемесячно до 15 числа текущего месяца, на основании выставленных Арендодателем счетов.

Из искового заявления усматривается, что истец исполнил свои обязательства в рамках договора аренды недвижимого имущества № МШ13-2019 от 12.04.2019, однако в нарушении условий принятого на себя обязательства, ответчик вышеуказанные условия договора выполнил частично, за период с 12.04.2019 оплатив 99 338 руб.

В результате нарушения принятого на себя ответчиком обязательства, у ФИО2 образовалась задолженность по арендной плате за период с 12.04.2019 года по 26.04.2021 года в сумме 854721,32 руб.

С целью соблюдения досудебного порядка урегулированию спора, 20.09.2022 истцом направлена в адрес ответчика письменная досудебная претензия с требованием погасить задолженность.

Поскольку претензия оставлена без ответа, а сумма задолженности не погашена, истец обратился с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

Исследовав материалы дела, доводы лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, участвующих в деле, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с частью 1 статьи 425 ГК РФ, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

На основании ст. 632 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. При этом размер, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение обязательств со стороны истца подтверждается представленными в дело доказательствами и ответчиком не оспаривается.

Мотивированных возражений по сумме задолженности, контррасчет ответчик не представил.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком на дату судебного заседания также не предоставлено.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации в постановлении от 06.03.2012 № 12505/11 указал, что в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, доказательств оплаты задолженности либо возражений по существу исковых требований не представил, сумму долга не опроверг, доказательства оплаты задолженности полностью либо в части отсутствуют.

При таких обстоятельствах, оценив в соответствии с нормой статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, отсутствие доказательств погашения суммы задолженности в полном объеме в материалы дела  ответчиком не представлено суд признает правомерным требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 854 721,32 руб. 

Представленный истцом расчет задолженности, произведен за период с 12.04.2019 по 26.04.2021, проверен судом, признан правильным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, учитывая наличие исчерпывающего перечня доказательств, содержащихся в материалах дела, позволяющих достоверно установить факт ненадлежащего исполнения обязательств со стороны ответчика, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем, суд удовлетворяет заявленные Муниципальным унитарным предприятием «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым исковые требования в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В основу распределения судебных расходов между сторонами действующим процессуальным законодательством положен принцип возмещения их лицу, которое фактически понесло расходы, за счет проигравшей стороны.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы истца в сумме 15315,00 руб., связанные с оплатой государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Государственная пошлина в размере 4779,00 руб. по иску подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

1.  Иск удовлетворить полностью.

2.  Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу Муниципального унитарного предприятия «Сакское торговое производственное объединение» города Саки Республики Крым задолженность по договору аренды недвижимого имущества №МШ13-2019 от 12.04.2019 за период с 12.04.2019 по 26.04.2021 в размере 854 721,32 рублей, а также судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере  15315,00 рублей.

3.  Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 в доход федерального бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в суде первой инстанции в размере 4779,00  рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.                                                                      

 

Судья                                                                                                     Н.Ю. Якимчук